102 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Biglerville Commerce de détail à vendre - Adams County

La propriété, un véritable NNN, comprend un bâtiment indépendant d'environ ± 2 224 pi², d'un étage, construit en blocs de maçonnerie, situé sur un terrain d'environ 1/3 d'acre à l'intersection signalée de Main Street et Hanover Street. 7-Eleven occupe avec succès cette propriété depuis 40 ans et, en 2021, a accepté de prolonger la durée du bail jusqu'au 28 juin 2028 avec une option de renouvellement de 5 ans. Le bail corporatif est soutenu par le plus grand exploitant de dépanneurs du pays, qui bénéficie d'une cote de crédit "AA-" de Standard & Poor. Il n'y a pas de pompes à essence sur la propriété. Biglerville est situé dans le comté d'Adams, à environ 7 miles au nord de la ville historique de Gettysburg. Le comté d'Adams abrite 102 000 résidents ainsi que plusieurs vignobles, marchés de fruits et pépinières. Le comté d'Adams est le plus grand producteur de pommes et de pêches de l'État. Biglerville se trouve au cœur de la région des pommes et accueille le Musée National de la Pomme, situé à quelques pâtés de maisons du 7-Eleven. Le 7-Eleven de Biglerville, en Pennsylvanie, offre aux investisseurs un flux de trésorerie à long terme, sans gestion, provenant de la plus grande chaîne de dépanneurs du pays, reconnue pour sa qualité et sa fiabilité.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Chester Commerce de détail à vendre - Delaware County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Magasin Dollar General METRO de 7 500 pi² | Extérieur entièrement en brique • Bail triple net (NNN) de 6 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Trois options de renouvellement de cinq ans | Augmentations de loyer de 10 % à chaque option • Garantie corporative | Note "BBB" par S&P

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-08

Thompsontown Commerce de détail à vendre

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste 4 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Bail NNN Absolu avec Zéro Responsabilité pour le Propriétaire — Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien (y compris le toit, la structure et le stationnement). Locataire Franchise Institutionnel — Exploité par Flynn Restaurant Group, le plus grand franchisé de restaurants au monde avec plus de 3 000 emplacements et plus de 4 milliards de dollars de revenus système. Soutenu par une garantie corporative de Pizza Hut of America, LLC (Yum! Brands, NYSE : YUM, S&P : BB+) jusqu’en juillet 2027, puis une garantie renouvelable de 24 mois de Flynn pour le reste de la durée. 6 Ans Restants | Trois Options Automatiques de Renouvellement de 5 Ans — Durée de bail solide avec une possibilité de 21 ans au total et des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 % tout au long de la période. Actif avec Service au Volant et Flexibilité à Long Terme — La configuration avec service au volant est l’un des formats les plus recherchés dans l’immobilier de restauration rapide (QSR), augmentant le potentiel de relocalisation et la valeur à long terme de l’actif, peu importe l’opérateur. Coin Stratégique avec Feux de Circulation | 14 167 VPD — Emplacement très visible à l’intersection de Lincoln Highway E et N. 11th Ave, dans un corridor commercial dense avec des enseignes comme Wawa, CVS, Giant, Kohl’s et McDonald’s. Fondamentaux de Marché en Croissance — Bénéficiant directement d’un nouveau développement résidentiel de 262 maisons par Ryan Homes à proximité, avec un revenu moyen des ménages à 5 miles projeté à 152 454 $ d’ici 2030.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Bally Industriel à vendre - Berks County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-26

New Holland Industriel à vendre - Lancaster County

Bienvenue au 220 Orlan Rd., une rare opportunité d'investissement en bail net mettant en vedette TruckPro, un important distributeur indépendant de pièces pour camions/remorques lourds et de services d'entretien. TruckPro exploite plus de 150 emplacements dans 33 États et est locataire de cette propriété depuis sa construction en 2004. Le bâtiment offre un excellent mélange d'espaces de salle d'exposition (+/- 6 500 pi²), de bureaux (+/- 4 500 pi²) et d'entrepôt (+/- 10 500 pi²). La propriété est équipée de trois (3) portes de quai de 9'x9' et d'une (1) porte d'accès au sol de 12'x14'. Parmi les autres caractéristiques du bâtiment, on retrouve des hauteurs de plafond de 24'-26' et une alimentation électrique en triphasé. Cette installation est située à l'entrée principale du très recherché parc industriel New Design à New Holland, PA. Cette opportunité unique ne restera pas disponible longtemps. Appelez Sable Commercial Realty dès aujourd'hui pour planifier votre visite! 717-399-9361.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-09

Leetsdale Commerce de détail à vendre - I-279/I-79 Northwest

Une Opportunité d'Investissement Extraordinaire : Gare Historique de Leetsdale 99 Ohio River Boulevard, Leetsdale, Pennsylvanie 15056 | Taux de capitalisation : Environ 9,44 % | Superficie du bâtiment : Environ 2 586 pieds carrés | Superficie du site : 0,46 acre Située sur les rives animées de l'Ohio River, cette propriété commerciale indépendante et distinguée offre une rare combinaison de signification historique et d'attrait contemporain pour les investisseurs. Construite à l'origine vers 1900 en tant que gare ferroviaire de Leetsdale sur la prestigieuse ligne Pennsylvania Railroad, le bâtiment a servi de point de passage essentiel dans l'histoire du transport de la région, accueillant des voyageurs au cœur de la vitalité industrielle du début du 20e siècle. Rénovée avec soin selon des normes rigoureuses, la propriété est aujourd'hui un actif entièrement occupé et générateur de revenus sous des baux triple net (NNN), offrant aux investisseurs avisés une expérience de propriété véritablement passive avec une stabilité exceptionnelle et un potentiel d'appréciation. **Subway (Unité A – Environ 1 100 pieds carrés)** : Un emplacement phare de la franchise mondialement reconnue, générant un loyer annuel de base de 36 000 $; bail de cinq ans débutant en 2024, avec trois options de renouvellement de cinq ans incluant des augmentations de 10 %. **Cigars & Ash, Inc. (Unité B – Environ 1 100 pieds carrés)** : Un salon de cigares artisanal et une boutique de détail, contribuant un loyer annuel de base de 30 000 $; bail de cinq ans débutant en 2025, avec trois options de renouvellement de cinq ans incluant des augmentations de 10 %. **Revenu Net d'Exploitation Annuel Total** : 66 000 $. Les locataires assument la responsabilité de l'entretien des espaces communs au prorata, des taxes foncières et des assurances, tandis que les obligations du propriétaire se limitent soigneusement aux éléments structurels du toit. Les baux incluent des protections solides, telles que des exclusivités pour les locataires et une clause Franchisor Rider pour Subway. **Caractéristiques Distinguées** **Positionnement Prominent** : Visibilité remarquable le long de l'Ohio River Boulevard (Route 65), une route principale reliant les comtés d'Allegheny et de Beaver, avec un accès pratique à la grande région de Pittsburgh. **Stationnement Sur Place** : Espaces pavés généreux, incluant des places désignées pour les clients. **Rénovations** : Améliorations contemporaines qui respectent l'héritage architectural tout en offrant une fonctionnalité moderne et un attrait visuel exceptionnel. **Emplacement Privilégié** : Situé dans le charmant bourg de Leetsdale, à proximité de zones industrielles et résidentielles, ainsi que de l'Ohio River, bénéficiant d'une fréquentation constante des navetteurs et des habitants locaux. Cette propriété unique représente une opportunité sans pareille d'acquérir un actif emblématique alliant un héritage intemporel à des rendements modernes fiables—idéal pour l'investisseur sophistiqué recherchant une valeur durable dans un cadre pittoresque en bord de rivière. Les demandes sont invitées pour le mémorandum d'offre complet, le détail des loyers, les résumés de baux et les arrangements pour une visite privée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Harrisburg Industriel à vendre - Harrisburg Area East

CBRE est ravi de proposer à la vente le Capitol Building Supply, un bâtiment de 59 050 pieds carrés situé sur un terrain de 4,13 acres à Harrisburg, PA. Le bail NNN de CBSI offre une durée restante d’environ 7,2 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la période, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. LOCATAIRE INDUSTRIEL DE PREMIER PLAN — Avec 35 ans d’expérience, Capitol Building Supply, Inc. (CBSI) se spécialise dans la fourniture de matériaux et d’équipements de construction aux entrepreneurs, constructeurs et propriétaires. L’entreprise propose une gamme de produits, notamment du bois, des matériaux de toiture, du revêtement extérieur et d’autres articles liés à la construction, avec des chantiers situés au Delaware, Maryland, New Jersey, Ohio, Pennsylvanie, Virginie et Washington, D.C. HOME DEPOT FINALISE L’ACQUISITION DE GMS — Gypsum Management & Supply (GMS), l’ancienne société mère de CBSI, a été acquise par Home Depot en septembre 2025 pour 5,5 milliards de dollars (plus de détails à la page 7). Avant l’acquisition par Home Depot, l’entreprise exploitait un réseau de plus de 300 centres de distribution et plus de 100 centres de vente, location et service d’outils. CBSI était la plus grande entreprise du groupe GMS, avec plus de 500 employés desservant des clients dans les secteurs résidentiel et commercial à travers plus de 20 chantiers. Pour l’exercice clos le 30 avril 2025, GMS a généré un revenu total de 5,5 milliards de dollars et un EBITDA ajusté de 500,9 millions de dollars. BAIL NNN À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS ANNUELLES ATTRACTIVES — Le bail NNN de CBSI offre une durée restante d’environ 7,0 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la période, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR STOCKAGE EXTÉRIEUR INDUSTRIEL (IOS) — Le locataire a récemment clôturé la propriété et pavé la zone de stockage extérieur (anciennement en gravier) en 2023. De plus, le ratio de couverture du site pour cette propriété est juste en dessous de 33 %, rendant ce grand site de 4,13 acres attrayant pour les utilisateurs ayant des besoins de stockage extérieur industriel (IOS). ACCÈS ET VISIBILITÉ EXCEPTIONNELS — Situé à moins de 2 miles au nord du centre-ville de Harrisburg, CBSI se trouve le long de Hagy Way, à quelques mètres de l’intersection signalée de Crooked Hill Road (3 895 véhicules par jour) et Elmerton Avenue (5 230 véhicules par jour). Le site est également à un demi-mile à l’est de l’autoroute US 22 (36 936 véhicules par jour) et à moins de 1,5 mile au sud-est de sa jonction avec l’Interstate 81 (107 222 véhicules par jour), offrant un accès pratique au centre-sud et au nord-est de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26

Lancaster Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’une opération de vente-bail (sale-leaseback) pour un Pizza Hut situé au 777, rue Manor, Lancaster, PA 17603. Le site comprend environ 3 054 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,31 acre. Pizza Hut sera assujetti à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l’entiercement (close of escrow). Le loyer annuel sera de 59 405 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-12

State College Bureau à vendre

Le complexe de bureaux Southwood représente une opportunité d'investissement attrayante, situé le long de la rue S Atherton à State College, un corridor commercial clé à proximité de l'Université Penn State et des marchés résidentiels et de détail dynamiques. L'unité de bureau/condominium médical disponible est actuellement louée sous un arrangement NNN pur, réduisant au minimum l'implication du propriétaire tout en offrant un revenu stable. L'accord de location existant inclut des ajustements annuels de loyer basés sur l'IPC à partir de 2026, ainsi qu'une option de renouvellement de deux ans restante, renforçant la sécurité à long terme pour les acheteurs potentiels. Située sur un terrain de près d'un acre, la propriété bénéficie d'une façade sur une route très visible avec un trafic constant et un accès aux principales artères locales menant au centre-ville de State College. Le zonage CP2 du bâtiment permet une variété d'utilisations professionnelles et médicales, offrant une flexibilité durable et un attrait pour les occupants. Un stationnement en surface abondant et une conception de plain-pied favorisent des opérations fluides pour les locataires et une accessibilité optimale. La combinaison d'une structure nécessitant peu d'entretien, d'un flux de trésorerie constant et de la solidité économique environnante fait de ce condominium de bureaux une solution pratique pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un environnement soutenu par des moteurs de demande durables tels que l'éducation, les soins de santé et les services aux entreprises.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Chadds Ford Bureau à vendre - Delaware County

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité une offre rare de DaVita Dialysis dans le marché suburbain aisé de Chadd's Ford, situé dans la région métropolitaine de Philadelphie. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif médical stable, soutenu par une entreprise, générant des revenus passifs, avec un taux de capitalisation de 7,80 %. Les marques de détaillants situées à quelques minutes de la propriété incluent Whole Foods, Target, Trader Joe's, Wegmans, ACME, Wawa, ainsi que d'autres grandes enseignes corporatives. À quelques minutes de l'US-1 et à 8 kilomètres de l'I95, cette propriété est idéalement située entre les principales artères de la vallée du Delaware. Le bâtiment a récemment été rénové, y compris un nouveau toit prévu pour 2025. Ce site est l'un des trois seuls centres de dialyse dans un rayon de 13 kilomètres. - Bail NNN, entièrement loué à DaVita, un locataire de soins de santé soutenu par une entreprise cotée en bourse. Plus de 5 ans restants sur la durée principale du bail. Garantie corporative. - Situé à 13 kilomètres du centre-ville de Wilmington et à 48 kilomètres de Center City Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

Norristown Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

Equity CRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente une propriété louée à Walgreens à Norristown, en Pennsylvanie. Cette offre comprend un bail NNN récemment prolongé qui expire en juillet 2037, avec neuf options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Walgreens, soutenu par une garantie corporative et noté BB- par Standard & Poor’s, avec plus de 8 000 emplacements aux États-Unis, assurant des paiements de loyer stables et une sécurité à long terme pour les propriétaires. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Philadelphie, la propriété bénéficie d’un emplacement de choix à l’angle signalisé de Ridge Pike et N Park Ave, avec une visibilité sur environ 33 000 véhicules par jour. Elle se trouve dans un corridor commercial dynamique, à proximité de locataires tels que Starbucks, Acme Markets, Pep Boys, TD Bank, Lidl, et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-19

Williamsport Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce tout nouveau Chick-fil-A, construit en 2025 et situé à Williamsport, en Pennsylvanie. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, garanti corporativement par Chick-fil-A, Inc., offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer commence le 31 juillet 2025, offrant un flux de revenus à long terme soutenu par des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale du bail que pendant les huit options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais comptant plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21

Washington Commerce de détail à vendre - Washington County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de KeyBank située au 200 West Beau St, Washington, PA 15301. Le site comprend environ 20 206 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,35 acre. Cette succursale de KeyBank est soumise à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 15 août 2010. Le loyer annuel actuel est de 233 695 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an jusqu'en 2031.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Altoona Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété NAPA Auto Parts de 9 100 pieds carrés située sur un terrain de 1,06 acre le long de E. Plank Road à Altoona, en Pennsylvanie. Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante soutenue par un bail garanti par l'entreprise Genuine Parts Company (NYSE : GPC), un locataire de qualité investissement (S&P : BBB) et l'un des plus grands distributeurs mondiaux de pièces de rechange automobiles. La structure de bail NN limite les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure uniquement, offrant aux investisseurs un profil de propriété passif et un flux de revenus fiable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Surmount est heureux de présenter l'inscription pour Arty's Auto Service situé au 180 Airport Road, Valley Township, PA 19320. Le site comprend environ 6 460 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,6 acres. Cela inclut la vente de l'entreprise et de l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Indiana Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir à la vente une pharmacie CVS à locataire unique équipée d'un centre de santé et d'une clinique de minutes. La propriété en question est située au 2501 Warren Rd., Indiana (Pennsylvanie). CVS Pharmacy a récemment prolongé son bail d'une durée supplémentaire de cinq ans, laissant 13 ans de durée contractuelle restante. Il s'agit d'une structure de bail NNN absolue qui ne comporte aucune obligation du propriétaire. Le bâtiment autoyant de 11 945 pi2 a été construit en 2009 et est situé sur un terrain de 1,89 acre. Il reste six options de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des périodes d'options restantes (options 1 à 6). La propriété est située à l'intersection dure et signalisée de Warren Rd. et Indian Springs Rd. et bénéficie d'être située en face du Town Fair Plaza (ancré par Giant Eagle Supermarket et Lowe's) et du centre commercial Indiana Mall (ancré par Kohl's, Harbor Freight Tools, JC Penney, Dunham's Sports et Rural King). Indiana University of Pennsylvania et Indiana Regional Medical Center se trouvent tout près de la propriété en question. Ce CVS est la seule pharmacie indépendante de la ville d'Indiana, en Pennsylvanie. Walgreens ou Rite Aid n'ont pas fait concurrence. Les seules autres pharmacies de la ville sont Giant Eagle Supermarket, Walmart Pharmacy et Martin's Food & Drugstore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir une pharmacie CVS bien située dont la durée reste de 13 ans dans le cadre d'un bail NNN absolu. Cet investissement passif offre une stabilité à long terme des flux de trésorerie avec des augmentations de loyer au cours des périodes d'options. Le loyer sur place de 289 806$ est inférieur à la moyenne pour les immeubles de pharmacies à empreinte similaire. Cet emplacement bénéficie de l'équipement d'un HUB santé et d'une clinique de minutes (services supplémentaires offerts par CVS). En plus du loyer conservateur sur place, il y a très peu de concurrence dans les pharmacies de la ville, car il n'y a pas de Walgreens, de Rite Aid ou d'autres CVS autonomes dans l'Indiana, en Pennsylvanie. CVS Pharmacy a actuellement une cote de crédit de qualité investissement Baa3 Stable (Moody's) et BBB Negative (S&P). CVS Pharmacy est cotée à la Bourse de New York (NYSE : CVS). Il y a environ 32 400 personnes dont le revenu moyen du ménage est de 83 422$ dans un rayon de 5 milles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

Mechanicsburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Actif Premium en Bail Net pour Locataire Unique - Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec Caliber Collision - Emplacement privilégié en tant que lot extérieur dans un développement ancré par l'épicerie Weis, attirant plus de 1 000 000 visiteurs par an, selon Placer.ai - Bâtiment actuellement en cours de rénovation majeure, prévue pour être achevée au début de 2026 - Caliber est la plus grande chaîne de réparation de carrosserie aux États-Unis, avec plus de 1 800 emplacements dans 41 États - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée et les options, avec une garantie corporative complète - Le bail inclut également zéro responsabilité pour le propriétaire, le locataire s'occupant lui-même de l'entretien du bâtiment, du site, et payant directement les taxes et assurances - Utilisation très résistante au commerce électronique et aux récessions, qui est admissible à une dépréciation accélérée - Mechanicsburg est une banlieue située juste à l'extérieur de Harrisburg, PA, et le site se trouve à moins de 10 miles de plus de 336 000 résidents - Autres détaillants nationaux le long du corridor Simpson Ferry (W Main St) incluent Giant Foods, Starbucks, Sheetz, ALDI, Michaels, etc. - Le site est également à moins de 2 miles de Trader Joe's, Chick-Fil-A, Texas Roadhouse, Dick's Sporting Goods, etc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-14

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Nouveau bail de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars d'actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et un capital net de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Equity CRE est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété autonome louée à Citizens Bank. L'actif est soutenu par un bail triple net (NNN), que le locataire a prolongé pour une période supplémentaire de cinq ans en juillet 2025. Le locataire, Citizens Bank of Pennsylvania, est une filiale de Citizens Financial Group, Inc. Citizens Bank est un opérateur de qualité investissement, noté A- par Standard & Poor’s, avec plus de 1 000 emplacements répartis dans plus de 14 États. En 2025, les dépôts auprès de cette succursale de Citizens Bank ont totalisé 167,65 millions de dollars. Au cours des six dernières années, les dépôts ont oscillé entre 164,96 millions de dollars et 175,08 millions de dollars, démontrant la résilience et la stabilité financière continue de la banque. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Pittsburgh, la propriété se trouve dans le corridor commercial d'Aliquippa, avec des locataires voisins tels que le service postal des États-Unis, Aldi, Dollar General, AutoZone et Dunkin Donuts. La région environnante bénéficie de données démographiques comprenant plus de 27 496 ménages et un revenu moyen par ménage dépassant 82 071 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande robuste des consommateurs et renforçant la valeur à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21

Erie Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant KFC situé au 4410 Buffalo Rd, Erie, PA 16510. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,89 acre. Ce KFC est assujetti à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui prendra effet à la clôture de l’entiercement. Le loyer annuel sera de 84 004 $ et prévoit des augmentations de 1,25 % à partir de la sixième année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Bala Cynwyd Commerce de détail à vendre - Bala Cynwyd/Narberth

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068 Les résidents et propriétaires immobiliers de l'État de Pennsylvanie doivent adresser leurs demandes à Scott Reid de ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-29

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Il s'agit d'un investissement stabilisé et générant des flux de trésorerie, offrant un taux de capitalisation initial de 6,5 %, qui augmentera à 7,2 % d'ici la cinquième année et à 7,8 % d'ici la huitième année. La solidité du locataire, la structure de bail à long terme, l'exonération fiscale et la rareté d'actifs similaires dans ce sous-marché font de cette opportunité une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un emplacement de premier choix. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Pennsylvanie. 8100 Germantown Avenue, Suite 1 Philadelphie, PA 19118 Annonce exclusive par : Mark Greenberg Delancey Real Estate Advisors mark.greenberg@delanceyrea.com

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-16