8 NNN Properties à vendre près de Calhan, CO, USA

Outback Steakhouse | Abs NNN - 7065 Commerce Center Dr

Colorado Springs, CO 80919

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 739 525 $ CAD
• 6 108 pi²

• Restaurant

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Outback Steakhouse, autonome et sous bail absolu NNN, situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, Outback Steakhouse, dispose de plus de 18 ans restants sur le bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2 % sur le loyer tout au long de la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchiseur Cerca Trova, un opérateur expérimenté de franchises Outback Steakhouse, qui gère plus de 100 établissements Outback dans l'ouest des États-Unis (environ 15 % de tous les établissements Outback aux États-Unis). Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Once Upon a Child Care - 2110 Vickers Dr

Colorado Springs, CO 80918

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 289 400 $ CAD
• 11 000 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - North

SVN | Denver Commercial est ravi de présenter à la vente ce centre d'apprentissage précoce STNL situé à Colorado Springs, Colorado. La propriété, connue sous le nom de Once Upon a Childcare, est un bâtiment autonome de 11 000 pieds carrés situé à l'intersection signalée de Academy Blvd et Vickers Dr. Construite en 2010 et rénovée en 2019, le locataire dispose de plus de 8 années restantes sur le bail NNN, qui expire le 30 avril 2034. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire fournissant un service essentiel et résistant aux récessions. La propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur clé, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un historique opérationnel éprouvé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Colorado Springs. La propriété est idéalement située le long de North Academy Boulevard, une artère commerciale principale nord-sud qui offre un accès facile à la région élargie de Pikes Peak. La zone environnante présente un mélange dense de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, y compris des enseignes majeures telles que Walmart et Home Depot, ainsi que de nombreuses options de restauration. Le quartier bénéficie d'une forte densité résidentielle avec des communautés établies de maisons unifamiliales et multifamiliales, ainsi que de la proximité d'écoles, de parcs et du district de bibliothèques de Pikes Peak.

Coordonnées pour la location:

SVN | Denver Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-21

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2446 E Platte Ave

Colorado Springs, CO 80909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 186 277 $ CAD
• 2 719 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Transwestern est ravi de présenter l'offre exclusive du 2446 E Platte Ave, une installation de service automobile en pleine propriété, louée net, située à Colorado Springs, Colorado. La propriété est louée à EZ Brake & Service, un opérateur de réparation automobile, dans le cadre d'un bail net récemment signé de cinq ans, avec des augmentations de loyer annuelles et une option de renouvellement basée sur l'IPC. Cette offre offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable soutenu par un locataire axé sur les services, situé dans une zone commerciale dense et stratégique avec des volumes de trafic élevés et une démographie en croissance. L'actif est idéalement situé le long de East Platte Avenue, une artère principale qui accueille plus de 35 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de nombreux détaillants nationaux, de l'hôpital UCHealth Memorial et du Centre d'entraînement olympique des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-18

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1809-1815 North Circle Dr

Colorado Springs, CO 80909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 791 240 $ CAD
• 6 360 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Situé le long du très achalandé corridor de North Circle Drive, le 1809–1815 N Circle Dr offre une occasion commerciale de premier plan au cœur de Colorado Springs. Ce bâtiment d’environ 6 360 pi² est implanté sur un terrain généreux d’environ 0,72 acre, offrant une excellente fonctionnalité du site et une accessibilité remarquable. L’immeuble est doté d’un service au volant existant, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou un utilisateur de services recherchant commodité et efficacité. Grâce à une forte visibilité et à un volume de circulation constamment élevé, cet emplacement procure une excellente exposition pour toute entreprise. Situé dans une « Opportunity Zone », l’actif présente un potentiel d’investissement à long terme supplémentaire, en plus de son utilisation immédiate. La grande superficie du site et son emplacement stratégique en font une option polyvalente tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial Properties

Date de mise en marché :

2026-04-14

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6735 N Carefree Cir

Colorado Springs, CO 80922

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 917 428 $ CAD
• 4 973 pi²

• Accès 24 heures

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Lee & Associates est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un magasin de proximité et station-service Maverik à locataire unique, situé à Colorado Springs, Colorado. Exploité auparavant sous la marque Kum & Go depuis 2013, le bien a récemment été rebaptisé Maverik suite à l'acquisition de la marque pour 2 milliards de dollars en 2023. Le bail court jusqu'en juin 2033 et est un bail triple net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et quatre options de renouvellement de 5 ans. La prochaine augmentation de loyer est prévue pour juillet 2028. En tant qu'actif de station-service, le bien peut être admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %—les acheteurs sont encouragés à consulter leurs conseillers fiscaux pour plus de détails. Le bâtiment de 4 973 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation de Peterson Rd et Carefree Circle North et voit passer plus de 9 600 véhicules par jour. Le bien est adjacent à Sand Creek High School, attirant un trafic continu dans la région. Les détaillants voisins incluent Target, TJ Maxx, HomeGoods, JCPenney, Best Buy, Lowes, et plus encore. Plus de 220 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages à six chiffres (100 000 $+).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates | Denver

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-26

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7344 McLaughlin Rd

Peyton, CO 80831

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 870 714 $ CAD
• 11 000 pi²

Peyton Commerce de détail à vendre - Northeast

Découvrez une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT STABLE EN IMMOBILIER COMMERCIAL NNN avec un TAUX DE CAPITALISATION de 6,2 % dans la région en forte croissance de Falcon, CO ! Situé au 7344 McLaughlin Road, Falcon, CO 80831, ce bien immobilier entièrement loué propose un bâtiment commercial d'un étage de 11 000 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre. Profitez d'un revenu immédiat et prévisible grâce à une structure de bail NNN qui réduit au minimum les responsabilités du propriétaire. Bénéficiez d'un emplacement de choix dans le corridor en pleine expansion de Falcon, près de Woodmen Road, offrant une visibilité optimale et une concurrence limitée. Proposé au prix de 3 490 000,00 $, ce bien génère un revenu net annuel actuel total de 215 800,00 $ avec un potentiel de croissance à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation future dans l'une des zones d'expansion les plus dynamiques de Colorado Springs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et sécurisé dans un marché en plein essor !

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-06

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KinderCare | New 15yr Corp NNN w/ Incrs - 8040 Grandiose Hts

Colorado Springs, CO 80927

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 657 537 $ CAD
• 11 992 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier NNN, garanti par une entreprise cotée en bourse (NYSE : KLC), avec un nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, KinderCare Learning Centers, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. KinderCare est le plus grand fournisseur d'éducation préscolaire aux États-Unis en termes de capacité, exploitant plus de 2 700 sites à l'échelle nationale, et a réalisé une introduction en bourse réussie en octobre 2024 sur le NYSE sous le symbole KLC, valorisant l'entreprise entre environ 2,7 et 3,1 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Austin Bluffs Professional Building - 3425 Austin Bluffs Pky

Colorado Springs, CO 80918

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 489 050 $ CAD
• 20 398 pi²

Colorado Springs Bureau à vendre - North

? ? Locataires à long terme ? ? Excellent accès et visibilité depuis Austin Bluffs ? ? Le propriétaire peut porter

Coordonnées pour la location:

Front Range Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-08-17

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