100 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

1936 Washington Ave

Philadelphia, PA 19146

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 940 576 $ CAD
• 40 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Philadelphia Bureau à vendre - South Philadelphia

1924–36 Washington Avenue | Philadelphie, PA 19146 Entièrement rénové, investissement commercial multi-locataires | ±40 000 pi² 1924–36 Washington Avenue offre une excellente opportunité d'acquérir un actif commercial de qualité institutionnelle entièrement repositionné dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Philadelphie, situé dans une zone d'opportunité qualifiée. Récemment, la propriété a subi une réhabilitation complète, la transformant en un bâtiment commercial hautement fonctionnel et à la pointe de la technologie, conçu pour répondre aux exigences des locataires d'aujourd'hui. Le bâtiment d'environ 40 000 pieds carrés est efficacement configuré en trois suites principales, toutes entièrement louées avec des baux triple net (NNN) à long terme, offrant un flux de trésorerie durable. Notamment, l'un des locataires est une franchise reconnue à l'échelle nationale, ce qui renforce la stabilité et le profil d'investissement de l'actif. Répartition des suites : Suite A–B : ±6 220 pi² Suite C–D : ±12 760 pi² Suite du deuxième étage : ±20 000 pi² Améliorations récentes du capital : - Démolition de 38 ouvertures de fenêtres en maçonnerie - Installation d'environ 7 500 pi² de nouvelles vitrages sur toutes les ouvertures - Nouveaux services publics (électricité, plomberie, CVC) - Construction de nouvelles tours d'escalier et installation complète d'un ascenseur - Nivellement des sols et améliorations structurelles - Toiture entièrement neuve Collectivement, ces améliorations, ainsi que d'autres réalisées au cours des dernières années, ont transformé ce bâtiment d'un entrepôt industriel ancien en un actif commercial moderne et hautement fonctionnel, avec un fort attrait pour les locataires, une lumière naturelle abondante et une efficacité opérationnelle à long terme. Idéalement situé le long de Washington Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de solides données démographiques de quartier et d'une proximité avec Center City, University City et les principaux corridors de transport. Cette localisation continue d'attirer un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux, soutenant une demande à long terme et une croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

OCF Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-01-20

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777 Manor St

Lancaster, PA 17603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 358 868 $ CAD
• 3 054 pi²

Lancaster Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une vente-location de Pizza Hut située au 777 Manor Street, Lancaster, PA 17603. Le site comprend environ 3 054 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 59 405 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Southwood Office Complex - 1344-1374 S Atherton St

State College, PA 16801

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 208 617 $ CAD
• 695 pi²
• 1 Unité

• Lumière naturelle

State College Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement. Le locataire est responsable de toutes les dépenses liées au condo, y compris les services publics, les taxes foncières, l'assurance et les frais mensuels de l'association de copropriété, ce qui en fait un investissement de style NNN véritable avec des obligations minimales pour le propriétaire. Le bail offre également une option de renouvellement restante de deux ans, offrant un potentiel de croissance et de stabilité pour le prochain propriétaire. Points forts de l'investissement : - Bail en place jusqu'en décembre 2027 - Loyer actuel : 1 255,54 $/mois - Augmentations annuelles du loyer basées sur l'IPC à partir de 2026 - Le locataire paie toutes les dépenses : services publics, taxes, assurance et frais de copropriété - Une (1) option de renouvellement de deux ans restante - Excellent rendement en espèces dès la première année - Investissement passif nécessitant peu d'entretien

Coordonnées pour la location:

Keystone Real Estate Group, LP

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Walgreens - 2803 W Ridge Pike

Norristown, PA 19403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 411 392 $ CAD
• 14 490 pi²

Norristown Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

Equity CRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente une propriété louée à Walgreens à Norristown, en Pennsylvanie. Cette offre comprend un bail NNN récemment prolongé qui expire en juillet 2037, avec neuf options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Walgreens, une entreprise notée BB- par Standard & Poor’s, avec plus de 8 000 emplacements aux États-Unis, assurant des paiements de loyer stables et une sécurité à long terme pour les propriétaires. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Philadelphie, la propriété bénéficie d’un emplacement de choix à l’angle signalé de Ridge Pike et N Park Ave, avec une visibilité sur environ 33 000 véhicules par jour. Elle se trouve dans un corridor commercial dynamique, à proximité de locataires tels que Starbucks, Acme Markets, Pep Boys, TD Bank, Lidl, entre autres.

Coordonnées pour la location:

Equity CRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-19

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Chick-fil-A | Williamsport, PA - 186 Maynard St

Williamsport, PA 17701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 420 662 $ CAD
• 5 185 pi²

Williamsport Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce tout nouveau Chick-fil-A, construit en 2025 et situé à Williamsport, en Pennsylvanie. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, garanti corporativement par Chick-fil-A, Inc., offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer commence le 31 juillet 2025, offrant un flux de revenus à long terme soutenu par des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale du bail que pendant les huit options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Dollar General - Farrell PA - 934 Sharon New Castle Rd

Farrell, PA 16121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 264 592 $ CAD
• 10 640 pi²

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais comptant plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21

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KeyBank - 200 W Beau St

Washington, PA 15301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 578 116 $ CAD
• 20 206 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Washington County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale KeyBank située au 200 West Beau St, Washington, PA 15301. Le site comprend environ 20 206 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,35 acre. Cette succursale KeyBank est soumise à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 15 août 2010. Le loyer annuel actuel est de 233 695 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an jusqu'en 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-20

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NAPA Auto Parts | Altoona, PA - 213 Union Ave

Altoona, PA 16602

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 201 531 $ CAD
• 16 983 pi²

Altoona Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété NAPA Auto Parts de 9 100 pieds carrés située sur un terrain de 1,06 acre le long de E. Plank Road à Altoona, en Pennsylvanie. Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante soutenue par un bail garanti par la société Genuine Parts Company (NYSE : GPC), un locataire de qualité investissement (S&P : BBB) et l'un des plus grands distributeurs mondiaux de pièces de rechange automobiles. La structure de bail NN limite les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure uniquement, offrant aux investisseurs un profil de propriété passif et un flux de revenus fiable.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Pennsylvania Auto Repair Business&Real Estate - 180 Airport Rd

Coatesville, PA 19320

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 460 560 $ CAD
• 6 460 pi²

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Surmount est heureux de présenter l'inscription pour Arty's Auto Service situé au 180 Airport Road, Valley Township, PA 19320. Le site comprend environ 6 460 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,6 acres. Cela inclut la vente de l'entreprise et de l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

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CVS Pharmacy | 13 Year NNN | 6.40% Cap - 2501 Warren Rd

Indiana, PA 15701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 072 564 $ CAD
• 11 945 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Indiana Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente une pharmacie CVS à locataire unique, équipée d'un Health HUB et d'une Minute Clinic. La propriété en question est située au 2501 Warren Rd., Indiana, PA. CVS Pharmacy a récemment prolongé son bail de 5 ans supplémentaires, laissant ainsi 13 années de durée contractuelle restantes. Il s'agit d'une structure de bail NNN absolu, sans aucune obligation pour le propriétaire. Le bâtiment indépendant de 11 945 pieds carrés a été construit en 2009 et est situé sur un terrain de 1,89 acre. Il reste six options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des périodes d'option restantes (options 1 à 6). La propriété est située à l'intersection stratégique et signalée de Warren Rd. et Indian Springs Rd., et bénéficie de sa proximité avec Town Fair Plaza (dont les principaux locataires sont Giant Eagle Supermarket et Lowe’s) ainsi que le centre commercial Indiana Mall (abritant Kohl’s, Harbor Freight Tools, JC Penney, Dunham’s Sports et Rural King). L'université Indiana University of Pennsylvania et le centre médical régional Indiana Regional Medical Center se trouvent également à proximité immédiate de la propriété. Cette pharmacie CVS est la seule pharmacie indépendante de la ville d'Indiana, PA. Elle ne fait face à aucune concurrence directe de Walgreens ou Rite Aid. Les seules autres pharmacies de la ville sont celles de Giant Eagle Supermarket, Walmart Pharmacy et Martin’s Food & Drugstore. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une pharmacie CVS bien située avec 13 années de bail restantes dans le cadre d'un bail NNN absolu. Cet investissement passif offre une stabilité à long terme des flux de trésorerie, avec des augmentations de loyer prévues dans les périodes d'option. Le loyer actuel de 289 806 $ est inférieur à la moyenne pour des bâtiments de pharmacie de taille similaire. Ce site bénéficie également de services supplémentaires grâce à son Health HUB et sa Minute Clinic. En plus du loyer conservateur en place, la concurrence dans le secteur des pharmacies est très limitée dans la ville, puisqu'il n'y a ni Walgreens, ni Rite Aid, ni autre CVS indépendant à Indiana, PA. CVS Pharmacy bénéficie d'une cote de crédit d'investissement actuelle de Baa3 Stable (Moody’s) et BBB Negative (S&P). CVS Pharmacy est cotée en bourse sur le NYSE (NYSE : CVS). Environ 32 400 personnes, avec un revenu moyen par ménage de 83 422 $, vivent dans un rayon de 5 miles autour de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Caliber Collision | 15yr Absolute NNN Lease - 5024 Simpson Ferry Rd

Mechanicsburg, PA 17050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 541 778 $ CAD
• 13 114 pi²

Mechanicsburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Actif Premium à Bail Net pour Locataire Unique - Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec Caliber Collision - Emplacement privilégié en tant que parcelle extérieure dans un développement ancré par l'épicerie Weis, attirant plus de 1 000 000 visiteurs par an, selon Placer.ai - Bâtiment actuellement en cours de rénovation majeure, prévue pour être achevée au début de 2026 - Caliber est la plus grande chaîne de réparation de carrosserie aux États-Unis, en termes de nombre de sites, avec plus de 1 800 emplacements dans 41 États - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée et les options, avec une garantie corporative complète - Le bail inclut également zéro responsabilité pour le propriétaire, le locataire s'occupant lui-même de l'entretien du bâtiment, du site, et payant directement les taxes et l'assurance - Utilisation très résistante au commerce électronique et aux récessions, qui est admissible à une dépréciation accélérée - Mechanicsburg est une banlieue située juste à l'extérieur de Harrisburg, PA, et le site se trouve à moins de 10 miles de plus de 336 000 résidents - Autres détaillants nationaux le long du corridor Simpson Ferry (W Main St) incluent Giant Foods, Starbucks, Sheetz, ALDI, Michaels, etc. - Le site est également situé à moins de 2 miles de Trader Joe's, Chick-Fil-A, Texas Roadhouse, Dick's Sporting Goods, etc.

Coordonnées pour la location:

Sunnyside Realty, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-14

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PNC Bank – Net-Leased Investment Opportunity - 150 W Chelten Ave

Philadelphia, PA 19144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 161 656 $ CAD
• 6 250 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Equity CRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale PNC Bank, à locataire unique, multi-étages et louée en net, située dans le quartier de Germantown à Philadelphie, PA. PNC Bank opère actuellement dans la première année d'une prolongation de bail de 5 ans, avec une (1) option de prolongation de 5 ans restante. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée avec un espace disponible au deuxième étage à l'arrière du bâtiment, ainsi que 9 places de stationnement privées hors rue à l'arrière. Cette propriété est offerte en pleine propriété et dispose d'un bail NNN absolu, sans obligations pour le propriétaire – offrant ainsi un revenu passif à l'investisseur. Le bail est garanti par PNC Bank, l'une des institutions financières les plus grandes et les plus stables au monde, offrant aux investisseurs une garantie de premier ordre disponible sur le marché. Basée à Pittsburgh, PA, la banque exploite plus de 2 200 succursales et 60 000 guichets automatiques à travers le pays, avec près de 560 milliards de dollars d'actifs. Situé à environ 13 kilomètres au nord-ouest du centre-ville de Philadelphie, Germantown est un quartier historique et riche culturellement. Fondé en 1683, il a joué un rôle clé dans l'histoire américaine, notamment en tant que site de la bataille de Germantown pendant la guerre d'indépendance. Germantown Ave est l'un des principaux corridors non seulement du quartier, mais aussi de la ville et des banlieues, s'étendant de la ville de Collegeville, PA, à Plymouth Meeting et se terminant dans le quartier de Northern Liberties à Philadelphie, le long de la rivière Delaware. Germantown est adjacent au quartier d'Olney à Philadelphie, qui abrite l'Université LaSalle – une université catholique privée comptant plus de 4 000 étudiants inscrits. Germantown est desservi par plusieurs lignes de bus Septa circulant sur Germantown Ave ainsi que par la station de train régional Germantown de Septa.

Coordonnées pour la location:

Equity CRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Quaint Oak Bank | New 15yr Corp Abs NNN - 1710 Union Blvd

Allentown, PA 18109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 316 988 $ CAD
• 6 500 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Bail commercial de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars en actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et des capitaux propres nets de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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907 22nd St

Aliquippa, PA 15001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 869 930 $ CAD
• 4 661 pi²

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Equity CRE est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété autonome louée à Citizens Bank. L'actif est soutenu par un bail triple net (NNN), que le locataire a prolongé pour une période supplémentaire de cinq ans en juillet 2025. Le locataire, Citizens Bank of Pennsylvania, est une filiale de Citizens Financial Group, Inc. Citizens Bank est un opérateur de qualité investissement, noté A- par Standard & Poor’s, avec plus de 1 000 emplacements répartis dans plus de 14 États. En 2025, les dépôts auprès de cette succursale de Citizens Bank ont totalisé 167,65 millions de dollars. Au cours des six dernières années, les dépôts ont varié entre 164,96 millions de dollars et 175,08 millions de dollars, démontrant la résilience et la stabilité financière continue de la banque. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Pittsburgh, la propriété se trouve dans le corridor commercial d'Aliquippa, avec des locataires voisins tels que le service postal des États-Unis, Aldi, Dollar General, AutoZone et Dunkin Donuts. La région environnante bénéficie de données démographiques comprenant plus de 27 496 ménages et un revenu moyen par ménage dépassant 82 071 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande robuste des consommateurs et renforçant la valeur à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Equity CRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21

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115 Plaza 611 Ln - 115 Plaza 611 Ln

Stroudsburg, PA 18360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 812 443 $ CAD
• 4 730 pi²

Stroudsburg Commerce de détail à vendre - Monroe County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce bail foncier Chick-fil-A idéalement situé à Stroudsburg, Pennsylvanie. Construit en 2019, ce restaurant indépendant de 4 730 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,11 acre avec deux voies de service au volant. Il est exploité sous un bail foncier NNN de 20 ans, avec environ 13 ans restants. Le bail prévoit des augmentations de loyer aux années 11 et 16 de la durée initiale, ainsi que lors de chacune des six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chick-fil-A est une force dominante dans le secteur de la restauration rapide, générant plus de 22 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système avec des volumes moyens par unité de ~9,3 millions de dollars par restaurant, les plus élevés de toutes les marques de restauration rapide aux États-Unis. L'entreprise exploite désormais plus de 3 100 emplacements, avec une expansion continue dans les centres urbains, les aéroports et les marchés internationaux. La propriété est stratégiquement située à un coin très fréquenté juste à côté de l'Interstate 80 (47 000+ véhicules par jour), dans le principal corridor commercial de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve directement en face du nouveau campus ultramoderne St. Luke’s Monroe, un hôpital de 90 lits et de plus de 180 000 pieds carrés qui dessert le comté de Monroe et la région élargie des Poconos. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Lowe’s, Target, The Home Depot, BJ’s Wholesale, Giant, Dick’s Sporting Goods et Best Buy, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle et attire une clientèle provenant d'une zone de chalandise avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que siège du comté et centre commercial des montagnes Pocono—une région attirant plus de 29 millions de visiteurs chaque année—Stroudsburg offre aux investisseurs une combinaison idéale de solides données démographiques et de fondamentaux de marché durables.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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4410 Buffalo Rd

Erie, PA 16510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 844 693 $ CAD
• 2 200 pi²

Erie Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un KFC situé au 4410 Buffalo Rd, Erie, PA 16510. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce KFC est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 84 004 $ et inclut des augmentations programmées de 1,25 % à partir de la 6e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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CAVA/First Watch Strip | King of Prussia, PA - 129 Gulph rd

King Of Prussia, PA 19406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 242 467 $ CAD
• 9 860 pi²

• Restaurant

King Of Prussia Commerce de détail à vendre - King of Prussia/Wayne

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce bâtiment commercial multi-locataires récemment construit, loué à 86 %, situé au 129 South Gulph Road à King of Prussia, en Pennsylvanie. La propriété de 9 860 pieds carrés est située sur une parcelle en copropriété de 5,3 acres au sein du développement à usage mixte Gulph Creek Promenade, qui comprend deux hôtels récemment construits et un bâtiment commercial. Livré en 2025, l'actif bénéficie d'une construction moderne et d'une copropriété NNN. Le centre est actuellement loué à 86 % à des locataires de restauration rapide reconnus à l'échelle nationale, notamment First Watch, CAVA et Just Salad, offrant aux investisseurs une combinaison de crédit soutenu par des entreprises et une forte croissance des loyers. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à King of Prussia, directement en face du King of Prussia Mall, dans l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la région métropolitaine de Philadelphie. Le trafic quotidien dépasse 250 000 véhicules le long de South Gulph Road, W. DeKalb Pike et l'I-76. En tant que partie intégrante d'un développement à usage mixte ancré par deux hôtels récemment construits, le site bénéficie d'une clientèle intégrée composée de voyageurs d'affaires et de loisirs, et est entouré d'un écosystème commercial dense regroupant des marques nationales, des restaurants et des locataires axés sur le style de vie. Les baux sont structurés en NNN, avec les responsabilités du propriétaire remboursées par les locataires, offrant un flux de revenus prévisible avec des obligations de gestion minimales. First Watch et CAVA opèrent sous des baux NNN corporatifs de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 à 15 % la sixième année et à chaque option de renouvellement. Just Salad est sécurisé par un bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option. King of Prussia est l'un des sous-marchés les plus convoités de la région métropolitaine de Philadelphie, avec des opportunités limitées de nouveaux développements commerciaux en raison de la densité des commerces existants, des coûts élevés des terrains et de la forte demande. La rareté des espaces disponibles améliore la rétention des locataires à long terme et la valeur de l'actif, faisant de cette propriété une occasion rare d'acquérir un actif commercial neuf dans un marché à forte barrière d'entrée.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-10

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Bala Cynwyd School (Corporate) - 11 Saint Asaphs Rd

Bala Cynwyd, PA 19004

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 844 497 $ CAD
• 20 881 pi²

Bala Cynwyd Commerce de détail à vendre - Bala Cynwyd/Narberth

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068 Les résidents et propriétaires immobiliers de l'État de Pennsylvanie doivent adresser leurs demandes à Scott Reid de ParaSell, Inc.

Coordonnées pour la location:

Essential Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-29

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8100 Germantown Ave

Philadelphia, PA 19118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 921 472 $ CAD
• 2 509 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Il s'agit d'un investissement stabilisé et générant des flux de trésorerie, offrant un taux de capitalisation initial de 6,5 %, qui augmentera à 7,2 % d'ici la cinquième année et à 7,8 % d'ici la huitième année. La solidité du locataire, la structure de bail à long terme, l'exonération fiscale et la rareté d'actifs similaires dans ce sous-marché font de cette opportunité une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un emplacement de premier choix. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Pennsylvanie. 8100 Germantown Avenue, Suite 1 Philadelphie, PA 19118 Annonce exclusive par : Mark Greenberg Delancey Real Estate Advisors mark.greenberg@delanceyrea.com

Coordonnées pour la location:

Delancey

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Dental/ Medical Office Property For Sale - 2900 Hamilton Blvd

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 333 216 $ CAD
• 6 900 pi²

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

APPEL À TOUS LES DENTISTES ! Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare en îlot le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un cabinet dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site offre un accès partagé (entrée/sortie) avec la banque Wells Fargo à une intersection avec feux de signalisation et se trouve à proximité d'importants établissements institutionnels et médicaux. Le cabinet dentaire de 2 400 pieds carrés, comprenant 6 salles d'opération, est bien établi, entièrement clé en main, et disponible pour un montant supplémentaire de 600 000 $. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley–Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant en journée. Les environs incluent le Muhlenberg College, le parc Dorney et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. 2900 Hamilton Boulevard représente une opportunité dentaire unique au cœur du West End d'Allentown. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

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7-Eleven | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Annual Incrs - 840 Bellefonte Ave

Lock Haven, PA 17745

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 600 399 $ CAD
• 1 748 pi²

Lock Haven Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 9 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,00 % tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement par la suite, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • 7-Eleven, Inc. est le nom de référence dans l'industrie du commerce de détail de proximité aux États-Unis. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

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ArchWell Health - 6201 Germantown Ave

Philadelphia, PA 19144

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 042 492 $ CAD
• 10 332 pi²

Philadelphia Bureau à vendre - Northwest Philadelphia

ArchWell Health est un fournisseur de soins primaires axé sur les personnes âgées, offrant une approche abordable et globale du bien-être. Ses prestataires élaborent des plans de soins personnalisés visant à maintenir les patients en bonne santé et actifs grâce à des visites de routine et à des activités communautaires telles que le yoga sur chaise, des cours de nutrition et des ateliers de bricolage. L'adhésion inclut des tests et des dépistages sur place, un soutien téléphonique 24 heures sur 24, des rendez-vous le jour même et en télémédecine, une assistance au transport, ainsi qu'un accès à une équipe de soins dédiée et complète. Le modèle d'adhésion ValYou Care de l'organisation offre des soins personnalisés, de haute qualité et axés sur la valeur, avec un fort accent sur la prévention et le bien-être global. Les patients bénéficient de rendez-vous plus longs et peuvent consulter leur médecin traitant aussi souvent que nécessaire. Les centres ArchWell Health proposent une large gamme de services sur place, permettant aux patients de répondre à la plupart de leurs besoins de santé en un seul endroit, notamment les soins primaires, la télécardiologie, les dépistages préventifs, l'éducation nutritionnelle, les analyses de laboratoire, les vaccinations, la gestion des soins et le soutien en travail social. ArchWell Health a ouvert son premier centre en août 2021 et s'est depuis rapidement étendu à plus de 70 emplacements dans 13 États, avec de nouveaux centres ouverts régulièrement. Le bail est garanti par une entreprise classée Fortune 10. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Commons @ Brandywine 1 - 1220 Ward Ave

West Chester, PA 19380

• NNN Property
• Flex à vendre
• 10 842 592 $ CAD
• 44 100 pi²

West Chester Flex à vendre

Complexe polyvalent de 4 000 pi² à locataires multiples à West Chester Taux de capitalisation en place de 8,47 % au prix demandé Unité flexible vacante de 5 600 pi² disponible Mélange solide de locataires comprenant des utilisateurs flexibles/R&D, des commerces de détail/garderie et des bureaux 2 quais de chargement à hayon (possibilité d'en ajouter plusieurs autres) avec 1 porte de garage Aire de jeu extérieure clôturée et sécurisée pour la garderie Grand stationnement et excellente visibilité sur Airport Road Zonage industriel léger I-1 (West Goshen Township) Acheteur-utilisateur potentiel avec possibilité de s'étendre dans l'espace au fil du temps

Coordonnées pour la location:

Pillar Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Topton Professional Building - 410 W State St

Mertztown, PA 19539

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 960 735 $ CAD
• 5 600 pi²

Mertztown Bureau à vendre - Berks County

Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou investisseur—bienvenue au 410 W State St, un immeuble de bureaux polyvalent et bien entretenu de 5 600 pi² situé sur un terrain de 1,27 acre au cœur de Mertztown, PA. Cette propriété indépendante est divisée en cinq suites de bureaux et offre une disposition fonctionnelle idéale pour des utilisateurs dans les domaines médical, professionnel ou de services, avec des espaces flexibles pouvant accueillir une variété de types d'entreprises. Le site dispose de 51 places de stationnement dédiées, offrant une commodité rare tant pour le personnel que pour les clients. * ±5 600 pi² de suites de bureaux fonctionnelles * Disposition flexible adaptée aux bureaux professionnels, usages médicaux ou services * Grand stationnement sur place avec accès facile (entrée/sortie) * Forte visibilité sur W State St avec accès pratique à la Route 222 et aux marchés régionaux * Situé dans un corridor calme et favorable aux affaires, entouré de croissance résidentielle et commerciale * Potentiel de valorisation avec des loyers augmentés * Opportunité de posséder votre pratique tout en générant des revenus locatifs supplémentaires! C'est un actif de choix pour un propriétaire d'entreprise cherchant à contrôler son espace et à bâtir son équité, ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stable et attrayant. La propriété est également disponible à la location—idéal pour les locataires ayant besoin d'options d'occupation flexibles. Contactez Yousef Alhaddad - (484) 725-9709 pour plus d'informations!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-12

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