5 NNN Properties à vendre près de Burnham, IL, USA

1330 Torrence Ave

Calumet City, IL 60409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 675 603 $ CAD
• 5 887 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Cette propriété commerciale à double locataire située au 1330 S Torrence Avenue à Calumet City, Illinois, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un prix de vente de 2 650 000 $. L'immeuble est entièrement loué à deux locataires établis : Xfinity (BluFox Mobile Dealer) et Mission Dispensary, tous deux opérant sous des baux NNN (triple net) avec des options de renouvellement. Le loyer de base annuel combiné est d'environ 165 000 $, offrant un flux de revenus stable avec des augmentations de loyer intégrées. Le bâtiment couvre une superficie de 5 887 pieds carrés et est situé sur un terrain de 1,25 acre avec 55 places de stationnement. Des améliorations récentes incluent un nouvel éclairage LED dans le stationnement, ce qui a considérablement réduit les dépenses électriques des espaces communs, ainsi qu'un stationnement récemment scellé et marqué. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic le long de Torrence Avenue, avec une circulation moyenne quotidienne de 22 000 véhicules et un accès immédiat à l'autoroute I-94. Mission Dispensary occupe 3 371 pieds carrés avec un bail expirant en 2030, tandis que Xfinity occupe 2 516 pieds carrés avec un bail expirant en 2033. Les deux locataires sont des entités soutenues par des entreprises, et la propriété est gérée de manière professionnelle avec toutes les dépenses transférées aux locataires. De plus, le propriétaire a obtenu un incitatif fiscal immobilier de 12 ans, réduisant considérablement les taxes annuelles.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Drive Thru Starbucks Strip Center - 1243-1249 Torrence Ave

Calumet City, IL 60409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 825 484 $ CAD
• 9 014 pi²

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec Benjamin Udell, courtier principal, est ravi de présenter la vente exclusive des Torrence Avenue Shops—un centre commercial de prestige entièrement occupé. Ce strip de détail est ancré par des marques nationales renommées telles que Starbucks (avec service au volant), Verizon, Vitamin Shoppe et GameStop, représentant ainsi le summum de l’investissement dans le commerce de détail. Idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d’un flux de trafic massif grâce à sa proximité avec le centre commercial River Oaks, un moteur économique régional dans le sud de Chicago. La ville propose également un plan de rénovation de 110 millions de dollars pour moderniser le centre. Cet investissement stabilisé offre un revenu net d’exploitation (NOI) sécurisé de 322 238 $ avec un taux de capitalisation (CAP Rate) de 7,67 %. La solidité du site est également démontrée par ses locataires : Vitamin Shoppe a récemment prolongé son bail jusqu’en 2030, et le service au volant de Starbucks constitue une attraction constante et résistante aux récessions pour la zone commerciale. De plus, le bail de Vitamin Shoppe passera à un format NNN (triple net) lors de ses périodes d’option, maximisant ainsi les rendements à long terme pour les investisseurs tout en minimisant les dépenses imprévues. Tous les autres locataires, à l’exception de Vitamin Shoppe, sont également sous baux NNN, faisant de cette propriété une opportunité clé en main idéale pour un investisseur à la recherche de revenus passifs dans un corridor dynamique et en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

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STNL Investment Opportunity - 626 River Oaks Dr

Calumet City, IL 60409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 699 099 $ CAD
• 12 855 pi²

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Brookline Real Estate, LLC présente une opportunité d'acquérir un investissement triple net (NNN) de réaménagement Dollar General, situé dans un emplacement stratégique axé sur le transport en commun, dans la banlieue de Chicago à Calumet City. Le 626 River Oaks Drive comprend une superficie de 12 855 pieds carrés et est situé sur un terrain d'environ 0,66 acre. Proche de la frontière entre l'Illinois et l'Indiana, à l'angle nord-ouest de River Oaks Road et Burnham Avenue, la propriété bénéficie grandement de sa position à côté de McDonald's et Dunkin', et à quelques pâtés de maisons du centre commercial River Oaks Mall. Le bâtiment en briques, remarquablement bien entretenu, offre à ses visiteurs un total de 38 places de stationnement réparties sur des lots accessibles à l'avant et sur les côtés. Plusieurs entrées sur River Oaks Drive et un accès depuis Burnham Avenue facilitent la circulation et permettent à l'entreprise de fonctionner efficacement. Actuellement dans la troisième année d'un bail corporatif de dix ans, Dollar General a démontré une stabilité et un succès continu à cet emplacement. Cet actif est proposé avec un taux de capitalisation (CAP) de 7,75 %, offrant un flux de trésorerie important et une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Brookline Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Dollar General - 9520 S Jeffrey

Chicago, IL 60617

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 664 424 $ CAD
• 12 500 pi²

• Système de sécurité
• Métro

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement passif avec un locataire national de crédit classé Fortune 500 (#111) (NYSE : DG). Situé dans un important corridor commercial, à côté de McDonald's et de nombreuses entreprises reconnues. Le bail vient d'être renouvelé et cet emplacement est l'un des magasins Dollar General les plus fréquentés de la région de Chicago. Le vaste terrain offre un potentiel futur supplémentaire avec la possibilité d'ajouter environ 5000 pieds carrés d'espace commercial ou de service au volant sur le terrain adjacent.

Coordonnées pour la location:

iProperties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

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KFC | Strong Sales | 9+ Years NNN - 1043 E Sibley Blvd

Dolton, IL 60419

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 525 763 $ CAD
• 2 474 pi²

• Restaurant

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis, avec plus de 1 100 établissements opérant sous d'autres marques telles que Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 9+ années restantes sur la durée initiale du bail, avec 2 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. • Le bail est garanti par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 établissements dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

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