96 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite. 583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.

Date de mise en marché :

2023-11-22

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10

Brookhaven Commerce de détail à vendre - Delaware County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente Powell Plaza, un centre commercial de quartier de 15 600 pieds carrés situé à Brookhaven, en Pennsylvanie, dans la région métropolitaine de Philadelphie. La propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de huit locataires locaux et régionaux opérant dans les secteurs de la garde d'enfants, de la restauration, des services de santé, des soins personnels, des bureaux et des usages religieux. Tous les baux incluent des augmentations annuelles de loyer contractuelles, offrant aux investisseurs une croissance des revenus intégrée tout au long de chaque terme de bail. Le propriétaire actuel a également récemment effectué des travaux de scellement et de marquage du stationnement, démontrant une approche proactive en matière d'entretien de la propriété et d'améliorations en capital. Situé dans un quartier résidentiel établi, Powell Plaza constitue une destination pratique pour les biens et services quotidiens tout en bénéficiant d'un trafic constant généré par les écoles, les parcs, les installations communautaires et les logements environnants. Directement en face de la propriété, Ryan Homes développe activement Bridgewater Run, une nouvelle communauté de maisons en rangée qui introduira une densité résidentielle supplémentaire à distance de marche du centre, renforçant ainsi la base de clientèle à long terme. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité régionale, située à environ 1,2 mile de l'Interstate 95 (207 781 véhicules par jour) et près du pont Commodore Barry (42 599 véhicules par jour), offrant une connectivité pratique dans les régions métropolitaines de Philadelphie et Wilmington. Soutenu par plus de 195 000 résidents et près de 77 000 ménages dans un rayon de cinq miles, Powell Plaza offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué avec une diversité de locataires, une croissance locative intégrée et des fondamentaux durables à long terme dans l'un des corridors commerciaux établis de la banlieue de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-12

Littlestown Commerce de détail à vendre - Adams County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce Dollar General situé à Littlestown, en Pennsylvanie, une communauté résidentielle stable faisant partie de la grande zone commerciale de Gettysburg. La propriété comprend un magasin Dollar General de 10 519 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,45 acres avec environ 156 pieds de façade le long de N Queen Street (10 533 véhicules par jour), la principale artère commerciale de la municipalité. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'une position commerciale stratégique à proximité d'opérateurs nationaux et régionaux tels que McDonald’s et Royal Farms, tout en servant de fournisseur de biens essentiels pour la communauté environnante. La propriété est louée à Dolgencorp, LLC, une filiale entièrement détenue par Dollar General Corporation—un locataire de qualité investissement (S&P : BBB) avec près de 21 000 emplacements à l'échelle nationale et un revenu fiscal prévu de 42,7 milliards de dollars en 2025. Dollar General a initialement signé un bail de 10 ans en 2014 et a accepté une prolongation anticipée de 5 ans en 2021, bien avant l'expiration de la période initiale, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail garanti par la société comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option, offrant aux investisseurs une croissance prévisible des revenus et la stabilité de l'un des plus grands détaillants à rabais du pays. En tant que seul Dollar General dans un rayon de 6 miles, la propriété est positionnée comme un détaillant essentiel à Littlestown, fournissant des biens ménagers quotidiens, des produits consommables et des marchandises générales aux résidents à proximité. La propriété bénéficie de sa proximité avec Stoner’s Farm Community, une communauté résidentielle pour les 55 ans et plus, ainsi que des quartiers environnants, des écoles et des entreprises locales qui contribuent à une demande quotidienne constante. Située à environ 10 miles de Gettysburg, la propriété profite des moteurs économiques, éducatifs et touristiques solides de la région, notamment le Gettysburg National Military Park et le Gettysburg College. Avec des données démographiques attractives, une concurrence limitée à proximité et un accès pratique aux marchés régionaux tels que Hanover, Hagerstown (MD) et Harrisburg (PA), cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif de vente au détail essentiel bien situé, soutenu par un locataire national de qualité investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-11

Phoenixville Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Crédit de qualité investissement avec revenu passif à long terme Wawa, le détaillant de commodité et de carburant numéro 1 dans la région du Mid-Atlantic, bénéficie d’une notation de crédit équivalente à un « BBB » de qualité investissement et a signé un bail foncier absolu NNN garanti par la société pour une durée de 20 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Construction neuve – Ouverture prévue en septembre 2026 La propriété en question est actuellement en construction et présentera le dernier prototype de design de Wawa, des finitions haut de gamme et plusieurs stations de ravitaillement, offrant aux investisseurs un actif de détail neuf et conçu sur mesure à la livraison. Position stratégique le long de Valley Forge Road Située sur Valley Forge Road (20 743 véhicules par jour) et à quelques minutes de la Route 422 (127 800 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels au sein de l’un des principaux corridors commerciaux de Phoenixville. À proximité, l’hôpital de Phoenixville, une installation de Tower Health de 144 lits, agit comme un employeur régional majeur et une destination de soins de santé, générant un trafic quotidien constant dans la région. Croissance exceptionnelle dans le centre-ville florissant de Phoenixville Le centre-ville de Phoenixville s’est transformé en une destination régionale de restauration et de divertissement, ancrée par Bridge Street, qui propose des restaurants, des brasseries artisanales, des boutiques et des événements annuels emblématiques attirant des visiteurs de toute la région. La croissance des ménages dans la zone commerciale environnante a augmenté de 1,25 % au cours des cinq dernières années, soutenue par le développement résidentiel en cours et une demande soutenue pour le logement, ajoutant une densité résidentielle à distance de marche du centre-ville. Démographie solide du comté de Chester, PA La zone commerciale environnante affiche des revenus moyens des ménages de 173 191 $ dans un rayon de 1 mile, 183 051 $ dans un rayon de 3 miles et 185 491 $ dans un rayon de 5 miles. Située dans le comté de Chester—le comté le plus riche de Pennsylvanie en termes de revenu médian des ménages—la région abrite 111 007 résidents dans un rayon de 5 miles, complétée par une population diurne de 133 968, soutenant une forte consommation dans la zone commerciale immédiate. Attractions régionales et moteurs d’emploi La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs destinations majeures du sud-est de la Pennsylvanie, notamment le parc historique national de Valley Forge, qui attire environ 1,9 million de visiteurs chaque année. D’autres attractions à proximité, comme le Greater Philadelphia Expo Center à Oaks et le Valley Forge Casino Resort, génèrent un trafic important tout au long de l’année. Située à quelques minutes du corridor d’emploi et de commerce de King of Prussia et reliée au centre-ville de Phoenixville via le Schuylkill River Trail, la propriété est idéalement positionnée pour tirer parti du tourisme régional, de l’emploi et de l’activité des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-03

Camp Hill Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Date de mise en marché :

2026-08-01

Tremont Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

MSC Retail est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un magasin Family Dollar à locataire unique, sous bail net, situé à Tremont, en Pennsylvanie. La propriété comprend un bâtiment commercial sur mesure de 8 000 pieds carrés, construit en 2006 et occupé par Family Dollar depuis sa construction initiale. Le locataire dispose actuellement d'environ cinq (5) années restantes sur son bail, qui inclut deux (2) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Témoignant d'un engagement solide à long terme envers cet emplacement, Family Dollar a exercé l'une de ses trois (3) options de renouvellement de cinq ans environ 2,5 ans avant l'expiration de son terme initial. Idéalement situé à l'intersection signalée de Main Street et Spring Street, au cœur de Tremont, la propriété constitue une destination commerciale clé pour la communauté environnante. Avec une concurrence limitée dans la zone commerciale immédiate, Family Dollar fonctionne comme un magasin pratique offrant une solution de shopping tout-en-un, proposant des produits alimentaires, des articles ménagers essentiels, des produits de santé et de beauté, ainsi que des marchandises saisonnières. La présence établie de la propriété, son statut de locataire essentiel et sa position solide sur le marché en font un pilier commercial crucial qui continue de répondre aux besoins quotidiens de la population locale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-27

Middletown Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area East

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-24

Olyphant Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un Dollar General situé au 1650 Main Street à Olyphant, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 10 669 pieds carrés sur un terrain estimé à 1,07 acre. Dollar General a signé un nouveau bail NNN de 12 ans avec une date de début prévue pour le 13 septembre 2026. Le loyer annuel initial est de 144 999 $ et augmente de 5 % après la 6e année ainsi qu'au début de chaque option de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-22

Phoenixville Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagship situé au 200 Kimberton Road, Phoenixville, PA 19460. Le site comprend environ 11 305 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,75 acre. Flagship Carwash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 562 500 $ et inclut des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-20

Ebensburg Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-15

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette succursale d'Embassy Bank située à Allentown, en Pennsylvanie, au cœur de la région de Lehigh Valley, dans l'est de l'État. La propriété est louée à Embassy Bank dans le cadre d'un bail triple net (NNN) garanti par l'entreprise, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée restante du bail et de la période d'option de renouvellement. L'actif est proposé en pleine propriété et offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par une institution bancaire régionale bien établie, qui compte dix succursales dans toute la région de Lehigh Valley. La propriété est idéalement située le long de South Cedar Crest Boulevard, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec le Lehigh Valley Hospital–Cedar Crest, le plus grand hôpital de la région de Lehigh Valley et le troisième plus grand hôpital de Pennsylvanie, avec 877 lits autorisés et 46 salles d'opération. Le campus hospitalier constitue un important centre d'emploi régional et génère un trafic quotidien significatif provenant des employés, des patients et des visiteurs. La zone commerciale environnante est soutenue par des données démographiques solides et une population dense en journée. Environ 224 955 résidents et 85 549 ménages se trouvent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 149 000 $ dans un rayon d'un mile. La population active en journée dans un rayon de cinq miles atteint environ 237 805 personnes, reflétant la concentration d'activités liées à la santé, à l'éducation, au commerce de détail et à l'emploi dans la région. La propriété bénéficie de moteurs de demande régionaux solides, notamment Cedar Crest College, un collège privé d'arts libéraux fondé en 1867 avec plus de 1 500 étudiants, et Dorney Park & Wildwater Kingdom, qui attire environ 1,4 million de visiteurs annuels. Ces institutions, combinées à l'hôpital et au développement commercial environnant, génèrent un trafic constant et une stabilité à long terme dans la zone commerciale.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-06

North Versailles Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 2 089 pieds carrés situé au 1716 Lincoln Highway à North Versailles, PA. Cette propriété est entièrement occupée par Valvoline, une entreprise de services et de réparation automobile, avec un bail restant de 14,25 ans. Le bâtiment comprend 2 089 pieds carrés sur un terrain de 0,56 acre offrant un accès direct à la Route 30 des États-Unis. La propriété inclut 3 baies de service automobile, un stationnement sur place, ainsi qu'un espace bureau/commercial attenant. Situé sur une voie principale, le 1716 Lincoln Highway offre un accès exceptionnel aux zones résidentielles et commerciales environnantes : plus de 127 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 83 939 $ vivent dans un rayon de 5 miles, soutenant le corridor commercial de la Route 30 qui comprend Home Depot, Tractor Supply Co., Walmart, AutoZone, Planet Fitness, ainsi que des dizaines de restaurants, commerces et services locaux. Le 1716 Lincoln Highway se trouve directement entre une station-service Speedway très fréquentée avec un dépanneur, un Dollar General et un magasin O’Reilly Auto Parts, et est bien visible depuis la Route 30 des États-Unis. North Versailles est situé à seulement 12 miles au sud-est du centre-ville de Pittsburgh et fait partie de la région métropolitaine de Pittsburgh (MSA). La propriété en question est positionnée dans un corridor commercial principal de la région, entourée par une section suburbain développée du canton de North Versailles. L'économie locale est principalement alimentée par le commerce de détail et l'hôtellerie, la distribution de matériel et la fabrication légère. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité d'investissement, veuillez contacter l'un des membres de notre équipe de listing : Mark E. Anderson, Ian Dupre, Jim Rock ou Suzanne Schefcik.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-01

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Colliers est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 3 969 pieds carrés situé au 2605 Brodhead Road à Aliquippa, PA : un sous-marché du nord de Pittsburgh situé à seulement 23 miles au nord-ouest du centre-ville. Construit et occupé par Arby’s, la propriété bénéficie d’un emplacement de choix à un coin de rue, d’un accès au service au volant et d’un stationnement sur place en quantité suffisante. Ce site a été construit en 2003 et est occupé par Arby’s depuis lors, témoignant d’un engagement exceptionnel envers la propriété et d’un solide historique de ventes soutenues sur le marché. Le 2605 Brodhead Road reçoit plus de 12 500 impressions quotidiennes en moyenne grâce au trafic routier, et est situé dans un corridor commercial suburbain densément peuplé, offrant une proximité exceptionnelle avec des détaillants nationaux et locaux voisins. Le 2605 Brodhead Road bénéficie de solides données démographiques environnantes, avec plus de 60 800 résidents dans un rayon de 5 miles, un revenu moyen des ménages de 67 667 $ dans la même zone, et une augmentation projetée de la population de 300 personnes au cours des deux prochaines années. La propriété est également idéalement située à seulement 6 minutes en voiture de l’accès à l’I-376 et à 10 minutes de route de la Route 51. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette propriété d’investissement ou des détails sur les prix, veuillez contacter un membre de notre équipe de vente : Ian Dupre, Mark E. Anderson, Bryan McCann ou Willis Croker.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-01

Harrisburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area East

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un restaurant Wendy's situé au 3925 North Front Street, Harrisburg, PA 17110. Le site comprend environ 3 152 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,23 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 19 avril 2017. Le loyer annuel actuel est de 133 518 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Harrisburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area East

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un restaurant Wendy's situé au 100 North Progress Avenue, Harrisburg, PA 17109. Le site comprend environ 2 629 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 19 avril 2017. Le loyer annuel actuel est de 142 610 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1980 South 4th Street, Allentown, PA 18103. Le site comprend environ 2 621 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,48 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 27 décembre 2017. Le loyer annuel actuel est de 98 318 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Ephrata Commerce de détail à vendre - Lancaster County

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1075 South State Street, Ephrata, Pennsylvanie 17522. Le site comprend environ 2220 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 19/04/2017. Le loyer annuel actuel est de 135 575 $ et prévoit des augmentations de 10 % à partir du 1/1/2027.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Elizabethtown Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un restaurant Wendy's situé au 1660 South Market Street, Elizabethtown, PA 17022. Le site comprend environ 2 597 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,86 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 19 avril 2017. Le loyer annuel actuel est de 141 444 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Phoenixville Bureau à vendre - Exton/Whitelands

MSC Retail est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un investissement immobilier à locataire unique, entièrement triple net, occupé par Select Dental Management, une organisation de soutien dentaire (DSO) de premier plan basée au New Jersey, exploitant 38 cabinets dentaires dans huit États et Washington, D.C. La propriété est idéalement située le long de Valley Forge Road, un corridor commercial très visible avec un trafic quotidien dépassant les 19 675 véhicules. Située dans le sous-marché prospère de Phoenixville/Valley Forge, dans le comté de Chester, la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment un revenu moyen des ménages d'environ 170 000 $ dans un rayon de trois miles. Le cabinet dentaire opère avec succès à cet emplacement depuis plus de 20 ans, tandis que Select Dental Management occupe la propriété depuis quatre ans et a démontré un engagement à long terme en contrôlant le site pour plus de 15 années supplémentaires. L'investissement offre cinq années restantes sur le bail initial de 10 ans, deux options de renouvellement de cinq ans chacune, et des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Le bail est garanti par la société Select Dental Management et structuré comme un bail triple net absolu, offrant aux investisseurs un investissement passif et sans gestion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif de santé stable dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés de Philadelphie, soutenu par un opérateur dentaire établi avec une longue histoire opérationnelle et un engagement démontré envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Dollar Tree de 10 132 pieds carrés situé sur environ 0,48 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. La propriété est soumise à un bail NN+ avec Dollar Tree Stores, Inc., un locataire de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor’s. Le bail comprend plus de cinq années restantes sur la durée actuelle, avec deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer d’environ 4 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance intégrée des revenus à long terme. La propriété bénéficie également d’un intérieur et d’un système électrique récemment rénovés en 2021, ce qui contribue à minimiser les besoins en dépenses d’investissement à court terme et à réduire les risques liés à l’entretien différé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-23

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Goodwill de Southwestern Pennsylvania de 9 000 pieds carrés, situé sur environ 0,55 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Goodwill de Southwestern Pennsylvania exploite plus de 30 emplacements à travers la Pennsylvanie et la Virginie-Occidentale et a généré plus de 82 millions de dollars de revenus en 2023, démontrant une plateforme opérationnelle solide et évolutive. Le locataire est présent à cet emplacement depuis au moins 2007 et a récemment prolongé son bail jusqu'en 2025, ce qui renforce davantage son engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Cass County

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette composée de 14 magasins Dollar General récents, garantis par la société, répartis dans sept États : New York, Pennsylvanie, Illinois, Iowa, Missouri, Minnesota et Kentucky. Ces propriétés disposent de baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de revenus passifs soutenus par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General. Les magasins sont stratégiquement situés dans des communautés en croissance au sein de zones métropolitaines établies et de marchés ruraux. Le portefeuille met l'accent sur des emplacements dans des petites villes et des zones rurales avec des moteurs économiques solides tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Par exemple, la propriété de Hemlock, NY, est située près du lac Hemlock, bénéficiant de la proximité de Rochester et d'institutions éducatives comme SUNY Geneseo, avec une population de plus de 30 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages (AHHI) de 92 000 $+. Le magasin de Lansing, NY, près d'Ithaca et de l'Université Cornell, dessert une économie dynamique avec une croissance démographique de 13,9 % depuis 2000, une population de plus de 40 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un AHHI dépassant 109 000 $. En Pennsylvanie, les propriétés situées à Josephine, Hopewell et Kittanning répondent aux besoins démographiques ruraux avec des économies axées sur le commerce de détail (jusqu'à 20 %), l'éducation et la fabrication. Par exemple, Kittanning compte une population de plus de 17 000 habitants dans un rayon de 5 miles, un AHHI de 66 000 $+ et un faible taux de chômage de 3,6 %. Les magasins de Northwood et Belle Plaine en Iowa se trouvent dans des communautés où la fabrication domine l'emploi, avec un faible taux de chômage (environ 2,5 %) et un potentiel de croissance près de collèges comme Riverland Community College. Au Missouri, Webb City et Harrisonville affichent une forte croissance démographique (36,5 % et 11,6 % depuis 2000). La propriété de Litchfield, MN, bénéficie d'une économie axée sur la fabrication et de la proximité de l'Université d'État de St. Cloud. Les magasins de Topmost, Breeding et Manchester au Kentucky desservent des marchés ruraux proches de pôles éducatifs comme Hazard Community and Technical College. Ces propriétés offrent des taux de capitalisation attractifs avec des baux NNN corporatifs incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque terme d'option, garantissant une croissance intégrée. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de 11 ans restants (expirant entre 2036 et 2038), le portefeuille souligne l'engagement de Dollar General à servir les marchés ruraux sous-desservis. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant de premier plan avec plus de 20 388 magasins dans 48 États. Soutenue par une cote de crédit de qualité investissement (BBB de S&P, Baa2 de Moody's), l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 40,61 milliards de dollars pour l'exercice 2025 et emploie plus de 194 000 personnes. Les résultats récents montrent une croissance des ventes nettes de 4,6 % et une augmentation de 43,8 % du BPA au troisième trimestre 2025, en faisant un locataire fiable pour les investisseurs. Fondée en 1939, Dollar General se concentre sur les produits essentiels du quotidien à des prix compétitifs, prospérant dans les cycles économiques et s'étendant dans des zones à forte demande comme celles-ci. Courtier enregistré : IA : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic. #: B63379000 IL : Steven Weinstock|Courtier gestionnaire désigné|Steven.Weinstock@marcusmillichap.com|(630) 570-2200|Lic.#: 471.011175 KY : Grant Fitzgerald|9300 Shelbyville Rd., Ste. 350|Louisville, KY 40222|Tél. : (502) 329-5900|Lic.# 286261 MN : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic.#: 40583288 MO : David Saverin|7800 Forsyth Blvd., Ste. 710|St. Louis, MO 63105|Tél. : (314) 889-2500|Lic.#: 2008013520 NY : John Horowitz|260 Madison Ave., 5th Floor|New York, NY 10016|Tél. : 212-430-5261|Lic.#: 10311204479 PA : Timothy Stephenson, Jr.|2005 Market St., Suite 1510|Philadelphia, PA 19103|Lic.#: RMR006104|Lic. de l'entreprise : RB062197C|Tél. : (215) 531-7000

Date de mise en marché :

2026-06-19

Reading Commerce de détail à vendre - Berks County

PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Près de 10 ans de durée restante du bail offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 10 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 22 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 22 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client solides et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 4E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 6th Street avec environ 10 000 véhicules combinés par jour. Sert près de 212 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Reading. FORT TRAFIC & CONNECTIVITÉ RÉGIONALE | CORRIDORS PRINCIPAUX POUR LES NAVETTES | Accès direct à la US Route 422 (40K VPD) et à la US Route 222 (37K VPD). Connecte Reading, Wyomissing, Lancaster et Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE PRÉVUE DE LA POPULATION | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme pour le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. A rapporté une croissance des ventes comparables de 2,5 % et prévoit une croissance positive continue en 2026. FORTE PRÉSENCE DANS LES SECTEURS DE LA SANTÉ ET DE L'ÉDUCATION | FACTEURS STABLES DE POPULATION DIURNE | À proximité de l'hôpital de Reading, un hôpital universitaire de 697 lits faisant partie du réseau Tower Health, employant plus de 10 000 employés à l'échelle du système. Proche de l'Université Alvernia, avec environ 3 000 étudiants. À proximité de l'école secondaire Exeter Township Senior High School, qui compte environ 1 300 élèves. CORRIDOR DE COMMERCE ET DIVERTISSEMENT ÉTABLI | DESTINATIONS RÉGIONALES DE SHOPPING ET D'ÉVÉNEMENTS | Situé près du centre-ville de Reading et de la principale zone commerciale de Wyomissing. À proximité du Berkshire Mall et du corridor commercial de Mt. Penn. À quelques minutes de la Santander Arena, un lieu de 8 800 places ayant accueilli plus de 2 800 événements, générant un trafic régional constant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15