100 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Pittsburgh Flex à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Investisseurs – actuellement loué à une entreprise de taille moyenne. Saisissez une occasion unique de posséder un bureau/entrepôt moderne situé dans un emplacement de choix à Baldwin Township, sur McNeilly Road. Cette propriété récemment construite combine un espace d'entrepôt pratique avec des bureaux, une salle de bain conforme aux normes ADA et une cuisine. Faites progresser votre portefeuille d'investissements avec cette installation stratégiquement située, dotée d'une enseigne numérique fonctionnelle de 14", d'une porte de garage de 12’, de plafonds de 14’ et d'un service électrique de 200 AMP.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-13

Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Kidder Mathews et Bang Realty sont ravis de présenter l'offre exclusive d'un restaurant Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L'actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et se termine le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée de bail restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, ce qui offre un revenu véritablement passif à l'investisseur. Idéalement situé le long du principal corridor commercial de Pottsville, la propriété est entourée d'un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, notamment Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald’s, et bien d'autres. Le site bénéficie de sa proximité avec des moteurs de demande majeurs tels que l'hôpital Lehigh Valley – campus de Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven et Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident à moins de cinq miles, et plus de 65 000 à moins de dix miles de la propriété. Cet emplacement très visible et orienté vers les services offre une opportunité d'investissement stable et à long terme dans un marché clé de Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-17

Phoenixville Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 525 Kimberton Rd, Phoenixville, PA, 19460. Le site comprend environ 12 040 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15 avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 128 859 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-04-16

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans les États suivants : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Mountain Top Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Date de mise en marché :

2025-03-11

Fleetwood Industriel à vendre - Berks County

Opportunité d'investissement de premier plan. Ce complexe comprend quatre bâtiments totalisant plus de 78 000 pieds carrés de bureaux, d'entreposage, de fabrication et de laboratoires sur plus de 9 acres. L'installation entière est louée sur une base NNN avec sept ans restants à la fin du bail, plus deux options supplémentaires de cinq ans qui peuvent être excercisées par le locataire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-20

Warminster Township Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

SVN est fière de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement dans un cabinet médical loué à un seul locataire net dans le canton de Warminster, dans le comté de Bucks, en Pennsylvanie. Cette offre comprend deux immeubles de bureaux autonomes, entièrement loués depuis 2018 par Valley Pediatrics, un fournisseur indépendant de soins pédiatriques. Construite en 1971 et entièrement rénovée en 2007, la propriété est bien entretenue et très fonctionnelle. Le bâtiment #1, d'une superficie d'environ 5 940 pieds carrés, est un établissement médical clé en main comprenant 14 examens des chambres, une suite pour les médecins, des salles de consultation/bureau, une réception/salle d'attente, une salle de classement, une kitchenette. Le bâtiment #2, d'une superficie d'environ 1 558 pieds carrés, offre une excellente visibilité et un aménagement professionnel des bureaux. Cet investissement exceptionnel est stratégiquement situé et offre un accès pratique aux routes de correspondance.

Date de mise en marché :

2024-12-11

Indiana Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureuse d'offrir la rare occasion d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement Texas Roadhouse absolu, garanti par la société, nouvellement construit, situé dans l'Indiana, en Pennsylvanie. Le locataire, Texas Roadhouse, Inc., signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options (5 ans) à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise (NASDAQ : TXRH) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours des actions au cours des cinq dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19. L'édifice, qui ouvrira ses portes le 11 novembre 2024, sera doté d'une conception à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-23

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Market Street West

Opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Philadelphie. Découvrez une propriété de placement lucrative nichée au cœur du quartier le plus convoité de Philadelphie. Cette propriété exceptionnelle de 4 logements, composée de deux immeubles, offre un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Situé dans le corridor animé de South Street, cet établissement offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de Philadelphie. L'espace commercial, actuellement disponible à la location au prix de 1 600$ et doté d'un sous-sol complet, offre une excellente occasion pour diverses entreprises. Deux appartements résidentiels bien entretenus situés au-dessus du 1537, rue South offrent un revenu locatif stable. Les deux unités disposent d'une cuisine complète, d'une salle de bains et de planchers de bois franc. 1536 Rodman, un bâtiment séparé composé d'une unité d'une chambre avec une cuisine complète, une salle de bain, une terrasse extérieure et un sous-sol, offre une flexibilité pour la location ou l'occupation par le propriétaire. Toutes les unités ont une buanderie, des salles de bains carrelées mises à jour et des services publics séparés pour plus de commodité. Emplacement accessible à pied : Profitez de la commodité de vivre à distance de marche de la ligne de métro Broad Street, des restaurants de classe mondiale et des boutiques. Cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d'un emplacement de choix à Philadelphie. Avec son fort potentiel de revenus locatifs et son emplacement privilégié, cet actif est sur le point de s'apprécier au fil du temps. Tous les renseignements fournis sont considérés comme exacts, mais ils peuvent faire l'objet d'une vérification. Les acheteurs potentiels sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable. Tous les participants doivent envoyer POF avant la planification avec l'approbation des locataires.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-10-18

Wyomissing Bureau à vendre - Berks County

Remax Commercial a le plaisir de vous présenter un immeuble de placement situé au 625-627, rue Spring, Wyomissing, Pennsylvanie. Cette propriété comprend un bureau et un espace médical de 22 060 pieds carrés et un entrepôt attenant de 4 800 pieds carrés sur un terrain de 3,14 acres dans l'arrondissement de Wyomissing. KPS et FMC occupent leurs suites depuis août 1996. Récemment, les deux locataires ont prolongé leurs baux, ce qui témoigne d'un fort engagement envers l'immeuble et la région depuis plus de 28 ans. Le traitement offert par Fresenius Medical Care serait considéré comme un besoin essentiel, et les deux locataires ont une entreprise à l'épreuve de la récession. Le propriétaire actuel aimerait vendre la propriété à titre de vente à bail.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-14

Doylestown Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

Forged Real Estate est heureuse d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples dans une propriété à locataire unique louée à Global Gas, (la « propriété ») à Doylestown, en Pennsylvanie, un arrondissement de la banlieue de Philadelphie. Global Gas est exploitée dans le cadre d'un bail à triple net (NNN) avec plus de 5,5 ans de durée ferme restante, ce qui permet une forme de propriété passive et directe. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 % et demi (1,50 %), y compris pour les périodes d'option. Global Gas se trouve à l'intersection d'angle signalée du chemin N Easton (8 900 VPD) et du chemin Swamp RD/PA-313 (22 800 VPD), ce qui offre une grande visibilité à la circulation locale. La propriété présente de multiples formes d'entrée et de sortie, ce qui facilite l'accès des consommateurs au site. De plus, Dunkin' exploite à partir du c-store de l'établissement. Global Gas est situé à Doylestown, siège du comté de Bucks, le troisième comté le plus riche de Pennsylvanie. Le revenu moyen des ménages dans la zone de 5 milles entourant la propriété dépasse 200 000$. Doylestown est située à seulement 25 milles au nord de Philadelphie et fait partie de la MSA de Philadelphie qui est la 8e plus grande du pays et qui compte 6,24 millions d'habitants. Alliance Energy LLC et Global Montello Group Corp. sont des filiales de Global Partners LP (NYSE : GLP), l'un des plus importants propriétaires indépendants, fournisseurs et exploitants de stations-service et de dépanneurs du Nord-Est. À la fin du deuxième trimestre de 2024, Global Partners LP a déclaré un bénéfice brut de 287,9 millions de dollars et un bénéfice net de 46,1 millions de dollars. Les ventes totales ont augmenté de 15,79 % par rapport à l'année précédente pour s'établir à 4,4 milliards de dollars au deuxième trimestre de 2024, le volume total ayant augmenté de 23,08 % pour atteindre 1,6 milliard de gallons au cours de la même période. BAIL NNN AVEC AUGMENTATIONS ANNUELLES — Global Gas est exploitée dans le cadre d'un bail à triple net (NNN) avec plus de 5,5 ans de durée ferme restante, ce qui permet une forme de propriété passive transférable. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 % et demi (1,50 %), y compris pour les périodes d'option. EMPLACEMENT DE CHOIX (MSA DE PHILADELPHIE) — Doylestown est situé à seulement 25 milles au nord de Philadelphie et fait partie de la MSA de Philadelphie qui est la 8e plus grande du pays et qui compte 6,24 millions d'habitants. EMPLACEMENT DU SIÈGE DU COMTÉ AFFLUENT (COMTÉ DE BUCKS) — Global Gas est situé à Doylestown, le siège du comté de Bucks, le troisième comté le plus riche de Pennsylvanie. Le revenu moyen des ménages dans la zone de 5 milles entourant la propriété dépasse 200 000$. HAUTE VISIBILITÉ ET GRANDE ACCESSIBILITÉ — Global Gas se trouve à l'intersection d'angle signalée du chemin N Easton (8 900 VPD) et du chemin Swamp RD/PA-313 (22 800 VPD), ce qui permet une grande visibilité à la circulation locale. LOCATAIRE DE PREMIER RANG — Alliance Energy LLC et Global Montello Group Corp. sont des filiales de Global Partners LP (NYSE : GLP), l'un des plus importants propriétaires indépendants, fournisseurs et exploitants de stations-service et de dépanneurs du Nord-Est. À la fin du deuxième trimestre de 2024, Global Partners LP a déclaré un bénéfice brut de 287,9 millions de dollars et un bénéfice net de 46,1 millions de dollars. Les ventes totales ont augmenté de 15,79 % par rapport à l'année précédente pour s'établir à 4,4 milliards de dollars au deuxième trimestre de 2024, le volume total ayant augmenté de 23,08 % pour atteindre 1,6 milliard de gallons au cours de la même période. DUNKIN' C-STORE — Dunkin', le détaillant classé #1 pour la fidélisation de la clientèle dans la catégorie café par Brand Keys pendant treize années consécutives, exploite le c-store de l'établissement. CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL ANIMÉ — Global Gas est entouré d'une foule de détaillants nationaux à proximité tels que Target, GIANT, ACME Markets, Weis Marchés, CVS Pharmacy, Bank of America, Wells Fargo Bank, PNC Bank, Banque TD, Fulton Bank, Five Below, Marshalls, HomeGoods, Planet Fitness, Staples, Valvoline, Napa Auto Parts, Meineke, Verizon, T-Mobile, The UPS Store, Panera Bread, McDonald's, Chipotle, Wawa, Burger King et Jersey Mike's Subs en démonstration la force du corridor de vente au détail. NOUVEAU DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE MAJEUR À PROXIMITÉ — À moins de 1 mille de la propriété, un projet de réaménagement de 77 M$ est en cours et permettra apporter 233 appartements de classe A et 10 000 pieds carrés d'espaces de bureaux et de commerces dans le secteur. Le projet de réaménagement appartient à Cornerstone Tracy, LLC, de Villanova et devrait être terminé d'ici la fin de 2024.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-09-06

Monaca Commerce de détail à vendre - Beaver County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en frais simples dans l'actif du dispensaire de cannabis Ascend situé à Monaca, en Pennsylvanie (la « propriété »). La propriété est située à 25 milles au nord-ouest de Pittsburgh et à 16 milles de l'aéroport international de Pittsburgh et fait partie de la région métropolitaine de Pittsburgh. Il s'agit d'un immeuble de vente au détail indépendant de 7 876 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,26 acre. Ascend opère dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, offrant un actif de placement vraiment passif. Le bail a une durée de 12 ans restante et comporte des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 3 % tout au long de la durée de base, offrant aux investisseurs une augmentation des flux de trésorerie globaux et une couverture importante contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-30

Hazle Township Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'une Hazleton Honda située au 651 Airport Road, Hazle Township, PA 18202. Le site comprend environ 4 8804 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 12,21 acres. Cette Hazleton Honda est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 1 200 000$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-08-27

Bloomsburg Commerce de détail à vendre - Bloomsburg/Berwick

Capital Commercial Partners est heureuse de mettre sur le marché ce condo Michael's Stores situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. L'investissement offre une garantie d'entreprise de Michael's Stores, Inc avec un nouveau bail de 10 ans. Le loyer devrait entrer en vigueur le 1er décembre 2024. L'espace a été remis au locataire et le certificat d'occupation a été reçu. L'espace a été entièrement rénové avec un nouveau toit, CVC, plomberie, électricité et parking. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète en centre à usage mixte axé sur le mode de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier attenant au centre commercial et sera piéton entre les deux projets. Cela facilitera grandement le travail, la vie et le magasinage au même endroit. La propriété se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 600 étudiants dont l'histoire historique est fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon les classements annuels du US News and World Reports. Bloomsburg est situé dans le comté de Columbia, à 40 milles de Wilkes-Barre. C'est le siège du comté et la seule ville incorporée en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-06-11

Tunkhannock Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±17 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe inférieur au marché de 4,163 %. • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements. • Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03

Wilkinsburg Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Colliers est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir 1 300 SQFT ITG Communications situé au 630, boulevard Ardmore, à Wilkinsburg, en Pennsylvanie. Cette possibilité offre un bail Triple Net avec une entreprise régionale d'experts-conseils en informatique ITG Communications qui se termine le 30 septembre 2023 avec l'option de renouveler une année supplémentaire pour une augmentation de 2 % du loyer. Situé dans le sous-marché Parkway East Corridor, cette propriété de commerce de détail autoportante dispose d'un terrain clôturé, de 19 places de stationnement pour véhicules et est à seulement 15 minutes en voiture en moyenne du centre-ville de Pittsburgh, du district de Strip et de la rive nord. Données démographiques sur 3 milles : - Population : 119 240 habitants - Ménages : 55 449 - Revenu médian HH : 51 762$ - Employés de jour : 38 937

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-08-21

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Philadelphia Bureau à vendre - Independence Hall

Projet à usage mixte - 18 500 pipi2 du rez-de-chaussée

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2022-09-12

McKees Rocks Industriel à vendre - West Pittsburgh

Cette installation de transbordement à Pittsburgh offre une opportunité d'investissement rare dans une propriété entièrement louée, située à quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. Conçue pour l'efficacité, l'installation comprend un bâtiment de plus de 22 000 pieds carrés avec 42 quais de chargement surélevés, deux portes au niveau du sol et une cour clôturée et pavée idéale pour des opérations logistiques fluides. La propriété de ±4,31 acres inclut une zone d'atelier autonome dédiée, un stationnement sécurisé et un éclairage de cour sur place pour une fonctionnalité 24/7. Idéalement située à McKees Rocks, la propriété offre un accès rapide à l'I-279 et se trouve à seulement quatre miles du centre urbain de Pittsburgh et à 16 miles de l'aéroport international de Pittsburgh. Sa proximité avec le terminal intermodal ferroviaire de CSX, qui s'étend sur 70 acres, garantit une connectivité supérieure pour les transferts camion-train, reliant plus de 40 marchés à travers l'Amérique du Nord. Actuellement occupée par deux locataires établis, Dayton Freight Lines et Classic Soft Trim Pittsburgh, les baux expirent respectivement en mars 2027 et juillet 2027.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-27

Coraopolis Industriel à vendre - Parkway West Corridor

Possibilité d'investissement industriel pour un bail NNN à locataire unique dans un entrepôt fonctionnel et autonome avec espace de stockage extérieur. Bâtiment d'entrepôt de 31 100 pieds carrés situé sur un terrain de 2,957 acres; comprenant 3 360 pieds carrés d'espace de bureau entièrement climatisé et 27 740 pieds carrés d'espace d'entrepôt. Inclut une cour pavée et en béton de 1,15 acre, entièrement clôturée et sécurisée, avec 10 598 pieds carrés de stockage extérieur couvert, quatre (4) quais intérieurs et quatre (4) quais extérieurs. Accès autoroutier exceptionnel - à 1 mile de l'I-376, à 1,5 mile de la Route 60, à 2 miles de la Route 30 et à 4,5 miles de l'I-79.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-06

Hazleton Industriel à vendre - I-81 Corridor

Bâtiment industriel idéalement situé pour un accès aux principaux marchés. Occasion clé en main! Le bâtiment est actuellement exploité comme une entreprise de fabrication d'acier. Il y a suffisamment d'espace pour la production, la finition et le stockage des matériaux. Une liste complète de l'équipement est disponible. Tout est en place pour offrir une transition rapide à ceux qui souhaitent lancer une nouvelle entreprise, déménager ou s'agrandir.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-05

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Market Street West

Propriété commerciale NNN à vendre au centre-ville de Philadelphie. Emplacement de vente au détail de plain-pied avec deux restaurants établis, chacun ayant une entrée individuelle et une visibilité sur Arch Street. Situé à proximité de l'Hôtel de Ville, du Pennsylvania Convention Center, du bâtiment des Services Généraux, de Love Park et de la Benjamin Franklin Parkway. Bonne circulation quotidienne de piétons et de véhicules. La propriété dessert de nombreux immeubles de bureaux, appartements, établissements commerciaux, résidences privées, hôtels et stationnements publics. Consultez la brochure ou contactez l'agent pour toute question supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-01

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

Possibilité d'acquérir une installation de bureaux de services médicaux existante de +/- 36 000 pi², louée en triple net à une importante organisation médicale à but non lucratif qui occupe la propriété depuis plus de 20 ans. Prix : Contactez l'agent.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-21

Portefeuille de propriétés à vendre - Armstrong County

Le portefeuille de Kittanning et Ford City représente une occasion rare d'acquérir un ensemble stabilisé et générateur de flux de trésorerie composé d'actifs à usage mixte dans le sous-marché en croissance du comté d'Armstrong, en Pennsylvanie occidentale. Cette offre inclut une collection stratégiquement assemblée de 67 unités résidentielles, 22 espaces commerciaux et 3 garages répartis sur plusieurs propriétés situées dans les municipalités de Kittanning et Ford City. La composante résidentielle se compose principalement de maisons unifamiliales, de duplex et de petits immeubles multifamiliaux, tandis que la partie commerciale comprend des espaces de vente au détail et de bureaux au niveau de la rue, occupés par des locataires locaux et régionaux. Le portefeuille bénéficie d'un taux d'occupation élevé, de revenus locatifs solides en place et d'une stabilité opérationnelle, avec un potentiel supplémentaire d'augmentation des rendements grâce à des rénovations ciblées, une gestion professionnelle et la location d'espaces sous-utilisés. Avec des besoins en dépenses d'investissement à court terme minimaux et un potentiel d'ajustement des loyers aux niveaux du marché, les actifs sont bien positionnés pour des stratégies axées sur les revenus ou sur la valorisation. Kittanning et Ford City offrent des dynamiques favorables pour les propriétaires, un inventaire concurrentiel limité et une base de locataires stable soutenue par des moteurs d'emploi locaux tels que les soins de santé, l'éducation et la fabrication légère. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux ou les opérateurs régionaux cherchant à atteindre une échelle, un rendement et une diversification géographique dans un environnement de marché secondaire à faible volatilité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15