4 NNN Properties à vendre près de Cambridge, MN, USA

Becker Commerce de détail à vendre - Sherburne County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué en NNN absolu, le Red Balloon Child Care Center par Little Newton’s, situé à Becker, Minnesota. Le locataire, Red Balloon Child Care Center, signera une prolongation anticipée à la clôture de l'entiercement, portant la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-05

Big Lake Commerce de détail à vendre - Sherburne County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-29

Andover Commerce de détail à vendre - Anoka County Outlying

TWG est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué en triple net (NNN), indépendant, VCA PineRidge Animal Hospital situé à Andover, Minnesota. Le locataire, VCA "Veterinary Centers of America", a plus de 4 ans restants dans leur terme prolongé avec 1 (une) option de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %. Le bail est un triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1986, VCA est une famille d'hôpitaux pour animaux dédiée à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils priorisent le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent. Chaque hôpital est fier de son histoire d'excellence et de ses liens étroits avec les communautés locales. En 2017, VCA est devenue partie de la famille Mars, s'associant pour façonner l'avenir des soins vétérinaires. VCA PineRidge Animal Hospital est stratégiquement situé sur Station Parkway NW. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade de rue significative et un panneau monument situé le long de Station Parkway NW. Il partage cette zone animée d'Andover avec des entreprises comme Target, Dominos et Starbucks. L'emplacement bénéficie du trafic fréquent de Station Parkway NW., qui voit 2 070 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 161 007 personnes et 40 087 employés de jour avec un revenu moyen des ménages de 122 459 $.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-07-30

Pine City Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans • Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pendant la période initiale et pour chacune des périodes d'option • Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est le plus important 7-Eleven Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui a une forte présence au Minnesota • Les dépanneurs ont été désignés « commerce essentiel » par le Department of Homeland Security • Les C-Stores génèrent des « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable • Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'une année à l'autre • Actif de construction plus récent et format plus grand, magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement) • Positionnement stratégique à l'entrée du supercentre Walmart avec une entrée directe et signalée • Le seul Walmart dans les 30 minutes • Situé près de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour • S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus achalandées du pays • À moins d'un demi-mile du Pine Technical & Community College avec plus de 700 étudiants inscrits • Situé à 1 mille de l'école secondaire et des écoles élémentaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-04-25