8 NNN Properties à vendre à Vermont, USA

Bounce Preschool - 15 Pinecrest Dr

Essex Junction, VT 05452

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 617 366 $ CAD
• 6 300 pi²

Essex Junction Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une garderie Bounce ABA Preschool, locataire unique, située au 15 Pinecrest Drive à Essex Junction, Vermont (la « Propriété »). Il s'agit d'une vente avec bail-retour d'un bâtiment indépendant de 6 380 pieds carrés sur un terrain de 0,69 acre. Bounce ABA Preschool signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans chacune, à la clôture de l'entente. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée initiale et de chaque période de renouvellement. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur Pinecrest Drive, à quelques pas de Susie Wilson Road et Pearl Street (Route VT 15), deux des axes commerciaux et de transit les plus fréquentés d'Essex Junction. Située dans un corridor dynamique de commerce de détail et d'emploi, la propriété profite de sa proximité avec des détaillants nationaux majeurs tels que Lowe’s, Walgreens et Starbucks, ainsi qu'une variété d'entreprises locales, de restaurants et de prestataires de services. La région environnante est également renforcée par une présence industrielle significative, notamment les campus de Global Foundries et Keurig Green Mountain à proximité, qui constituent un moteur d'emploi majeur et contribuent à une activité commerciale constante. La propriété se trouve également à environ deux miles du Saint Michael’s College et du campus Fanny Allen du University of Vermont Medical Center, tandis que les quartiers résidentiels voisins offrent une clientèle stable et récurrente. Un excellent accès aux routes VT 15, 2A, 117 et 289, ainsi qu'à la route US 2 et à l'Interstate 89, assure une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine de Burlington et les communautés environnantes. Essex Junction est une communauté dynamique et en pleine croissance située dans le nord-ouest du Vermont, à environ sept miles à l'est du centre-ville de Burlington. Historiquement un carrefour ferroviaire et un centre industriel, Essex Junction s'est transformé en l'une des destinations résidentielles et professionnelles les plus prisées de la région, tout en conservant son caractère de petite ville.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-21

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US LBM - Poulin Building Materials - 258 Meadow St

Williamstown, VT 05679

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 446 281 $ CAD
• 53 796 pi²

Williamstown Industriel à vendre

Yves Bradley Licence n° 081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT) V/T Commercial Real Estate, Inc. 208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-27

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US LBM - Poulin Building Materials - 439 Wolcott St

Hardwick, VT 05843

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 885 271 $ CAD
• 20 338 pi²

Hardwick Commerce de détail à vendre

Yves Bradley Licence # 081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT) V/T Commercial Real Estate, Inc. 208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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US LBM - Poulin Vermont HQ - 3639 US Route 5

Derby, VT 05829

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 082 214 $ CAD
• 64 992 pi²

Derby Industriel à vendre

GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE – PLATEFORME RÉGIONALE ESSENTIELLE Le portefeuille est entièrement loué à US LBM, le plus grand distributeur privé de matériaux de construction aux États-Unis, opérant dans plus de 450 emplacements à l'échelle nationale et générant environ 8,2 milliards de dollars de revenus annuels. Les trois installations servent collectivement de plateforme opérationnelle principale de US LBM à travers le Vermont et le nord de la Nouvelle-Angleterre, soutenant les entrepreneurs, les constructeurs et les utilisateurs professionnels dans toute la région. En tant qu'éléments essentiels du réseau de distribution régional du locataire, les propriétés représentent des emplacements stratégiques qui renforcent la stabilité locative à long terme. Courtier attitré Yves Bradley V/T Commercial Real Estate, Inc. 081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT) 208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Southwestern Vermont Health Care - 7237 US-7

Pownal, VT 05261

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 425 746 $ CAD
• 4 723 pi²

Pownal Bureau à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Southwestern Vermont Medical Center, un immeuble à locataire unique situé au 7237 US Route 7 à Pownal, Vermont (la « Propriété »). Le Southwestern Vermont Medical Center occupe cet emplacement depuis sa construction et dispose de plus de 14 ans restants sur son bail, avec une option de renouvellement de 15 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail ainsi que l'option de renouvellement de 15 ans. Le Southern Vermont Medical Center fait partie de Southwestern Vermont Health Care (SVHC), un système de santé intégré qui opère au sein du réseau Dartmouth Health. La Propriété bénéficie d'une garantie corporative de Dartmouth Health. La Propriété est idéalement située le long de la US Route 7, le principal corridor commercial et de transport desservant le sud-ouest du Vermont, offrant une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès facile. L'installation bien entretenue présente une architecture élégante, une signalisation bien en vue et un stationnement abondant, renforçant sa présence sur cette route très fréquentée. Située entre Williamstown, Massachusetts, et Bennington, Vermont, la Propriété profite de sa proximité avec les deux principaux marchés de la région. Williamstown, à environ trois miles au sud, abrite le Williams College, une institution d'arts libéraux reconnue à l'échelle nationale qui contribue à l'activité économique et au trafic touristique de la région. Bennington, situé à environ 10 miles au nord, est le plus grand marché du sud-ouest du Vermont et sert de centre régional pour l'emploi, les soins de santé et le commerce de détail, avec des employeurs majeurs, le Southwestern Vermont Medical Center, ainsi qu'un mélange d'épiceries, de détaillants et de restaurants nationaux et locaux. Cette position centrale entre deux marchés établis soutient un trafic constant et une attractivité régionale étendue.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Dunkin' | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 157 Vt Route 15 W

Morrisville, VT 05661

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 555 834 $ CAD
• 2 500 pi²

• Restaurant

Morrisville Commerce de détail à vendre

- La propriété est soutenue par un tout nouveau bail de 20 ans, comprenant trois (3) options de renouvellement de cinq ans. - Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et agissant comme une protection intégrée contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Dunkin' | New 20yr Abs NNN w/ Annual Incrs - 138 Swanton Rd

St. Albans Town, VT 05478

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 281 563 $ CAD
• 18 000 pi²

• Restaurant

St. Albans Town Commerce de détail à vendre

- La propriété est soutenue par un tout nouveau bail de 20 ans, comprenant trois (3) options de renouvellement de cinq ans. - Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et agissant comme une protection intégrée contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Northfield Shopping Plaza - 63 Plaza Dr

Northfield, VT 05663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 23 213 pi²

Northfield Commerce de détail à vendre

Northfield Shopping Plaza est un centre commercial de quartier de 23 285 pi², ancré par une épicerie, desservant la seule zone de commerce d'épicerie à service complet de la région. Tops Markets occupe 14 040 pi² en vertu d’un bail courant jusqu’en septembre 2034, avec des options de renouvellement jusqu’en 2059. Le magasin figure dans le top 10 % des épiceries rurales à l’échelle nationale, avec un ratio loyer/ventes d’environ 2,5 % et aucun concurrent direct dans la zone de chalandise. Deux points d’entrée. Revenu net d’exploitation (NOI) actuel de 105 168 $ pour Tops uniquement — vérifié, sans hypothèses. Ou acquérez l’ancre d’épicerie ainsi que 9 245 pi² de vacance adjacente, livrable en septembre 2025, pour une stabilisation à un NOI de 179 128 $ aux loyers du marché. Le zonage au Vermont et l’échelle du marché rendent économiquement non viable le développement de nouvelles épiceries dans cette région. Taux de propriété résidentielle de 71 % dans un rayon de 5 miles. Université de Norwich et emplois gouvernementaux de Montpelier à moins de 12 miles. La demande est captive, stable et résistante aux récessions. Prix non fixé. Les meilleures offres sont invitées.

Coordonnées pour la location:

Iceberg Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08

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