5 NNN Properties à vendre près de Brownstown, IN, USA

Wawa - Scottsburg IN - 1215 McClain Ave

Scottsburg, IN 47170

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 152 535 $ CAD
• 5 514 pi²

Scottsburg Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Nouvelle construction avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins​

Afficher plus

3520-3528 W Two Mile House Rd

Columbus, IN 47201

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 291 478 $ CAD
• 9 400 pi²
• 1 Unité

Columbus Bureau à vendre

Cet investissement comprend deux actifs. Les deux font partie d'une propriété en copropriété. Le 3520 Two Mile House Road a un bail de trois ans qui a commencé le 1er août 2021 et vient de renouveler un autre bail de 3 ans à partir du 1er août 2024. Ils ont également une augmentation annuelle de 2,5 % du loyer de base et sont responsables des charges communes (CAMS), tandis que le propriétaire est responsable des taxes foncières. Le locataire est Groups Recover Together. Le revenu net d'exploitation annuel est de 43 050 $. Le locataire a deux autres options de renouvellement de 3 ans. Le locataire est solide avec plusieurs emplacements dans plusieurs États. Le 3528 Two Mile House Rd. Ce locataire a commencé le 1er décembre 2022 pour une durée de 7 ans et 4 mois. Le bail prévoit des augmentations annuelles qui se termineront la 7e année avec 17,50 $/pied carré/an plus les charges NNN. Le locataire est un organisme à but non lucratif qui travaille avec des personnes autistes de tous âges et qui réussit très bien à cet emplacement. Cela s'est avéré être un excellent choix pour ce type de service. C'est une excellente opportunité. Avec les augmentations de loyer en août 2025 et avril 2026, le taux de capitalisation à 1,676 M atteindra 8,24 %/8,31 %.

Coordonnées pour la location:

Stith Commercial Brokers

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins​

Afficher plus

O'Reilly | 9+yr Corp NN | Long Term Occupancy - 1106 W Mulberry

Salem, IN 47167

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 758 813 $ CAD
• 7 500 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Washington County

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit un loyer fixe pour le reste de la durée et des augmentations variables au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. • O'Reilly exploite ce site depuis plus de 19 ans.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-10

Afficher moins​

Afficher plus

TRP LABORATORIES | ABS. NET w/ 3.5% INCREASES - 635 S Mapleton St

Columbus, IN 47201

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 644 936 $ CAD
• 45 370 pi²

Columbus Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un centre industriel et manufacturier clé | À proximité des grandes autoroutes et voies rapides | Près de l'usine de moteurs Cummins Columbus Courtier de l'Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | Tél : (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

3633 25th St

Columbus, IN 47203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 006 281 $ CAD
• 4 542 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre

Maintenant disponible à la vente est un très bel immeuble de bureaux à locataires multiples. Cet édifice se compose de deux suites et d'une pièce d'habitation d'une superficie totale de 4 542 pieds 2. Les services publics sont sous-comptés. Le bâtiment a été bien entretenu et est en très bon état. Située sur la 25e rue, la propriété offre une excellente visibilité aux locataires avec un nombre de véhicules de 7 300 véhicules par jour. Taux de plafonnement de 8 %

Coordonnées pour la location:

Breeden Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-27

Afficher moins​

Afficher plus