102 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite. 583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.

Date de mise en marché :

2023-11-22

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10

Phoenixville Bureau à vendre - Exton/Whitelands

MSC Retail est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un investissement immobilier à locataire unique, entièrement triple net, occupé par Select Dental Management, une organisation de soutien dentaire (DSO) de premier plan basée au New Jersey, exploitant 38 cabinets dentaires dans huit États et Washington, D.C. La propriété est idéalement située le long de Valley Forge Road, un corridor commercial très visible avec un trafic quotidien dépassant les 19 675 véhicules. Située dans le sous-marché prospère de Phoenixville/Valley Forge, dans le comté de Chester, la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment un revenu moyen des ménages d'environ 170 000 $ dans un rayon de trois miles. Le cabinet dentaire opère avec succès à cet emplacement depuis plus de 20 ans, tandis que Select Dental Management occupe la propriété depuis quatre ans et a démontré un engagement à long terme en contrôlant le site pour plus de 15 années supplémentaires. L'investissement offre cinq années restantes sur le bail initial de 10 ans, deux options de renouvellement de cinq ans chacune, et des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Le bail est garanti par la société Select Dental Management et structuré comme un bail triple net absolu, offrant aux investisseurs un investissement passif et sans gestion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif de santé stable dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés de Philadelphie, soutenu par un opérateur dentaire établi avec une longue histoire opérationnelle et un engagement démontré envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Dollar Tree de 10 132 pieds carrés situé sur environ 0,48 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. La propriété est soumise à un bail NN+ avec Dollar Tree Stores, Inc., un locataire de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor’s. Le bail comprend plus de cinq années restantes sur la durée actuelle, avec deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer d’environ 4 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance intégrée des revenus à long terme. La propriété bénéficie également d’un intérieur et d’un système électrique récemment rénovés en 2021, ce qui contribue à minimiser les besoins en dépenses d’investissement à court terme et à réduire les risques liés à l’entretien différé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-23

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Goodwill de Southwestern Pennsylvania de 9 000 pieds carrés, situé sur environ 0,55 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Goodwill de Southwestern Pennsylvania exploite plus de 30 emplacements à travers la Pennsylvanie et la Virginie-Occidentale et a généré plus de 82 millions de dollars de revenus en 2023, démontrant une plateforme opérationnelle solide et évolutive. Le locataire est présent à cet emplacement depuis au moins 2007 et a récemment prolongé son bail jusqu'en 2025, ce qui renforce davantage son engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Cass County

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette composée de 14 magasins Dollar General récents, garantis par la société, répartis dans sept États : New York, Pennsylvanie, Illinois, Iowa, Missouri, Minnesota et Kentucky. Ces propriétés disposent de baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de revenus passifs soutenus par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General. Les magasins sont stratégiquement situés dans des communautés en croissance au sein de zones métropolitaines établies et de marchés ruraux. Le portefeuille met l'accent sur des emplacements dans des petites villes et des zones rurales avec des moteurs économiques solides tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Par exemple, la propriété de Hemlock, NY, est située près du lac Hemlock, bénéficiant de la proximité de Rochester et d'institutions éducatives comme SUNY Geneseo, avec une population de plus de 30 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages (AHHI) de 92 000 $+. Le magasin de Lansing, NY, près d'Ithaca et de l'Université Cornell, dessert une économie dynamique avec une croissance démographique de 13,9 % depuis 2000, une population de plus de 40 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un AHHI dépassant 109 000 $. En Pennsylvanie, les propriétés situées à Josephine, Hopewell et Kittanning répondent aux besoins démographiques ruraux avec des économies axées sur le commerce de détail (jusqu'à 20 %), l'éducation et la fabrication. Par exemple, Kittanning compte une population de plus de 17 000 habitants dans un rayon de 5 miles, un AHHI de 66 000 $+ et un faible taux de chômage de 3,6 %. Les magasins de Northwood et Belle Plaine en Iowa se trouvent dans des communautés où la fabrication domine l'emploi, avec un faible taux de chômage (environ 2,5 %) et un potentiel de croissance près de collèges comme Riverland Community College. Au Missouri, Webb City et Harrisonville affichent une forte croissance démographique (36,5 % et 11,6 % depuis 2000). La propriété de Litchfield, MN, bénéficie d'une économie axée sur la fabrication et de la proximité de l'Université d'État de St. Cloud. Les magasins de Topmost, Breeding et Manchester au Kentucky desservent des marchés ruraux proches de pôles éducatifs comme Hazard Community and Technical College. Ces propriétés offrent des taux de capitalisation attractifs avec des baux NNN corporatifs incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque terme d'option, garantissant une croissance intégrée. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de 11 ans restants (expirant entre 2036 et 2038), le portefeuille souligne l'engagement de Dollar General à servir les marchés ruraux sous-desservis. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant de premier plan avec plus de 20 388 magasins dans 48 États. Soutenue par une cote de crédit de qualité investissement (BBB de S&P, Baa2 de Moody's), l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 40,61 milliards de dollars pour l'exercice 2025 et emploie plus de 194 000 personnes. Les résultats récents montrent une croissance des ventes nettes de 4,6 % et une augmentation de 43,8 % du BPA au troisième trimestre 2025, en faisant un locataire fiable pour les investisseurs. Fondée en 1939, Dollar General se concentre sur les produits essentiels du quotidien à des prix compétitifs, prospérant dans les cycles économiques et s'étendant dans des zones à forte demande comme celles-ci. Courtier enregistré : IA : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic. #: B63379000 IL : Steven Weinstock|Courtier gestionnaire désigné|Steven.Weinstock@marcusmillichap.com|(630) 570-2200|Lic.#: 471.011175 KY : Grant Fitzgerald|9300 Shelbyville Rd., Ste. 350|Louisville, KY 40222|Tél. : (502) 329-5900|Lic.# 286261 MN : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic.#: 40583288 MO : David Saverin|7800 Forsyth Blvd., Ste. 710|St. Louis, MO 63105|Tél. : (314) 889-2500|Lic.#: 2008013520 NY : John Horowitz|260 Madison Ave., 5th Floor|New York, NY 10016|Tél. : 212-430-5261|Lic.#: 10311204479 PA : Timothy Stephenson, Jr.|2005 Market St., Suite 1510|Philadelphia, PA 19103|Lic.#: RMR006104|Lic. de l'entreprise : RB062197C|Tél. : (215) 531-7000

Date de mise en marché :

2026-06-19

Reading Commerce de détail à vendre - Berks County

PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Près de 10 ans de durée restante du bail offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 10 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 22 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 22 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client solides et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 4E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 6th Street avec environ 10 000 véhicules combinés par jour. Sert près de 212 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Reading. FORT TRAFIC & CONNECTIVITÉ RÉGIONALE | CORRIDORS PRINCIPAUX POUR LES NAVETTES | Accès direct à la US Route 422 (40K VPD) et à la US Route 222 (37K VPD). Connecte Reading, Wyomissing, Lancaster et Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE PRÉVUE DE LA POPULATION | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme pour le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. A rapporté une croissance des ventes comparables de 2,5 % et prévoit une croissance positive continue en 2026. FORTE PRÉSENCE DANS LES SECTEURS DE LA SANTÉ ET DE L'ÉDUCATION | FACTEURS STABLES DE POPULATION DIURNE | À proximité de l'hôpital de Reading, un hôpital universitaire de 697 lits faisant partie du réseau Tower Health, employant plus de 10 000 employés à l'échelle du système. Proche de l'Université Alvernia, avec environ 3 000 étudiants. À proximité de l'école secondaire Exeter Township Senior High School, qui compte environ 1 300 élèves. CORRIDOR DE COMMERCE ET DIVERTISSEMENT ÉTABLI | DESTINATIONS RÉGIONALES DE SHOPPING ET D'ÉVÉNEMENTS | Situé près du centre-ville de Reading et de la principale zone commerciale de Wyomissing. À proximité du Berkshire Mall et du corridor commercial de Mt. Penn. À quelques minutes de la Santander Arena, un lieu de 8 800 places ayant accueilli plus de 2 800 événements, générant un trafic régional constant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

RENOUVELLEMENT RÉCENT DE BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Plus de 12 ans de durée de bail restante offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 5 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | PARMI LES 31 % MEILLEURS EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 31 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client forts et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 3E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 4th Street avec environ 20 000 véhicules par jour. Sert près de 250 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE PRÉVUE | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme pour le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. Une croissance des ventes comparables de 2,5 % a été rapportée, et des projections de croissance positive sont prévues pour 2026. CORRIDOR COMMERCIAL DENSE | Situé en face de Price Rite et adjacent à des détaillants de renommée nationale. Les détaillants à proximité incluent : Wawa (top 20 % à l'échelle nationale), KFC (top 31 %) et Popeyes (top 41 %). PROXIMITÉ DES GRANDES UNIVERSITÉS | À moins de 5 miles de l'Université Lehigh, qui accueille environ 8 000 étudiants et se classe parmi les 50 meilleures universités du pays. À moins de 4,5 miles du Collège Muhlenberg, avec environ 2 000 étudiants. AÉROPORT RÉGIONAL À PROXIMITÉ | Situé près de l'aéroport municipal Allentown Queen City, qui soutient plus de 25 000 opérations de vol annuellement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Lewistown Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une pharmacie CVS indépendante, située à Lewistown, en Pennsylvanie, avec un bail absolu NNN. Le locataire dispose d'environ 18 années restantes sur le bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement à long terme envers ce site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de type Credit Tenant Lease (CTL) à flux de trésorerie nul, qui peut être assumé, et comprend également une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs de retirer des liquidités de la transaction – voir la page 18 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader américain de la pharmacie de détail avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-08

Tannersville Commerce de détail à vendre - Monroe County

15 214 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué. La propriété comprend deux bâtiments distincts générant un revenu mensuel total de 12 973,85 $ et fonctionnant sous un bail NNN expirant en mars 2027. La propriété est actuellement utilisée et exploitée comme des entreprises de vente au détail et de gros prospères! Petit cabanon de stockage supplémentaire sur le site, près de l'arrière du terrain. Emplacement de premier choix! À quelques secondes des rampes d'accès I-80 E/W et des Premium Shopping Outlets à Tannersville! Camelback Resort et Great Wolf Lodge se trouvent à moins de cinq minutes en voiture, et Kalahari est à moins de dix minutes de ce site commercial bien entretenu. Terrain de 1,54 acre avec 303 pieds carrés de façade sur la très fréquentée Route 611, avec un trafic quotidien de 12 579 véhicules! L'extérieur et l'intérieur de cette propriété commerciale offrent un terrain et un plan d'étage ouverts et spacieux permettant des possibilités infinies! Eau et égouts publics. Grandes enseignes verticales incluses pour mettre en valeur vos entreprises! Immobilier commercialisé et listé EXCLUSIVEMENT! Entreprises NON à vendre!

Date de mise en marché :

2026-06-08

Pittsburgh Flex à vendre - Northeast Pittsburgh

Présentation du 310 Alpha Drive, une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs passifs intéressés par des investissements industriels de haute qualité avec bail NNN. Ce bijou industriel de 32 000 pieds carrés, construit en 1974, est idéalement situé dans le parc RIDC, au sein d'un district manufacturier en banlieue. Doté d'un bail avec un locataire unique et d'un emplacement stratégique à Pittsburgh, il offre un accès optimal pour les activités d'entreposage, de distribution et industrielles. Les investisseurs apprécieront le taux d'occupation solide et la prospérité de la région. Ne manquez pas cette opportunité clé en main au cœur du pôle industriel de Pittsburgh.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Trafford Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03

Monongahela Bureau à vendre - Washington County

Bâtiment commercial de plain-pied de 8 600 pieds carrés situé au 419 Coyle Curtain Road à Monongahela, PA, proposé à la vente comme investissement. Construit en 1988, la propriété bénéficie d’un bail stable de 10 ans avec un locataire solide sur le plan financier, offrant un revenu fiable dès le premier jour ainsi qu’un terrain supplémentaire pour un développement futur. Il s’agit d’une offre rare avec peu d’actifs comparables sur le marché, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables dans un environnement où l’inventaire est limité. Prix demandé : 2 295 000 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, financé par CTL, avec flux de trésorerie nul, situé à St. Christophers Pediatrics à Philadelphie, Pennsylvanie. Le locataire dispose de plus de 16 ans restants sur le bail, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées tous les 5 ans pendant toute la durée, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bâtiment est loué à une coentreprise entre Tower Health (S&P : D) et Drexel University (S&P : BBB+), avec un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. De plus, la fonctionnalité de remboursement/réavancement associée à la structure de flux de trésorerie nul offre des avantages supplémentaires à un acheteur dans le cadre d'un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

Bethel Park Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 6290 Library Road, Bethel Park, PA 15102. Le site comprend environ 2 420 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,87 acre. PNC Bank est soumis à un bail triple net (NNN) de 5 ans, qui a débuté le 1er octobre 2015. Le loyer annuel actuel est de 145 530 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Equity CRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale PNC Bank, à locataire unique, multi-étages et louée en net, située dans le quartier de Germantown à Philadelphie, PA. PNC Bank est actuellement dans la première année d'une prolongation de bail de 5 ans, avec une (1) option de prolongation supplémentaire de 5 ans restante. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée avec un espace disponible au deuxième étage à l'arrière du bâtiment, ainsi que 9 places de stationnement privées hors rue situées à l'arrière. Cette propriété est offerte en pleine propriété (fee simple) et bénéficie d'un bail absolu NNN, sans aucune obligation pour le propriétaire – offrant ainsi un revenu passif à l'investisseur. Le bail est garanti par PNC Bank, l'une des institutions financières les plus grandes et les plus stables au monde, offrant aux investisseurs une garantie de premier ordre sur le marché. Basée à Pittsburgh, PA, la banque exploite plus de 2 200 succursales et 60 000 guichets automatiques à travers le pays, avec près de 560 milliards de dollars d'actifs.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia

MSC Retail est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement à locataire unique, louée à Kids Choice Pediatric Dentistry, une clinique dentaire pédiatrique bien établie et performante, avec une forte présence sur le marché du nord-est de Philadelphie. L'actif est un condominium de bureau médical stratégiquement situé à l'intersection signalée de Welsh Road (22 344 véhicules par jour) et Roosevelt Boulevard (39 274 véhicules par jour), offrant une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Philadelphie, assurant une connectivité régionale solide dans tout le nord-est de la ville. Situé dans l'un des sous-marchés résidentiels les plus densément peuplés et établis de Philadelphie, le bien bénéficie d'un profil démographique robuste, desservant environ 220 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $—soutenant une demande de soins de santé à long terme et une stabilité locative. Kids Choice Pediatric Dentistry est un opérateur de longue date avec un historique éprouvé à cet emplacement, démontrant une demande constante de patients, une performance opérationnelle solide et une présence profondément ancrée dans la communauté. L'offre comprend un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, aucune responsabilité pour le propriétaire, et deux (2) options de renouvellement de cinq ans, offrant un investissement passif et à faible entretien au sein d'une association de condominiums de bureaux médicaux gérée de manière professionnelle.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07

Guys Mills Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction Dollar General 2026 à Guys Mills, PA.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Clifton Heights Commerce de détail à vendre - Delaware County

La propriété offre une grande visibilité sur le site avec plusieurs points d'accès et un double service au volant. Il reste neuf (9) années sur la durée initiale du bail, avec des augmentations de loyer annuelles et trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq (5) ans chacune. Cette propriété louée en triple net, sans responsabilités pour le propriétaire, bénéficie également d'une garantie corporative. Démographie solide dans un marché suburbain densément peuplé, en croissance et prospère de la région de Philadelphie, avec une moyenne de plus de 17 000 voitures passant devant le site chaque jour.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24

Norristown Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagship situé au 2619 Ridge Pike, Trooper, PA 19403. Le site comprend environ 7 720 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,27 acre. Flagship Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 428 625 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Mount Pleasant Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

CBRE, à titre de mandataire exclusif du propriétaire, est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir le Chipotle (la « Propriété ») situé au 200, chemin Bessemer à Mount Pleasant, en Pennsylvanie. Chipotle offre à un investisseur la possibilité d’acquérir un immeuble à locataire unique avec bail net, situé à l’intersection de l’autoroute américaine 119 (US Highway 119) et de la route PA‑819. Chipotle est un restaurant de 2 325 pi² situé à 0,1 mille de Porter Road (PA‑819), à une intersection avec feux de circulation où le débit journalier moyen est de plus de 12 000 véhicules par jour. De plus, la propriété se trouve à moins de 2 minutes de la sortie Mount Pleasant sur l’US‑119, qui affiche un débit de circulation de plus de 23 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-10

Philadelphia Commerce de détail à vendre - West Philadelphia

Propriété d'investissement clé en main située sur le corridor de Market Street avec un accès facile aux transports en commun. Rénovée en 2016. Unité commerciale au rez-de-chaussée + 2 unités résidentielles. Il reste 4 ans d'exonération fiscale pour les améliorations liées à la rénovation. Chaque unité résidentielle comprend une laveuse/sécheuse, un système de climatisation/chauffage central séparé et des électroménagers. Eau sous-mesurée et compteurs séparés pour l'électricité. Les systèmes modernes et la construction récemment rénovée permettent une gestion facile et des frais d'exploitation réduits.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06

Beaver Commerce de détail à vendre - Beaver County

Courtier de référence en Pennsylvanie : Jacob Cooper / Numéro de licence : PA RB306451. Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif nouvellement construit, loué en bail NNN à locataire unique, occupé par Starbucks Corporation. Reconnu comme la marque de restaurant la plus précieuse au monde et le plus grand détaillant de café à l'échelle mondiale, Starbucks (NASDAQ : SBUX) bénéficie d'un profil de crédit de qualité investissement avec une capitalisation boursière dépassant les 100 milliards de dollars et des revenus fiscaux de 2025 dépassant les 37 milliards de dollars. Avec une présence mondiale de plus de 40 000 emplacements, dont plus de 18 000 aux États-Unis, le locataire continue de mettre en œuvre une stratégie de croissance agressive. Cette offre met en avant le prototype très recherché de Starbucks avec service au volant, un format essentiel qui génère environ 50 % de revenus supplémentaires par rapport aux emplacements sans service au volant et capte plus de 70 % des ventes de l'entreprise provenant des commandes mobiles et des services de livraison. L'investissement est sécurisé par une nouvelle structure de bail NNN à long terme de 10 ans, sans clauses de résiliation anticipée, garantissant un flux de revenus stable et sécurisé pour l'investisseur. Le bail inclut une augmentation de loyer rare et très attrayante de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide protection contre l'inflation et assurant une appréciation constante des flux de trésorerie et du retour sur investissement. Conçu pour une gestion simplifiée, ce bail NNN est idéal pour un investisseur passif ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, car il minimise les responsabilités du propriétaire avec les dépenses transférées au locataire. De plus, puisque la structure du bail prévoit la propriété des améliorations du bâtiment, l'investisseur peut bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'utiliser des études de ségrégation des coûts pour accélérer la dépréciation. Positionné stratégiquement comme un emplacement de premier plan avec une visibilité exceptionnelle sur State Avenue (State Hwy 68), une artère majeure accueillant plus de 15 600 véhicules par jour, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Le site est également situé à proximité de la Bear Valley Expressway, qui supporte plus de 38 100 navetteurs quotidiens, augmentant ainsi le trafic client dans la zone commerciale. Contrairement aux espaces de vente au détail en ligne, ce bâtiment autonome avec service au volant représente le produit d'investissement le plus liquide et recherché sur le marché actuel en raison de sa valeur intrinsèque en immobilier et de son accessibilité supérieure. La combinaison d'une construction neuve, d'une absence de maintenance différée et de fondamentaux immobiliers de premier ordre crée une opportunité d'investissement de classe mondiale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30