95 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Actif de vente au détail secondaire composé de deux parcelles non contiguës situées dans le centre commercial de quartier Patterson Marketplace, ancré par Safeway, à Grand Junction, CO. La superficie totale est de 18 000 pieds carrés (9 000 pieds carrés chacun) sur 3,14 acres. La propriété est entièrement louée avec un locataire (LV Nails) qui termine actuellement un aménagement intérieur. Le revenu locatif brut de 2025 était de 224 711 $ et le revenu net d'exploitation (NOI) était de 121 301 $. Le taux de capitalisation actuel est de 6,2 %. La faible durée moyenne pondérée des baux (4,9 ans) offre une opportunité pour l'acheteur d'augmenter les loyers sous-évalués et de récupérer les charges NNN. Le NOI pro forma est de 221 000 $ (taux de capitalisation de 11 %). La propriété est grevée par une structure de bail foncier à long terme. Le terme initial a commencé en 2000 et s'est terminé en 2016. Le locataire est dans sa deuxième des dix options de renouvellement de 5 ans, qui peuvent s'étendre jusqu'en 2066. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Une propriété récemment rénovée des Action Behavior Centers située dans la région des Rocheuses. L'actif dispose d'un nouveau bail net corporatif de 10 ans avec l'un des fournisseurs de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) à la croissance la plus rapide du pays, exploitant plus de 300 centres dans neuf États.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est heureux d'annoncer qu'il a été retenu comme agent de commercialisation exclusif pour une opportunité d'investissement commercial attrayante située au 8601 Sheridan Boulevard à Westminster, Colorado. Cette offre donne aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un bien bien positionné dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands développements axés sur le transport en commun du Colorado et génère un flux de trésorerie solide, ce qui en fait un investissement très attractif dans le marché actuel. Des loyers inférieurs au marché et des dépenses NNN faibles contribuent à une rétention exceptionnelle des locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans et une ancienneté moyenne des locataires de 17,3 ans, soulignant la stabilité du flux de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Erie Commerce de détail à vendre - Weld County

Possibilité de vente - Herc Rentals - Espace de stockage industriel extérieur - Terme actuel expire le 31/12/2029 Visibilité sur l'autoroute I-25 (plus de 200 000 véhicules par jour) 13 520 pi² sur 3,69 acres Situé à Erie, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis

Date de mise en marché :

2026-02-23

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Bâtiment de vente au détail/showroom magnifiquement fini Construction en arc et en brique avec portée libre 100 % occupé par Evo - détaillant national d'équipements de sports de montagne (www.evo.com) Evo signera un bail à la clôture Emplacement très accessible avec une excellente visibilité sur un corridor commercial à fort trafic 31 000 unités d'appartements dans un rayon de 1 mile de la propriété 47 000 habitants dans un rayon de 1 mile de la propriété

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Highlands Ranch Commerce de détail à vendre

On the Border a cessé ses activités à la propriété le 27/03/2026 et la date d’expiration du bail est le 31/01/2029. On The Border Mexican Grill & Cantina est une bannière de restauration décontractée reconnue à l’échelle nationale, spécialisée dans la cuisine Tex-Mex. Cette propriété offre une opportunité d’investissement avec un bail NNN absolu sur un terrain de 2,95 acres, des responsabilités minimales pour le propriétaire et une forte démographie environnante dans l’une des banlieues les plus aisées de Denver. Highlands Ranch est l’une des banlieues les plus recherchées de Denver, reconnue pour sa population aisée, sa forte présence de détaillants et son excellente accessibilité via la C-470. La propriété bénéficie de quartiers résidentiels denses et de sa proximité avec les principaux corridors commerciaux. Portefeuille Pappas : Pappas Restaurants exploite Pappasito’s Cantina, ainsi que plusieurs autres bannières de restaurants prospères. Pappas Restaurants a acquis On The Border par l’intermédiaire de sa filiale « OTB Acquisition LLC », faisant de Pappas Restaurants un acteur majeur dans le segment de la restauration mexicaine décontractée. L’objectif de Pappas Restaurants est d’investir dans On The Border et de le moderniser tout en préservant son identité Tex-Mex de base. L’entreprise a indiqué qu’elle explorera des façons d’améliorer le menu, les opérations et l’expérience des clients chez On The Border afin de « renforcer et moderniser le système ». Elle ne modifiera pas l’approche axée sur la valeur ni les « environnements animés et accueillants » d’On The Border. Inscription par le courtier inscripteur (BOR) Adam Lewis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-18

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

L'équipe Snyder Carlton est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial à deux locataires, occupé par Tractor Supply Co et Gold’s Gym à Greeley, CO. Les deux locataires affichent des performances élevées sur cette propriété, avec Gold’s Gym se classant dans le top 5 % à l'échelle nationale et Tractor Supply dans le top 25 % au Colorado. La propriété est proposée à un prix bien inférieur au coût de remplacement, soit 119 $ par pied carré. Gold’s Gym a récemment prolongé son bail pour une durée de plus de 10 ans, tandis que Tractor Supply dispose d'un bail à court terme avec un loyer annuel bien en dessous du marché, à 5,05 $ par pied carré, offrant un potentiel de valorisation future. La propriété bénéficie également d'un toit neuf avec des garanties à long terme en place. La propriété est située à proximité de l'Université du Nord du Colorado, qui compte environ 9 800 étudiants inscrits. La ville de Greeley est classée numéro 1 en termes de croissance dans l'État, avec de nombreux projets résidentiels prévus, notamment le projet Catalyst / Cascadia. Ce développement planifié, situé juste à l'ouest de la propriété, inclut un projet potentiel de 1 000 acres d'une valeur de 1,1 milliard de dollars, centré autour d'une nouvelle arène de hockey des Colorado Eagles (prévue pour 2028), un parc aquatique, un hôtel et un quartier de restaurants. Le développement comprendra entre 6 000 et 11 000 nouvelles unités de logement. Le bâtiment de 87 897 pieds carrés, situé sur environ 8,86 acres, est positionné sur l'avenue 23 (25 900 véhicules par jour) et la route nationale 34 (CR56), qui voit plus de 41 700 véhicules par jour et est l'une des artères les plus fréquentées de la région. La propriété se trouve à côté du centre commercial Greeley Mall et en face du Walmart Supercenter et du Sam’s Club. La zone environnante est densément peuplée, avec plus de 147 900 habitants dans un rayon de 5 miles.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Torchy’s Tacos a été fondé à Austin, Texas, en 2006 par l'ancien chef d'entreprise Michael Rypka, inspiré par son amour des tacos et sa passion pour l'expérimentation culinaire afin d'offrir une expérience de tacos non traditionnelle aux habitants du Texas. La ville de Lakewood est la cinquième plus grande ville de l'État du Colorado, située dans la région métropolitaine de Denver. Avec la ligne de train léger W, Lakewood offre de nombreuses opportunités de développement commercial et résidentiel, avec un accès facile à plusieurs autoroutes principales.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-06

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Nouvel actif commercial Wendy’s à locataire unique situé au 1905 West 6th Ave, Broomfield, CO, comprenant 2 720 pieds carrés sur un terrain de ±0,975 acre. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide croissance des revenus à long terme. Il reste environ 9,5 ans de durée de bail principale, garantissant une durabilité et une prévisibilité des flux de trésorerie. Le site bénéficie d’une excellente proximité avec l’autoroute, avec un très grand nombre de véhicules par jour, assurant une forte visibilité et accessibilité. Il est entouré de commerces locaux établis, de quartiers résidentiels et d’écoles à proximité, renforçant un trafic quotidien constant et la pertinence à long terme du site. Situé à Broomfield, Colorado, un marché prisé de la Front Range avec des données démographiques solides et des fondamentaux économiques robustes, cet actif représente un investissement de qualité supérieure à locataire unique avec bail net, nécessitant peu de gestion, et positionné pour une performance stable et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

CBRE, Inc. est ravie de proposer en exclusivité un restaurant Chili’s Bar & Grill à locataire unique situé à Westminster, Colorado (MSA de Denver). Cette offre inclut un bail absolu triple net récemment prolongé de 10 ans, expirant en juin 2035, avec des augmentations de loyer contractuelles et deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti au niveau corporatif par Brinker International, Inc. (NYSE : EAT). Le bâtiment de 6 000 pieds carrés, autonome et dédié au commerce de détail, a été construit en 1985 et se trouve au sein du Towne Center at Brookhill, un centre commercial régional de 427 000 pieds carrés offrant une variété de biens et services essentiels au quotidien, des marchandises à prix réduit, des options de divertissement et de restauration rapide. L’emplacement bénéficie d’un coin stratégique avec une entrée éclairée sur West 88th Avenue et des barrières élevées à l’entrée dans une zone commerciale entièrement développée. Avec un accès pratique le long de deux des principales artères de circulation de Westminster, West 88th Ave et Wadsworth Blvd, l’exposition au trafic atteint plus de 80 750 véhicules par jour. Ce site stratégique se trouve à seulement 2 miles de l’échangeur US 36 et Sheridan Avenue, à mi-chemin entre Denver et Boulder sur le corridor technologique de l’US 36. Chili’s Bar & Grill est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée proposant des plats américains, une cuisine Tex-Mex et des mets influencés par la cuisine mexicaine, tels que les quesadillas et les fajitas. Fondée en 1975 par Larry Lavine, le premier restaurant a ouvert ses portes à Coppell, Texas. La chaîne compte aujourd’hui plus de 1 600 établissements dans le monde, dont près de 1 300 aux États-Unis et 345 à l’international. Chili’s Bar & Grill est proposé libre de toute dette existante, sur une base « tel quel/où il est ».

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-04

Aurora Commerce de détail à vendre

CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de proposer en exclusivité un Chick-fil-A en construction neuve, à locataire unique, situé à Tallgrass dans la région métropolitaine de Denver, Colorado. Cette offre inclut un bail foncier absolu triple net de 15 ans avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Chick-fil-A, Inc. Cette opportunité comprend une installation indépendante flambant neuve de 4 987 pieds carrés sur un terrain de 2,06 acres, avec deux voies de service au volant, construite exclusivement pour Chick-fil-A en 2025. Chick-fil-A à Tallgrass bénéficie d’un emplacement idéal dans une zone à forte barrière d’entrée, au coin stratégique d’une intersection signalée à East Quincy Avenue, une artère principale est/ouest dans la zone commerciale du sud-est de Denver (MSA), et South Picadilly Road. Chick-fil-A à Tallgrass profite d’un site spacieux et d’une visibilité exceptionnelle avec un trafic de plus de 21 500 véhicules par jour. Entouré de quartiers densément peuplés, avec 110 000 résidents et une population active de 68 000 personnes dans un rayon de 3 miles, Chick-fil-A à Tallgrass est stratégiquement situé à plus de quatre miles du prochain restaurant de la chaîne. Fondée en 1967 et toujours détenue par la famille, Chick-fil-A® est la plus grande chaîne de restauration rapide spécialisée dans le poulet aux États-Unis. Au fil des années, Chick-fil-A s’est développée pour atteindre plus de 3 236 emplacements aux États-Unis et 20 emplacements au Canada. Chick-fil-A à Tallgrass est proposé libre de toute dette existante, sur une base « tel quel/où il est ».

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

Investissement industriel entièrement loué à Denver avec des baux NNN véritables, une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 5,3 ans et des augmentations annuelles de loyer de base de 3 %. Toiture neuve (TPO) installée en 2021, système CVC amélioré en 2025, alimentation électrique puissante, entièrement climatisé et certifié Energize Denver. Situé dans un sous-marché stratégique en zone urbaine avec un accès rapide aux autoroutes I-70, I-25 et I-270.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

Pueblo Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer la propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un investissement NNN Comfort Dental à Pueblo, Colorado. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 12 ans avec 3 options de renouvellement de 3 ans chacune, renforçant son engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 3 ans pendant la durée initiale et à chaque exercice d'option, offrant ainsi une protection intégrée contre l'inflation. Avec une structure NNN et des obligations minimales pour le propriétaire, la propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, passive et nécessitant peu de gestion. Comfort Dental est une pratique dentaire solide, exploitant plus de 180 emplacements dans 10 États, avec une empreinte en expansion dans des marchés régionaux clés. Le locataire loue un espace de 4 863 pieds carrés dans un centre commercial de 8 290 pieds carrés. La propriété bénéficie d'importantes améliorations en capital, notamment un toit neuf, de nouveaux systèmes de CVC et une clinique dentaire entièrement aménagée, reflétant un investissement de plus de 1 million de dollars de la part du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier NNN, garanti par une entreprise cotée en bourse (NYSE : KLC), avec un nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, KinderCare Learning Centers, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. KinderCare est le plus grand fournisseur d'éducation préscolaire aux États-Unis en termes de capacité, exploitant plus de 2 700 sites à l'échelle nationale, et a réalisé une introduction en bourse réussie en octobre 2024 sur le NYSE sous le symbole KLC, valorisant l'entreprise entre environ 2,7 et 3,1 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-20

Timnath Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies, Inc est ravi de proposer une opportunité d'investissement pour l'achat de The Learning Experience situé à Timnath, CO. La propriété est située au cœur de la communauté de Timnath Ranch. Le bail initial dispose encore de plus de 10 ans restants, avec 2 options de renouvellement de 5 ans pour le locataire. Le revenu net d'exploitation actuel (NOI) de 340 000 $ augmentera à 380 800 $ à partir du 1er novembre 2026, ce qui portera le taux de capitalisation à 6,7 % dès la première année d'acquisition.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Northglenn Commerce de détail à vendre - North Denver

Jones Lang LaSalle (« JLL »), en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un bail foncier. Le bâtiment occupé par un seul locataire est situé sur un terrain d’environ 1 acre. La propriété se trouve à Northglenn, Colorado, une banlieue au nord de Denver, Colorado. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection très fréquentée de Race Street et East 120th Avenue, à moins de 2 miles à l’est de l’I-25, offrant une excellente visibilité à plus de 46 000 automobilistes quotidiens. Les locataires à proximité incluent Dutch Bros Coffee, Raising Canes, QuikTrip, Chick-fil-A, Target, Sprouts, Safeway, Barnes & Noble, Ross, Michael's, Cost Plus World Market, et bien d’autres.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Centre commercial de détail avec Scheel's comme locataire principal Cushman & Wakefield est ravi de présenter ce centre commercial entièrement loué, situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord du Colorado. Cet actif commercial offre une excellente visibilité, un flux de trésorerie stable et un emplacement de choix à proximité des principaux axes routiers et des développements résidentiels florissants. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-27

Denver Soins de santé à vendre - Platte River

The Boulder Group et Blueprint Behavioral Healthcare Real Estate Advisors sont ravis de collaborer et de commercialiser exclusivement la vente d’un établissement de soins comportementaux en milieu hospitalier, loué à un seul locataire, situé à Denver, Colorado. La propriété est louée à Luna Health Group dans le cadre d’un bail initial de 15 ans, en vigueur depuis 2024. Luna prévoit un plan d’investissement détaillé d’environ 1 200 000 $ de ses propres fonds pour améliorer l’immobilier. Le bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, et inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. L’établissement est un centre hospitalier de 50 lits conçu pour servir principalement les clients éligibles à Medicaid nécessitant un traitement pour la toxicomanie dans la région métropolitaine de Denver (MSA). Ce bâtiment de trois étages comprendra une zone dédiée aux programmes au premier étage, une combinaison de bureaux administratifs et de services de désintoxication médicale au deuxième étage, et des chambres résidentielles pour patients hospitalisés au troisième étage. La propriété inclura une cuisine commerciale, un gymnase, des espaces de bureau et administratifs en quantité suffisante, ainsi que des espaces communs conçus pour l’usage des patients. Les patients résideront sur place en moyenne entre 21 et 30 jours dans ce centre de désintoxication médicale subaiguë et de traitement résidentiel, qui offre des soins infirmiers 24/7, une pharmacie sur place, ainsi qu’une programmation clinique et thérapeutique complète. Les services de santé comprennent des soins médicaux et psychiatriques, une thérapie intensive, des programmes éducatifs et récréatifs, ainsi qu’une planification structurée des soins post-traitement. Luna est déjà un fournisseur expérimenté et agréé de services de traitement de la toxicomanie dans la région de Denver et prévoit d’obtenir le certificat d’occupation complet pour ce bâtiment en juillet 2026. La propriété bénéficie d’une excellente valeur de réversion grâce à son emplacement stratégique le long de la 22nd Street, qui voit passer environ 30 000 véhicules par jour, avec un accès immédiat à Broadway (44 000 véhicules par jour) et à seulement un mile de l’Interstate 25 (272 000 véhicules par jour). Plus de 484 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, créant une communauté aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $. L’emplacement est à environ 10 minutes au nord-ouest de l’hôpital HCA HealthONE Presbyterian Saint Luke’s (680 lits) et à seulement un mile au nord-est du campus partagé Auraria, qui abrite l’Université du Colorado Denver, l’Université Métropolitaine de Denver et le Collège communautaire de Denver. Luna Health Group est une organisation de santé comportementale offrant des traitements de haute qualité et centrés sur le client pour les troubles liés à l’usage de substances dans plusieurs États et emplacements, y compris le Colorado. Le modèle de soins intégrés de Luna unit excellence médicale, clinique et opérationnelle pour créer des environnements de rétablissement sûrs et efficaces. L’organisation propose un continuum complet de soins, incluant la désintoxication médicale, le traitement résidentiel, l’hospitalisation partielle (PHP), les programmes intensifs en ambulatoire (IOP) et les services ambulatoires, avec des installations actives en Alaska, Indiana et Colorado, et une expansion supplémentaire prévue jusqu’en 2026. Des équipes multidisciplinaires composées de prestataires médicaux, de cliniciens agréés, de gestionnaires de cas, de facilitateurs de groupe et de techniciens en santé comportementale collaborent pour soutenir les clients à chaque niveau de soins.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Grand Junction Commerce de détail à vendre

L’OFFRE Ouvert en novembre 2025, ce restaurant McDonald’s est situé sur un vaste terrain de 2,14 acres et comprend un bâtiment de 3 859 pi² de dernière génération, avec un service au volant à deux voies dédié, conçu pour une efficacité maximale et une commodité moderne. L’immeuble est assujetti à un bail foncier net net net (NNN) absolu de 20 ans, garanti par la société McDonald’s USA, LLC, l’un des exploitants de restauration rapide les plus emblématiques et les plus solides financièrement au monde, débutant le 10 novembre 2025 et se poursuivant jusqu’au 30 novembre 2045.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

Longmont Commerce de détail à vendre

Bail 100 % NNN loué à long terme à des locataires de réparation et d’entretien automobile 3 unités, chacune avec salle de bain privée Plafonds de 16 pieds 510 2nd Avenue vendu avec 10 ponts élévateurs hydrauliques, un pont d’alignement, deux compresseurs et réservoirs, un ventilateur d’extraction et un brûleur à huile Enseignes de l’immeuble visibles depuis Main Street, Longmont En face de Wibby Brewing et des appartements Main Street Station Directement adjacent à un stationnement municipal de Longmont de 45 places Emplacement idéal au centre-ville de Longmont, entièrement accessible à pied

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Monument Industriel à vendre - Northwest

Le 836, avenue Synthes représente une occasion intéressante d’acquérir un immeuble industriel léger neuf dans le très recherché secteur de Monument. Situé sur un terrain plat de ± 1,4 acre, entièrement clôturé, le bâtiment de 4 960 pi² est conçu pour une fonctionnalité et une durabilité à long terme, avec des portes sectionnelles de 12 pi et 14 pi, une rétention d’eau hors site et une autorisation pour l’entreposage extérieur, un droit extrêmement rare à Monument. La livraison de l’immeuble est prévue entre la fin du premier trimestre et le deuxième trimestre, offrant aux investisseurs les avantages d’une construction neuve avec des dépenses en capital minimales à court terme. L’actif est sécurisé par un bail net net net (NNN) de 7 ans avec des options de renouvellement de cinq ans, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible. Avec un taux de capitalisation de 6,63 % et un revenu net d’exploitation (NOI) de 126 000 $, cet investissement offre de solides fondamentaux de revenu, soutenus par un locataire responsable des taxes, de l’assurance et de l’entretien. La combinaison d’une longue durée de bail et d’une structure NNN en fait une occasion de propriété idéale à gestion minimale. Situé dans un marché caractérisé par une offre très limitée de propriétés industrielles clôturées, le site bénéficie d’un zonage industriel léger, permettant une vaste gamme d’usages autorisés et améliorant la flexibilité et la valeur à long terme. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un actif industriel de grande qualité et à long terme dans l’un des sous-marchés les plus contraints en offre du comté d’El Paso.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Lafayette Commerce de détail à vendre - Boulder County

La propriété est louée à Sherwin-Williams selon une structure de bail NN de haute qualité avec des responsabilités définies pour le propriétaire. Il s'agit d'un bâtiment moderne indépendant de 4 000 pieds carrés, construit en 2017 et situé le long d'un important corridor commercial dans le comté de Boulder. L'actif bénéficie de solides données démographiques environnantes, de la performance stable du locataire et de la solidité du crédit corporatif à long terme. L'autoroute 287 sert de principale artère nord-sud reliant Lafayette à Broomfield, Louisville et Longmont, offrant une excellente visibilité et un trafic constant tout au long de la journée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

Parker Flex à vendre - Parker/Castle Rock

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l’inscription exclusive du 18860 Clarke Road, un immeuble industriel léger de type « flex » à baies de petite taille et à locataires multiples, récemment construit et situé au centre-ville de Parker, au Colorado. Achevé en 2023, cet édifice de 15 454 pieds carrés offre une construction en maçonnerie de haute qualité avec des finis modernes, des hauteurs libres de 21 pieds et huit portes roulantes de 14 pieds conçues pour répondre aux besoins d’un large éventail d’utilisateurs industriels et de services. L’immeuble est actuellement occupé par trois locataires à usage mixte, liés par des baux nets triples à long terme avec augmentations annuelles de loyer. Une unité vacante divisible demeure, avec déjà plusieurs offres de location en main, ce qui procure un potentiel immédiat de mise en location additionnelle. Situé sur un terrain de 1,96 acre, le site offre 46 espaces de stationnement et une configuration périphérique permettant une circulation d’entrée et de sortie fluide. Situé près de South Parker Road et de Mainstreet, l’immeuble se trouve au cœur du centre-ville de Parker, un sous-marché aisé en forte croissance, caractérisé par un taux d’inoccupation historiquement bas, une absorption soutenue et une accélération de la croissance des loyers, ce qui en fait une occasion exceptionnelle d’acquérir un actif industriel flex de catégorie A avec un important potentiel de valorisation dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-05