8 NNN Properties à vendre près de Burnham, IL, USA

Lansing Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Le groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Chipotle louée par NNN à locataire unique située dans la MSA de Chicago à Lansing, dans l'Illinois. La propriété a été construite spécifiquement pour Chipotle en 2024 avec un bail à long terme de 15 ans jusqu'en mai 2039. Le bail est triplement net absolu et ne comporte aucune responsabilité du propriétaire. De plus, il y a des augmentations de location de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bâtiment de 2 465 pieds carrés se trouve dans un coin dur à une intersection signalisée le long de l'IL-83 (30 000 VPD), avec un accès pratique à l'Interstate 94 (193 000 VPD) et à la SR-394 (86 000 VPD) à quelques minutes seulement. La zone commerciale avoisinante compte une population de plus de 220 000 habitants dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000$ dans un rayon de trois milles. Le site est entouré d'une solide gamme de détaillants nationaux, dont Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Walgreens, McDonald's, Starbucks, AutoZone et Dollar Tree, entre autres. La circulation supplémentaire est attirée vers la région par l'école secondaire Thornton Fractional South, située à proximité, qui dessert environ 1 800 élèves. Chipotle Mexican Grill, Inc. est une chaîne multinationale américaine de restauration rapide et décontractée fondée par Steve Ells le 13 juillet 1993. Spécialisée dans la personnalisation d'inspiration mexicaine à base d'ingrédients frais, l'entreprise a été la pionnière du modèle de restauration rapide et décontractée en mettant l'accent sur la « nourriture avec intégrité » — des viandes d'origine responsable, des ingrédients sains sans colorants, arômes ou conservateurs artificiels, et un engagement envers des pratiques durables. Basée à Newport Beach, en Californie, Chipotle exploite plus de 4 000 restaurants, avec un statut coté en bourse à la Bourse de New York sous le symbole CMG et une main-d'œuvre de plus de 130 000 employés, continuant de diriger l'innovation numérique, y compris son application et son programme de fidélisation.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

Thomas Company est heureuse de mettre en vente un portefeuille de quatre immeubles totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété (fee simple), offrant la pleine détention du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins bien établis et très performants, situés dans de solides zones commerciales régionales, en phase avec une demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 ans restants aux baux et des structures de location triple net absolues, ces actifs n’entraînent aucune responsabilité pour le propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Cette propriété commerciale à double locataire située au 1330 S Torrence Avenue à Calumet City, Illinois, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un prix de vente de 2 650 000 $. La propriété est entièrement louée à deux locataires établis : Xfinity (BluFox Mobile Dealer) et Mission Dispensary, tous deux opérant sous des structures de bail NNN avec des options de renouvellement. Le loyer de base annuel combiné est d'environ 165 000 $, offrant un flux de revenus stable avec des augmentations de loyer intégrées. Le bâtiment s'étend sur 5 887 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 1,25 acre avec 55 places de stationnement. Les récentes améliorations incluent un nouvel éclairage LED dans le parking, ce qui a considérablement réduit les dépenses électriques des espaces communs, ainsi qu'un parking rénové et re-strié. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic le long de Torrence Avenue, avec un trafic quotidien moyen de 22 000 véhicules et un accès immédiat à l'I-94. Mission Dispensary occupe 3 371 pieds carrés avec un bail expirant en 2030, tandis que Xfinity occupe 2 516 pieds carrés avec un bail expirant en 2033. Les deux locataires sont des entités soutenues par des entreprises, et la propriété est gérée professionnellement avec toutes les dépenses répercutées sur les locataires. De plus, le propriétaire a obtenu un incitatif fiscal immobilier de 12 ans, réduisant considérablement les taxes annuelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec Benjamin Udell, associé directeur, est heureuse de présenter la vente exclusive de Torrence Avenue Shops — un centre commercial de prestige entièrement loué. Ancré par Starbucks (service au volant), Verizon, Vitamin Shoppe et GameStop, ce centre représente la référence en matière d’investissement dans le commerce de détail à bannières nationales. Stratégiquement situé à une intersection majeure avec feux de circulation, l’immeuble bénéficie d’un important flux de circulation en raison de sa proximité avec le centre commercial River Oaks, un moteur économique régional pour le sud de Chicago. La ville propose également un plan de 110 M$ pour la modernisation de ce centre. Cet investissement stabilisé génère un revenu net d’exploitation (NOI) sécurisé de 322 238 $ à un taux de capitalisation de 7,16 %. La solidité du site est également démontrée par la qualité de ses locataires : Vitamin Shoppe a récemment prolongé son bail jusqu’en 2030, et le service au volant de Starbucks assure un achalandage constant et résilient aux récessions pour le secteur commercial. De plus, le bail de Vitamin Shoppe passera à un régime NNN durant ses périodes d’option, maximisant ainsi les rendements à long terme pour l’investisseur et minimisant les fuites de dépenses. Tous les autres locataires, à l’exception de Vitamin Shoppe, sont déjà sous baux NNN, faisant de cette propriété une occasion clé en main de premier plan pour un investisseur à la recherche de revenus passifs dans un corridor dynamique à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Brookline Real Estate, LLC présente l'opportunité d'acquérir un investissement triple net (NNN) de réaménagement Dollar General situé dans un emplacement fort et orienté vers le transport en commun dans la banlieue de Chicago, à Calumet City. Le 626 River Oaks Drive comprend 12 855 pieds carrés et est situé sur environ 0,66 acres. Près de la frontière entre l'Illinois et l'Indiana, à l'angle nord-ouest de River Oaks Road et Burnham Avenue, la propriété bénéficie grandement de sa position à côté de McDonald's et Dunkin', et à quelques pâtés de maisons du River Oaks Mall. Le bâtiment en briques a été remarquablement entretenu et offre à ses visiteurs un total de 38 places de stationnement dans des lots accessibles à l'avant et sur le côté. Plusieurs entrées sur River Oaks Drive et l'accès depuis Burnham Avenue facilitent le flux de circulation et permettent à l'entreprise de fonctionner sans problème. Actuellement dans la troisième année d'un bail corporatif de dix ans, Dollar General a montré stabilité et succès continu à cet emplacement. Cet actif est offert à un taux de capitalisation de 7,75 % avec un flux de trésorerie considérable et une croissance continue.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement passif avec un locataire national de crédit classé Fortune 500 (classé #111) (NYSE: DG). Situé dans un important corridor commercial à côté de McDonald's et de nombreuses entreprises reconnues. Le bail vient d'être renouvelé et cet emplacement est l'un des plus fréquentés de Dollar General dans la région de Chicagoland. Le vaste terrain offre un potentiel futur supplémentaire pour ajouter environ 5000 pieds carrés d'espace de vente au détail supplémentaire ou un service au volant sur le terrain extérieur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 9,5 années restantes sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est soutenu par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 unités dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Riverdale Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-27