8 NNN Properties à vendre près de Cairo, GA, USA

NNN Corporate Bojangles | 6.74% CAP - 1350 E Park Ave

Tallahassee, FL 32301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 389 958 $ CAD
• 3 887 pi²

• Restaurant

Tallahassee Commerce de détail à vendre - East Tallahassee

Tachavirat Real Estate, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter le 1350 East Park Avenue, un Bojangle d'entreprise autonome à locataire unique de 3 887 pi2 situé sur un terrain de 1,47 acre au cœur de Tallahassee, en Floride, à seulement 2,5 milles du Capitole de l'État de Floride. Cette offre d'investissement comprend un bail corporatif à long terme avec 11 ans de la fin initiale, garanti par Bojangles OPCO, LLC, l'entité opérationnelle de Bojangles Restaurants, Inc. Bojangles exploite 266 emplacements corporatifs, affichant un volume de ventes unitaires moyen impressionnant de 3,23 millions de dollars. Il s'agit d'un investissement entièrement passif, le locataire assumant l'entière responsabilité financière de toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien. Le bâtiment, achevé en 2015, offre un grand accès en voiture et de multiples points d'accès, assurant une circulation fluide. De plus, il bénéficie d'un accès complet à l'entrée et à la sortie aux lots adjacents, ce qui améliore la connectivité et la commodité. La propriété est stratégiquement positionnée juste à côté d'une intersection à fort trafic avec un AADT combiné de 60 500 véhicules, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. De plus, il est situé dans un corridor privilégié pour le commerce de détail et l'emploi, à moins de 0,5 milles de 51 détaillants nationaux et régionaux, à 1 km en voiture d'un super centre commercial régional comptant plus de 110 magasins de détail et plus de 14 700 emplois dans son rayon d'un mille.

Coordonnées pour la location:

Standard Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-10

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Heartland Dental - 8473 Bull Headley Rd

Tallahassee, FL 32312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 913 323 $ CAD
• 4 080 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires, avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de formations continues et de services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien en technologie de l'information. Tallahassee, la capitale de la Floride, est la plus grande ville de la région de Florida Big Bend et de Florida Panhandle. Elle constitue le principal centre de commerce et d'agriculture pour les régions de Florida Big Bend et du sud-ouest de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

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1816 Old St Augustine Rd

Tallahassee, FL 32301

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 640 964 $ CAD
• 5 730 pi²

Tallahassee Bureau à vendre - East Tallahassee

Il s'agit d'un immeuble de bureaux et centre de données de plus de 5 700 pieds carrés situé à proximité de commerces de détail, de services professionnels et de bureaux d'État, à quelques pas du centre-ville de Tallahassee. En parfait état, il dispose d'une alimentation auxiliaire, de plusieurs espaces de bureaux et de salles de conférence avec un grand stationnement. Actuellement loué pour 10 ans, NNN (avec plafonds), taux de capitalisation de 7,2 %, et zoné OR-3. Veuillez noter que les locataires actuels ont un droit de premier refus. Photos professionnelles à venir bientôt !

Coordonnées pour la location:

The Naumann Group Real Estate, Inc

Date de mise en marché :

2025-09-09

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NNN Leased Retail Center - 950 W Tharpe St

Tallahassee, FL 32303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 010 181 $ CAD
• 5 500 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Présentation d'une opportunité exceptionnelle à Tallahassee, FL : 950 W Tharpe St. Cette propriété remarquable comprend un bâtiment de 5 010 pi² avec 4 unités, entièrement louées, offrant un potentiel d'investissement de premier ordre. Construit en 2018, le bâtiment bénéficie d'une construction et d'un design modernes, attirant les investisseurs avisés dans le commerce de détail/de rue. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété attrayante dans un emplacement florissant, prête pour le succès.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Premier Fine Homes Campus - 4708 NW Capital Cir NW

Tallahassee, FL 32303

• NNN Property
• Flex à vendre
• 15 042 170 $ CAD
• 31 000 pi²

Tallahassee Flex à vendre - Northwest Leon County

CBRE est heureux de présenter la vente-bail maître de l'installation du siège social industriel avec une cour de stockage extérieur au nom de l'équipe exécutive de Premier Fine Homes. Servant la région de la Floride Panhandle depuis plus de 30 ans avec un service et un savoir-faire de qualité, Premier Fine Homes s'engage à livrer des maisons haute performance qui représentent un investissement à long terme pour les propriétaires. Leur dévouement à l'excellence a valu à Premier Fine Homes une reconnaissance significative, y compris 5 prix convoités lors du Parade of Homes 2024, mettant en valeur leur savoir-faire unique et leur attention aux détails dans les quartiers de Canopy, Fletch Oaks, Fallschase et Landon Hills. Situé sur 13,45 acres, le campus de Premier Fine Homes sert de site de fabrication, de stockage et de bureaux pour l'organisation de construction de maisons ainsi que pour ses unités de sous-traitance. Le loyer de base proposé pour la première année sera de 825 000 $. Le bail comportera des augmentations de huit pour cent (8 %) tous les cinq ans pendant toute la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Wawa - Tallahassee FL - 3534 Thomasville Rd

Tallahassee, FL 32309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 268 712 $ CAD
• 5 537 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Construction de 2025 utilisant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année se terminant en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa s'est classée au 22e rang dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

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Wawa - Bainbridge, GA (Tallahassee MSA) - 1401 Tallahassee Hwy

Bainbridge, GA 39819

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 572 440 $ CAD
• 5 000 pi²

Bainbridge Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Le locataire paie pour l'entretien des parties communes, les taxes, l'assurance et maintient tous les aspects des lieux. • Aucune responsabilité pour le propriétaire. • Investissement idéal sans gestion. • La propriété en question est située directement en face d'un Walmart Supercenter. • Le site est situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Home Depot, Tractor Supply, O’Reilly Auto Parts, Autozone, Anytime Fitness, Dollar General, et bien d'autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • De plus, l'actif est à proximité de l'hôpital Memorial et du manoir (80 lits), augmentant encore le trafic de consommateurs vers la zone commerciale immédiate. • Nouveau développement par DR Horton - Southgate (42 maisons) situé près de ce site, à l'intersection de l'autoroute U.S. 84 et de l'autoroute Tallahassee, qui totalisent en moyenne 25 100 véhicules par jour. • L'actif bénéficie d'une façade de rue significative et de multiples points d'entrée/sortie, offrant commodité et facilité pour les clients. • Plus de 24 000 résidents et 8 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Présente un revenu moyen des ménages de 70 334 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-04-07

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Jungle Boys Cannabis Dispensary - 1719 W Tennessee St

Tallahassee, FL 32304

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 284 373 $ CAD
• 7 128 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - West Tallahassee

L'actif représenterait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs recherchant une propriété commerciale récemment rénovée, sans responsabilités de propriétaire, occupée par un locataire fortement attaché à l'emplacement, et située à 0,25 mile de l'Université d'État de Floride, l'une des plus grandes universités du sud-est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Date de mise en marché :

2025-03-27

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