8 NNN Properties à vendre à Vermont, USA

258 Meadow St

Williamstown, VT 05679

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 507 543 $ CAD
• 53 796 pi²

Williamstown Industriel à vendre

Yves Bradley Licence n° 081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT) V/T Commercial Real Estate, Inc. 208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-27

Afficher moins​

Afficher plus

3639 US Route 5

Derby, VT 05829

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 624 472 $ CAD
• 64 992 pi²

Derby Industriel à vendre

GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE – PLATEFORME RÉGIONALE ESSENTIELLE Le portefeuille est entièrement loué à US LBM, le plus grand distributeur privé de matériaux de construction aux États-Unis, exploitant plus de 450 sites à l'échelle nationale et générant environ 8,2 milliards de dollars de revenus annuels. Les trois installations servent collectivement de plateforme opérationnelle principale de US LBM à travers le Vermont et le nord de la Nouvelle-Angleterre, soutenant les entrepreneurs, les constructeurs et les utilisateurs professionnels dans toute la région. En tant qu'éléments essentiels du réseau de distribution régional du locataire, les propriétés représentent des emplacements stratégiques qui renforcent la stabilité locative à long terme. Courtier attitré Yves Bradley V/T Commercial Real Estate, Inc. 081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT) 208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-04-27

Afficher moins​

Afficher plus

Southwestern Vermont Health Care - 7237 US-7

Pownal, VT 05261

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 536 580 $ CAD
• 4 723 pi²

Pownal Bureau à vendre

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l’occasion exclusive d’acquérir l’immeuble à locataire unique occupé par Southwestern Vermont Medical Center, situé au 7237 US Route 7 à Pownal, au Vermont (la « Propriété »). Southwestern Vermont Medical Center occupe cet emplacement depuis sa construction et il reste plus de 14 ans à courir au bail, avec une (1) option de renouvellement de 15 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans, et ce, pendant toute la durée initiale du bail ainsi que durant l’option de renouvellement de 15 ans. Southern Vermont Medical Center fait partie de Southwestern Vermont Health Care (SVHC), un système de soins de santé intégré qui opère au sein du réseau Dartmouth Health. La Propriété bénéficie d’une garantie corporative de Dartmouth Health. La Propriété est stratégiquement située le long de US Route 7, le principal corridor commercial et de navettage desservant le sud-ouest du Vermont, offrant une excellente visibilité, une grande façade et une accessibilité supérieure. L’immeuble bien entretenu présente une architecture attrayante, une signalisation bien en vue et un vaste stationnement, ce qui renforce sa présence le long de cet axe très achalandé. Située entre Williamstown, au Massachusetts, et Bennington, au Vermont, la Propriété profite de sa proximité avec les deux principaux marchés de la région. Williamstown, à environ trois milles au sud, abrite Williams College, une institution d’arts libéraux reconnue à l’échelle nationale qui contribue à l’activité économique de la région et au flux de visiteurs. Bennington, située à environ 10 milles au nord, est le plus grand marché du sud-ouest du Vermont et agit comme pôle régional pour l’emploi, les soins de santé et le commerce de détail, regroupant d’importants employeurs, Southwestern Vermont Medical Center, ainsi qu’un mélange d’épiciers, de détaillants et de restaurants nationaux et locaux. Cette position centrale entre deux marchés bien établis soutient un achalandage constant et un vaste rayonnement régional.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

352 River St

Montpelier, VT 05602

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 019 204 $ CAD
• 22 620 pi²

Montpelier Commerce de détail à vendre

*6 352 000 $ | Taux de capitalisation de 6,25 % *Augmentations de loyer de 10 % rarement vues à chaque période d'option *#15 sur 2 306 emplacements TSC | 99e percentile au niveau national pour les visites de site *Corridor commercial dominant avec de nombreux autres emplacements de commerce classés dans le 85e percentile+ pour les visites de site *Bâtiment de 22 620 pi² sur 5,02 acres | Construit en 2006 *Bail NN — Le propriétaire est responsable uniquement du toit, du stationnement et de l'assurance *Durée du bail jusqu'au 30 septembre 2035 avec quatre options de 5 ans *Seul TSC desservant un rayon commercial de 30 miles *À 4 minutes de l'I-89 | Façade sur la Route 302 avec 18 500 véhicules par jour *Revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 $ dans toute la zone commerciale

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Afficher moins​

Afficher plus

Dunkin' | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 157 Vt Route 15 W

Morrisville, VT 05661

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 644 883 $ CAD
• 2 500 pi²

• Restaurant

Morrisville Commerce de détail à vendre

- La propriété est soutenue par un tout nouveau bail de 20 ans, comprenant trois (3) options de renouvellement de cinq ans. - Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et agissant comme une protection intégrée contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

Dunkin' | New 20yr Abs NNN w/ Annual Incrs - 138 Swanton Rd

St. Albans Town, VT 05478

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 363 743 $ CAD
• 18 000 pi²

• Restaurant

St. Albans Town Commerce de détail à vendre

- La propriété est soutenue par un tout nouveau bail de 20 ans, comprenant trois (3) options de renouvellement de cinq ans. - Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et agissant comme une protection intégrée contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-29

Afficher moins​

Afficher plus

PC Construction Headquarters - 193 Tilley Dr

South Burlington, VT 05403

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 696 887 $ CAD
• 29 919 pi²

South Burlington Bureau à vendre

Le bâtiment du siège social de PC Construction, situé au 193 Tilley Drive à South Burlington, Vermont, est un immeuble de bureaux de haute qualité à locataires multiples, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la région métropolitaine de Burlington. La propriété comprend environ 28 299 pieds carrés louables et est actuellement entièrement louée sur une base NNN à un mélange stable de locataires professionnels. La liste des locataires inclut PC Construction Company, une entreprise de construction reconnue à l'échelle nationale et dont le siège social est situé dans cette propriété, ainsi que Stantec Consulting Services, une société mondiale d'ingénierie et de design, et Performance Orthopedic Design, une entreprise spécialisée dans la conception de dispositifs orthopédiques médicaux. La propriété offre aux investisseurs un revenu stable en place grâce à une occupation historique à long terme, un emplacement régional stratégique, et l'opportunité d'acquérir un actif de bureaux bien entretenu dans le marché métropolitain le plus grand et le plus dynamique économiquement du Vermont.

Coordonnées pour la location:

Trade Properties

Date de mise en marché :

2026-06-09

Afficher moins​

Afficher plus

439 Wolcott St

Hardwick, VT 05843

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 624 472 $ CAD
• 20 338 pi²

Hardwick Commerce de détail à vendre

Le portefeuille est entièrement loué à US LBM, le plus grand distributeur privé de matériaux de construction aux États-Unis, exploitant plus de 450 sites à l'échelle nationale et générant environ 8,2 milliards de dollars de revenus annuels. Les trois installations servent collectivement de plateforme opérationnelle centrale pour US LBM à travers le Vermont et le nord de la Nouvelle-Angleterre, soutenant les entrepreneurs, les constructeurs et les utilisateurs professionnels dans toute la région. En tant qu'éléments essentiels du réseau de distribution régional du locataire, les propriétés représentent des emplacements stratégiques qui renforcent la stabilité locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Afficher moins​

Afficher plus