96 NNN Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

Washington Commerce de détail à vendre - Washington County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale KeyBank située au 200 West Beau St, Washington, PA 15301. Le site comprend environ 20 206 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,35 acre. Cette succursale KeyBank est soumise à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 15 août 2010. Le loyer annuel actuel est de 233 695 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an jusqu'en 2031.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Altoona Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété NAPA Auto Parts de 9 100 pieds carrés, située sur un terrain de 1,06 acre le long de E. Plank Road à Altoona, en Pennsylvanie. Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante, soutenue par un bail garanti par la société Genuine Parts Company (NYSE : GPC), un locataire de qualité investissement (S&P : BBB) et l'un des plus grands distributeurs mondiaux de pièces de rechange automobiles. La structure de bail NN limite les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure uniquement, offrant ainsi aux investisseurs un profil de propriété passif et un flux de revenus fiable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Nouveau bail de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars d'actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et un capital net de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

Bala Cynwyd Commerce de détail à vendre - Bala Cynwyd/Narberth

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068 Les résidents et propriétaires immobiliers de l'État de Pennsylvanie doivent adresser leurs demandes à Scott Reid de ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-29

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

APPEL À TOUS LES DENTISTES ! Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare en îlot le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un cabinet dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site offre un accès partagé (entrée/sortie) avec la banque Wells Fargo à une intersection avec feux de signalisation et se trouve à proximité d'importants établissements institutionnels et médicaux. Le cabinet dentaire de 2 400 pieds carrés, comprenant 6 salles d'opération, est bien établi, entièrement prêt à l'emploi, et disponible pour un montant supplémentaire de 600 000 $. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley–Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant en journée. Les environs incluent le Muhlenberg College, le parc Dorney et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière de la part des étudiants, des professionnels et des touristes. Le 2900 Hamilton Boulevard représente une opportunité unique pour les dentistes au cœur du West End d'Allentown. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

Lock Haven Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 9 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,00 % tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement par la suite, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • 7-Eleven, Inc. est le nom de référence dans l'industrie de la vente au détail de proximité aux États-Unis. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

Dubois Flex à vendre

DuBois, en Pennsylvanie, située à environ 100 miles au nord-est de Pittsburgh, est la communauté la plus peuplée du comté de Clearfield, en Pennsylvanie. En tant que l'une des deux principales villes formant la zone statistique combinée (CSA) de State College-DuBois, PA, elle comptait une population de 235 632 habitants en 2010, se classant au 9e rang de l'État de Pennsylvanie. L'autre ville qui compose cette zone statistique combinée est State College, dont l'économie et la démographie sont largement dominées par la présence du campus University Park de la Pennsylvania State University (Penn State). State College est actuellement le plus grand borough désigné de Pennsylvanie. La Pennsylvania State University (Penn State) est une université publique phare, affiliée à l'État, et spécialisée dans la recherche. Elle est également une institution bénéficiant des statuts de Land-grant, Sea-grant, Space-grant et Sun-grant, avec son campus et ses installations situés à State College, en Pennsylvanie. La Pennsylvania State University est le plus grand employeur de la région, avec plus de 17 000 employés à temps plein et à temps partiel. Outre l'enseignement supérieur, les autres secteurs d'activité de la région incluent les soins de santé, le commerce de détail, les services d'hôtellerie, la construction et le gouvernement. Parmi les autres employeurs importants figurent le Mount Nittany Medical Center, le gouvernement de Pennsylvanie et le district scolaire de State College. En 2013, State College a été classée comme la troisième région métropolitaine la plus sûre des États-Unis par le CQ Press.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-20

Pittsburgh Flex à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

Investisseurs – actuellement loué à une entreprise de taille moyenne. Saisissez une occasion unique de posséder un bureau/entrepôt moderne situé dans un emplacement de choix à Baldwin Township, sur McNeilly Road. Cette propriété récemment construite combine un espace d'entrepôt pratique avec des bureaux, une salle de bain conforme aux normes ADA et une cuisine. Faites passer votre portefeuille d'investissement au niveau supérieur avec cette installation stratégiquement située, dotée d'une enseigne numérique fonctionnelle de 14", d'une porte de garage de 12’, de plafonds de 14’ et d’un service électrique de 200 AMP.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-05-13

Pottsville Commerce de détail à vendre - Schuylkill County

Kidder Mathews et Bang Realty sont ravis de présenter en exclusivité la mise en vente d’un Long John Silver’s situé au 6198 Cressona Mall Road à Pottsville, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 2 640 pieds carrés sur un terrain de 0,70 acre, à l’intersection avec feux de circulation de la Route 61 et de Cressona Mall Road, qui enregistre un trafic quotidien combiné de plus de 33 000 véhicules. L’actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) qui a débuté le 8 juillet 2022 et se termine le 31 juillet 2037, offrant plus de 12 ans de durée de bail restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, ce qui garantit un revenu véritablement passif pour l’investisseur. Idéalement situé le long du principal corridor commercial de Pottsville, la propriété est entourée d’un solide mélange de locataires nationaux et régionaux, notamment Staples, CVS, Planet Fitness, Giant, AutoZone, McDonald’s, et bien d’autres. Le site bénéficie de sa proximité avec des pôles de demande majeurs tels que l’hôpital Lehigh Valley – campus de Schuylkill (129 lits), le district scolaire de Schuylkill Haven et le campus Penn State Schuylkill. Plus de 39 000 personnes résident dans un rayon de cinq miles, et plus de 65 000 dans un rayon de dix miles autour de la propriété. Cet emplacement très visible et axé sur les services offre une opportunité d’investissement stable et à long terme dans un marché clé de la Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-17

Mountain Top Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Date de mise en marché :

2025-03-11

Montgomeryville Commerce de détail à vendre - Ft Wash/Spring House

DEUX AUGMENTATIONS DE LOYER À TERME DE BASE • Prochaine augmentation le 12/01/2026 (178 000$) • Mavis a enregistré une augmentation de location de 5 % en 2026 et une augmentation de location de 10 % en 2031 - des augmentations de location supplémentaires de 5 % se produisent au cours de chaque période d'option de cinq ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-03

Fleetwood Industriel à vendre - Berks County

Opportunité d'investissement de premier plan. Ce complexe comprend quatre bâtiments totalisant plus de 78 000 pieds carrés de bureaux, d'entreposage, de fabrication et de laboratoires sur plus de 9 acres. L'installation entière est louée sur une base NNN avec sept ans restants à la fin du bail, plus deux options supplémentaires de cinq ans qui peuvent être excercisées par le locataire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-20

Warminster Township Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

SVN est fière de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement dans un cabinet médical loué à un seul locataire net dans le canton de Warminster, dans le comté de Bucks, en Pennsylvanie. Cette offre comprend deux immeubles de bureaux autonomes, entièrement loués depuis 2018 par Valley Pediatrics, un fournisseur indépendant de soins pédiatriques. Construite en 1971 et entièrement rénovée en 2007, la propriété est bien entretenue et très fonctionnelle. Le bâtiment #1, d'une superficie d'environ 5 940 pieds carrés, est un établissement médical clé en main comprenant 14 examens des chambres, une suite pour les médecins, des salles de consultation/bureau, une réception/salle d'attente, une salle de classement, une kitchenette. Le bâtiment #2, d'une superficie d'environ 1 558 pieds carrés, offre une excellente visibilité et un aménagement professionnel des bureaux. Cet investissement exceptionnel est stratégiquement situé et offre un accès pratique aux routes de correspondance.

Date de mise en marché :

2024-12-11

Indiana Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est heureuse d'offrir la rare occasion d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement Texas Roadhouse absolu, garanti par la société, nouvellement construit, situé dans l'Indiana, en Pennsylvanie. Le locataire, Texas Roadhouse, Inc., signera un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options (5 ans) à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise (NASDAQ : TXRH) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours des actions au cours des cinq dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19. L'édifice, qui ouvrira ses portes le 11 novembre 2024, sera doté d'une conception à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-23

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Market Street West

Opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Philadelphie. Découvrez une propriété de placement lucrative nichée au cœur du quartier le plus convoité de Philadelphie. Cette propriété exceptionnelle de 4 logements, composée de deux immeubles, offre un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Situé dans le corridor animé de South Street, cet établissement offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de Philadelphie. L'espace commercial, actuellement disponible à la location au prix de 1 600$ et doté d'un sous-sol complet, offre une excellente occasion pour diverses entreprises. Deux appartements résidentiels bien entretenus situés au-dessus du 1537, rue South offrent un revenu locatif stable. Les deux unités disposent d'une cuisine complète, d'une salle de bains et de planchers de bois franc. 1536 Rodman, un bâtiment séparé composé d'une unité d'une chambre avec une cuisine complète, une salle de bain, une terrasse extérieure et un sous-sol, offre une flexibilité pour la location ou l'occupation par le propriétaire. Toutes les unités ont une buanderie, des salles de bains carrelées mises à jour et des services publics séparés pour plus de commodité. Emplacement accessible à pied : Profitez de la commodité de vivre à distance de marche de la ligne de métro Broad Street, des restaurants de classe mondiale et des boutiques. Cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d'un emplacement de choix à Philadelphie. Avec son fort potentiel de revenus locatifs et son emplacement privilégié, cet actif est sur le point de s'apprécier au fil du temps. Tous les renseignements fournis sont considérés comme exacts, mais ils peuvent faire l'objet d'une vérification. Les acheteurs potentiels sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable. Tous les participants doivent envoyer POF avant la planification avec l'approbation des locataires.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-10-18

Wyomissing Bureau à vendre - Berks County

Remax Commercial a le plaisir de vous présenter un immeuble de placement situé au 625-627, rue Spring, Wyomissing, Pennsylvanie. Cette propriété comprend un bureau et un espace médical de 22 060 pieds carrés et un entrepôt attenant de 4 800 pieds carrés sur un terrain de 3,14 acres dans l'arrondissement de Wyomissing. KPS et FMC occupent leurs suites depuis août 1996. Récemment, les deux locataires ont prolongé leurs baux, ce qui témoigne d'un fort engagement envers l'immeuble et la région depuis plus de 28 ans. Le traitement offert par Fresenius Medical Care serait considéré comme un besoin essentiel, et les deux locataires ont une entreprise à l'épreuve de la récession. Le propriétaire actuel aimerait vendre la propriété à titre de vente à bail.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-14

Bloomsburg Commerce de détail à vendre - Bloomsburg/Berwick

Capital Commercial Partners est heureuse de mettre sur le marché ce condo Michael's Stores situé au Columbia Mall à Bloomsburg, en Pennsylvanie. L'investissement offre une garantie d'entreprise de Michael's Stores, Inc avec un nouveau bail de 10 ans. Le loyer devrait entrer en vigueur le 1er décembre 2024. L'espace a été remis au locataire et le certificat d'occupation a été reçu. L'espace a été entièrement rénové avec un nouveau toit, CVC, plomberie, électricité et parking. Le centre commercial est en train de subir une transformation complète en centre à usage mixte axé sur le mode de vie en plein air. Geisinger Health Systems développe un campus hospitalier attenant au centre commercial et sera piéton entre les deux projets. Cela facilitera grandement le travail, la vie et le magasinage au même endroit. La propriété se trouve à proximité de l'Université Bloomsburg, avec un effectif d'environ 9 600 étudiants dont l'histoire historique est fondée en 1839. C'est la troisième plus grande des 14 universités de Pennsylvanie. Elle figure parmi les meilleures universités de la région du Nord selon les classements annuels du US News and World Reports. Bloomsburg est situé dans le comté de Columbia, à 40 milles de Wilkes-Barre. C'est le siège du comté et la seule ville incorporée en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-06-11

Tunkhannock Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±17 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe inférieur au marché de 4,163 %. • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements. • Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement immobilier médical NNN à locataire unique, situé dans l'un des principaux corridors de soins de santé de la vallée de Lehigh. La propriété est entièrement louée à un opérateur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale, avec une présence établie à cet emplacement, offrant un flux de trésorerie stable aux investisseurs. L'installation est entièrement aménagée en centre de chirurgie ambulatoire et bénéficie d'un emplacement hautement accessible près du réseau de santé de la vallée de Lehigh (LVHN), campus Cedar Crest, l'un des principaux campus de soins de santé de la région. Les environs abritent de nombreuses pratiques médicales, fournisseurs de soins de santé et services commerciaux complémentaires, faisant de cet emplacement l'une des destinations médicales les plus prisées de la vallée de Lehigh. Cet investissement représente une excellente opportunité pour un acheteur en échange 1031, un investisseur débutant ou un acheteur recherchant un revenu passif stable grâce à un actif essentiel dans le domaine de la santé avec un historique de location éprouvé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-07

McKees Rocks Industriel à vendre - West Pittsburgh

Cette installation de transbordement à Pittsburgh offre une rare opportunité d'investissement dans une propriété entièrement louée, située à quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. Conçue pour l'efficacité, l'installation comprend un bâtiment de plus de 22 000 pieds carrés avec 42 quais de chargement surélevés, deux portes de niveau au sol et une cour clôturée et pavée idéale pour des opérations logistiques fluides. La propriété de ±4,31 acres inclut une zone d'atelier autonome dédiée, un stationnement sécurisé et un éclairage de cour sur place pour une fonctionnalité 24/7. Idéalement située à McKees Rocks, la propriété offre un accès rapide à l'I-279 et se trouve à seulement quatre miles du centre urbain de Pittsburgh et à 16 miles de l'aéroport international de Pittsburgh. Sa proximité avec le terminal intermodal ferroviaire de CSX, qui s'étend sur 70 acres, garantit une connectivité supérieure pour les transferts camion-train, reliant plus de 40 marchés à travers l'Amérique du Nord. Actuellement occupée par deux locataires établis, Dayton Freight Lines et Classic Soft Trim Pittsburgh, les baux expirent respectivement en mars 2027 et juillet 2027.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-27

Coraopolis Industriel à vendre - Parkway West Corridor

Occasion d'investissement industriel pour un bail NNN à locataire unique d'un entrepôt autonome fonctionnel avec espace de stockage extérieur. Bâtiment d'entrepôt de 31 100 pieds carrés situé sur un terrain de 2,957 acres; comprenant 3 360 pieds carrés d'espace de bureau entièrement climatisé et 27 740 pieds carrés d'espace d'entrepôt. Inclut une cour pavée et en béton de 1,15 acre, entièrement clôturée et sécurisée, avec 10 598 pieds carrés de stockage extérieur couvert, quatre (4) quais intérieurs et quatre (4) quais extérieurs. Accès autoroutier exceptionnel - à 1 mile de l'I-376, à 1,5 mile de la Route 60, à 2 miles de la Route 30 et à 4,5 miles de l'I-79.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-06

Hazleton Industriel à vendre - I-81 Corridor

Bâtiment industriel idéalement situé pour un accès aux principaux marchés. Occasion clé en main! Le bâtiment est actuellement exploité comme une entreprise de fabrication d'acier. Il y a suffisamment d'espace pour la production, la finition et le stockage des matériaux. Une liste complète de l'équipement est disponible. Tout est en place pour offrir une transition rapide à ceux qui souhaitent lancer une nouvelle entreprise, se relocaliser ou s'agrandir.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-05

Philadelphia Flex à vendre - Northeast Philadelphia

Possibilité d'acquérir une installation de bureaux de services médicaux existante de +/- 36 000 pi², louée en net/net/net à une importante organisation médicale à but non lucratif qui occupe la propriété depuis plus de 20 ans. Prix : Contactez l'agent.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-21

Portefeuille de propriétés à vendre - Armstrong County

Le portefeuille de Kittanning et Ford City représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille stabilisé et générant des flux de trésorerie composé d'actifs à usage mixte dans le sous-marché en croissance du comté d'Armstrong, en Pennsylvanie occidentale. Cette offre inclut une collection stratégiquement assemblée de 67 unités résidentielles, 22 espaces commerciaux et 3 garages répartis sur plusieurs propriétés situées dans les municipalités de Kittanning et Ford City. La composante résidentielle est principalement constituée de maisons unifamiliales, de duplex et de petits immeubles multifamiliaux, tandis que la partie commerciale comprend des espaces de vente au détail et de bureaux au niveau de la rue, occupés par des locataires locaux et régionaux. Le portefeuille bénéficie d'un taux d'occupation élevé, de revenus locatifs solides en place et d'une stabilité opérationnelle, avec un potentiel supplémentaire d'augmentation des rendements grâce à des rénovations ciblées, une gestion professionnelle et la location d'espaces sous-utilisés. Avec des besoins en dépenses d'investissement à court terme minimaux et un potentiel d'ajustement des loyers aux niveaux du marché, les actifs sont bien positionnés pour des stratégies axées sur les revenus ou sur la valorisation. Kittanning et Ford City offrent des dynamiques favorables pour les propriétaires, un inventaire concurrentiel limité et une base de locataires stable soutenue par des moteurs d'emploi locaux tels que les soins de santé, l'éducation et la fabrication légère. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux ou les opérateurs régionaux cherchant à atteindre une échelle, un rendement et une diversification géographique dans un environnement de marché secondaire à faible volatilité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15