98 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité sans faille à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Englewood Commerce de détail à vendre - Greenwood Village

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net de haute qualité, à locataire unique, situé dans le sous-marché prestigieux du Denver Tech Center à Greenwood Village, Colorado. L'actif est sécurisé par un bail garanti par une entreprise, avec environ 10 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un revenu passif durable et une stabilité à long terme. La propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6,39 %, offrant un rendement attractif par rapport à des investissements locatifs nets comparables tout en maintenant des fondamentaux de crédit solides. La structure du bail est un NNN absolu, minimisant les responsabilités du propriétaire et assurant des flux de trésorerie prévisibles tout au long de la période de détention. De plus, le bail inclut deux (2) options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de revenu continu et une valorisation à long terme. Idéalement située dans le corridor très prisé de Greenwood Village / Denver Tech Center, la propriété bénéficie d'une forte concentration de ménages à revenu élevé, de centres d'emploi corporatifs et d'une excellente accessibilité régionale. Cet emplacement est largement reconnu comme l'un des sous-marchés les plus stables et les plus aisés de la région métropolitaine de Denver, soutenant la performance à long terme des locataires et la valeur immobilière. Cet investissement est parfaitement adapté aux acheteurs en échange 1031, aux investisseurs à haut patrimoine net et aux institutions recherchant un flux de revenus de type obligataire à faible gestion, soutenu par un locataire corporatif. La combinaison d'un crédit solide, d'une durée de bail à long terme et d'un rendement attractif constitue une opportunité convaincante d'acquérir un actif stabilisé dans un marché à forte demande et à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Gypsum Commerce de détail à vendre

Bail commercial net à Tesla avec des augmentations annuelles de loyer dans un emplacement stratégique de la vallée de Vail. Gypsum est un centre régional de commerce de détail et de logistique, abritant des installations régionales pour Costco, UPS, FedEx Ground, FedEx Freight, et bientôt un nouveau siège régional de distribution pour Amazon. La propriété est située à côté de l'aéroport d'Eagle, le troisième aéroport le plus fréquenté du Colorado et le seul capable d'accueillir de grands avions dans la région de Vail-Aspen. À seulement 35 miles se trouve la vallée de Vail, le deuxième plus grand domaine skiable sur une seule montagne en Amérique du Nord, avec 5 300 acres de terrain skiable. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, avec un revenu moyen des ménages de 142 601 $ et une valeur moyenne des maisons de 911 273 $ dans un rayon de 15 miles.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-28

Aurora Commerce de détail à vendre - Outlying Arapahoe County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net, Everbrook Academy, située dans la région métropolitaine de Denver (MSA) à Aurora, Colorado. Everbrook Academy occupe cet emplacement depuis 2015 avec un bail en vigueur jusqu'en août 2035. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer significatives de 12 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans. Le bail est également garanti par Learning Care Group, la société mère du locataire. La propriété, d'une superficie de 10 755 pieds carrés, est située dans l'une des zones commerciales les plus aisées de la région métropolitaine de Denver, avec des revenus moyens des ménages dépassant 213 000 $ dans un rayon d'un mile et plus de 114 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site est adjacent à King Soopers Marketplace et entouré de détaillants nationaux tels que Chase Bank, Starbucks, McDonald’s, Firestone et Taco Bell. Southlands Town Center, le principal centre commercial du sud-est d’Aurora, se trouve à seulement deux miles, avec ses 1,5 million de pieds carrés de commerces de plein air regroupant plus de 150 locataires. Le site bénéficie également d’une excellente accessibilité, à deux miles de l’autoroute d’État 470, qui voit passer 40 000 véhicules par jour. La communauté environnante est desservie par le district scolaire de Cherry Creek, le système scolaire K-12 le mieux classé du Colorado, qui accueille 54 000 élèves répartis dans plus de 15 écoles primaires situées dans un rayon de cinq miles. La propriété se trouve directement en face de Cherokee Trail High School (plus de 3 000 élèves), Fox Ridge Middle School et Legacy Stadium. La demande pour des services de garde de qualité est renforcée par la proximité des principaux centres d’emploi de la région, notamment le campus médical UCHealth Anschutz (plus de 25 000 employés), la base spatiale Buckley Space Force, l’hôpital pour enfants du Colorado, ainsi que des entreprises majeures de l’aérospatiale et de la défense telles que Raytheon, Lockheed Martin, Northrop Grumman et Boeing. Everbrook Academy est un fournisseur de premier plan en matière d’éducation préscolaire et de services de garde agréés, offrant des programmes adaptés aux nourrissons dès l’âge de six semaines jusqu’aux enfants d’âge scolaire. Lancée en 2016 par Learning Care Group—le deuxième plus grand fournisseur de services de garde à but lucratif en Amérique du Nord, dont les origines remontent à 1967—Everbrook Academy exploite plus de 70 établissements dans plusieurs États, faisant partie du réseau de plus de 1 150 écoles de la société mère réparties dans 40 États et Washington, D.C. L’académie met l’accent sur un programme basé sur les STEAM, intégrant les sciences, la technologie, l’ingénierie, les arts et les mathématiques dans des expériences d’apprentissage ludiques et engageantes.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce centre commercial multi-locataires de classe A, situé le long de l'autoroute 34. Ce bien offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor commercial dominant et en pleine croissance, soutenu par une forte croissance démographique et un trafic quotidien important. La propriété se distingue par une construction de qualité institutionnelle, un mélange de locataires complémentaires, une occupation historique à long terme et des revenus stables en place, avec un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers et au renouvellement des baux. Le tout dans un marché à offre limitée, caractérisé par un faible taux de vacance et une demande croissante. L'actif bénéficie de plus de 40 ans d'options sur le bail foncier à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-23

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Salon Republic, garanti par l'entreprise, situé à Broomfield, Colorado (région métropolitaine de Denver). Le locataire, Salon Republic, a récemment signé un nouveau bail NNN de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % du loyer de base tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Salon Republic est une marque de premier plan dans l'industrie et un opérateur de salons en studio appartenant à l'entreprise, offrant des commodités complètes et un soutien de gestion sur place, avec plus de 40 sites dans l'Ouest des États-Unis, y compris une présence significative en Californie, au Colorado, au Texas et à Washington.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Pueblo Commerce de détail à vendre

Nichée le long des rives de la rivière Arkansas dans le sud du Colorado, Pueblo se dresse comme un symbole de résilience, de diversité et de dynamisme. Avec une population d'environ 110 000 habitants, la ville offre une riche mosaïque d'histoire, de culture et de vitalité économique. L'économie de Pueblo, autrefois principalement axée sur la production d'acier, s'est considérablement diversifiée au fil des années. Bien que l'industrie de l'acier joue encore un rôle important, la ville s'est développée dans des secteurs tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et l'agriculture, assurant ainsi une base économique solide et stable. L'histoire de Pueblo est aussi colorée que son présent, façonnée par des siècles de colonies amérindiennes, l'expansion ferroviaire et des vagues d'immigration. Le patrimoine de la ville est visible dans ses monuments bien préservés et ses quartiers historiques, qui offrent un aperçu de son passé riche. Du célèbre quartier historique commercial de Union Avenue à l'architecture ornée du musée Rosemount, les trésors historiques de Pueblo constituent un cadre captivant pour les résidents et les visiteurs. Au-delà de sa puissance économique et de son charme historique, Pueblo regorge d'opportunités récréatives et de beautés naturelles. La ville abrite de nombreux parcs, attractions culturelles et espaces extérieurs, offrant aux résidents de nombreuses occasions de loisirs et de détente. Que ce soit en parcourant les sentiers pittoresques des montagnes voisines, en explorant les offres culturelles du Sangre de Cristo Arts Center, ou en participant à l'un des nombreux festivals de la ville célébrant son patrimoine diversifié, il ne manque pas d'activités pour s'engager et profiter pleinement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Greeley Industriel à vendre - Weld County

GRANDE ESPACE INDUSTRIEL AVEC COUR EXTÉRIEURE CLÔTURÉE Waypoint Real Estate est heureux de présenter le 3026 1st Ave, un bâtiment industriel de 6 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,58 acre dans le corridor industriel établi de Greeley, à seulement 1,1 km de l'échangeur US-85/US-34. La propriété offre 4 200 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 1 800 pieds carrés de bureaux, (2) portes basculantes de 12x12, ainsi qu'une grande cour extérieure clôturée, une combinaison de caractéristiques de plus en plus difficile à trouver à ce prix sur le marché. Classé en zone industrielle moyenne (I-M), le bâtiment est idéal pour une variété d'utilisateurs industriels, de services ou d'entrepreneurs recherchant un espace d'entrepôt fonctionnel avec un espace extérieur sécurisé. La propriété est actuellement entièrement louée, offrant à un investisseur un flux de trésorerie stable et immédiat dès le premier jour. Le 3026 1st Ave représente une opportunité d'acquérir un bien industriel fonctionnel générant des revenus dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Situé le long du très achalandé corridor de North Circle Drive, le 1809–1815 N Circle Dr offre une occasion commerciale de premier plan au cœur de Colorado Springs. Ce bâtiment d’environ 6 360 pi² est implanté sur un terrain généreux d’environ 0,72 acre, offrant une excellente fonctionnalité du site et une accessibilité remarquable. L’immeuble est doté d’un service au volant existant, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou un utilisateur de services recherchant commodité et efficacité. Grâce à une forte visibilité et à un volume de circulation constamment élevé, cet emplacement procure une excellente exposition pour toute entreprise. Situé dans une « Opportunity Zone », l’actif présente un potentiel d’investissement à long terme supplémentaire, en plus de son utilisation immédiate. La grande superficie du site et son emplacement stratégique en font une option polyvalente tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

Thomas Company est heureuse de mettre en vente un portefeuille de quatre immeubles totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété (fee simple), offrant la pleine détention du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins bien établis et très performants, situés dans de solides zones commerciales régionales, en phase avec une demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 ans restants aux baux et des structures de location triple net absolues, ces actifs n’entraînent aucune responsabilité pour le propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Fruita Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient tout juste de signer un tout nouveau bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. • À compter de décembre 2035, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée initiale et les périodes d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. • L’immeuble bénéficie d’une construction toute neuve à la fine pointe de la technologie.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-07

Denver Flex à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-06

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est la franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. A été développé comme un projet de construction inversée sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Terrain extérieur pour centre commercial. Situé sur une artère de circulation majeure avec 30 000 voitures par jour.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité à la vente un restaurant SONIC Drive-In, loué à un seul locataire, situé au 10319 Tower Road à Commerce City, CO. Les précédents opérateurs, Rubyhill Denver LLC, ont développé et exploité 34 propriétés Sonic dans les régions métropolitaines de Denver, CO et Richmond, VA. Le bail court jusqu'en avril 2036 et est un bail triple net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 % pendant la durée principale et trois options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 1 658 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre à l'intersection avec feux de circulation de Tower Rd et E 104th Ave, qui voit passer 22 000 véhicules par jour. La propriété est à moins d'un mile de l'E-470 et à moins de 10 minutes de l'aéroport international de Denver. Les magasins voisins incluent Starbucks, Del Taco, Subway, Philips 66 et NAPA Autoparts. Cet investissement offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif à locataire unique à long terme qui combine des performances de vente éprouvées avec des fondamentaux immobiliers désirables dans la région métropolitaine en plein essor de Denver. Date de début du bail : 01/11/2015 Date d'expiration du bail : 30/04/2036 Options de renouvellement : Trois options de 5 ans Augmentation de loyer : 1 % annuellement pendant la durée principale et les options Type de bail : NNN absolu Locataire : Sonic Drive-In Année de construction : 2006 Superficie du bâtiment : 1 658 pi² Superficie du terrain : 1,00 acre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-27

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Lee & Associates est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un magasin de proximité et station-service Maverik à locataire unique, situé à Colorado Springs, Colorado. Exploité auparavant sous la marque Kum & Go depuis 2013, le bien a récemment été rebaptisé Maverik suite à l'acquisition de la marque pour 2 milliards de dollars en 2023. Le bail court jusqu'en juin 2033 et est un bail triple net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et quatre options de renouvellement de 5 ans. La prochaine augmentation de loyer est prévue pour juillet 2028. En tant qu'actif de station-service, le bien peut être admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %—les acheteurs sont encouragés à consulter leurs conseillers fiscaux pour plus de détails. Le bâtiment de 4 973 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation de Peterson Rd et Carefree Circle North et voit passer plus de 9 600 véhicules par jour. Le bien est adjacent à Sand Creek High School, attirant un trafic continu dans la région. Les détaillants voisins incluent Target, TJ Maxx, HomeGoods, JCPenney, Best Buy, Lowes, et plus encore. Plus de 220 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages à six chiffres (100 000 $+).

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-26

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un terrain loué à un seul locataire, 7 Brew, situé à Colorado Springs, Colorado. La propriété a été construite en 2026 pour le bail à long terme de 15 ans de 7 Brew, qui commencera en juillet 2026 (est). Le bail est absolument net triple et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail comporte une garantie personnelle du franchisé. La propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 24, qui voit passer 41 000 véhicules par jour à travers la région métropolitaine de Colorado Springs. Le site est adjacent au Garden of the Gods, qui attire plus de 6 millions de visiteurs annuels, au Red Rock Canyon et au Pikes Peak, la deuxième montagne la plus visitée au monde, générant un trafic touristique constant tout au long de l'année dans la zone commerciale. La région environnante comprend la ville historique d'Old Colorado City et le corridor de West Colorado Avenue, un quartier établi de commerce, de restauration et de divertissement avec un trafic quotidien régulier. La zone commerciale immédiate est soutenue par plus de 133 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de trois miles. Colorado Springs bénéficie d'une forte présence militaire, y compris Fort Carson avec plus de 26 000 militaires en service actif et une population associée d'environ 125 000 personnes, aux côtés des bases de la Force spatiale Peterson et Schriever et de l'Académie de l'Air Force des États-Unis, contribuant collectivement des milliards d'impact économique annuel à la région. La région métropolitaine de Colorado Springs abrite plus de 760 000 résidents soutenus par une économie diversifiée couvrant la défense, la technologie, les soins de santé et le tourisme, avec des employeurs majeurs tels que Lockheed Martin, Hewlett Packard Enterprise et Oracle. Seven Brew est une chaîne de boissons au service au volant en pleine expansion, détenue de manière privée et basée à Springdale, Arkansas, réputée pour son modèle spécialisé uniquement au service au volant qui privilégie la rapidité, la commodité et un service client exceptionnel sans places assises à l'intérieur. Fondée en 2017, l'entreprise a connu une croissance explosive grâce à un programme de franchise robuste et des investissements stratégiques, passant de seulement 14 emplacements en 2019 à plus de 600 stands dans 38 États d'ici 2026, doublant presque son empreinte en une seule année. Reconnu comme l'une des chaînes à la croissance la plus rapide dans le secteur du café au service au volant aux États-Unis, Seven Brew a dominé la liste "Fast & Serious" du Franchise Times 2026 pour sa remarquable croissance des ventes et des unités, tout en employant plus de 25 000 membres de Brew Crew et en continuant à redéfinir le service de boissons à emporter à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-23

Denver Commerce de détail à vendre - Glendale

*Opportunité d'investissement de premier choix *Centre commercial entièrement loué *Baux NNN *Taux de capitalisation de 6,3% *Surface locative de 26 145 pieds carrés *Terrain de 1,71 acres *Zonage B-4 *Enseigne monumentale électronique de 20 pieds de haut *Équipé de gicleurs automatiques *Accès direct à plus de 3500 résidents *Rénové et attrait excellent

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

AutoZone est le principal détaillant et un distributeur de premier plan de pièces de rechange et d'accessoires automobiles aux États-Unis, avec environ 7 775 magasins aux États-Unis, à Porto Rico, au Mexique et au Brésil en février 2026. Chaque magasin propose une vaste gamme pour voitures, véhicules utilitaires sport, fourgonnettes et camions légers, y compris des pièces dures neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. Denver est une ville et le siège du comté de Denver, située au centre de la Front Range du Colorado. La ville abrite 742 800 résidents, ce qui en fait la ville la plus peuplée de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Avon Commerce de détail à vendre

Cette offre de portefeuille exclusif comprend six actifs immobiliers commerciaux de premier plan avec le même locataire, Ski Butlers, une filiale à part entière d'Alterra Mountain Company, qui possède et exploite certaines des destinations de stations de montagne les plus prisées aux États-Unis et au Canada. Les emplacements du portefeuille incluent Big Sky, Steamboat Springs, Breckenridge, Park City, Truckee et Vail. Les propriétés représentent une opportunité unique d'acquérir des unités commerciales bien situées avec une forte visibilité, accessibilité et alignement avec des marchés récréatifs et de style de vie à forte demande. Ensemble, ce portefeuille offre aux investisseurs une diversification géographique, une exposition aux communautés de stations de premier ordre et la stabilité des économies de villes de montagne éprouvées.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-16

Steamboat Springs Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix accès facile grande visibilité bail de locataire national

Date de mise en marché :

2026-03-15

Breckenridge Commerce de détail à vendre

Cette offre de portefeuille exclusif comprend six actifs immobiliers commerciaux de premier choix (tous pouvant être vendus individuellement) avec le même locataire, Ski Butlers, une filiale à part entière d'Alterra Mountain Company, qui possède et exploite certaines des destinations de stations de montagne les plus prisées aux États-Unis et au Canada. Les emplacements du portefeuille incluent Big Sky, Steamboat Springs, Breckenridge, Park City, Truckee et Vail. Les propriétés représentent une opportunité unique d'acquérir des unités commerciales bien situées avec une forte visibilité, accessibilité et alignement avec des marchés récréatifs et de style de vie à forte demande. Ensemble, ce portefeuille offre aux investisseurs une diversification géographique, une exposition aux communautés de stations de premier ordre et la stabilité des économies de villes de montagne éprouvées. En plus de ce portefeuille, l'offre comprend une propriété supplémentaire située à Big Sky, MT, qui est louée annuellement à une entreprise locale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-14

Denver Bureau à vendre - West Denver

227-229 Vallejo St est une opportunité d'investissement à locataire unique, entièrement louée, située au centre de Denver. La propriété dispose d'un stationnement sur place, de finitions de bureau de haute qualité, de nombreuses améliorations, y compris un panneau solaire, et d'une puissance substantielle. Cette opportunité d'investissement en bail NNN sans gestion directe offre un rendement attrayant avec un locataire fiable dans un secteur industriel solide.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

CBRE National Retail Partners – Mountain est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir le Ken Caryl Retail Center ("La Propriété"), un centre commercial non ancré le long de Ken Caryl Avenue à Littleton, Colorado (région métropolitaine de Denver). La Propriété comprend 10 000 pieds carrés entièrement loués en triple net à des locataires locaux dans les secteurs de l'alimentation et des boissons, de la santé et du bien-être, et des services : Ken Caryl Kabob, Formation LifeStyle, Pho 92, USA Cleaners et Izumi Sushi Restaurant. Le Ken Caryl Retail Center propose des baux à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles dans une zone commerciale densément peuplée et très aisée de la région métropolitaine de Denver, avec une population de plus de 62 000 habitants et des revenus moyens des ménages de 167 768 $ dans un rayon de 3 miles. La Propriété est idéalement située à l'intersection de West Ken Caryl Avenue et Shaffer Parkway. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement un demi-pâté de maisons de l'autoroute 470, une rocade circulaire autour de la périphérie de la région métropolitaine de Denver avec un trafic quotidien de plus de 60 000 véhicules, offrant un accès pratique aux communautés suburbaines du sud-ouest de Denver, aux destinations montagneuses et à l'ensemble de la région métropolitaine. La Propriété répond à tous les critères nécessaires d'une destination commerciale viable et bénéficie de la synergie et du trafic croisé avec les détaillants environnants, y compris les épiceries Safeway et King Soopers. Le Ken Caryl Retail Center est offert libre de toute dette existante sur une base "tel quel, où il est".

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,61 $ NNN, soit 382 535 $. Investissement solide qui peut être acquis à un coût inférieur à celui du remplacement, à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails - 970-219-1493

Date de mise en marché :

2026-03-02