Alachua Industriel à vendre
OM DISPONIBLE SUR DEMANDE. Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, nouvellement construite, de 21 455 pieds carrés.
Affichant un NOI de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, d'immunothérapies, d'oncolytiques et de vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire).
Construit pour accueillir la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte chimique, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore, ayant récemment reçu des améliorations significatives financées par le locataire dépassant 25 millions de dollars, reflétant un engagement opérationnel profond envers l'emplacement.
Le bail a débuté le 1er avril 2024, avec plus de 13 ans restants de terme absolu NNN et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à l'année 9 et de 2,5 % pour les années 10 à 15.
Située à Alachua, en Floride, une ville en croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Le Progress District est un développement à usage mixte qui fusionne des clusters biotechnologiques établis fondés dans le milieu universitaire avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail pour permettre à plus de membres de la communauté qui travaillent dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissements et de bonne nourriture et boissons sans avoir besoin d'un long trajet. La communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts qui répondent à une variété de besoins dans la communauté et réalisent la vision globale d'un écosystème vivant, travaillant et jouant prospère enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-entreprises aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center).
D'autres entreprises au sein du Progress District incluent Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).
