Immobilier commercial en Colorado disponible à vendre

109 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Plus de détails pour 4880-4884 Larimer Pky, Johnstown, CO - Commerce de détail à vendre

Johnstown Plaza - 4880-4884 Larimer Pky

Johnstown, CO 80534

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 13 100 pi²

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Appel d'offres - Date limite : mardi 25 août - Cushman & Wakefield est ravi de présenter cette occasion rare d'acquérir un centre commercial de classe A multi-locataires, situé stratégiquement au cœur du corridor commercial le plus prestigieux et performant du nord du Colorado. Ancré par des locataires de renom, reconnus à l'échelle nationale et bénéficiant d'une cote de crédit solide, la propriété profite d'une conception réfléchie et d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 8 ans et 1 mois, cet actif représente une opportunité d'investissement de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 10963 Leroy Dr, Northglenn, CO - Industriel à vendre

10963 Leroy Dr

Northglenn, CO 80233

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 30 000 pi²
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Northglenn Industriel à vendre - North Denver

Kenai Capital Advisors (« Kenai »), agissant en tant que conseillers exclusifs pour le vendeur, est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété du 10963 Leroy Drive, une propriété industrielle de 30 000 pieds carrés située à Northglenn, Colorado (« la Propriété »). Cette propriété, située à proximité de l’avenue 104e et de l’Interstate 25, empruntée quotidiennement par 154 000 véhicules, offre une occasion d’acquérir un actif loué à une filiale d’un producteur de produits chimiques mondialement reconnu. La Propriété est actuellement entièrement louée à un locataire avec un bail restant de 3,0 ans, qui occupe les lieux depuis plus de dix ans. Le locataire a récemment réalisé des améliorations capitales et signé un renouvellement de bail, ce qui témoigne d’une occupation à long terme et d’un revenu locatif continu pour le prochain propriétaire. Ce site centralement situé dans une zone urbaine offre aux investisseurs une rare opportunité d’acquérir un actif à locataire unique avec bail net, doté de systèmes de bâtiment spécialisés et très recherchés, ainsi qu’un aménagement fonctionnel. Les récentes améliorations capitales et l’emplacement de choix dans un marché où l’offre est limitée renforcent encore l’attrait de la Propriété. Cet investissement représente une occasion unique d’acquérir un actif stable et générateur de flux de trésorerie dans un emplacement irremplaçable.

Coordonnées pour la location:

Kenai Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 8677 Double Helix Ct, Greenwood Village, CO - Industriel à vendre

8677 Double Helix Court - 8677 Double Helix Ct

Greenwood Village, CO 80112

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 60 000 pi²

Greenwood Village Industriel à vendre - Centennial

APPEL D'OFFRES POUR LE JEUDI 22 AVRIL. VEUILLEZ CONTACTER TYLER CARNER OU JEREMY BALLENGER POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR SOUMETTRE VOS OFFRES. CBRE National Partners, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une installation industrielle de classe A flambant neuve de ±60 000 pi², construite sur mesure (la « Propriété »). Achevée en 2026, la Propriété sert de point de service polyvalent pour le locataire, intégrant une salle d'exposition pour les clients, des zones de préparation et de service des véhicules, ainsi qu’un espace de bureaux moderne — tout en étant conçue pour accueillir plusieurs locataires et bâtiments dans le cadre d’un projet multi-usages. Points forts de l’investissement INVESTISSEMENT DE BASE AVEC FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE, PROTECTION CONTRE L’INFLATION ET SIMPLICITÉ DE GESTION Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un bâtiment industriel de classe A flambant neuf dans un marché d'investissement de premier plan. Située dans le sous-marché prospère du sud-est de Denver, la propriété bénéficie d’un bail NNN en place, nécessitant une gestion minimale de la part du nouveau propriétaire. Tout risque opérationnel est entièrement assumé par un locataire expérimenté, qui est l'une des entreprises les plus valorisées au monde. INSTALLATION EXCEPTIONNELLE CONSTRUITE SUR MESURE * La propriété, construite en 2026, comprend une salle d'exposition, une zone de préparation/service des véhicules et un espace de bureaux annexe. Elle est entièrement louée à long terme à un locataire de bonne solvabilité. Avec une faible couverture au sol et des spécifications de construction modernes, cette installation offre une grande flexibilité pour une réutilisation future. Ce site est l'un des rares à desservir la région métropolitaine de Denver, qui compte plus de 3 millions de résidents. De plus, cet emplacement desservira toute la population du sud de Denver avec un accès à Colorado Springs. AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE * Le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de possession, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait les flux de trésorerie. L’analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction pour la première année pourrait atteindre jusqu’à 4 980 000 $ avec cet achat.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 1942-1946 Market St, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

Dierks Bentley's Whiskey Row - 1942-1946 Market St

Denver, CO 80202

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 19 139 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - LoDo

Unique Properties, Inc. / TCN Worldwide est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété de restauration et de boissons de premier ordre, entièrement louée à Dierks Bentley Whiskey Row, située au cœur du quartier Lower Downtown de Denver. Il reste environ six (6) années sur le bail actuel. Le locataire disposera également de quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Des augmentations de loyer sont prévues chaque année pendant la durée initiale du bail ainsi que pour toutes les périodes de renouvellement. Dierks Bentley Whiskey Row est l'une des destinations de restauration et de boissons les plus prisées aux États-Unis, soutenue par Riot Hospitality, avec des concepts établis à Nashville, Scottsdale, etc. Cette propriété représente l'un des actifs immobiliers les plus prestigieux de Denver, Colorado.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 5600-5704 McWhinney Blvd, Loveland, CO - Commerce de détail à vendre

5628-5636 McWhinney- Bldg D - 5600-5704 McWhinney Blvd

Loveland, CO 80538

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 790 à 8 248 pi²
  • 5 Unités

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Situées au cœur du développement florissant de Loveland Yards, au 5600 - 5704 McWhinney Blvd à Loveland, CO, ces unités commerciales offrent un potentiel exceptionnel de propriété dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du nord du Colorado. Loveland Yards bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de l'I-25 et de l'autoroute 34, offrant une grande visibilité et un excellent accès régional, avec une exposition significative au trafic passant et une proximité avec des destinations majeures de commerce de détail, de restauration, de bureaux et de services. Toutes les unités disponibles profitent du zonage flexible de Loveland Yards, permettant des usages industriels légers, de bureaux, de commerce de détail et d'espaces polyvalents, ainsi que de hauts plafonds. Les propriétaires peuvent ainsi tirer parti à la fois de l'utilisation opérationnelle et de la croissance à long terme de la valeur immobilière. Les unités sont divisibles et peuvent être adaptées à votre entreprise ou à votre stratégie d'investissement.

Coordonnées pour la location:

The Colorado Group, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 5170 W 113th Ave, Westminster, CO - Spécialité à vendre

The Academy ECE of Westminster - 5170 W 113th Ave

Westminster, CO 80031

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 7 074 570 $ CAD
  • 13 118 pi²

Westminster Spécialité à vendre - Northwest Denver

Endeavor Schools est une famille grandissante d'écoles privées qui est unie par la conviction que les familles méritent des écoles dignes de leur confiance. Les familles méritent des écoles qui s'engagent véritablement à assurer la sécurité, le bien-être et le développement de chaque enfant qu'elles servent. Chacune de nos écoles est unique — et doit l'être — afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque communauté locale. Westminster est une banlieue animée de Denver située entre Denver et Boulder, qui compte environ 116 000 habitants. Les quartiers réaménagés du centre-ville de Westminster, de l'Orchard Town Center et de la Westminster Promenade offrent des centres de shopping, de restauration et de divertissement. La ville a également été nommée l'une des collectivités les plus avisées en matière de numérique et de pointe du pays, reconnue pour son utilisation intensive de la technologie de l'information. Westminster est entourée de deux des corridors d'affaires les plus actifs de l'État, combinant une communauté d'affaires dynamique et un style de vie actif au Colorado.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 320 Spruce St, La Jara, CO - Commerce de détail à vendre

Alta: La Jara, CO - 320 Spruce St

La Jara, CO 81140

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 415 634 $ CAD
  • 3 396 pi²

La Jara Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse d'offrir en exclusivité à la vente le dépanneur et la station-service Alta de 3 396 pieds carrés situés sur 0,46 acre à La Jara, CO. Le bail NNN absolu d'Alta comprend ±14,5 ans restants et aucune obligation du propriétaire étant donné que le locataire est seul responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 406-490 S Chambers Rd, Aurora, CO - Commerce de détail à vendre

City Center Marketplace - 406-490 S Chambers Rd

Aurora, CO 80017

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 147 446 $ CAD
  • 41 464 pi²
  • 1 Unité

Aurora Commerce de détail à vendre

Les propriétés situées au 482 et 490 S. Chambers Road offrent une opportunité d'investissement bien située dans le secteur commercial au cœur d'Aurora, le long de l'un des principaux corridors de commerce de détail et de services de la région. Ces immeubles bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès pratique, avec une connexion directe aux grandes artères desservant la région métropolitaine de Denver. Situé à proximité de l'intersection avec feux de circulation de South Chambers Road et East Alameda Avenue, le site est entouré de quartiers résidentiels denses, de détaillants nationaux et d'une grande variété d'entreprises locales axées sur les services. Cet emplacement à fort trafic génère une activité quotidienne constante et une excellente visibilité pour les locataires et les visiteurs. Voici une occasion rare d'acquérir deux propriétés STNL à un taux de capitalisation compétitif!

Coordonnées pour la location:

Panorama Commercial Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 21 County Road 27, Brighton, CO - Commerce de détail à vendre

Valero - 21 County Road 27

Brighton, CO 80603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 083 212 $ CAD
  • 11 733 pi²

Brighton Commerce de détail à vendre - Weld County

11 733 immeubles SF au total sur un terrain de 38 525 SF. 4 locataires au total. 5 portes d'entrée au total. Gaz et magasin de gaz exploités individuellement (drapeau Valero plus récent). Situé juste au nord du centre-ville de Brighton et entouré par l'industrie. Accès immédiat à l'US-85. Veuillez communiquer avec Goodman Commercial Real Estate pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-02-08
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Plus de détails pour Locust Park Professional Offices – Bureau à vendre, Loveland, CO

Locust Park Professional Offices

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 095 246 $ CAD
  • 12 752 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Loveland Portefeuille de propriétés à vendre - Fort Collins/Loveland

Colorado Commercial est fier de présenter les bureaux professionnels de Locust Park, un investissement de bureaux multi-locataires composé de deux bâtiments situés au cœur de Midtown Loveland, Colorado. Cette offre offre aux investisseurs un revenu stable en place, des loyers inférieurs au marché et un potentiel de valorisation significatif à court terme grâce au renouvellement des baux et à la location des espaces vacants existants. La propriété comprend 12 752 pieds carrés répartis sur deux bâtiments situés sur un site de 43 470 pieds carrés, à seulement un pâté de maisons au nord de l'autoroute 34 (Eisenhower Blvd), un corridor est-ouest majeur desservant le nord du Colorado. Avec un taux d'occupation de 90,20 %, des structures de bail principalement NNN (triple net) et tous les baux arrivant à échéance dans les 24 mois, les investisseurs sont idéalement positionnés pour ajuster les loyers au niveau du marché et stimuler la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) dans un sous-marché de bureaux où l'offre est limitée. 1966 W 15th Street & 2004 W 15th Street. Les bâtiments sont adjacents et partagent un stationnement. Les propriétés sont détenues par les mêmes propriétaires depuis 2002. Le bâtiment situé au 1966 W 15th Street est entièrement loué et offre environ 5 198 pieds carrés configurés en 6 suites, avec des tailles de bureaux allant de 400 pieds carrés à 1 280 pieds carrés. Ce bâtiment ne dispose pas d'espaces communs partagés. Toutes les suites sont autonomes. La plupart des suites sont sous bail triple net avec des loyers de base allant de 2,21 $/pi² à 12,36 $/pi² (en tenant compte des dépenses triple net de 7,56 $). La majorité des locataires occupent les lieux depuis plus de 5 ans, avec des taux de renouvellement basés sur les loyers du marché. Tous les baux sont à renouveler. Le bâtiment situé au 2004 W 15th Street est loué à 83,45 % et offre environ 7 554 pieds carrés configurés en 7 suites, avec des tailles de bureaux allant de 675 pieds carrés à 1 388 pieds carrés. Les espaces communs représentent environ 1 031 pieds carrés, soit un facteur de charge de 15 %. La suite 6, d'une superficie de 1 250 pieds carrés, est actuellement vacante. La plupart des suites sont sous bail triple net avec des loyers de base allant de 4,44 $/pi² à 10,25 $/pi² (en tenant compte des dépenses triple net de 7,56 $). La majorité des locataires occupent les lieux depuis plus de 5 ans, avec des taux de renouvellement basés sur les loyers du marché. Deux baux sont à renouveler, tandis que les autres expirent en 2026. Note : La suite 1, d'une superficie de 1 315 pieds carrés, est louée aux Girl Scouts of Colorado avec une perte de 153 $ par mois en tenant compte des dépenses triple net. Ce bail expire le 30 septembre 2026. Les bâtiments doivent être vendus ensemble. Le prix demandé est de 1 495 000 $, soit 117,24 $ par pied carré pour les deux bâtiments combinés. Les propriétaires sont des entrepreneurs généraux qui ont entretenu la propriété et rénové les suites au fur et à mesure qu'elles devenaient vacantes. La plupart des rénovations ont été effectuées au cours des 5 dernières années.

Coordonnées pour la location:

Colorado Commercial, Ltd.

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 226 E Main St, Rangely, CO - Commerce de détail à vendre

226 E Main St

Rangely, CO 81648

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 643 796 $ CAD
  • 11 050 pi²

Rangely Commerce de détail à vendre

Le bail expire en septembre 2035 Bail garanti par l'entreprise avec Dollar General Corporation, locataire de qualité investissement Durée initiale de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans, débuté en octobre 2020 Structure de bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire Situé dans une zone commerciale régionale avec une concurrence limitée dans le commerce de détail à prix réduit Implanté sur un terrain de 1,88 acre

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 7070 E Lowry Blvd, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

Denver Beer Co (Lowry) - 7070 E Lowry Blvd

Denver, CO 80230

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 260 322 $ CAD
  • 4 200 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - Glendale

Blue West Capital est ravi de proposer à la vente Denver Beer Co - Lowry, une salle de dégustation de bière en location mono-locataire située à Denver, CO. Positionnée le long de E Lowry Blvd dans le quartier de Lowry, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre N Monaco St Pkwy (30 000 véhicules par jour) et Quebec St (39 000 véhicules par jour). Cette offre inclut un tout nouveau bail triple net (NNN) de 10 ans, une construction sur mesure, ainsi que des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée principale et des options. Denver Beer Co bénéficie d’une garantie corporative de Wilding Brands, un opérateur multi-concept spécialisé dans les boissons et la restauration, avec plus de 10 salles de dégustation et restaurants répartis entre le Colorado et l’Arizona. La propriété est située au sein de Exchange at Boulevard One, un environnement mixte haut de gamme dans le quartier de Lowry à Denver. Le site profite d’une forte densité résidentielle environnante, d’une grande accessibilité à pied et d’une demande constante dans le quartier. La zone commerciale très aisée comprend des revenus moyens des ménages dépassant 198 000 $ dans un rayon d’un mile et plus de 553 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenant la performance à long terme du locataire et les visites répétées.

Coordonnées pour la location:

Blue West Capital, LLC.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17
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  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
États-Unis NNN Properties Colorado