8 NNN Properties à vendre près de Brunswick, MD, USA

1455 Wesel Blvd

Hagerstown, MD 21740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 337 815 $ CAD
• 21 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

Centre construit en 2016 avec deux locataires principaux : Harbor Freight et Mariner Finance.

Coordonnées pour la location:

AEK Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-18

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5245 Westview Dr

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 954 435 $ CAD
• 23 011 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Frederick Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente de 5245 Westview Drive, Frederick, Maryland. Ce bâtiment de 23 011 pieds carrés sur 2,89 acres est loué en NNN à GBG, Inc, un opérateur de 29 unités de Gold’s Gyms dans le MD, VA et DC. Le bail est garanti par Gold’s Gym International, Inc., qui a été acquis en 2020 par RSG Group Gmbh, l'un des plus grands opérateurs de gymnases au monde. RSG Group Gmbh investit dans plusieurs marques de fitness et possède 18 marques dans 48 pays différents. La propriété a été un gymnase depuis 1999, et l'opérateur actuel l'a louée en 2013. Suite à une réduction temporaire de loyer due au covid, le locataire a signé une prolongation de bail en 2023, prolongeant le bail jusqu'en 2029. Le bail offre des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, permet la perception de frais de gestion, et dispose de deux options restantes de 5 ans. Le bâtiment est visible depuis l'I-270 et Buckeystown Pike. Il est situé dans le district commercial du côté ouest de Frederick, une zone caractérisée par un large éventail de commerces de détail, de restaurants, d'hôtels et de services. Il offre un accès pratique à l'I-270, l'I-70, l'US-15 et l'US-340, le rendant accessible aux résidents de toute la région. Les quartiers environnants de Ballenger Creek et West Frederick ont connu une croissance résidentielle stable, soutenant une large gamme de services commerciaux quotidiens. La population locale devrait croître de 13,94 % au cours des 5 prochaines années, stimulée par une forte croissance de l'emploi dans les industries de la fabrication avancée et des sciences de la vie. Plusieurs initiatives publiques et privées en cours façonnent la trajectoire à long terme de la région. Les améliorations prévues dans la zone de croissance de West Frederick, y compris de nouveaux logements, des extensions de routes et des infrastructures publiques, augmentent l'activité à l'ouest du centre-ville. Le développement du parc régional Westside, ainsi que l'investissement continu dans les centres d'emploi voisins le long du corridor I-270, contribuent à l'augmentation des populations résidentes et diurnes. Dans l'ensemble, un nouveau propriétaire pourra profiter d'un flux de trésorerie stable, garanti par Gold’s Gym International, Inc, tandis que la région locale continue de se développer et de croître. À long terme, le faible FAR, la taille du terrain de 2,89 acres et le zonage à usage mixte pourraient permettre une réaménagement futur du site.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-16

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745 Foxcroft Ave N

Martinsburg, WV 25401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 458 796 $ CAD
• 20 488 pi²

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

La propriété est un bâtiment de vente au détail OfficeMax indépendant situé dans un corridor commercial bien établi. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de la proximité de grands détaillants nationaux et de pôles de circulation régionaux. La zone commerciale environnante est soutenue par une forte densité de commerces de détail, de services et d'habitations résidentielles, ce qui contribue à une demande constante des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Tobacco Hut - 1328 W Patrick St

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 441 666 $ CAD
• 4 770 pi²

Frederick Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement 7 ans restants après avoir récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % pendant toute la durée initiale, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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CVS Pharmacy - 1379 N Frederick Pike

Winchester, VA 22603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 322 782 $ CAD
• 13 248 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - Frederick County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS (S&P : BBB) en location absolue NNN, situé à Winchester, Virginie. Le locataire dispose d'environ 9 années restantes sur le bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé, avec une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en échange 1031 de retirer des liquidités de la transaction. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Wawa - Hagerstown MD - 10304 Sharpsburg Pike

Hagerstown, MD 21740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 746 377 $ CAD
• 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Le locataire, Wawa, Inc., est une chaîne de magasins de proximité et opérateur de stations-service reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 1 100 emplacements et un crédit de qualité investissement (Fitch : BBB). • Bail neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale, à partir de la 6e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classé n°22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue en 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,15 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Dollar General Market - Glengary WV - 3878 Apple Harvest Dr

Gerrardstown, WV 25420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 228 632 $ CAD
• 12 668 pi²

Gerrardstown Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Dollar General Market 3878 Apple Harvest Dr, Glengary, WV 25420 Assurez votre investissement avec le Dollar General Market à Glengary, WV. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 7,05 % avec un bail NNN complet, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment nouvellement construit est situé sur un terrain spacieux de 2 acres, stratégiquement positionné pour la croissance dans une zone commerciale florissante avec plus de 25 000 résidents dans un rayon de 7 miles. Avec seulement un magasin d'alimentation concurrent dans un rayon de 5 miles, Dollar General Market est une destination de vente au détail cruciale pour les nécessités quotidiennes dans la région. Situé à seulement 2 miles de la Virginie, à 23 miles du Maryland, et à une courte distance en voiture de Washington, D.C., et de Baltimore, cet emplacement de vente au détail de premier choix bénéficie de fondamentaux de marché solides et de projections de croissance régionale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce centre de vente au détail essentiel avec un locataire fiable et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 347 499 $ CAD
• 30 170 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir une nouvelle construction Wawa à Hagerstown, MD. Wawa est classée 22e sur la liste des "Meilleures entreprises privées d'Amérique" de Forbes (2024), est détenue et exploitée par la même famille depuis plus de 200 ans, et génère plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 distributeurs de carburant sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement positionné à l'angle d'une intersection à feux de circulation de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui a un trafic combiné dépassant 42 900 véhicules par jour, et bénéficie d'un excellent accès et visibilité. La propriété en question prospère grâce à sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles florissantes. Wawa se trouve à un demi-mile du centre de traitement des commandes spécialisées d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est à seulement 1,3 mile et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Starbucks, Taco Bell, Wendy's, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acheter un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et de fortes augmentations de loyer offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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