99 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Gypsum Commerce de détail à vendre

Bail commercial net à Tesla avec des augmentations annuelles de loyer dans un emplacement stratégique de la vallée de Vail. Gypsum est un centre régional de commerce de détail et de logistique, abritant des installations régionales pour Costco, UPS, FedEx Ground, FedEx Freight, et devant devenir le nouveau siège régional de distribution d'Amazon. La propriété est située à côté de l'aéroport d'Eagle, le troisième aéroport le plus fréquenté du Colorado et le seul à pouvoir accueillir de grands avions dans la région de Vail-Aspen. À seulement 35 miles se trouve la vallée de Vail, le deuxième plus grand domaine skiable sur une seule montagne en Amérique du Nord, avec 5 300 acres de terrain skiable. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, avec un revenu moyen des ménages de 142 601 $ et une valeur moyenne des maisons de 911 273 $ dans un rayon de 15 miles.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-28

Aurora Commerce de détail à vendre - Outlying Arapahoe County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net, Everbrook Academy, située dans la région métropolitaine de Denver (MSA) à Aurora, Colorado. Everbrook Academy occupe cet emplacement depuis 2015 avec un bail en vigueur jusqu'en août 2035. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer significatives de 12 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans. Le bail est également garanti par Learning Care Group, la société mère du locataire. La propriété, d'une superficie de 10 755 pieds carrés, est située dans l'une des zones commerciales les plus aisées de la région métropolitaine de Denver, avec des revenus moyens des ménages dépassant 213 000 $ dans un rayon d'un mile et plus de 114 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site est adjacent à King Soopers Marketplace et entouré de détaillants nationaux tels que Chase Bank, Starbucks, McDonald’s, Firestone et Taco Bell. Southlands Town Center, le principal centre commercial du sud-est d’Aurora, se trouve à seulement deux miles, offrant un centre de style de vie en plein air de 1,5 million de pieds carrés avec plus de 150 locataires. Le site bénéficie également d'une excellente accessibilité, situé à deux miles de l'autoroute d'État 470, qui voit passer 40 000 véhicules par jour. La communauté environnante est desservie par le district scolaire de Cherry Creek, le système K-12 le mieux classé du Colorado, qui accueille 54 000 élèves répartis dans plus de 15 écoles primaires dans un rayon de cinq miles. La propriété se trouve directement en face de Cherokee Trail High School (plus de 3 000 élèves), Fox Ridge Middle School et Legacy Stadium. La demande pour des services de garde de qualité est renforcée par la proximité des principaux centres d'emploi de la région, notamment le campus médical UCHealth Anschutz (plus de 25 000 employés), la base spatiale Buckley Space Force, l'hôpital pour enfants du Colorado, ainsi que des entreprises majeures de l'aérospatiale et de la défense telles que Raytheon, Lockheed Martin, Northrop Grumman et Boeing. Everbrook Academy est un fournisseur de premier plan en matière d'éducation préscolaire et de services de garde agréés, offrant des programmes adaptés aux nourrissons dès l'âge de six semaines jusqu'aux enfants d'âge scolaire. Lancée en 2016 par Learning Care Group—le deuxième plus grand fournisseur de services de garde à but lucratif en Amérique du Nord, dont les origines remontent à 1967—Everbrook Academy exploite plus de 70 établissements dans plusieurs États, faisant partie du réseau de plus de 1 150 écoles de la société mère réparties dans 40 États et Washington, D.C. L'académie met l'accent sur un programme basé sur les STEAM, intégrant les sciences, la technologie, l'ingénierie, les arts et les mathématiques dans des expériences d'apprentissage engageantes et axées sur le jeu.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Cette opportunité rare présente un Wendy’s nouvellement construit, occupant un emplacement unique au 9111 E 40th Ave, Denver, Colorado, sur un corridor autoroutier de premier plan. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès privilégié au sein du quartier en forte croissance de Central Park, l’une des zones commerciales les plus dynamiques de Denver. Construit en 2023, cet actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN à long terme avec une garantie corporative, offrant une structure d’investissement passive sans responsabilités pour le propriétaire. Le site comprend un design moderne de service au volant à deux voies, favorisant une efficacité opérationnelle optimale et un flux de trafic élevé. Entouré par des développements résidentiels denses, des employeurs majeurs et des détaillants nationaux, l’emplacement offre des fondamentaux solides à long terme. Des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans stimulent la croissance des revenus, tandis que la durée prolongée du bail assure une stabilité. Cette offre est parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable soutenu par une marque reconnue à l’échelle nationale dans un marché urbain où l’offre est limitée.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce centre commercial multi-locataires de classe A, situé le long de l'autoroute 34. Ce bien offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor commercial dominant et en pleine croissance, soutenu par une forte croissance démographique et un trafic quotidien important. La propriété se distingue par une construction de qualité institutionnelle, un mélange de locataires complémentaires, une occupation historique à long terme et des revenus stables en place, avec un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers et au renouvellement des baux. Le tout dans un marché à offre limitée, caractérisé par un faible taux de vacance et une demande croissante. L'actif bénéficie de plus de 40 ans d'options sur le bail foncier à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-23

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Salon Republic, garanti par l'entreprise, situé à Broomfield, Colorado (région métropolitaine de Denver). Le locataire, Salon Republic, a récemment signé un nouveau bail NNN de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % du loyer de base tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Salon Republic est une marque de premier plan dans l'industrie et un opérateur de salons en studio appartenant à l'entreprise, offrant des commodités complètes et un soutien de gestion sur place, avec plus de 40 sites à travers l'Ouest des États-Unis, y compris une présence significative en Californie, au Colorado, au Texas et à Washington.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Pueblo Commerce de détail à vendre

Nichée le long des rives de la rivière Arkansas, dans le sud du Colorado, Pueblo se dresse comme un symbole de résilience, de diversité et de dynamisme. Avec une population d'environ 110 000 habitants, la ville offre une riche mosaïque d'histoire, de culture et de vitalité économique. L'économie de Pueblo, autrefois principalement axée sur la production d'acier, s'est considérablement diversifiée au fil des années. Bien que l'industrie de l'acier joue encore un rôle important, la ville s'est développée dans des secteurs tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et l'agriculture, assurant ainsi une base économique solide et stable. L'histoire de Pueblo est aussi colorée que son présent, façonnée par des siècles de colonies amérindiennes, l'expansion des chemins de fer et des vagues d'immigration. Le patrimoine de la ville est visible dans ses monuments bien préservés et ses quartiers historiques, qui offrent un aperçu de son passé riche en événements. Du célèbre quartier historique commercial de Union Avenue à l'architecture ornée du musée Rosemount, les trésors historiques de Pueblo constituent un cadre captivant pour les résidents et les visiteurs. Au-delà de sa puissance économique et de son charme historique, Pueblo regorge d'opportunités récréatives et de beautés naturelles. La ville abrite de nombreux parcs, attractions culturelles et espaces extérieurs, offrant aux résidents de nombreuses occasions de loisirs et de détente. Que ce soit en parcourant les sentiers pittoresques des montagnes voisines, en explorant les offres culturelles du Sangre de Cristo Arts Center, ou en participant à l'un des nombreux festivals de la ville célébrant son patrimoine diversifié, il ne manque pas d'activités pour s'engager et profiter pleinement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Situé le long du corridor très fréquenté de North Circle Drive, le 1809–1815 N Circle Dr offre une opportunité commerciale de premier choix au cœur de Colorado Springs. Ce bâtiment de ±6 360 pieds carrés repose sur un terrain généreux de ±0,72 acre, offrant une excellente fonctionnalité et accessibilité. La propriété dispose d'un service au volant existant, ce qui en fait un emplacement idéal pour les restaurants, commerces de détail ou entreprises de services cherchant à maximiser commodité et efficacité. Avec une forte visibilité et un trafic constant, cet emplacement garantit une exposition exceptionnelle pour toute activité commerciale. Situé dans une Zone d'Opportunité, cet actif présente un potentiel d'investissement à long terme en plus de son utilité immédiate. La superficie généreuse du site et son positionnement stratégique en font une option polyvalente tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

La société Thomas est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de quatre propriétés totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété, offrant une possession complète du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins établis et performants situés dans des zones commerciales régionales solides, en phase avec la demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 années restantes sur les baux et des structures absolues de triple net, ces actifs ne nécessitent aucune responsabilité de la part du propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en tant que portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Fruita Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • À partir de décembre 2035, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bâtiment bénéficie d'une construction neuve à la fine pointe de la technologie.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-07

Denver Flex à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-06

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est une franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. Développé comme un projet de construction inversé sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Lot extérieur d'un centre commercial. Situé sur une artère principale avec un trafic de 30 000 voitures par jour.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Lee & Associates est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'un restaurant SONIC Drive-In, loué à un seul locataire, situé au 10319 Tower Road à Commerce City, CO. Les anciens exploitants, Rubyhill Denver LLC, ont développé et exploité 34 établissements Sonic dans les régions métropolitaines de Denver, CO et Richmond, VA. Le bail est en vigueur jusqu'en avril 2036 et est un bail triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % pendant la durée principale ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 1 658 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre à l'intersection avec feux de circulation de Tower Rd et E 104th Ave, qui voit passer 22 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à moins d'un mile de l'autoroute E-470 et à moins de 10 minutes de l'aéroport international de Denver. Les commerces voisins incluent Starbucks, Del Taco, Subway, Philips 66 et NAPA Autoparts. Cet investissement offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif à locataire unique à long terme, combinant des performances de vente éprouvées avec des fondamentaux immobiliers attrayants dans la région métropolitaine en plein essor de Denver. Date de début du bail : 01/11/2015 Date d'expiration du bail : 30/04/2036 Options de renouvellement : Trois options de 5 ans Augmentation du loyer : 1 % annuellement pendant la durée principale et les options Type de bail : Triple net absolu (NNN) Locataire : Sonic Drive-In Année de construction : 2006 Superficie du bâtiment : 1 658 pi² Superficie du terrain : 1,00 acre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-27

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Lee & Associates est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un magasin de proximité et station-service Maverik, loué à un seul locataire, situé à Colorado Springs, Colorado. Exploité auparavant sous la marque Kum & Go depuis 2013, le bien a récemment été rebrandé sous Maverik suite à l’acquisition de la marque pour 2 milliards de dollars en 2023. Le bail est en vigueur jusqu’en juin 2033 et est un bail triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans. La prochaine augmentation de loyer est prévue pour juillet 2028. En tant qu’actif de station-service, la propriété pourrait être admissible à une dépréciation bonifiée à 100 % — les acheteurs sont encouragés à consulter leurs conseillers fiscaux pour plus de détails. Le bâtiment de 4 973 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation entre Peterson Rd et Carefree Circle North, et bénéficie d’un trafic de plus de 9 600 véhicules par jour. La propriété est adjacente à Sand Creek High School, générant un flux constant de visiteurs dans la région. Les détaillants voisins incluent Target, TJ Maxx, HomeGoods, JCPenney, Best Buy, Lowes, et bien d’autres. Plus de 220 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant les six chiffres (100 000 $+).

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-26

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

The Boulder Group est ravi de commercialiser exclusivement à la vente un terrain loué à un locataire unique, 7 Brew, situé à Colorado Springs, Colorado. La propriété a été construite en 2026 pour un bail à long terme de 15 ans avec 7 Brew, qui débutera en juillet 2026 (estimé). Le bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. De plus, le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et offre quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti personnellement par le franchisé. La propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 24, qui voit passer 41 000 véhicules par jour dans la région métropolitaine de Colorado Springs. Le site se trouve à proximité du Garden of the Gods, qui attire plus de 6 millions de visiteurs annuels, du Red Rock Canyon et du Pikes Peak, la deuxième montagne la plus visitée au monde, générant un trafic touristique constant tout au long de l'année dans la zone commerciale. Les environs incluent le quartier historique de Old Colorado City et le corridor de West Colorado Avenue, un district établi de commerce, de restauration et de divertissement avec un trafic quotidien régulier. La zone commerciale immédiate est soutenue par plus de 133 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de trois miles. Colorado Springs bénéficie d'une forte présence militaire, notamment Fort Carson avec plus de 26 000 membres du personnel actif et une population associée d'environ 125 000 personnes, ainsi que les bases spatiales Peterson et Schriever et l'Académie de l'Air Force des États-Unis, contribuant collectivement des milliards de dollars à l'économie régionale chaque année. La région métropolitaine élargie de Colorado Springs compte plus de 760 000 résidents soutenus par une économie diversifiée couvrant la défense, la technologie, les soins de santé et le tourisme, avec des employeurs majeurs tels que Lockheed Martin, Hewlett Packard Enterprise et Oracle. Seven Brew est une chaîne de boissons au service au volant en pleine expansion, basée à Springdale, Arkansas, réputée pour son modèle spécialisé de service au volant uniquement, axé sur la rapidité, la commodité et un service client exceptionnel, sans espace intérieur. Fondée en 2017, l'entreprise a connu une croissance explosive grâce à un programme de franchise robuste et des investissements stratégiques, passant de seulement 14 emplacements en 2019 à plus de 600 stands dans 38 États d'ici 2026, doublant presque son empreinte en une seule année. Reconnu comme l'une des chaînes à la croissance la plus rapide dans le secteur du café au service au volant aux États-Unis, Seven Brew a dominé la liste "Fast & Serious" 2026 du Franchise Times pour sa remarquable croissance des ventes et des unités, tout en employant plus de 25 000 membres de son équipe Brew Crew et en continuant à redéfinir le service de boissons à emporter à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-23

Denver Commerce de détail à vendre - Glendale

* Opportunité d'investissement exceptionnelle * Centre commercial entièrement loué * Baux NNN * Taux de capitalisation de 6,3 % * Surface locative de 26 145 pi² * Terrain de 1,71 acre * Zonage B-4 * Enseigne monumentale électronique de 20' de hauteur * Système de gicleurs anti-incendie complet * Accès direct à plus de 3 500 résidents * Rénové et attrait excellent

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

AutoZone est le principal détaillant et distributeur de pièces de rechange et d'accessoires automobiles aux États-Unis, avec environ 7 775 magasins situés aux États-Unis, à Porto Rico, au Mexique et au Brésil en février 2026. Chaque magasin propose une vaste gamme de produits pour voitures, véhicules utilitaires sport, fourgonnettes et camions légers, incluant des pièces neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. Denver est une ville et le siège du comté de Denver, située au cœur de la chaîne Front Range du Colorado. La ville compte 742 800 habitants, ce qui en fait la ville la plus peuplée de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Denver Bureau à vendre - West Denver

227-229 Vallejo St est une opportunité d'investissement à locataire unique, entièrement louée, située au centre de Denver. La propriété offre un stationnement sur place, des finitions de bureau de haute qualité, de nombreuses améliorations, y compris un système solaire, ainsi qu'une puissance électrique importante. Cette opportunité d'investissement en bail NNN sans gestion directe offre un rendement attractif avec un locataire fiable dans un secteur industriel solide.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

CBRE National Retail Partners – Mountain est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Ken Caryl Retail Center (« La Propriété »), un centre commercial non ancré situé le long de Ken Caryl Avenue à Littleton, Colorado (MSA de Denver). La Propriété comprend une superficie de 10 000 pieds carrés entièrement louée en triple net à des locataires locaux dans les secteurs de la restauration, de la santé et du bien-être, ainsi que des services : Ken Caryl Kabob, Formation LifeStyle, Pho 92, USA Cleaners et Izumi Sushi Restaurant. Le Ken Caryl Retail Center propose des baux à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles dans une zone commerciale densément peuplée et très aisée de la MSA de Denver, avec une population de plus de 62 000 habitants et des revenus moyens des ménages de 167 768 $ dans un rayon de 3 miles. La Propriété est idéalement située à l'intersection de West Ken Caryl Avenue et Shaffer Parkway. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement un demi-bloc de l'autoroute 470, une ceinture périphérique circulaire autour de la région métropolitaine de Denver, avec des flux de circulation quotidiens de plus de 60 000 véhicules, offrant un accès pratique aux communautés suburbaines du sud-ouest de Denver, aux destinations montagneuses et à l'ensemble de la région métropolitaine. La Propriété répond à tous les critères nécessaires pour être une destination commerciale viable et bénéficie de la synergie et du trafic croisé générés par les détaillants environnants, notamment les épiceries Safeway et King Soopers. Le Ken Caryl Retail Center est proposé libre de toute dette existante, sur une base « tel quel, où il est ».

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir le Golds Gym situé à The Loveland Yards. 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et offre une superficie totale de 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, avec un taux de location actuel de 15,61 $ NNN, soit 382 535 $. Un investissement solide qui peut être acquis à un coût inférieur à celui du remplacement, à seulement 222 $/pi². Contactez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Actif de commerce de détail secondaire composé de deux parcelles non contiguës situées dans le centre commercial de quartier Patterson Marketplace, ancré par Safeway, à Grand Junction, CO. La superficie totale est de 18 000 pieds carrés (9 000 pieds carrés chacune) sur un terrain de 3,14 acres. La propriété est entièrement louée, avec un locataire (LV Nails) qui est actuellement en train de terminer l'aménagement intérieur. En 2025, le revenu locatif brut était de 224 711 $ et le revenu net d'exploitation (NOI) était de 121 301 $. Le taux de capitalisation actuel est de 6,2 %. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) relativement courte (4,9 ans) offre une opportunité pour l'acheteur d'augmenter les loyers sous-évalués et de récupérer les frais NNN. Le revenu net d'exploitation prévu (Proforma NOI) est de 221 000 $ (taux de capitalisation de 11 %). La propriété est grevée par une structure de bail foncier à long terme. La période initiale a commencé en 2000 et s'est terminée en 2016. Le locataire est actuellement dans sa deuxième des dix options de renouvellement de 5 ans, ce qui pourrait prolonger le bail jusqu'en 2066. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-02

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi d'annoncer qu'il a été retenu comme agent exclusif de commercialisation pour une opportunité d'investissement dans le secteur du commerce de détail située au 8601 Sheridan Boulevard à Westminster, Colorado. Cette offre donne aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands projets de développement axés sur le transport en commun au Colorado et génère un flux de trésorerie solide, ce qui en fait un investissement très attractif dans le marché actuel. Des loyers inférieurs au marché et de faibles dépenses NNN contribuent à une rétention exceptionnelle des locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans et une ancienneté moyenne des locataires de 17,3 ans, soulignant la stabilité du flux de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Bâtiment de vente au détail/showroom magnifiquement aménagé Construction en poutres apparentes, voûte en arc et briques 100 % occupé par Evo - détaillant national d'équipements de sports de montagne (www.evo.com) Evo signera un bail à la clôture Emplacement très accessible avec une excellente visibilité sur un corridor commercial à fort trafic 31 000 unités d'appartements dans un rayon de 1 mile autour de la propriété 47 000 habitants dans un rayon de 1 mile autour de la propriété

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

L'équipe Snyder Carlton est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial à deux locataires, occupé par Tractor Supply Co et Gold’s Gym à Greeley, CO. Les deux locataires affichent des performances élevées sur cette propriété, avec Gold’s Gym se classant parmi les 5 % les plus performants à l'échelle nationale et Tractor Supply parmi les 25 % les plus performants au Colorado. La propriété est proposée à un prix bien inférieur au coût de remplacement, soit 119 $ par pied carré. Gold’s Gym a récemment prolongé son bail pour une durée de plus de 10 ans, tandis que Tractor Supply dispose d'un bail à court terme avec un loyer annuel bien en dessous du marché, à 5,05 $ par pied carré, offrant un potentiel de valorisation future. La propriété bénéficie également d'un toit neuf avec des garanties à long terme en place. La propriété est située à proximité de l'Université du Nord du Colorado, qui compte environ 9 800 étudiants inscrits. La ville de Greeley est classée numéro 1 en termes de croissance dans l'État, avec de nombreux projets résidentiels prévus, notamment le projet Catalyst / Cascadia. Ce développement planifié, situé juste à l'ouest de la propriété, inclut un projet potentiel de 1 000 acres d'une valeur de 1,1 milliard de dollars, avec comme point d'ancrage une nouvelle arène de hockey des Colorado Eagles (prévue pour 2028), un parc aquatique, un hôtel et un quartier de restaurants. Le développement comprendra entre 6 000 et 11 000 nouvelles unités de logement. Le bâtiment de 87 897 pieds carrés, situé sur environ 8,86 acres, est positionné sur l'Avenue 23 (25 900 véhicules par jour) et la Route 34 des États-Unis (CR56), qui voit plus de 41 700 véhicules par jour et est l'une des artères les plus fréquentées de la région. La propriété se trouve à côté du centre commercial Greeley Mall et en face du Walmart Supercenter et du Sam’s Club. La zone environnante est densément peuplée, avec plus de 147 900 habitants dans un rayon de 5 miles.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Nouvel actif commercial Wendy’s à locataire unique situé au 1905 West 6th Ave, Broomfield, CO, comprenant 2 720 pieds carrés sur un terrain de ±0,975 acre. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide croissance des revenus à long terme. Il reste environ 9,5 ans de durée de bail principale, garantissant une durabilité et une prévisibilité des flux de trésorerie. Le site bénéficie d’une excellente proximité avec l’autoroute, avec un très grand nombre de véhicules par jour, assurant une forte visibilité et accessibilité. Il est entouré de commerces locaux établis, de quartiers résidentiels et d’écoles à proximité, renforçant un trafic quotidien constant et la pertinence à long terme du site. Situé à Broomfield, Colorado, un marché recherché de la Front Range avec des données démographiques solides et des fondamentaux économiques robustes, cet actif représente un investissement de qualité supérieure à locataire unique avec bail net, nécessitant peu de gestion, et positionné pour une performance stable et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05