Pownal Bureau à vendre
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l’occasion exclusive d’acquérir l’immeuble à locataire unique occupé par Southwestern Vermont Medical Center, situé au 7237 US Route 7 à Pownal, au Vermont (la « Propriété »). Southwestern Vermont Medical Center occupe cet emplacement depuis sa construction et il reste plus de 14 ans à courir au bail, avec une (1) option de renouvellement de 15 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans, et ce, pendant toute la durée initiale du bail ainsi que durant l’option de renouvellement de 15 ans. Southern Vermont Medical Center fait partie de Southwestern Vermont Health Care (SVHC), un système de soins de santé intégré qui opère au sein du réseau Dartmouth Health. La Propriété bénéficie d’une garantie corporative de Dartmouth Health.
La Propriété est stratégiquement située le long de US Route 7, le principal corridor commercial et de navettage desservant le sud-ouest du Vermont, offrant une excellente visibilité, une grande façade et une accessibilité supérieure. L’immeuble bien entretenu présente une architecture attrayante, une signalisation bien en vue et un vaste stationnement, ce qui renforce sa présence le long de cet axe très achalandé.
Située entre Williamstown, au Massachusetts, et Bennington, au Vermont, la Propriété profite de sa proximité avec les deux principaux marchés de la région. Williamstown, à environ trois milles au sud, abrite Williams College, une institution d’arts libéraux reconnue à l’échelle nationale qui contribue à l’activité économique de la région et au flux de visiteurs. Bennington, située à environ 10 milles au nord, est le plus grand marché du sud-ouest du Vermont et agit comme pôle régional pour l’emploi, les soins de santé et le commerce de détail, regroupant d’importants employeurs, Southwestern Vermont Medical Center, ainsi qu’un mélange d’épiciers, de détaillants et de restaurants nationaux et locaux. Cette position centrale entre deux marchés bien établis soutient un achalandage constant et un vaste rayonnement régional.
