9 NNN Properties à vendre à Vermont, USA

Pownal Bureau à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Southwestern Vermont Medical Center, un immeuble à locataire unique situé au 7237 US Route 7 à Pownal, Vermont (la « propriété »). Le Southwestern Vermont Medical Center occupe cet emplacement depuis sa construction et dispose de plus de 14 ans restants sur son bail, avec une option de renouvellement de 15 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail ainsi que l'option de renouvellement de 15 ans. Le Southern Vermont Medical Center fait partie de Southwestern Vermont Health Care (SVHC), un système de santé intégré qui opère au sein du réseau Dartmouth Health. La propriété bénéficie d'une garantie corporative de Dartmouth Health. La propriété est stratégiquement située le long de la US Route 7, le principal corridor commercial et de transport desservant le sud-ouest du Vermont, offrant une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès facile. L'installation bien entretenue présente une architecture élégante, une signalisation bien en vue et un stationnement abondant, renforçant sa présence sur cette route très fréquentée. Située entre Williamstown, Massachusetts, et Bennington, Vermont, la propriété profite de sa proximité avec les deux principaux marchés de la région. Williamstown, à environ trois miles au sud, abrite le Williams College, une institution d'arts libéraux reconnue à l'échelle nationale qui contribue à l'activité économique et au trafic touristique de la région. Bennington, situé à environ 10 miles au nord, est le plus grand marché du sud-ouest du Vermont et sert de centre régional pour l'emploi, les soins de santé et le commerce de détail, avec des employeurs majeurs, le Southwestern Vermont Medical Center, ainsi qu'un mélange de détaillants, épiciers et restaurants nationaux et locaux. Cette position centrale entre deux marchés établis soutient un trafic constant et une attractivité régionale étendue.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

Montpelier Commerce de détail à vendre

*6 352 000 $ | Taux de capitalisation de 6,25 % *Augmentations de loyer de 10 % rarement vues à chaque période d'option *#15 sur 2 306 emplacements TSC | 99e percentile au niveau national pour les visites de site *Corridor commercial dominant avec de nombreux autres emplacements de commerce classés dans le 85e percentile+ pour les visites de site *Bâtiment de 22 620 pi² sur un terrain de 5,02 acres | Construit en 2006 *Bail NN — Le propriétaire est responsable uniquement du toit, du stationnement et de l'assurance *Durée du bail jusqu'au 30 septembre 2035 avec quatre options de renouvellement de 5 ans *Seul TSC desservant un rayon commercial de 30 miles *À 4 minutes de l'I-89 | Façade sur la Route 302 avec 18 500 véhicules par jour *Revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 $ dans toute la zone commerciale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Morrisville Commerce de détail à vendre

- La propriété est soutenue par un tout nouveau bail de 20 ans, comprenant trois (3) options de renouvellement de cinq ans. - Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et agissant comme une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

St. Albans Town Commerce de détail à vendre

- La propriété est soutenue par un nouveau bail de 20 ans, comprenant trois (3) options de renouvellement de cinq ans. - Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et agissant comme une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-29

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans les États suivants : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Williamstown Industriel à vendre

GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE – PLATEFORME RÉGIONALE ESSENTIELLE Le portefeuille est entièrement loué à US LBM, le plus grand distributeur privé de matériaux de construction aux États-Unis, exploitant plus de 450 sites à l'échelle nationale et générant environ 8,2 milliards de dollars de revenus annuels. Les trois installations servent collectivement de plateforme opérationnelle principale de US LBM à travers le Vermont et le nord de la Nouvelle-Angleterre, soutenant les entrepreneurs, les constructeurs et les utilisateurs professionnels dans toute la région. En tant qu'éléments essentiels du réseau de distribution régional du locataire, ces propriétés représentent des emplacements stratégiques qui renforcent la stabilité locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-27

Hardwick Commerce de détail à vendre

Le portefeuille est entièrement loué à US LBM, le plus grand distributeur privé de matériaux de construction aux États-Unis, exploitant plus de 450 sites à l'échelle nationale et générant environ 8,2 milliards de dollars de revenus annuels. Les trois installations servent collectivement de plateforme opérationnelle centrale pour US LBM à travers le Vermont et le nord de la Nouvelle-Angleterre, soutenant les entrepreneurs, les constructeurs et les utilisateurs professionnels dans toute la région. En tant qu'éléments essentiels du réseau de distribution régional du locataire, les propriétés représentent des emplacements stratégiques qui renforcent la stabilité locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Derby Commerce de détail à vendre

GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE – PLATEFORME RÉGIONALE ESSENTIELLE Le portefeuille est entièrement loué à US LBM, le plus grand distributeur privé de matériaux de construction aux États-Unis, exploitant plus de 450 sites à l'échelle nationale et générant environ 8,2 milliards de dollars de revenus annuels. Les trois installations servent collectivement de plateforme opérationnelle centrale pour US LBM à travers le Vermont et le nord de la Nouvelle-Angleterre, soutenant les entrepreneurs, les constructeurs et les utilisateurs professionnels dans toute la région. En tant qu'éléments essentiels du réseau de distribution régional du locataire, ces propriétés représentent des emplacements stratégiques qui renforcent la stabilité locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Saint Johnsbury Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-03-19