8 NNN Properties à vendre à Brooklyn, NY, USA

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir le restaurant Raising Cane’s à locataire unique situé au 506 Utica Avenue à Brooklyn, New York (« Propriété » ou « Actif »). La propriété est exploitée sous un bail foncier absolu NNN avec une durée initiale rare de 20 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et cinq options de renouvellement de cinq ans. Ce restaurant phare marque les débuts de Raising Cane’s à Brooklyn, capturant un marché entièrement inexploité. Raising Cane’s est une chaîne de restauration rapide en pleine expansion, comptant près de 900 établissements à travers le monde. Actuellement reconnue comme la 3e plus grande chaîne de poulet par ventes aux États-Unis, Raising Cane’s sert plus de 515 millions de clients par an et a enregistré 64 trimestres consécutifs de croissance positive des ventes dans les mêmes magasins, s’établissant comme l’une des principales chaînes de restauration rapide (QSR). Raising Cane’s est situé à la jonction de Prospect Lefferts Gardens et Crown Heights, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brooklyn. Le site bénéficie d’un accès à plus de 1,3 million de résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 123 000 $—représentant un pouvoir d’achat exceptionnel dans l’un des marchés les plus denses des États-Unis. La propriété jouit d’un emplacement de choix sur Utica Avenue, un important corridor commercial à quatre voies offrant une visibilité directe à plus de 22 000 véhicules par jour. Cette artère animée regorge d’entreprises et de restaurants tout en desservant la ligne de bus très fréquentée B46, garantissant un flux constant de piétons et une grande visibilité. Brooklyn est le quartier le plus peuplé et à la croissance la plus rapide de New York, et est reconnu comme la 3e plus grande « ville » des États-Unis. La connectivité exceptionnelle de Brooklyn grâce à ses nombreux ponts, tunnels et lignes de métro, combinée à ses classements élevés en matière de marche à pied, crée des districts commerciaux riches en trafic piétonnier qui génèrent un flux constant de clients. Cette opportunité unique permet aux investisseurs d’acquérir un revenu passif à long terme provenant du tout premier Raising Cane’s situé dans un quartier urbain de Brooklyn, caractérisé par des barrières élevées à l’entrée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Occasion rare d'acquérir une succursale de Chase Bank située sur un terrain de 23 479 pieds carrés avec 21 places de stationnement sur site dans le quartier de Brighton Beach à Brooklyn, NY. Chase a prolongé le bail pour une durée de 10 ans à partir du 1er janvier 2023, sans options de renouvellement par la suite, avec des augmentations de loyer de 9 % tous les trois ans pendant toute la durée du bail, la dernière augmentation s'étendant sur 4 ans jusqu'à la fin du contrat.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

539 & 539A COURT STREET À VENDRE 4 UNITÉS RÉSIDENTIELLES, CHACUNE AVEC 2 CHAMBRES À COUCHER, 2800,00 $ CHACUNE, ET UNE GARDERIE QUI PAIE 7000 $. 2 PROPRIÉTÉS INCLUSES DANS CE PRIX. Possibilité de construire avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 3.

Date de mise en marché :

2025-03-26

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Emplacement de choix à Williamsburg. Immeuble à usage mixte comprenant un espace commercial et deux unités résidentielles, chacune avec une chambre. Les loyers actuels des unités résidentielles sont de 4500 $ et 3500 $. Le locataire du bar paie 5000 $ par mois et dispose de 7 années restantes sur son bail. Les appartements vacants entièrement rénovés dans cet immeuble à marché libre sont loués à 4500 $ et 4000 $. Revenu brut locatif : 168 000 $.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-25

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

TerraCRG est ravi de représenter exclusivement la propriété dans la vente des bâtiments situés au 1815–1817 Flatbush Avenue, un assemblage à usage mixte situé à l'angle dans le quartier Flatlands de Brooklyn. Cette offre comprend deux immeubles adjacents de trois étages qui seront livrés vacants, offrant une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant une occupation immédiate et une grande flexibilité. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou proposées à la vente séparément. Situées directement sur Flatbush Avenue, une artère majeure de Brooklyn avec un fort trafic automobile et une connectivité régionale, les propriétés bénéficient d'une excellente visibilité et accessibilité au sein d'une zone résidentielle dense desservant les quartiers de Flatlands, East Flatbush, Midwood et Canarsie. Les propriétés disposent d'environ 50 pieds de façade consécutive le long de Flatbush Avenue et totalisent plus de 8 098 pieds carrés. Les unités résidentielles bénéficient d'un statut de marché libre, ce qui renforce davantage la flexibilité à long terme et le potentiel de revenus. Zonés pour un usage commercial et résidentiel, les bâtiments sont également approuvés pour un usage médical, ce qui les rend particulièrement adaptés aux prestataires de soins de santé, aux bureaux professionnels ou à d'autres locataires orientés vers les services. Livrés entièrement vacants, les bâtiments offrent une opportunité attrayante de valorisation dans un sous-marché actif de Brooklyn. Grâce à leur emplacement en coin, leur configuration adaptable et leur vacance, ils sont bien positionnés pour un repositionnement, un redéveloppement ou une occupation immédiate par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Rare site de développement 100 x 100 disponible avec 48 000 pieds carrés constructible pour la communauté et 20 000 pieds carrés pour les activités commerciales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-03-09

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

2 Bâtiments à vendre [9404 et 9406 Fourth ave] Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié de Bayridge Une occasion d'investissement rare et inégalée à Bayridge, à quelques pas du train R sur la 4e avenue. Un taux de plafonnement impayé de 7,6 % incluant un restaurant générant un revenu annuel brut supérieur à 2 millions de dollars. Résidentiel : - Les 2 immeubles génèrent un revenu brut annuel net de 345 000$ (145 000$ provenant des logements locatifs et 240 000$ de l'espace restaurant). - Comprenant 6 unités locatives sur le marché libre (entièrement occupées avec des baux mensuels) et un restaurant entièrement opérationnel. - Chaque appartement est compteur individuel pour l'électricité, les Penthouses ont leur propre chaudière, chauffage et laveuse/sécheuse. - 2 baux se terminent en octobre 25 pour 9406 ; le reste est d'un mois à l'autre. Locaux commerciaux : Maison de steak et de bière - Ce restaurant rentable génère des revenus annuels bruts de plus de 2 millions de dollars. - Salle à manger de 110 places, bar de 20 places, salle de banquet de 50 places. - 4059 sf au-dessus du niveau ; 4059 sf au-dessous du niveau. Entièrement aération avec permis d'alcool. - L'espace au-dessous du sol comprend 5 réfrigérateurs à l'extérieur, une aire de préparation, des fours, une zone de réception, des entrepôts - boissons alcoolisées+produits secs et humides, etc. ; hauteur sous plafond de 6 pi à 8 pi. - Ouvert pour le déjeuner et le dîner, 6 jours par semaine, permis d'alcool et salle de banquet. - Potentiel élevé d'ajouter des services de petit-déjeuner et de brunch, des options de plats à emporter, d'augmenter les heures de repas, d'augmenter les services de banquet et d'ouvrir 7 jours sur 7. - L'investisseur potentiel peut louer le restaurant pour 20 000$ à 25 000$ par mois 46 $/sf+ 8 $/sf inférieur au grade NNN. - Actuellement exploitée par les propriétaires, l'entreprise pleinement opérationnelle peut également être rachetée. Renseignez-vous sur les prix. Principales caractéristiques : Dimensions du terrain : immeuble 9404:19,5 pi x 96,5 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 107,58 pi Dimensions du bâtiment : bâtiment 9404:19,5 pi x 63 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 63 pi Superficie totale en pieds carrés telle que construite : 8 987 pieds carrés Droits aériens disponibles : 3 190 pieds carrés Nombre total d'appartements : 6 (3 par immeuble ; Tous les logements sont libres) Unités commerciales : 1 (restaurant entièrement opérationnel) Zonage : R6A, C2-3, BR Histoires : 3 Disposition actuelle des lots combinés : 3e niveau : Conv 4BR/2BA + salle de boue + laveuse sécheuse ; 3BR/2BA+ laveuse sécheuse. Les deux sont munis de puits de lumière. 2e niveau : 4 quatre appartements 1BR/1BA. 1er niveau : Restaurant entièrement opérationnel avec permis d'alcool et salles de banquet. Sous-sol : Équipé d'aires de préparation, d'entreposage frigorifique et d'espaces de bureaux. Accès au toit : Oui. Renseignements fiscaux : Taxes totales : 30 472,60$ par année. Veuillez envoyer un courriel pour pro forma. rg@bhsusa.com.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-09