6 NNN Properties à vendre près de Bristow, OK, USA

Accelerated Deprec. Benefits No Rent Holiday - 6116 S Lewis Ave

Tulsa, OK 74136

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 330 824 $ CAD
• 12 290 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété CVS Pharmacy située au 6116 S Lewis Avenue, Tulsa, OK 74316 (la « Propriété »). CVS exploite avec succès ce site depuis 2015 et bénéficie de plus de 14 années de durée ferme restantes avant les périodes d'option. Le bail est structuré comme un bail absolu triple net (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un avantage fiscal unique grâce à un incitatif de dépréciation accélérée, étant classée comme une Propriété de Réserve Indienne Qualifiée (QIRP). Cela offre aux investisseurs une stratégie fiscale avantageuse pour un actif de pharmacie. Le site est situé à moins de 2 miles de l'Université Oral Roberts, une institution de quatre ans comptant plus de 7 000 étudiants, et est soutenu par une population dense et aisée d'environ 204 210 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages d'environ 94 000 $. Directement en face se trouve le Southern Hills Country Club, un parcours de golf privé reconnu à l'échelle nationale qui a accueilli 17 championnats majeurs, y compris le Championnat PGA 2022. De plus, la propriété est située à moins de 0,5 mile de The Villages at Southern Hills, une communauté de vie pour personnes âgées et de soins spécialisés, renforçant davantage les moteurs de demande à long terme pour les services de pharmacie. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Oklahoma Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-01

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206 N Wilson Ave

Sand Springs, OK 74063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 337 223 $ CAD
• 3 498 pi²

Sand Springs Commerce de détail à vendre - West

En association avec ParaSell, Inc., un courtier immobilier agréé de l'Oklahoma #183645 ParaSell Inc. et ALIVE Commercial Real Estate sont ravis de proposer ce KFC Absolute NNN avec service au volant situé à Sand Springs, OK. La propriété est offerte à un prix de liste de 950 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,0 %. Le propriétaire actuel a acquis la propriété en 2018 dans le cadre d'une vente-bail de 15 ans, et il reste un peu plus de 7 ans de durée principale sur le bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans à suivre. Une augmentation de loyer programmée de 7,5 % aura lieu en juillet 2028, ainsi que pendant chaque période d'option si le locataire choisit de prolonger le bail. En 2021, le bail a été cédé à Silver Chicken Food Group, un franchisé appartenant à MBN Brands. Le KFC est situé à une intersection avec feux de signalisation, bénéficiant d'une visibilité auprès de plus de 14 000 véhicules par jour (selon CoStar). Les registres publics indiquent que le bâtiment comprend 3 498 pieds carrés sur un terrain de 0,43 acre. Le KFC est situé juste au nord de la Sand Springs Expressway, dans une zone avec une forte concentration de locataires commerciaux, notamment : Walmart, CVS, O'Reilly Auto Parts, Advance Auto Parts, ALDI, Planet Fitness, ainsi que de nombreux autres. Veuillez contacter directement Patrick Follett au 916.871.2269 pour discuter des détails de ce KFC Absolute NNN à prix abordable avec un historique éprouvé.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Dutch Bros Coffee - 305 S Elm St

Jenks, OK 74037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 843 867 $ CAD
• 950 pi²

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail de 15 ans en absolu NNN pour Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété bénéficie d'une construction de haute qualité datant de 2021, avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de Elm Street, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Smalls Sliders - 619 W 71st St

Tulsa, OK 74132

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 037 289 $ CAD
• 800 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

• Le bail est garanti personnellement par un franchisé de Smalls Sliders. • Il reste 15 ans au bail, avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

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2 N Mission St

Sapulpa, OK 74066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 681 932 $ CAD
• 2 234 pi²

Sapulpa Commerce de détail à vendre - Creek County

Church's Chicken est un restaurant de restauration rapide de 2 234 pieds carrés situé près d'autres restaurants/détaillants nationaux : Arby's, McDonald's, Taco Bell, KFC, Long John Silver's et Sonic Drive-In. Ils se trouvent également en face de l'école secondaire publique Sapulpa et du premier cycle secondaire.

Coordonnées pour la location:

Capital Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-08

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GPM Investments - 2738 E 91st St

Tulsa, OK 74137

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 224 670 $ CAD
• 3 016 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

ENGAGEMENT À LONG TERME : La propriété est un rare magasin de proximité en pleine propriété, soumis à un bail avec 18 ans restants dans la période initiale et six (6) options de renouvellement de cinq ans. GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE : Le bail est garanti par GPM Investments, un opérateur de magasins de proximité de premier plan avec environ 1 400+ emplacements exploités directement et un réseau élargi dépassant 3 000 sites à l'échelle nationale. AUGMENTATIONS DE LOYER : Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %, offrant une solide protection contre l'inflation. AMORTISSEMENT BONIFIÉ : L'actif est admissible à un amortissement bonifié de 100 %, permettant une dépréciation accélérée et une amélioration des flux de trésorerie dans les premières années. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE : Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, assurant un revenu stable tout au long de la durée du bail. DÉMOGRAPHIE LOCALE AISÉE : Le site bénéficie d'un revenu moyen des ménages de plus de 104 000 $ dans un rayon de 5 miles. PROXIMITÉ DE DÉTAILLANTS NATIONAUX : La propriété est idéalement située à proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart Neighborhood Market, Home Depot, Kohl’s et Five Guys.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-30

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