8 NNN Properties à vendre près de Broad Axe, PA, USA

583-595 Skippack Pike

Blue Bell, PA 19422

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 44 600 pi²

• Installations de conférences
• Réception

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite. 583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.

Coordonnées pour la location:

NAI Geis Realty Group, Inc.

Date de mise en marché :

2023-11-22

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• Visite 3D Matterport

The Bond Building - 300 E Godfrey Ave

Philadelphia, PA 19120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 252 000 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10

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CVS - 7000 W Butler Pike

Ambler, PA 19002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 761 603 $ CAD
• 12 928 pi²

Ambler Commerce de détail à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le condominium en pleine propriété situé au 7000 West Butler Pike à Ambler, Pennsylvanie (la "Propriété"). La Propriété, construite en 2012, est louée à CVS et comprend un bâtiment de 12 928 pieds carrés avec une voie dédiée au service au volant. CVS a plus de 12 ans restants sur leur bail NNN absolu avec dix (10) options de renouvellement de cinq ans. CVS est situé à l'intersection avec feux de circulation de Butler Pike et Skippack Pike (PA Route 73), deux routes principales desservant Ambler, Upper Dublin Township, et les communautés environnantes du comté de Montgomery. La Propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité dans un corridor commercial suburbain établi, ancré par des quartiers résidentiels denses et des commerces de proximité. La zone commerciale environnante est en outre soutenue par une concentration de campus corporatifs, pharmaceutiques et de bureaux professionnels de grande envergure situés à travers Upper Dublin, Fort Washington, et les sous-marchés adjacents. Ces installations génèrent une population diurne substantielle et fournissent une base d'emploi stable qui stimule un trafic constant en semaine et une demande pour des services de vente au détail et de pharmacie orientés vers la commodité.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Nova Restaurant & Lounge - 1869 S 4th St

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 730 513 $ CAD
• 4 114 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Entreprise à vendre – Licence d'alcool incluse. La vente concerne uniquement les actifs de l'entreprise, la clientèle et la licence d'alcool. L'immobilier n'est pas inclus. L'acheteur doit assumer le bail existant ou négocier un nouveau bail directement avec le propriétaire. Toutes les charges et les frais d'exploitation sont à la charge du locataire. Un accord de confidentialité est requis pour les informations financières. Demandes sérieuses seulement.

Coordonnées pour la location:

Signature Lux Realty LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Zenleaf (Verano Holdings) | Sellersville, PA - 64 N Main St

Sellersville, PA 18960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 614 499 $ CAD
• 3 879 pi²

Sellersville Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce dispensaire Zen Leaf, un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise, situé dans le quartier piétonnier de Sellersville, en Pennsylvanie. La propriété est louée à TerraVida Holistic Centers LLC, une filiale en propriété exclusive de Verano Holdings Corp.—l'un des plus grands opérateurs de cannabis intégrés verticalement aux États-Unis—offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans responsabilités de propriétaire. Verano opère dans 13 États avec environ 157 points de vente au détail et 15 installations de culture et de production totalisant plus de 1,1 million de pieds carrés, et a généré 878,6 millions de dollars de revenus en 2024. Le bail a commencé en février 2018 et expire en février 2028, avec plus de deux ans restants sur la durée de base et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Le loyer reste fixe tout au long de la durée de base et de toutes les périodes d'option, offrant un flux de revenus stable et prévisible. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2018, soulignant la durabilité de la demande dans la zone commerciale de Sellersville. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 879 pieds carrés situé sur un terrain de 0,187 acre, créant une empreinte d'exploitation nécessitant peu d'entretien. L'installation a subi d'importantes rénovations en 2017/2018, y compris plus de 600 000 $ en améliorations en capital, aboutissant à un dispensaire modernisé et bien entretenu. Offert en pleine propriété à 1 166 200 $ et un taux de capitalisation de 10,00 %, cet investissement de petite taille offre un point d'entrée attrayant pour les acheteurs NNN débutants, les investisseurs tout en espèces et les acheteurs d'échange 1031 recherchant un revenu passif à haut rendement soutenu par un locataire de qualité institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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215 N Pottstown Pike

Exton, PA 19341

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 229 845 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation

Exton Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Bail de 9 ans restant – Bail NNN avec responsabilités minimales pour le propriétaire • Garantie d'entreprise – Sleep Number est une société cotée en bourse avec plus de 600 emplacements • Nouvelle construction – Achevée en 2020 • Emplacement stratégique – Situé à l'entrée du centre commercial Exton, adjacent à Whole Foods et aux appartements Exton Square, comprenant 331 unités résidentielles • Flux de circulation – Plus de 37 681 véhicules par jour (VPD) • Marché de détail de premier plan – Exton est le deuxième plus grand centre de vente au détail de la banlieue de Philadelphie • Excellente signalisation et visibilité – Exposition de choix sur la Route 100

Coordonnées pour la location:

Pillar Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Bank of America - 788 Marne hwy

Moorestown, NJ 08057

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 466 140 $ CAD
• 4 700 pi²

Moorestown Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier pour une nouvelle construction de succursale Bank of America située au 788 Marne Highway à Moorestown, New Jersey (la « Propriété »). Cette nouvelle succursale commerciale comprendra un bâtiment de 4 700 pieds carrés avec deux voies dédiées au service au volant, sur un terrain de 1,36 acre. Bank of America a signé un nouveau bail foncier de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10,0 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. La construction de la propriété devrait être achevée en 2026, avec une date de début de loyer prévue pour le 5 janvier 2026. La nouvelle succursale Bank of America sera idéalement située à l'intersection de Marne Highway et Centerton Road, au cœur d'une zone commerciale exceptionnelle, à proximité immédiate de l'Interstate 295 et du New Jersey Turnpike. La propriété bénéficiera d'une excellente visibilité et d'une façade avantageuse, avec un accès depuis Marne Highway et Centerton Road, ainsi que deux voies dédiées aux guichets automatiques et aux services au volant. Bank of America déménage d'un emplacement très prospère et bien établi situé à moins de 2 miles de la nouvelle propriété. Au 30 juin 2025, la succursale Bank of America en cours de relocalisation, située au 3131 NJ-38 dans le canton de Mount Laurel, détenait une base de dépôts exceptionnelle de 498 576 000 $.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Quaint Oak Bank | New 15yr Corp Abs NNN - 1710 Union Blvd

Allentown, PA 18109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 530 718 $ CAD
• 6 500 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Nouveau bail de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars d'actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et un capital net de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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