96 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

RENOUVELLEMENT RÉCENT DE BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Plus de 12 ans de durée de bail restante offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 5 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 31 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 31 % des meilleurs emplacements au niveau national en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client forts et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL NNN ABSOLUE | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 3E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 4th Street avec environ 20 000 véhicules par jour. Sert près de 250 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE PRÉVUE | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme dans le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. Une croissance comparable des ventes de 2,5 % a été rapportée, et des projections de croissance positive sont prévues pour 2026. CORRIDOR COMMERCIAL DENSE | Situé en face de Price Rite et adjacent à des détaillants de renommée nationale. Les détaillants à proximité incluent : Wawa (top 20 % à l'échelle nationale), KFC (top 31 %) et Popeyes (top 41 %). PROXIMITÉ DES GRANDES UNIVERSITÉS | À moins de 5 miles de l'Université Lehigh, qui accueille environ 8 000 étudiants et se classe parmi les 50 meilleures universités du pays. À moins de 4,5 miles du Collège Muhlenberg, avec environ 2 000 étudiants. AÉROPORT RÉGIONAL À PROXIMITÉ | Situé près de l'aéroport municipal Allentown Queen City, qui soutient plus de 25 000 opérations de vol annuellement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Lewistown Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une pharmacie CVS indépendante, située à Lewistown, en Pennsylvanie, avec un bail absolu NNN. Le locataire dispose d'environ 18 années restantes sur le bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de type Credit Tenant Lease (CTL) à flux de trésorerie nul, qui peut être assumé, et comprend également une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs de retirer des liquidités de la transaction – voir la page 18 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader américain de la pharmacie de détail avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-08

Tannersville Commerce de détail à vendre - Monroe County

15 214 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué. La propriété comprend deux bâtiments distincts générant un revenu mensuel total de 12 973,85 $ et fonctionnant sous un bail NNN expirant en mars 2027. La propriété est actuellement utilisée et exploitée comme des entreprises de vente au détail et de gros prospères! Petit cabanon de rangement supplémentaire sur place, près de l'arrière du terrain. Emplacement de premier choix! À quelques secondes des rampes d'accès I-80 E/O et des Premium Shopping Outlets à Tannersville! Camelback Resort et Great Wolf Lodge se trouvent à moins de cinq minutes en voiture, et Kalahari est à moins de dix minutes de ce site commercial bien entretenu. Terrain de 1,54 acre avec 303 pieds carrés de façade sur la très fréquentée Route 611, avec un trafic quotidien de 12 579 véhicules! L'extérieur et l'intérieur de cette propriété commerciale offrent un terrain et un plan d'étage ouverts et spacieux permettant des possibilités infinies! Eau et égouts publics. Grandes enseignes verticales incluses pour mettre en valeur vos entreprises! Immobilier commercialisé et listé EXCLUSIVEMENT! Entreprises NON à vendre!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

Monongahela Bureau à vendre - Washington County

Bâtiment commercial de plain-pied de 8 600 pieds carrés situé au 419 Coyle Curtain Road à Monongahela, PA, proposé à la vente comme investissement. Construit en 1988, la propriété bénéficie d’un bail stable de 10 ans avec un locataire solide sur le plan financier, offrant un revenu fiable dès le premier jour ainsi qu’un terrain supplémentaire pour un développement futur. Il s’agit d’une offre rare avec peu d’actifs comparables sur le marché, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables dans un environnement où l’inventaire est limité. Prix demandé : 2 295 000 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, financé par CTL, avec flux de trésorerie nul, situé à St. Christophers Pediatrics à Philadelphie, Pennsylvanie. Le locataire dispose de plus de 16 ans restants sur le bail, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées tous les 5 ans pendant toute la durée, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bâtiment est loué à une coentreprise entre Tower Health (S&P : D) et Drexel University (S&P : BBB+), avec un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. De plus, la fonctionnalité de remboursement/réavancement associée à la structure de flux de trésorerie nul offre des avantages supplémentaires à un acheteur dans le cadre d'un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29

Bethel Park Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 6290 Library Road, Bethel Park, PA 15102. Le site comprend environ 2 420 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,87 acre. PNC Bank est soumis à un bail triple net (NNN) de 5 ans, qui a débuté le 1er octobre 2015. Le loyer annuel actuel est de 145 530 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Equity CRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale PNC Bank, à locataire unique, multi-étages et sous bail net, située dans le quartier de Germantown à Philadelphie, PA. PNC Bank est actuellement dans la première année d'une prolongation de bail de 5 ans, avec une (1) option de prolongation supplémentaire de 5 ans restante. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée avec un espace minimal au deuxième étage à l'arrière du bâtiment, ainsi que 9 places de stationnement privées hors rue situées à l'arrière. Cette propriété est offerte en pleine propriété et dispose d'un bail NNN absolu, sans aucune obligation pour le propriétaire – offrant ainsi un revenu passif à l'investisseur. Le bail est garanti par PNC Bank, l'une des institutions financières les plus importantes et les plus stables au monde, offrant aux investisseurs une garantie de premier ordre disponible sur le marché. Basée à Pittsburgh, PA, la banque exploite plus de 2 200 succursales et 60 000 guichets automatiques à travers le pays, avec près de 560 milliards de dollars d'actifs.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

Guys Mills Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction Dollar General 2026 à Guys Mills, PA.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Clifton Heights Commerce de détail à vendre - Delaware County

La propriété offre une grande visibilité grâce à plusieurs points d'accès, incluant un double service au volant. Il reste neuf (9) ans sur la durée initiale du bail, avec des augmentations de loyer annuelles et trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq (5) ans chacune. Cette propriété louée en triple net, sans responsabilités pour le propriétaire, bénéficie également d'une garantie corporative. Le site est situé dans un marché suburbain en pleine croissance, densément peuplé et aisé, dans la région de Philadelphie, avec une moyenne de plus de 17 000 véhicules passant devant chaque jour.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24

Norristown Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagship situé au 2619 Ridge Pike, Trooper, PA 19403. Le site comprend environ 7 720 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,27 acre. Le lave-auto Flagship est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 428 625 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Mount Pleasant Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

CBRE, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Chipotle (la « Propriété ») situé au 200 Bessemer Road à Mount Pleasant, PA. Chipotle offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif à locataire unique avec bail net, situé à l'intersection de l'autoroute US 119 et de la PA-819. Chipotle est un restaurant de 2 325 pieds carrés, situé à 0,1 mille de Porter Road (PA-819) à une intersection avec feux de circulation, qui enregistre un trafic moyen quotidien de plus de 12 000 véhicules. De plus, la propriété se trouve à moins de 2 minutes de la sortie Mount Pleasant sur l'US-119, qui affiche un trafic de plus de 23 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-10

Easton Industriel à vendre - Lehigh Valley

La propriété est louée à PolyGel - https://polygel.com/ Durée initiale du bail : du 1er juin 2022 au 31 mai 2032 à 8,75 $/pi² NNN avec des augmentations annuelles de 2 % À partir du 1er juin 2026 : 9,47 $/pi² NNN avec des augmentations annuelles de 2 % pour le reste de la durée du bail Options de renouvellement : Deux (2) options supplémentaires de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 %

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-07

Philadelphia Commerce de détail à vendre - West Philadelphia

Propriété d'investissement clé en main située sur le corridor de Market Street avec un accès facile aux transports en commun. Rénovée en 2016. Unité commerciale au rez-de-chaussée + 2 unités résidentielles. Il reste 4 ans d'exonération fiscale pour les améliorations liées à la rénovation. Chaque unité résidentielle comprend une laveuse/sécheuse, un système de climatisation/chauffage central séparé et des électroménagers. Eau sous-mesurée et compteurs séparés pour l'électricité. Les systèmes modernes et la construction récemment rénovée permettent une gestion facile et des frais d'exploitation réduits.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06

Beaver Commerce de détail à vendre - Beaver County

Courtier de référence en Pennsylvanie : Jacob Cooper / Numéro de licence : PA RB306451. Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif nouvellement construit, loué en bail NNN à locataire unique, occupé par Starbucks Corporation. Reconnu comme la marque de restaurant la plus précieuse au monde et le plus grand détaillant de café à l'échelle mondiale, Starbucks (NASDAQ : SBUX) bénéficie d'un profil de crédit de qualité investissement avec une capitalisation boursière dépassant les 100 milliards de dollars et des revenus fiscaux de 2025 dépassant les 37 milliards de dollars. Avec une présence mondiale de plus de 40 000 emplacements, dont plus de 18 000 aux États-Unis, le locataire continue de mettre en œuvre une stratégie de croissance agressive. Cette offre met en avant le prototype de service au volant très recherché de la marque, un format essentiel qui génère environ 50 % de revenus supplémentaires par rapport aux emplacements sans service au volant et capte plus de 70 % des ventes de l'entreprise provenant des commandes mobiles et des services de livraison. L'investissement est sécurisé par une nouvelle structure de bail NNN à long terme de 10 ans, sans clauses de résiliation anticipée, garantissant un flux de revenus stable et sécurisé pour l'investisseur. Le bail inclut une augmentation de loyer rare et très attrayante de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide protection contre l'inflation et assurant une appréciation constante des flux de trésorerie et du retour sur investissement. Conçu pour une gestion simplifiée, ce bail NNN est idéal pour un investisseur passif ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, car il minimise les responsabilités du propriétaire en transférant les dépenses au locataire. De plus, puisque la structure du bail prévoit la propriété des améliorations du bâtiment, l'investisseur peut bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'utiliser des études de ségrégation des coûts pour accélérer la dépréciation. Positionné stratégiquement en tant que pad de façade de rue très visible, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de State Avenue (State Hwy 68), une artère majeure avec un trafic de plus de 15 600 véhicules par jour. Le site est également situé à proximité de Bear Valley Expressway, qui accueille plus de 38 100 navetteurs quotidiens, augmentant ainsi le trafic client dans la zone commerciale. Contrairement aux espaces de vente au détail en ligne, ce pad autonome avec service au volant représente le produit d'investissement le plus liquide et recherché sur le marché actuel en raison de sa valeur intrinsèque en immobilier et de son accessibilité supérieure. La combinaison d'une construction neuve, d'une absence de maintenance différée et de fondamentaux immobiliers de premier ordre crée une opportunité d'investissement de classe mondiale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Biglerville Commerce de détail à vendre - Adams County

La propriété, un véritable NNN, comprend un bâtiment indépendant d'environ 2 224 pi², de plain-pied, construit en blocs de maçonnerie, situé sur un terrain d'environ 1/3 d'acre à l'intersection avec feux de circulation de Main Street et Hanover Street. 7-Eleven occupe avec succès cette propriété depuis 40 ans et, en 2021, a accepté de prolonger le bail jusqu'au 28 juin 2028, avec une option de renouvellement de 5 ans. Le bail corporatif est garanti par le plus grand exploitant de dépanneurs du pays, qui bénéficie d'une cote de crédit "AA-" attribuée par Standard & Poor. Il n'y a pas de pompes à essence sur la propriété. Biglerville est situé dans le comté d'Adams, à environ 7 miles au nord de la ville historique de Gettysburg. Le comté d'Adams abrite 102 000 résidents ainsi que plusieurs vignobles, marchés de fruits et pépinières. Ce comté est le plus grand producteur de pommes et de pêches de l'État. Biglerville se trouve au cœur de la région des pommes et accueille le Musée National de la Pomme, situé à quelques pâtés de maisons du 7-Eleven. Le 7-Eleven de Biglerville, en Pennsylvanie, offre aux investisseurs un flux de trésorerie à long terme, sans gestion, provenant de la plus grande chaîne de dépanneurs du pays, reconnue pour sa fiabilité et sa solidité financière.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Chester Commerce de détail à vendre - Delaware County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Magasin Dollar General METRO de 7 500 pi² | Façade entièrement en brique • Bail triple net (NNN) de 6 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Trois options de renouvellement de 5 ans | Augmentations de loyer de 10 % à chaque option • Garantie corporative | Note "BBB" par S&P

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-08

Thompsontown Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite cet emplacement depuis 10 ans et il reste 4 ans à leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de renouvellement de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Bally Industriel à vendre - Berks County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-26

Leetsdale Commerce de détail à vendre - I-279/I-79 Northwest

Une Opportunité d'Investissement Extraordinaire : Gare Historique de Leetsdale 99 Ohio River Boulevard, Leetsdale, Pennsylvanie 15056 | Taux de capitalisation : Environ 9,44 % | Superficie du bâtiment : Environ 2 586 pieds carrés | Superficie du terrain : 0,46 acre Située sur les rives animées de l'Ohio River, cette propriété commerciale indépendante et distinguée offre une rare combinaison de signification historique et d'attrait contemporain pour les investisseurs. Construite à l'origine vers 1900 en tant que gare ferroviaire de Leetsdale sur la prestigieuse ligne Pennsylvania Railroad, le bâtiment a joué un rôle clé dans l'histoire des transports de la région, accueillant des voyageurs au cœur de la vitalité industrielle du début du 20e siècle. Méticuleusement rénovée selon des normes rigoureuses, la propriété est aujourd'hui un actif entièrement occupé et générateur de revenus sous des baux triple net (NNN), offrant aux investisseurs avisés une expérience de propriété véritablement passive avec une stabilité exceptionnelle et un potentiel d'appréciation. **Subway (Unité A – Environ 1 100 pieds carrés)** : Un emplacement phare de la franchise mondialement reconnue, générant un loyer annuel de base de 36 000 $; bail de cinq ans débutant en 2024, avec trois options de renouvellement de cinq ans comprenant des augmentations de 10 %. **Cigars & Ash, Inc. (Unité B – Environ 1 100 pieds carrés)** : Un salon de cigares artisanal et une boutique de détail, contribuant un loyer annuel de base de 30 000 $; bail de cinq ans débutant en 2025, avec trois options de renouvellement de cinq ans comprenant des augmentations de 10 %. **Revenu Net d'Exploitation Annuel Total** : 66 000 $. Les locataires assument la responsabilité de l'entretien des espaces communs au prorata, des taxes foncières et des assurances, tandis que les obligations du propriétaire se limitent soigneusement aux éléments structurels du toit. Les baux incluent des protections robustes, telles que des exclusivités pour les locataires et une clause Franchisor Rider pour Subway. **Caractéristiques Distinguées** **Positionnement Prominent** : Visibilité remarquable le long de l'Ohio River Boulevard (Route 65), une route principale reliant les comtés d'Allegheny et de Beaver, avec un accès pratique à la grande région de Pittsburgh. **Stationnement Généreux** : Espaces pavés abondants, incluant des places désignées pour les clients. **Rénovations** : Améliorations contemporaines qui respectent l'héritage architectural tout en offrant une fonctionnalité moderne et un attrait visuel exceptionnel. **Emplacement Privilégié** : Situé dans le charmant bourg de Leetsdale, à proximité des zones industrielles et résidentielles, ainsi que de l'Ohio River, bénéficiant d'une fréquentation constante des navetteurs et des résidents locaux. Cette propriété unique représente une opportunité sans précédent d'acquérir un actif emblématique alliant un héritage intemporel à des rendements modernes fiables—idéal pour l'investisseur sophistiqué recherchant une valeur durable dans un cadre pittoresque en bord de rivière. Les demandes sont invitées pour le mémorandum d'offre complet, le tableau des loyers détaillé, les résumés de baux et les arrangements pour une visite privée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

State College Bureau à vendre

Le complexe de bureaux Southwood représente une opportunité d'investissement attrayante, situé le long de la rue S Atherton à State College, un corridor commercial clé à proximité de l'Université Penn State et des marchés résidentiels et de détail dynamiques. L'unité de bureau/condominium médical disponible est actuellement louée sous un arrangement NNN véritable, réduisant au minimum l'implication du propriétaire tout en offrant un revenu stable. L'accord de location existant inclut des ajustements de loyer annuels basés sur l'IPC à partir de 2026, ainsi qu'une option de renouvellement de deux ans restante, renforçant la sécurité à long terme pour les acheteurs potentiels. Située sur un terrain de près d'un acre, la propriété bénéficie d'une façade sur une route très visible avec un trafic constant et un accès aux principales artères locales menant au centre-ville de State College. Le zonage CP2 du bâtiment permet une gamme d'utilisations professionnelles et médicales, offrant une flexibilité durable et un attrait pour les occupants. Un stationnement en surface abondant et une conception de plain-pied favorisent des opérations fluides pour les locataires et une accessibilité optimale. La combinaison d'une structure nécessitant peu d'entretien, d'un flux de trésorerie constant et de la solidité économique environnante fait de ce condominium de bureaux une solution pratique pour les investisseurs recherchant des rendements fiables dans un environnement soutenu par des moteurs de demande durables tels que l'éducation, les soins de santé et les services aux entreprises.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Chadds Ford Bureau à vendre - Delaware County

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité une offre rare de DaVita Dialysis dans le marché suburbain aisé de Chadd's Ford, en banlieue de Philadelphie. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif médical stable, soutenu par une entreprise, générant des revenus passifs, avec un taux de capitalisation de 8,47 %. Rendement en espèces à deux chiffres. Les marques de détaillants situées à quelques minutes de la propriété incluent Whole Foods, Target, Trader Joe's, Wegmans, ACME, Wawa, ainsi que d'autres grandes marques de détaillants corporatifs. Située à quelques minutes de l'US-1 et à 8 kilomètres de l'I95, cette propriété se trouve entre des axes majeurs de la vallée du Delaware. Le bâtiment a récemment été rénové, incluant un nouveau toit prévu pour 2025. Ce site est l'une des 3 seules cliniques de dialyse dans un rayon de 8 miles (environ 13 km). - Bail NNN, 100 % loué à DaVita, un locataire du secteur des soins de santé coté en bourse et soutenu par une garantie corporative. Plus de 5 ans restants sur le bail principal. Garantie d'entreprise. - Situé à 8 miles (13 km) du centre-ville de Wilmington et à 30 miles (48 km) du centre-ville de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

Norristown Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

Equity CRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente une propriété louée à Walgreens à Norristown, en Pennsylvanie. Cette offre comprend un bail NNN récemment prolongé qui expire en juillet 2037, avec neuf options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Walgreens, noté BB- par Standard & Poor’s, avec plus de 8 000 emplacements aux États-Unis, assurant des paiements de loyer stables et une sécurité à long terme pour les propriétaires. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Philadelphie, la propriété occupe un emplacement de choix à l'angle signalisé de Ridge Pike et N Park Ave, bénéficiant d'une visibilité auprès d'environ 33 000 véhicules par jour. Elle se trouve dans un corridor commercial dynamique, à proximité de locataires tels que Starbucks, Acme Markets, Pep Boys, TD Bank, Lidl, entre autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-19

Williamsport Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce tout nouveau Chick-fil-A, dont la construction sera achevée en 2025, situé à Williamsport, en Pennsylvanie. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, garanti corporativement par Chick-fil-A, Inc., offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer débutera le 31 juillet 2025, assurant un flux de revenus à long terme avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale du bail que pendant les huit options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais comptant plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21