Immobilier commercial en Burnham disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Burnham, IL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Burnham, IL, USA

Plus de détails pour 2302 Thornton Lansing Rd, Lansing, IL - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 2302 Thornton Lansing Rd

Lansing, IL 60438

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 514 960 $ CAD
  • 2 465 pi²

Lansing Commerce de détail à vendre - Near South Cook

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Chipotle à locataire unique sous bail NNN située dans la région métropolitaine de Chicago, à Lansing, Illinois. Ce bâtiment a été construit spécifiquement pour Chipotle en 2024 et bénéficie d’un bail à long terme de 15 ans jusqu’en mai 2039. Le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 2 465 pieds carrés est situé à un coin stratégique avec une intersection signalée le long de l’IL-83 (30 000 véhicules par jour), offrant un accès pratique à l’Interstate 94 (193 000 véhicules par jour) et à la SR-394 (86 000 véhicules par jour), à quelques minutes seulement. La zone commerciale environnante compte une population de plus de 220 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $ dans un rayon de trois miles. Le site est entouré par une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Walgreens, McDonald’s, Starbucks, AutoZone et Dollar Tree, entre autres. La zone bénéficie également d’un trafic supplémentaire généré par la proximité de l’école secondaire Thornton Fractional South High School, qui accueille environ 1 800 étudiants. Chipotle Mexican Grill, Inc. est une chaîne de restaurants multinationale américaine de restauration rapide fondée par Steve Ells le 13 juillet 1993. Spécialisée dans la cuisine mexicaine personnalisable à base d’ingrédients frais, l’entreprise a été pionnière dans le modèle de restauration rapide haut de gamme en mettant l’accent sur le concept de « Nourriture avec intégrité » — des viandes provenant de sources responsables, des ingrédients naturels sans colorants, arômes ou conservateurs artificiels, et un engagement envers des pratiques durables. Basée à Newport Beach, Californie, Chipotle exploite plus de 4 000 restaurants, est cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole CMG, et emploie plus de 130 000 personnes, tout en continuant à innover dans le domaine numérique, notamment avec son application et son programme de fidélité.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 4 Property Cabela's/Bass Pro Portfolio – Commerce de détail à vendre

4 Property Cabela's/Bass Pro Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 180 309 562 $ CAD
  • 416 874 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

La société Thomas est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de quatre propriétés totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété, offrant une possession complète du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins établis et performants situés dans des zones commerciales régionales solides, en phase avec la demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 années restantes sur les baux et des structures absolues de triple net, ces actifs ne nécessitent aucune responsabilité de la part du propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en tant que portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Thomas Company

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1330 Torrence Ave, Calumet City, IL - Commerce de détail à vendre

1330 Torrence Ave

Calumet City, IL 60409

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 708 145 $ CAD
  • 5 887 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Cette propriété commerciale à double locataire située au 1330 S Torrence Avenue à Calumet City, Illinois, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un prix de vente de 2 650 000 $. L'immeuble est entièrement loué à deux locataires établis : Xfinity (BluFox Mobile Dealer) et Mission Dispensary, tous deux opérant sous des baux NNN (triple net) avec des options de renouvellement. Le loyer de base annuel combiné est d'environ 165 000 $, offrant un flux de revenus stable avec des augmentations de loyer intégrées. Le bâtiment couvre une superficie de 5 887 pieds carrés et est situé sur un terrain de 1,25 acre avec 55 places de stationnement. Des améliorations récentes incluent un nouvel éclairage LED dans le stationnement, ce qui a considérablement réduit les dépenses électriques des espaces communs, ainsi qu'un stationnement récemment scellé et marqué. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic le long de Torrence Avenue, avec une circulation moyenne quotidienne de 22 000 véhicules et un accès immédiat à l'autoroute I-94. Mission Dispensary occupe 3 371 pieds carrés avec un bail expirant en 2030, tandis que Xfinity occupe 2 516 pieds carrés avec un bail expirant en 2033. Les deux locataires sont des entités soutenues par des entreprises, et la propriété est gérée de manière professionnelle avec toutes les dépenses répercutées sur les locataires. De plus, le propriétaire a obtenu un incitatif fiscal immobilier de 12 ans, réduisant considérablement les taxes annuelles.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 1243-1249 Torrence Ave, Calumet City, IL - Commerce de détail à vendre

Drive Thru Starbucks Strip Center - 1243-1249 Torrence Ave

Calumet City, IL 60409

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 877 060 $ CAD
  • 9 014 pi²

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec Benjamin Udell, courtier principal, est ravi de présenter la vente exclusive des Torrence Avenue Shops—un centre commercial de prestige entièrement occupé. Ce strip de détail est ancré par Starbucks (service au volant), Verizon, Vitamin Shoppe et GameStop, et représente le summum de l’investissement dans des marques nationales de détail. Idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d’un flux de trafic massif grâce à sa proximité avec le centre commercial River Oaks, un moteur économique régional dans le sud de Chicago. La ville propose également un plan de rénovation de 110 millions de dollars pour moderniser le centre. Cet investissement stabilisé offre un revenu net d’exploitation (NOI) sécurisé de 322 238 $ avec un taux de capitalisation (CAP Rate) de 7,67 %. La solidité du site est également démontrée par ses locataires : Vitamin Shoppe a récemment prolongé son bail jusqu’en 2030, et le service au volant Starbucks constitue une attraction constante et résistante aux récessions pour la zone commerciale. De plus, le bail de Vitamin Shoppe passera à un format NNN (net-net-net) lors de ses périodes d’option, maximisant les rendements à long terme pour les investisseurs et minimisant les fuites de dépenses. Tous les autres locataires, à l’exception de Vitamin Shoppe, sont également sous baux NNN, faisant de cette propriété une opportunité clé en main de premier ordre pour un investisseur à la recherche de revenus passifs dans un corridor dynamique et en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 626 River Oaks Dr, Calumet City, IL - Commerce de détail à vendre

STNL Investment Opportunity - 626 River Oaks Dr

Calumet City, IL 60409

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 714 142 $ CAD
  • 12 855 pi²

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Brookline Real Estate, LLC présente une opportunité d'acquérir un investissement triple net (NNN) de réaménagement Dollar General, situé dans un emplacement stratégique axé sur le transport en commun, dans la banlieue de Chicago, à Calumet City. Le 626 River Oaks Drive comprend une superficie de 12 855 pieds carrés et est situé sur un terrain d'environ 0,66 acre. À proximité de la frontière entre l'Illinois et l'Indiana, au coin nord-ouest de River Oaks Road et Burnham Avenue, la propriété bénéficie grandement de sa position à côté de McDonald's et Dunkin', ainsi qu'à quelques pâtés de maisons du centre commercial River Oaks Mall. Le bâtiment en briques, remarquablement entretenu, offre à ses visiteurs un total de 38 places de stationnement réparties dans des lots accessibles à l'avant et sur les côtés. Plusieurs entrées sur River Oaks Drive et un accès depuis Burnham Avenue facilitent la circulation et permettent à l'entreprise de fonctionner efficacement. Actuellement dans la troisième année d'un bail corporatif de dix ans, Dollar General a démontré une stabilité et un succès continu à cet emplacement. Cet actif est proposé avec un taux de capitalisation de 7,75 %, offrant un flux de trésorerie exceptionnel et une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Brookline Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 7227 Calumet Ave, Hammond, IN - Commerce de détail à vendre

BMO Harris Bank - Hammond, Indiana - 7227 Calumet Ave

Hammond, IN 46324

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 931 333 $ CAD
  • 3 901 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre - Indiana

Cette succursale de BMO Harris Bank est proposée sous forme de bail NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % ainsi qu’un ajustement basé sur l’IPC, et il reste 6 ans sur la durée initiale de 12 ans. BMO Harris possède une longue histoire d’exploitation à cet emplacement, remontant à 1952, ce qui souligne l’engagement et la stabilité du locataire. Classée #3 en Indiana et dans les 17 % supérieurs au niveau national pour les visites en succursale, la propriété démontre une performance exceptionnelle et une viabilité à long terme. Le site présente des fondamentaux immobiliers solides avec plusieurs voies de service au volant, 32 places de stationnement en surface, et 237 pieds de façade le long de Calumet Avenue, avec un trafic quotidien de 35 144 véhicules, ainsi qu’un accès immédiat à l’I-94 avec plus de 201 000 véhicules par jour. Entourée par une forte densité démographique avec plus de 109 000 résidents et 105 000 employés dans un rayon de 3 miles, la propriété bénéficie de son emplacement privilégié dans la région métropolitaine de Chicago, près de la frontière entre l’Illinois et l’Indiana.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 9520 S Jeffrey, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 9520 S Jeffrey

Chicago, IL 60617

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 679 160 $ CAD
  • 12 500 pi²
  • Système de sécurité
  • Métro

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Investissement passif avec un locataire national de crédit classé Fortune 500 (classé #111) (NYSE : DG). Situé dans un important corridor commercial, à côté de McDonald's et de nombreuses entreprises reconnues. Le bail vient d'être renouvelé et cet emplacement est l'un des magasins Dollar General les plus fréquentés de la région de Chicago. Le vaste terrain offre un potentiel futur supplémentaire pour ajouter environ 5000 pieds carrés d'espace commercial ou de service au volant sur le terrain extérieur.

Coordonnées pour la location:

iProperties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04
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Plus de détails pour 1043 E Sibley Blvd, Dolton, IL - Commerce de détail à vendre

KFC | Strong Sales | 10 Years NNN - 1043 E Sibley Blvd

Dolton, IL 60419

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 640 479 $ CAD
  • 2 474 pi²
  • Restaurant

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis, avec plus de 1 100 établissements opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste environ 9,5 ans sur la durée de base du bail, avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 établissements dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07
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États-Unis NNN Properties Illinois Burnham