100 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

State College Industriel à vendre

Site privilégié de plus de 53 acres à quelques minutes du campus principal de la Penn State University, à State College, en Pennsylvanie. La propriété comprend une installation industrielle moderne d'un étage entièrement louée, d'une superficie totale de ±263 784 pi2, occupée par Spectrum Control, un fabricant de produits électroniques au service de l'industrie de l'aérospatiale et de la défense. Ce site offre une occasion d'investissement rare avec de multiples utilisations potentielles futures, y compris la poursuite de l'occupation industrielle, la conversion à des fins médicales ou récréatives ou le réaménagement important de logements étudiants ou résidentiels.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-17

Connellsville Commerce de détail à vendre - Fayette County

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un KFC situé au 1306 N. Memorial Blvd, Connellsville, Pennsylvanie. Le site comprend environ 2 822 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,4 acre. Cette KFC est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 12 septembre 2028. Le loyer annuel actuel est de 72 240$ et a augmentations prévues de 5,00 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-31

Kennerdell Commerce de détail à vendre

Points forts de la propriété : Bail double net (NN+): Le locataire est entièrement responsable des taxes foncières et de l'assurance. Responsabilités du propriétaire : Parties structurelles extérieures du bâtiment. Renouvellement récent : Family Dollar a exercé sa première option de renouvellement de 5 ans en janvier 2024. Options de renouvellement : Trois options de 5 ans restantes avec des augmentations de loyer de 10 %. Démographie : Une population de 13 254 résidents dans un rayon de 10 miles autour du site. Revenu des ménages : Revenu moyen des ménages de 80 037 $ dans un rayon de 5 miles. Classement de la marque : Top 55e percentile des emplacements Family Dollar en Pennsylvanie (Source : AlphaMap.com). Emplacement autoroutier : Stratégiquement situé à la sortie 35 de l'Interstate-80 (±24 100 véhicules par jour). Positionnement du site : À 0,5 mile d'un concessionnaire de camions commerciaux à service complet de 33 000 pi², Kenworth of PA (79 740 visites mensuelles).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

Shenandoah Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Points forts de la propriété : Bail Double-Net (NN+): Le locataire est entièrement responsable des taxes foncières et de l'assurance. Responsabilités du propriétaire : Parties structurelles extérieures du bâtiment. Renouvellement récent : Family Dollar a exercé sa première option de 5 ans en juin 2023. Démographie : Une population de 23 595 résidents dans un rayon de 5 miles. Revenu des ménages : Revenu moyen des ménages de 67 200 $ dans un rayon de 5 miles. Classement de la marque : Top 40e percentile des emplacements Family Dollar en Pennsylvanie (Source : AlphaMap.com). Emplacement stratégique : Directement en face du district scolaire de Shenandoah Valley (1 231 étudiants). Positionnement du site : Adjacent à un centre commercial comprenant Domino’s, Sunoco et Boyer’s Food Market (88 543 visites totales par mois).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Dover Commerce de détail à vendre - York County

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce Walgreens situé à Dover, en Pennsylvanie, offrant une occasion rare d'acquérir un bien immobilier en pleine propriété, loué en absolu NNN par Walgreens (Walgreen Eastern Co., Inc.), l'un des opérateurs de pharmacies de détail les plus reconnus aux États-Unis. La propriété bénéficie d'un bail à long terme garanti par la société, offrant une gestion passive sans responsabilités pour le propriétaire, sans dépenses en capital ni obligations d'entretien.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-29

Mount Pleasant Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

CBRE, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Chipotle (la « propriété ») situé au 200 Bessemer Road à Mount Pleasant, PA. Chipotle offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique avec bail net, situé à l'intersection de l'autoroute US 119 et de la PA-819. Chipotle est un restaurant de 2 325 pieds carrés qui se trouve à seulement 0,1 mile de Porter Road (PA-819), à une intersection avec feux de circulation affichant un débit moyen quotidien de plus de 12 000 véhicules. De plus, la propriété est située à moins de 2 minutes de la sortie Mount Pleasant sur l'US-119, qui enregistre un trafic de plus de 23 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-10

Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia

Vitrine Commerciale de Premier Choix à Vendre – Corridor de l’Avenue Castor Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir une vitrine commerciale entièrement aménagée dans le très prisé quartier d’affaires de l’Avenue Castor. Cette propriété fait partie d’un centre commercial bien entretenu, offrant une excellente visibilité et un flux constant de piétons. Veuillez noter : Cette vente concerne uniquement l’immobilier – l’entreprise et la clientèle ne sont pas incluses. L’espace a été soigneusement rénové avec de nombreuses améliorations récentes, notamment : Systèmes de climatisation flambant neufs Réfrigérateurs walk-in Systèmes électriques modernisés Toiture neuve Revêtements de sol et éclairage modernes dans tout l’espace Un avantage supplémentaire est la zone de stockage adjacente, offrant un espace précieux pour les opérations ou l’inventaire. Des options de stationnement pratiques sont disponibles, avec un grand nombre de places de stationnement dans la rue le long de l’Avenue Castor, ainsi qu’un stationnement supplémentaire dans le lot arrière. Cet espace commercial clé en main est idéal pour une variété d’usages de vente au détail ou de services – prêt à accueillir votre vision dès maintenant.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Gallitzin Commerce de détail à vendre

SCOPE Commercial Real Estate Services est ravi de présenter en exclusivité à la vente un Dollar General en bail triple net situé au 616 Main Street, Gallitzin, PA. Ce Dollar General local est une boutique incontournable pour les habitants qui y font leurs achats quotidiens. Selon Placer.ai, le bien immobilier a enregistré 163 000 visites au cours des 12 derniers mois, soit une augmentation de 7,7 % par rapport aux 154 900 visites en 2021. Parmi ces 163 000 visites, 98 300 visiteurs sont venus plus de 30 fois au cours de l'année écoulée. De plus, Placer.ai classe cette propriété parmi les 10 meilleurs Dollar General dans un rayon de 15 miles, la plaçant dans le 62e percentile. La propriété dispose d'une surface locative brute (GLA) de 9 014 pieds carrés et a été construite sur mesure en 2009 dans le centre-ville de Gallitzin, PA. Elle offre 32 places de stationnement en surface, ce qui représente un ratio de 3,55 places par tranche de 1 000 pieds carrés. La propriété bénéficie de 151 pieds de façade sur Main Street et est située sur un terrain de 0,56 acre. Elle se trouve dans une zone de forte circulation piétonnière en ville. Le bail est de type NNN, avec le propriétaire responsable du toit, de la structure et des dépenses en capital, tout en étant remboursé pour l'entretien des parties communes. Le bail a été prolongé de manière anticipée de 6 ans le 22 juillet, avec une nouvelle date d'expiration fixée au 30 juin 2030, laissant 6 ans et 7 mois de durée restante. Un nouveau revêtement de toit a été installé en 2022 avec une garantie de 20 ans. Les comptages de trafic dans la région sont les suivants : Forest St/Oak St avec 2 400 véhicules par jour, South Main Street/Main St avec 1 200 véhicules par jour, Forest Street/Saint Mary’s St avec 2 600 véhicules par jour, et Tunnelhill Street/Bradley St avec 2 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Bartonsville Bureau à vendre - Monroe County

Cette nouvelle installation médicale ambulatoire située à Bartonsville, en Pennsylvanie, offre aux investisseurs une opportunité de revenu stable à long terme, soutenue par Lehigh Valley Health Network, un fournisseur de soins de santé régional de premier plan. La propriété est sécurisée par un bail NNN modifié de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, garantissant un flux de trésorerie prévisible et une croissance intégrée. L'offre est proposée au prix de 20 130 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,50 %, soutenu par un loyer annuel initial de 1 107 187 $. Idéalement située le long de la Route 611 de Pennsylvanie, à proximité de l'Interstate 80, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans la région des Poconos du comté de Monroe. La zone environnante présente un mélange équilibré de développements résidentiels et commerciaux, avec des revenus des ménages approchant les 100 000 $ et une demande croissante pour les services de santé. Cet emplacement sert de centre essentiel pour les soins ambulatoires, soutenu par des tendances démographiques telles qu'une population vieillissante et une croissance régionale constante. Le locataire, Lehigh Valley Hospital–Pocono, fait partie du réseau de santé Lehigh Valley Health Network, un système comprenant 13 campus, plus de 65 000 employés et une cote de crédit A2 de Moody’s. Cet investissement combine un actif de soins de santé essentiel à la mission, un garant solvable et une installation de haute qualité conçue pour répondre aux normes médicales modernes, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille axé sur la stabilité à long terme et la résilience du secteur de la santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-19

Elizabethtown Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Bennett Williams est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété d'investissement AutoZone de construction récente située à Elizabethtown, en Pennsylvanie. Le locataire, AutoZone Development, LLC, exploitera le site dans le cadre d'un nouveau bail de vingt ans. AutoZone exploite actuellement plus de 6 900 magasins de détail à travers les États-Unis. Basée à Memphis, Tennessee, AutoZone est le principal détaillant et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles aux États-Unis. La propriété en question est stratégiquement située le long de South Market Street, l'un des corridors à la croissance la plus rapide du marché d'Elizabethtown, PA. Cet emplacement offre à AutoZone une visibilité exceptionnelle dans le marché local.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Allison Park Commerce de détail à vendre - Northeast Pittsburgh

Le 4768 William Flynn Highway représente une opportunité rare d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique récemment construit, occupé par Strickland Brothers 10 Minute Oil Change à Allison Park, en Pennsylvanie, l'un des corridors suburbains les plus aisés et établis de Pittsburgh. La propriété a été achevée au troisième trimestre de 2023 et est louée à Strickland Brothers dans le cadre d'un bail absolu NNN de quinze (15) ans, offrant aux investisseurs une propriété 100 % passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La structure du bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq (5) ans, garantissant une croissance prévisible des revenus tout au long de la durée principale. Strickland Brothers exploite un modèle de service résistant aux récessions, basé sur les besoins essentiels, axé sur les vidanges rapides et l'entretien automobile de routine. La propriété en question est un emplacement exploité directement par l'entreprise, alignant le succès opérationnel du locataire avec la performance de l'immobilier. Alors que la possession de véhicules continue d'augmenter et que l'âge moyen des automobiles sur les routes américaines a atteint 12,6 ans, la demande pour les vidanges d'huile et l'entretien préventif reste solide à travers les cycles économiques. Stratégiquement situé le long de William Flynn Highway (Route 8), le site bénéficie d'un trafic important de navetteurs et de la proximité de quartiers résidentiels denses et à hauts revenus. La zone commerciale environnante présente une forte densité de population et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, soutenant une demande constante pour les services essentiels au quotidien. Avec une construction neuve, des termes de bail absolu NNN à long terme, des augmentations de loyer intégrées et un locataire corporatif opérant dans une industrie de services défensive, le 4768 William Flynn Highway offre aux investisseurs une opportunité sécurisée et à faible gestion, conçue pour fournir des flux de trésorerie stables et une préservation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Sharon Hill Commerce de détail à vendre - Delaware County

Forged Real Estate propose exclusivement l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier occupé par un locataire unique, un magasin Wawa situé à Sharon Hill, à environ cinq miles au sud-ouest de Philadelphie. L'actif est situé dans la région métropolitaine de Philadelphie (MSA), la 9e plus grande région métropolitaine des États-Unis, avec une population d'environ 6,33 millions d'habitants. Situé dans le comté de Delaware, où se trouvent les bureaux principaux de Wawa, le bien est sécurisé par un bail foncier absolu NNN à long terme, avec plus de 17 ans restants. La structure du bail offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option, avec la prochaine augmentation prévue dans deux ans. Le magasin Wawa est situé à l'angle sud-ouest signalé de Calcon Hook Road et Hook Road, captant un trafic de 39 500 véhicules par jour, avec des accès doubles pour une entrée et une sortie efficaces. La propriété dessert une zone commerciale dense et développée d'environ 470 000 résidents dans un rayon de cinq miles (151 000 dans un rayon de trois miles), soutenant un trafic quotidien important et des ventes régulières de carburant et de produits de commodité. Positionné à moins de deux miles de l'Interstate 95 (156 000+ véhicules par jour) et de l'aéroport international de Philadelphie (31 millions de voyageurs annuels), le site bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle et d'une demande constante liée à l'aéroport. Wawa exploite plus de 1 100 emplacements à travers le pays, est la plus grande entreprise privée de Pennsylvanie et détient une cote de crédit BBB de Fitch, offrant aux investisseurs une qualité de crédit solide et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-04

Erie Commerce de détail à vendre - Downtown Erie

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-04

Paoli Flex à vendre - Upper Main Line

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité le 37 Industrial Blvd à Paoli, Pennsylvanie, une opportunité d’investissement entièrement stabilisée située dans l’un des corridors industriels les plus dynamiques et à forte demande de la région. Ce bâtiment industriel/flexible de 24 000 pieds carrés a été récemment rénové en 2025 et est entièrement loué à cinq locataires bien établis, complété par 16 000 pieds carrés de terrain supplémentaire loué à deux locataires spécialisés dans le stockage extérieur industriel (IOS). La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux principales routes de transport, notamment la U.S. Route 30, la U.S. Route 202 et le Pennsylvania Turnpike (I-76), assurant une connectivité régionale fluide. Elle se trouve également à quelques minutes de la gare de Paoli, un important hub SEPTA et Amtrak, offrant un accès pratique pour les navetteurs et une flexibilité logistique. La liste des locataires reflète un mélange diversifié d’utilisateurs industriels et de services, chacun ayant une empreinte opérationnelle solide et un engagement à long terme envers le site. Plusieurs locataires ont récemment renouvelé leurs baux, renforçant l’attrait et la fonctionnalité de la propriété. Les baux en place sont compétitifs par rapport au marché actuel, témoignant de la qualité de l’infrastructure, des avantages de l’emplacement et de la satisfaction des locataires. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,12 ans, l’actif offre des revenus durables et une stabilité à long terme. La composante IOS ajoute une dimension précieuse à l’investissement, avec deux locataires utilisant 16 000 pieds carrés de terrain pour le stockage extérieur, une classe d’actifs de plus en plus rare et recherchée. Ces baux commandent des taux premium et offrent une appréciation de valeur à long terme, en particulier alors que la demande pour le IOS continue de croître dans la région. La disposition et le zonage du site offrent une flexibilité pour des améliorations futures ou un réaménagement, augmentant encore son potentiel à long terme. Entièrement occupé avec des échéances de baux échelonnées et des augmentations de loyers intégrées, le 37 Industrial Blvd génère un flux de trésorerie immédiat et une croissance soutenue des revenus. La combinaison d’une base de locataires solide, d’un emplacement stratégique et de sources de revenus diversifiées fait de cet actif une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’une propriété industrielle stable et performante dans la grande région de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-02

Chadds Ford Bureau à vendre - Delaware County

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité une offre rare de DaVita Dialysis dans le marché suburbain aisé de Chadd's Ford, situé dans la banlieue de Philadelphie. Le revenu moyen des ménages est de 159 941 $ dans un rayon de 2 miles autour de la propriété. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif médical stable, soutenu par une entreprise, générant des revenus passifs à un taux de capitalisation de 6,74 %. Les marques de détaillants situées à quelques minutes de la propriété incluent Whole Foods, Target, Trader Joe's, Wegmans, ACME, Wawa et d'autres grandes marques de détaillants corporatifs. À quelques minutes de l'US-1 et à 5 miles de l'I95, cette propriété est idéalement située entre les principales artères de la vallée du Delaware. Le bâtiment a récemment été rénové, y compris un nouveau toit prévu pour 2025. Ce site est l'un des trois seuls cliniques de dialyse dans un rayon de 8 miles. - NNN, entièrement loué à DaVita, un locataire de soins de santé soutenu par une entreprise et coté en bourse. Plus de 5 ans de durée de bail primaire restante. - Situé entre Philadelphie et Wilmington, Delaware, desservant deux populations suburbaines denses et aisées. - À 8 miles du centre-ville de Wilmington et à 30 miles du Center City de Philadelphie. - Façade le long de la Route 202. 42 455 véhicules par jour passent devant cette propriété, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. - À moins de 3 miles de Brandywine Medical, des bureaux satellites de l'hôpital Christiana, des bureaux de l'Institut Rothman et des bureaux de CHOP. - Classé en 2020 comme centre 5 étoiles et 4 étoiles en 2023, indiquant un fort potentiel de renouvellement.

Date de mise en marché :

2026-01-08

Dubois Commerce de détail à vendre

Forged Real Estate est ravi de proposer en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un immeuble à locataire unique loué à Ruby Tuesday (le « bien immobilier ») situé à DuBois, en Pennsylvanie, un centre économique régional dans le nord-ouest du comté de Clearfield. Ruby Tuesday exploite ce site sous un bail foncier triple net (NNN) signé au niveau corporatif, offrant aux investisseurs une expérience de propriété entièrement passive et sans gestion directe. Sans aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif garantit des flux de trésorerie prévisibles et peut être géré facilement depuis n'importe où. Ruby Tuesday opère avec succès à cet emplacement depuis 2001, renforçant sa présence et son identité de marque sur le marché. La récente prolongation de bail de 5 ans par le locataire témoigne de son engagement envers le site et de sa confiance dans la performance à long terme. Avec un loyer annuel fixé à 60 000 $, cet actif représente une opportunité accessible pour investir dans une enseigne nationale reconnue dans le secteur de la restauration décontractée.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Wexford Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Le locataire occupe cet emplacement depuis 2007 et exploite sous un bail absolu NNN de 7 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. La Citizens Bank vient de renouveler pour 7 ans et dispose de deux options de cinq ans qui s'étendent jusqu'en 2042. Le bail offre au propriétaire des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %, créant un revenu passif avec une protection intégrée contre l'inflation pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-17

Wampum Commerce de détail à vendre - Lawrence County

Courtier officiel Kyle Matthews No de licence RB068831 (PA)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-29

North Apollo Commerce de détail à vendre - Armstrong County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-03

Industry Commerce de détail à vendre - Beaver County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Mechanicsburg Industriel à vendre - Harrisburg Area West

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle flexible, à locataire unique, idéalement située au cœur de Mechanicsburg, en Pennsylvanie. Positionnée juste à côté de Main Street (Route PA 641) et adjacente au populaire Soldiers and Sailors Memorial Park, cette propriété bénéficie à la fois d'un emplacement central dans le borough et d'une excellente accessibilité régionale. Avec des connexions rapides aux principaux corridors de transport, notamment la Route PA 114, la Route US 15, la Route US 11, l'I-81, l'I-83 et le Pennsylvania Turnpike (I-76), le site est stratégiquement situé pour desservir le marché du centre de la Pennsylvanie et au-delà. Offerte à la vente avec un nouveau bail NNN à long terme qui sera exécuté lors de la clôture, la propriété offre un flux de revenus sécurisé et fiable grâce à un locataire bien établi. Le locataire, une entreprise spécialisée dans le revêtement en poudre fondée en 1976, est un leader régional dans les services de finition de surface très demandés, desservant une base large et diversifiée de clients industriels. Leur présence de longue date et leur croissance continue soulignent la solidité et la stabilité de cet investissement. La propriété elle-même est une installation industrielle flexible polyvalente et bien entretenue, comprenant un espace de bureau fonctionnel, deux grandes portes de quai et deux portes d'accès pratiques, idéales pour une variété de besoins opérationnels. Les améliorations récentes incluent l'installation de nouvelles fenêtres écoénergétiques et un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) modernisé dans tout le bâtiment, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'esthétique de l'immeuble. Des rapports environnementaux de phase I et II ont récemment été réalisés et sont disponibles pour examen. Classée dans la zone "Old Town", le site permet une grande variété d'usages autorisés, y compris des opérations commerciales, municipales et de services personnels, offrant une flexibilité et une valeur à long terme. L'utilisation actuelle est conforme et approuvée en tant qu'usage par exception spéciale. Que ce soit pour un utilisateur, un investisseur ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, le 327 W Allen Street présente une combinaison rare d'emplacement, de locataire et de qualité d'actif dans l'un des sous-marchés les plus stables et recherchés du centre de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-03

Lemoyne Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Investissez dans un actif de haute qualité générant des revenus avec cette propriété commerciale très visible située au 1000 Market Street, Lemoyne, PA. Ce bâtiment flexible bien entretenu, sur deux étages, occupé par le locataire de longue date Quality Cleaners, offre une occasion rare d'acquérir un investissement stabilisé avec un locataire à long terme en place jusqu'en mai 2038. Positionné le long de Market Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Lemoyne avec plus de 13 000 véhicules par jour (VPD), le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'opportunités de signalisation de premier plan et d'un accès pratique aux grandes autoroutes, notamment US-15, I-76 (PA Turnpike), I-83, I-81, PA-581 et US-11, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. Situé sur un terrain généreux de 0,91 acre, le site offre un stationnement sur place en abondance et une grande flexibilité. Le terrain spacieux permet une éventuelle expansion future ou un développement supplémentaire, ajoutant une valeur à long terme pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus sécurisés et un potentiel de croissance. La propriété est entourée de destinations populaires de commerce de détail et de services, notamment le West Shore Farmers Market, le State Street Plaza et le West Shore Plaza, qui abritent des marques nationales et régionales telles que Karns Foods, Sherwin Williams, M&T Bank et Isaac’s Craft Kitchen & Brewery. Avec une structure de bail triple net (NNN) en place, les investisseurs bénéficient de responsabilités minimales en tant que propriétaires et de revenus passifs prévisibles jusqu'en mai 2038. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent ajouter un actif stable et nécessitant peu d'entretien à leur portefeuille dans un emplacement très recherché du centre de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-14

Tioga Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE cette propriété de 10 640 pieds carrés Dollar General Plus située à Tioga, dans le comté de Tioga. Pennsylvanie. Ce Dollar General exploite un tout nouveau bail Absolute NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans, ce qui en fait un investissement idéal pour l'investisseur passif. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % dans chacune des trois options de renouvellement et est garanti par l'entreprise par Dollar General, un locataire de crédit de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor's avec près de 20 000 emplacements et des revenus de 37,88 milliards de dollars en 2023.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-01-31

Hustontown Commerce de détail à vendre

Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à Hustontown, en Pennsylvanie. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de 15 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement 8 ans et plus sur le bail actuel et il reste trois options de cinq ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Ce Dollar General est idéalement situé sur Waterford Road/PA-655, la voie principale de Hustontown (2 497 V.P.D.) reliant les résidents aux villes voisines. Il y a 1 282 personnes à moins de 3 milles du site, 2 857 personnes dans un rayon de 5 milles et 4 909 personnes à moins de 7 milles. Il y a peu de concurrence autour de Dollar General, et le magasin à dollars le plus proche se trouve à plus de 10 milles, ce qui fait de ce magasin incontournable pour les résidents, les entreprises locales et les navetteurs de passage et répond à de multiples besoins sur ce marché (rabais, commodité, nourriture, etc.). Les utilisations à proximité comprennent Twist & Shake, U.S. Postal Service, F&M Trust, Keller's Country Store et Ridgeline Hardware. La propriété en question est également adjacente à l'autoroute PA Turnpike/I-76, qui voit passer 22 903 véhicules chaque jour et longe la route pour les visiteurs qui voyagent vers l'ouest sur la I-76 jusqu'à Raystown Lake Recreation Area, un lac de 8 300 acres qui est le plus grand lac entièrement en Pennsylvanie et une destination populaire pour la navigation de plaisance, la pêche, le camping, la randonnée et plus encore. Hustontown est située dans le canton de Dublin et de Taylor, dans le nord du comté de Fulton, à seulement 70 milles à l'ouest de Harrisburg et à 21 milles à l'est de Breezewood. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-19