Dover Commerce de détail à vendre - Kent County
Cette offre propose une propriété en pleine propriété de 4,16 acres le long de Dupont Highway (Route 13) à Dover, Delaware, avec un locataire corporatif de longue date, White Cap Supply Holdings. Le site est entièrement occupé sous un bail NN, offrant un flux de revenus fiable soutenu par un opérateur national. Le revenu net d'exploitation (NOI) moyen actuel s'élève à environ 191 784 $ au cours des deux dernières années, ce qui correspond à un taux de capitalisation de 6,18 %, garantissant des rendements stables pour les investisseurs recherchant sécurité et responsabilité minimale en tant que propriétaire.
La propriété bénéficie de plus de 400 pieds de façade sur la SR 13, un corridor très fréquenté avec une moyenne de 33 000 véhicules par jour, assurant visibilité et accessibilité. Les améliorations totalisent 5 827 pieds carrés, répartis entre des espaces de bureau/commerce de détail, un entrepôt et une petite structure résidentielle, offrant une flexibilité d'utilisation dans le cadre du zonage BG (Commerce Général). Les infrastructures comprennent un puits sur place, une fosse septique, du gaz propane et un service électrique fourni par Delaware Electric Cooperative.
Située à quelques minutes du centre-ville de Dover et à proximité d'employeurs majeurs tels que la base aérienne de Dover et les bureaux du gouvernement de l'État, cette propriété se trouve dans un marché caractérisé par des indicateurs démographiques stables et une demande industrielle croissante. La zone environnante accueille un mélange de commerces de détail, d'entreprises de services et de quartiers résidentiels, en faisant un centre établi pour le commerce axé sur les besoins essentiels.
White Cap vient d'exercer sa première option de renouvellement au taux du marché.
Il reste encore deux options de renouvellement de 5 ans.
