Lebanon Commerce de détail à vendre
Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 512 W Main St, Lebanon, KY 40033 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis plus de 14 ans et dispose encore de 3 ans de bail ferme avant les 12 périodes d'option de 5 ans. Walgreens opère sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire, et prévoit une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours des quatre premières options.
À moins de 1 mile de la Propriété, l'hôpital Spring View, un établissement complet de 75 lits, sert de principal fournisseur de soins médicaux pour le comté de Marion et la région centrale du Kentucky environnante. L'hôpital offre des services d'hospitalisation, de consultation externe et d'urgence, générant une demande constante liée à la pharmacie pour le site Walgreens.
Morris Packaging a annoncé un investissement de 60 millions de dollars dans une nouvelle usine de production, s'engageant à développer une installation de 100 000 pieds carrés qui créera près de 300 emplois. De plus, EPC-Columbia étend ses opérations de fabrication, augmentant la taille de son installation de 40 000 pieds carrés, portant son empreinte totale à 280 000 pieds carrés. Ces développements renforcent la présence industrielle croissante de la région et son engagement envers la croissance économique.
La Propriété est la seule pharmacie de chaîne nationale dans la zone immédiate, bénéficiant d'une concurrence limitée dans le secteur des pharmacies. La pharmacie CVS ou Walgreens la plus proche se trouve à plus de 18 miles, ce qui souligne l'importance du site en tant que fournisseur local de soins de santé et de commodités. Il y a plus de 1,7 million de pieds carrés d'espace industriel à moins de 2 miles de la Propriété, avec comme ancrage TG Kentucky, un fournisseur automobile produisant une variété de composants intérieurs, extérieurs et fonctionnels, employant plus de 1 100 résidents locaux.
Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, KY DRE Lic. 204982.
