2 NNN Properties à vendre à Breaux Bridge, LA, USA

Starbucks - New 10-Year Corporate Lease - 2207 Veterans Memorial Dr

Abbeville, LA 70510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 854 423 $ CAD
• 2 016 pi²

Abbeville Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un Starbucks drive-thru nouvellement construit situé à Abbeville, en Louisiane. Le bail de 10 ans tout neuf est garanti par Starbucks et comprend des augmentations de loyer structurées tous les cinq ans pendant la durée principale et dans les quatre périodes d'option de cinq ans. Ce tout nouveau Starbucks est situé dans une zone dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès le long de Veterans Memorial Drive, avec un trafic dépassant 21 500 véhicules par jour. La propriété est entourée d'une population en croissance, avec 188 000 résidents dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 95 000 $ par an. L'emplacement du site dans un corridor à fort trafic assure un flux constant de piétons et de véhicules, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. La structure de bail NNN garantit une responsabilité minimale pour le propriétaire tout en offrant une croissance locative régulière tous les cinq ans. Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent AutoZone, Walgreens, Wendy’s, O’Reilly Auto Parts, Fresenius, Dollar General, Capital One, Subway, Domino’s, Walmart, Verizon, Dollar Tree, AT&T, Chili’s, Lowe’s, Goodwill, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA - 329 W Pont Des Mouton Rd

Lafayette, LA 70507

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 802 969 $ CAD
• 1 829 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre - Greater Lafayette

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente la succursale Hancock Whitney Bank de 1 829 pieds carrés située au 329 W Pont Des Mouton Road à Lafayette, LA. Cette opportunité présente un emplacement de dépôt rare et performant avec plus de 94 millions de dollars en dépôts à partir de 2024, ainsi qu'une structure de bail net attrayante. Positionné pour la stabilité et la valeur à long terme, cet actif représente une opportunité d'investissement convaincante et unique. En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-07

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Dairy Queen Grill & Chill | Abbeville LA - 2719 Charity St

Abbeville, LA 70510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 025 260 $ CAD
• 3 147 pi²

Abbeville Commerce de détail à vendre

NNN Deal est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Dairy Queen Grill & Chill situé le long de l'US-14 à Abbeville, en Louisiane. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité de propriétaire. Soutenu par un engagement à long terme, le bail dispose de plus de 14 ans restants sur la durée de base avec des augmentations de loyer programmées qui offrent à la fois stabilité et protection contre l'inflation. Dairy Queen est une marque de restauration rapide mondialement reconnue avec plus de 7 000 emplacements dans le monde et la solidité financière de sa société mère, Berkshire Hathaway. Ce prototype moderne de DQ Grill & Chill est exploité par un franchisé expérimenté avec une forte présence locale et des performances éprouvées. La propriété est idéalement située dans un corridor commercial de premier plan, directement en face de Lowe’s, offrant une excellente visibilité, une forte exposition au trafic et un accès pratique aux zones commerciales et résidentielles environnantes.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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PetVet - Lafayette LA - 151 S Beadle Rd

Lafayette, LA 70508

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 217 562 $ CAD
• 2 500 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre - Greater Lafayette

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le PetVet de 2 500 pieds carrés situé au 151 S Beadle Rd à Lafayette, LA. Avec une note de 4,8 étoiles basée sur 241 avis Google, cet établissement est considéré comme l'une des principales cliniques vétérinaires de Lafayette. PetVet Care Centers exploite plus de 450 hôpitaux à travers le pays et figure parmi les plus grands opérateurs vétérinaires privés aux États-Unis, offrant aux investisseurs un locataire solide et réputé ainsi qu'une opportunité stable à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

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GLOBAL OIL & GAS WELLS INDUSTRIAL PROVIDER - 3211 W Admiral Doyle Dr

New Iberia, LA 70560

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 920 448 $ CAD
• 27 258 pi²

New Iberia Industriel à vendre

Solutions d'Intégrité de Puits | Bail Net Absolu à Long Terme avec Augmentations Annuelles de 2,75% | Entreprise Mondiale Spécialisée dans l'Extension du Cycle de Vie et de la Performance des Puits de Pétrole, de Gaz et Géothermiques | Située dans un Corridor Pétrolier Solide | Accès de Distribution Houston-à-NOLA via l'Autoroute 90 (Future I-49) | Port d'Iberia à Proximité | Port de 2 000 Acres Soutenant l'Accès au Golfe | Pôle Énergétique en Croissance Rapide | Près de l'Aéroport Régional d'Acadiana Courtier de Registre en Louisiane : Steve Greer | 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6800 | Numéro de Licence : BROK.995710346-ACT | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-24

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3416 Veterans Memorial Dr

Abbeville, LA 70510

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 487 025 $ CAD
• 10 887 pi²

Abbeville Industriel à vendre

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Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Trahan Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-26

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Dollar General - 210 N Main St

Loreauville, LA 70552

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 625 247 $ CAD
• 7 920 pi²

Loreauville Commerce de détail à vendre

- Retail Synergy : Situé à côté du magasin de pièces automobiles local, de la banque, de la pharmacie et de l'école secondaire - Deux options de cinq ans, qui comprennent des augmentations de loyer de 10 % - Revenu moyen des ménages de 76 540$ dans un rayon de 10 milles autour de la propriété, considéré comme idéal pour Dollar General - Situé directement à côté de la rue Main, l'artère principale de Loreauville - Bail extrêmement solide garanti par l'entreprise

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-19

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