95 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Offre immobilière commerciale haut de gamme sur East Saturn Drive, Fort Collins. Cette propriété constitue un excellent investissement en immobilier commercial. Entièrement louée, triple net, bâtiment de bureaux/services. Immobilier bien entretenu. Toiture et système CVC neufs. Environ 11 760 pieds carrés répartis sur 2 niveaux. Six (6) unités au niveau supérieur avec stationnement à la porte d'entrée. Six (6) unités au niveau inférieur accessibles par un escalier intérieur, incluant des portes de service et des portes basculantes au niveau inférieur. Grand stationnement au niveau inférieur. Possibilité d'ajouter des pieds carrés sur le site.

Date de mise en marché :

2025-12-18

Greeley Bureau à vendre - Weld County

Realtec Greeley est ravi de vous offrir l'opportunité d'acquérir cet immeuble de bureaux médicaux multi-locataires situé à l'ouest de Greeley. Il se trouve dans le Mountain Vista Center, un parc de bureaux géré de manière professionnelle. Un investisseur peut tirer parti de la combinaison d'espaces médicaux et de bureaux généraux. Situé à proximité de l'hôpital et de la clinique médicale UCHealth, du centre de chirurgie Orthopedic Center of the Rockies, ainsi que de la clinique et salle d'urgence Banner Health. La propriété est une construction de haute qualité en brique, avec un aménagement paysager généreux. Il y a de nombreux espaces de stationnement à proximité pour les employés, les patients ou les clients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

Broomfield Bureau à vendre - Broomfield County

Excellente propriété d'investissement triple net. Bail à long terme avec une entreprise nationale. À partir de la mi-décembre, de nouveaux services d'eau et d'égout municipaux seront installés. Grand terrain de stockage avec atelier de réparation et bureau de vente séparé.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Durango Commerce de détail à vendre - Downtown Durango

Le vendeur offre à l'acheteur une commission de 2,5 %.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires, avec son siège social à Effingham, dans l'Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, le marketing et les technologies de l'information. Commerce City est située dans le comté d'Adams, au Colorado, au nord de Denver, et fait partie de la région métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood ainsi que du Front Range Urban Corridor. En tant que 18e ville la plus peuplée de Denver, Commerce City abrite environ 62 400 résidents.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Durango Commerce de détail à vendre - Downtown Durango

Le bâtiment situé au 2180 Main Ave représente une opportunité rare et attrayante d'acquérir un immeuble commercial de premier plan, méticuleusement rénové, au cœur de Durango, Colorado. Doté d'un bail NNN à long terme avec un locataire bien établi et prospère, cette propriété offre un flux de revenus stable et un rendement intéressant avec un taux de capitalisation de 5,61 %. L'emplacement privilégié de la propriété, combiné à un bâtiment magnifique et une structure de bail solide, en fait un ajout idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif performant dans un marché recherché. Acquis par le propriétaire actuel en 2006, cet immeuble commercial a fait l'objet d'une rénovation complète et approfondie, le transformant en une installation moderne et hautement fonctionnelle. La propriété offre un espace commercial chauffé et fini de 5 591 pieds carrés, parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales. En plus de la zone commerciale principale, le bâtiment comprend également un impressionnant espace d'entrepôt de 2 688 pieds carrés, offrant des capacités de stockage, de logistique ou de soutien opérationnel. Ces rénovations étendues garantissent que le bâtiment répond aux normes contemporaines et réduisent les dépenses en capital futures pour l'investisseur exigeant. Un aspect clé de cet investissement est la solidité exceptionnelle du locataire. Le locataire actuel, une entreprise hautement réputée avec une expérience éprouvée de plus de 20 ans dans la communauté, n'est pas à vendre; cette offre se concentre uniquement sur l'immobilier. Le locataire exploite actuellement sous un bail NNN (Triple Net) robuste de 5 ans. Cette structure de bail favorable place la responsabilité des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien directement sur le locataire, minimisant ainsi les responsabilités du propriétaire et maximisant le revenu net d'exploitation pour l'investisseur. De plus, le bail inclut une option attrayante permettant au locataire de prolonger pour une période supplémentaire de 5 ans, offrant ainsi une stabilité et une prévisibilité de revenus à plus long terme. La base de locataires établie et fiable réduit considérablement les risques liés à l'investissement et garantit un flux de trésorerie constant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Thornton Commerce de détail à vendre - North Denver

Date de mise en marché :

2025-10-23

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Le 7761 Shaffer Parkway à Littleton, CO est un bâtiment médical/bureau de 30 447 pieds carrés construit en 2000, offrant des finitions de haute qualité et des vues magnifiques sur les contreforts. Plus de 60 % de la propriété est occupée par des locataires médicaux, créant un mélange de locataires solide et stable, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables. Situé au cœur de la communauté d'affaires florissante de Ken Caryl, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à la C-470, d'un stationnement abondant et d'une proximité avec des logements pour cadres et employés. Entouré de restaurants populaires ainsi que d'attractions extérieures à proximité, telles que Deer Creek Canyon Park et Chatfield State Park, cet emplacement allie commodité professionnelle et attrait de style de vie—faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région dynamique et riche en commodités.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Trinidad Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le dépanneur Alta et station-service de 2 907 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,38 acre à Trinidad, CO. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 14,8 ans et n'impose aucune obligation au propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

Canon City Commerce de détail à vendre

BAIL À LOYER. Aucun bien immobilier inclus.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-02

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Les entreprises William Feinberg, Ltd. sont ravies de présenter à la vente Chaffee Park Plaza (4801-4833 Pecos St & 1735-1755 W 48th Ave), un centre commercial entièrement loué de 25 416 pieds carrés (RSF) situé à l'intersection très fréquentée de l'I-70 et de Pecos Street dans le nord-ouest de Denver. Le centre abrite 11 locataires, incluant des opérateurs régionaux, franchisés et locaux, et est adjacent à des détaillants nationaux tels que Save-A-Lot, Family Dollar et 7-Eleven avec station-service. Tous les baux sont de type NNN et incluent des augmentations annuelles de loyer. La durée moyenne restante des baux est de plus de trois ans, et Chaffee Park Plaza a été bien entretenu, avec plus de 2,75 millions de dollars investis en améliorations de capital (environ 110,00 $ par RSF) au cours des 20 dernières années. La propriété comprend trois bâtiments sur un terrain de 1,57 acre. Les unités sont individuellement ou sous-mesurées pour les services publics, et il y a un stationnement abondant avec environ 110 places de stationnement, incluant une servitude de stationnement derrière le 7-Eleven adjacent. Il s'agit d'un investissement solide et stable offrant des revenus réguliers, une construction de qualité et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Lee & Associates est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un restaurant Benihana bien établi situé au 515 Zang Street à Broomfield, Colorado, au sein de la dynamique région métropolitaine de Denver (MSA). Le bâtiment de 8 921 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,38 acre dans le complexe Main Street, directement adjacent au centre commercial régional Flatiron Crossing, qui s'étend sur 1,5 million de pieds carrés. Située entre Denver et Boulder, Broomfield a connu une forte croissance démographique et attire de nombreux sièges sociaux, notamment ceux de Crocs, Ball Corporation et Vail Resorts. La zone immédiate compte six hôtels environnants et une concentration d'entreprises de bureaux, générant un trafic constant vers la propriété en question. Les revenus moyens des ménages dépassent 130 000 $ dans un rayon d'un mile, et la région continue de bénéficier d'une demande accrue en raison des barrières élevées à l'entrée à Denver et Boulder. Avec son emplacement irremplaçable, sa clientèle établie et ses solides fondamentaux de bail, cette offre procure aux investisseurs un revenu durable dans un marché en forte croissance et à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

PRIX RÉVISÉ - Prix de vente réduit de 9 900 000 $ à 8 650 000 $. - Taux de capitalisation amélioré à 7,27 % basé sur les données réelles. 100 % occupé. - Financement offert par le vendeur aux acheteurs viables : intérêt de 5,25 %, acompte d’un tiers, et ballon de 5 ans. - Revenu net d’exploitation (NOI) prévu pour 2026 basé sur les baux actuels : 629 000 $. Inclut un taux de vacance de 5 % et les frais de gestion. - Superficie du bâtiment : 41 225 pi² / Superficie locative : 37 507 pi² sur un terrain de 2,43 acres. Site supplémentaire de 0,875 acre disponible à la vente pour 400 000 $ (10,50 $/pi²). - Année de construction : 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et installation de nouveaux systèmes CVC. - Nouveau toit prévu en 2024. - Gestion efficace avec des informations financières fiables. - Bâtiment équipé d’un ascenseur, rénovations intérieures majeures et aménagement paysager élégant. - Mix de locataires réfléchi incluant 16 locataires, dont plusieurs locataires nationaux. - 148 espaces de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). - Situé dans une zone commerciale générale. RE/MAX Commercial Alliance est fier de présenter cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété entièrement louée en NNN, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway, dans le quartier dynamique de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment rénové et de l’hôtel Marriott, entouré d’une multitude de restaurants, boutiques et commodités de style de vie. Cet emplacement dynamique offre visibilité, accessibilité et proximité — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Avec une superficie de 41 225 pi² répartie sur quatre niveaux, cette propriété remarquable propose un stationnement abondant, une lumière naturelle généreuse et des intérieurs modernes, complétés par une enseigne monument contemporaine pour une visibilité maximale. La liste équilibrée des locataires comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant une occupation à 100 %. Un site supplémentaire de 0,875 acre est disponible à la vente séparément, offrant un potentiel de développement ou d’expansion futur dans un corridor très demandé où les opportunités sont rares. Il s’agit d’un actif clé en main, générant des revenus, situé dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement disponibles sur le marché. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • Nouveau toit en 2024 avec garantie transférable de 20 ans sur les matériaux NDL et garantie de 5 ans sur la main-d’œuvre. • Nouvelle enseigne monument en 2018. • Année de construction : 1984, rénovation intérieure majeure en 2008. • CVC : 2 unités RTU de 50 tonnes installées en novembre 2008, système de contrôle mis à jour en avril 2017. • Cabine d’ascenseur rénovée en octobre 2013, nouveau système hydraulique installé en avril 2017. • Réfection du stationnement et réparations des bordures complétées en septembre 2025, valeur de 90 000 $. • Nouveau système de communication radio requis par la PFA installé. • Environ 373 973 $ de bénéfices futurs liés à la récupération des coûts d’améliorations en capital seront transférés à l’acheteur. • Stationnement : 148 espaces (ratio de stationnement de 3,89). 124 devant le bâtiment, 24 dans l’allée privée au nord et à l’est de la propriété. Ces 24 espaces sont partagés avec la propriété au nord (8 sont liés au site supplémentaire). Le propriétaire de la propriété au nord est responsable de l’entretien des 24 espaces partagés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Investissement Commercial Prime à Denver – Commerce de détail entièrement loué avec locataires solides MAINTENANT offert à 6 100 000 $ (339 $/pi²), cette propriété commerciale de 18 005 pi² située au 2200–2220 California Street & 675 22nd Street, Denver, CO représente une occasion rare d'acquérir un actif entièrement occupé et générant des revenus au cœur de Denver. Construit à l'origine en 1915 et entièrement rénové en 2017, le bâtiment est situé sur un terrain de 18 810 pi² dans un district de zonage C-MX-12, entouré de croissance et de développements en cours. Composition des locataires : Pig & Tiger – Nouveau bail de 10 ans, expansion depuis leur emplacement phare à Boulder. WoodsBoss Brewing – Brasserie de quartier établie depuis 2016. Escapology & Solutions Lounge – Favori local de longue date depuis 2017, avec un tout nouveau renouvellement de bail de 10 ans. Denver Comedy Underground – Locataire populaire dans le domaine du divertissement avec un nouveau bail de 5 ans, récemment relocalisé dans ce projet depuis leur emplacement à l'est de Denver. Avec des revenus stables, plusieurs options de renouvellement et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 447 001 $ en 2026 (taux de capitalisation de 7,33 %), cette propriété offre aux investisseurs à la fois des flux de trésorerie sécurisés et un potentiel de valorisation. Points forts : * Entièrement occupé avec quatre locataires établis * Baux solides de 10 ans ou plus en place * Situé dans le centre urbain en pleine croissance de Denver * Bâtiment rénové avec infrastructure moderne et espaces de patio * Excellente visibilité et accessibilité * Projet ayant reçu le prix de préservation communautaire 2018 de Historic Denver ** MAINTENANT offert à 6 100 000 $ – contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et examiner les détails financiers.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-21

Englewood Industriel à vendre - Southwest Denver

Le 3600 S Huron St. est un bâtiment polyvalent en brique de 8 000 pieds carrés situé à proximité de la jonction Santa Fe et 285/Hampden. La propriété comprend une cour clôturée et pavée d'environ 4 500 pieds carrés, offrant un espace de stockage sécurisé et un stationnement, ainsi qu'un accès à deux portes de garage pour l'espace d'entrepôt. Avec un nouveau bail NNN de 5 ans en place, le bâtiment constitue un investissement passif idéal avec un potentiel de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-11

Frisco Bureau à vendre

916 N Summit Boulevard, Unité 1, est situé à Frisco, Colorado. Les améliorations ont été construites en 1985. La superficie est d'environ 1 917 pieds carrés. Ce condominium commercial, occupé par un seul locataire, représente un tiers d'un bâtiment à trois locataires. Ce condo est loué à Luxury Mountain Retreats LLC, exerçant sous le nom de Summit County Mountain Retreats (SCMR). SCMR a été acquis en 2025 par une grande entreprise soutenue par des capitaux privés pour environ 43 millions de dollars. Ils gèrent environ 8 000 unités et ont acquis SCMR dans le but de renforcer leur présence à Frisco et Copper Mountain. Actuellement, SCMR paie 79 000 $ par an en NNN. Le loyer augmentera ensuite de 3 000 $, atteignant 82 000 $ par an à partir du 31 août 2027. Le locataire dispose de trois options supplémentaires de trois ans chacune. Pendant les périodes d'option, le montant du loyer augmente de 5 % par an. Le 916 N Summit Blvd est idéal pour un petit acheteur dans le cadre d'un échange 1031, offrant une croissance des revenus qui dépasse l'inflation.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-07

Parker Industriel à vendre - Parker/Castle Rock

• Il reste plus de 4 ans sur le terme initial avec 1 option de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. • Bail signé par The Hiller Companies, LLC | Entreprise leader en sécurité de protection contre les incendies avec une portée mondiale. • Plus de 40 emplacements à travers le pays. • Site stratégique | L'un des deux emplacements au Colorado. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long du terme initial et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Installation d'un nouveau toit en 2023, réduisant les frais généraux pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-29

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman and Wakefield est ravi de présenter cette rare opportunité d'acquérir ce centre commercial de classe A, multi-locataires, situé stratégiquement au cœur du corridor commercial le plus prestigieux et performant du nord du Colorado. Ancré par des locataires de renom, reconnus à l'échelle nationale et bénéficiant d'une cote de crédit élevée, la propriété profite d'une conception réfléchie et d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 8 ans et 1 mois, cet actif représente une opportunité d'investissement de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Emplacement central privilégié à Denver - Plus de 500 000 habitants dans un rayon de 5 miles | Coin avec feux de signalisation | Entouré de pôles gouvernementaux, culturels et touristiques | Quartier densément peuplé de Capitol Hill | Revenu moyen des ménages de plus de 117 000 $ dans un rayon de 3 miles | À proximité des grandes universités | Accès direct au RTD Light Rail, aux lignes de bus et à l'aéroport DIA Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-20

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Dermatologie Avancée | Renouvellement Récent de Bail | Augmentations Annuelles de Loyer de 3 % | Proche de l’Université d’État du Colorado : Plus de 35 000 Étudiants | Zone Densément Peuplée et Aisée | À Quelques Minutes du Centre Médical | Fort Collins est Régulièrement Classée Parmi les Meilleures Villes des États-Unis pour la Qualité de Vie | Entourée de Nombreuses Cliniques et Bureaux Médicaux Courtier du Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Lic. : ER.100091205 | Lic. de l’Entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-22

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

Nouvelle construction de haute qualité prévue pour 2025 | Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée | Accès immédiat à/depuis l'autoroute CO-470 | Situé en face d'un Walmart Supercenter (plus de 2,28 millions de visiteurs annuels) | Entreprise Fortune 500 (NYSE : MUSA) Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-01

Thornton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Le Net Lease Group est fier de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un futur magasin CVS autonome de 14 954 pieds carrés, actuellement en développement, situé au 13630 rue Québec à Thornton, Colorado. La propriété sera occupée par CVS Pharmacy, Inc. (le « Locataire ») et garantie par CVS Health Corporation (le « Garant » ou « CVS Health »). Le bâtiment sera implanté sur un terrain de 2,07 acres offrant une visibilité maximale à plus de 20 000 véhicules par jour. Cette opportunité permet aux investisseurs potentiels d'acquérir un actif institutionnel de qualité, entièrement loué en triple net (NNN), générant des flux de trésorerie stables et prévisibles tout au long de la durée du bail, dans une banlieue en pleine croissance de Denver.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30