6 NNN Properties à vendre près de Calhan, CO, USA

Pikeview Point - 2761-2771 Briargate Blvd

Colorado Springs, CO 80920

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 829 112 $ CAD
• 12 253 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Offert à la vente pour la première fois en plus de vingt ans, le 2761 - 2771 Briargate Boulevard à Colorado Springs, CO. Ce bâtiment de huit unités, avec cinq locataires, sur 1,78 acres représente une occasion rare d'acheter un actif NNN de 12 043 pieds carrés générant des flux de trésorerie, situé à un coin très visible dans le quartier prisé de Briargate à Colorado Springs. Situé à proximité des corridors commerciaux de North Academy et Briargate Avenue, la propriété est un actif idéal générant des flux de trésorerie et est prête pour un réaménagement en tant que QSR ou pour un usage commercial similaire à l'avenir. La propriété a été construite en 1987 et a été rénovée en 2016, avec la façade, le toit et la plupart des unités de CVC remplacés à ce moment-là. La propriété a été bien entretenue et gérée professionnellement au cours des vingt dernières années.

Coordonnées pour la location:

Westward Properties

Date de mise en marché :

2025-09-09

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KinderCare at Tallgrass at the Ranch - 8040 Grandiose Hts

Colorado Springs, CO 80927

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 382 746 $ CAD
• 11 992 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de proposer en exclusivité un établissement KinderCare à locataire unique, de nouvelle construction, situé à Colorado Springs, Colorado. L'offre comprend un bail absolu triple net avec un tout nouveau bail de 15 ans et trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par KUEHG Corp., la société mère de KinderCare Learning Centers, Inc. L'offre présente une nouvelle installation autonome de 11 992 pieds carrés construite exclusivement pour KinderCare en 2025. Situé le long de East Woodmen Road, l'artère principale est/ouest dans la zone commerciale nord de Colorado Springs, KinderCare est entouré de quartiers résidentiels à forte densité en pleine expansion. Idéalement positionné dans un emplacement à forte barrière d'entrée à l'intersection signalée de East Woodmen Road et North Marksheffel Road, KinderCare bénéficie d'une visibilité de premier plan et de volumes de trafic de plus de 38 000 véhicules par jour. KinderCare Learning Companies, Inc. (KinderCare) est le plus grand fournisseur américain d'éducation préscolaire et de garde d'enfants. Fondé en 1969 à Montgomery, Alabama, KinderCare a grandi pour compter plus de 2 300 centres et programmes d'apprentissage précoce, offrant des soins et une éducation à plus de 200 000 enfants à l'échelle nationale. KinderCare est proposé libre de toute dette existante sur une base "tel quel/où est".

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-17

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1824 Democracy Pt

Colorado Springs, CO 80908

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 362 562 $ CAD
• 12 992 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Investissement NNN Multi-locataires 100% Occupé | Immobilier irremplaçable et générationnel situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du pays

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-29

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Starbucks | Rare Absolute NNN Ground Lease - 1760 Briargate Blvd

Colorado Springs, CO 80920

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 690 776 $ CAD
• 380 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Exclusivement listé en association avec Vince Viverito | Numéro de licence : IR. 100086247 Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un Starbucks drive-thru absolu NNN (NASDAQ : SBUX) à Colorado Springs, Colorado, avec un bail à long terme et des augmentations significatives tous les 5 ans comme protection contre l'inflation. Idéalement situé dans le corridor commercial très huppé de Briargate, en tant que parcelle extérieure du Chapel Hills Mall, ce Starbucks bénéficie d'une forte co-location, d'un trafic dense quotidien et d'une visibilité exceptionnelle. La propriété est adjacente à l'I-25 (133 000 véhicules par jour) et entourée de détaillants nationaux de premier plan tels que Whole Foods, Trader Joe’s, Lowe’s, REI et In-N-Out Burger, dans une région reconnue pour l'appréciation constante de son immobilier. Colorado Springs—la deuxième plus grande ville du Colorado—connaît une croissance économique et démographique rapide. Avec plus de 484 000 résidents, la ville est un centre majeur pour les industries militaires, aérospatiales, de la santé et de la technologie, offrant une main-d'œuvre éduquée et une base d'emploi diversifiée. La présence de grands employeurs tels que Fort Carson, Amazon, UCHealth et Lockheed Martin contribue à l'économie stable et résistante aux récessions de la ville. Cet investissement combine la sécurité de la marque (notée "BBB+" par S&P, grade d'investissement), la force de l'emplacement et la croissance des revenus, en faisant une opportunité de bail net de premier plan dans l'un des marchés les plus dynamiques de l'Ouest des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-04

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Austin Bluffs Professional Building - 3425 Austin Bluffs Pky

Colorado Springs, CO 80918

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 418 850 $ CAD
• 20 398 pi²

Colorado Springs Bureau à vendre - North

? ? Locataires à long terme ? ? Excellent accès et visibilité depuis Austin Bluffs ? ? Le propriétaire peut porter

Coordonnées pour la location:

Front Range Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-08-17

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Shops at Briargate | 5 Tenant Shops to TARGET - 9673 Prominent Pt

Colorado Springs, CO 80924

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 307 860 $ CAD
• 18 200 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un centre de vente au détail entièrement stabilisé situé dans le premier quartier commerçant de la région. L'ancre fantôme de Target et l'excellente démographie environnante ont stabilisé la bande et augmenté les tarifs de location sur le site. L'investisseur entrant bénéficiera d'un flux de trésorerie stable avec peu ou pas le transfert des locataires étant donné les détaillants nationaux et le caractère souhaitable de l'emplacement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-01-12

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