Zanesville Commerce de détail à vendre
Réduit à un CAP attrayant de 8 % : 9 ans de terme restants avec un engagement solide et un succès démontré par 33 ans de location ininterrompue
Occasion d’investissement dans une épicerie à locataire unique : Riesbeck’s Food Market avec garantie corporative complète d’Associated Wholesale Grocers (AWG), le plus grand grossiste alimentaire coopératif desservant les supermarchés et épiceries aux États-Unis
AWG : plus de 12,3 milliards $ US de ventes annuelles avec plus de 3 400 emplacements
Bail absolu triple net (NNN) sans AUCUNE responsabilité : le locataire est responsable du toit et de la structure; immeuble construit sur mesure (2001) sur un terrain surdimensionné de 7,47 acres
Un des meilleurs emplacements en termes de ventes dans toute la chaîne selon un rapport Placer.ai
Tendance positive de croissance des ventes avec augmentation d’une année à l’autre : croissance des ventes de 30 % depuis 2019 et croissance annuelle de 6 %
Très grande visibilité avec excellente façade et fort achalandage (environ 35 000 véhicules par jour) à une intersection avec feux de circulation directement devant le magasin, au carrefour principal
Chaîne Riesbeck’s Food Market en activité depuis plus de 98 ans avec 16 emplacements régionaux
Ville en croissance avec besoin essentiel en épicerie : données démographiques idéales avec un revenu moyen des ménages d’environ 73 000 $ dans un rayon de 5 milles
Emplacement avantageux à 52 milles à l’est de Columbus (actuellement la 14e ville la plus populeuse aux États-Unis) : fait partie de la région métropolitaine élargie de Columbus (CSA) avec plus de 2,51 M d’habitants et l’une des régions métropolitaines (MSA) à la croissance la plus rapide au pays
Entouré de quartiers résidentiels, d’autres usagers complémentaires et détaillants (BMV, centre commercial Zane Plaza, Sheetz, Huntington Bank et plus), de restaurants et d’écoles
Plus grand employeur régional situé à Zanesville : hôpital Genesis, faisant partie du système de santé Genesis Healthcare System (plus de 4 000 employés à l’échelle du système) avec 260 lits et 2 800 employés sur place, desservant Zanesville et les communautés environnantes
À proximité immédiate de grands employeurs : Halliburton (560 employés), Bimbo Bakery (450 employés), Owens-Illinois, Inc. (400+ employés), centre de distribution Dollar General (environ 950 employés), centre de distribution AutoZone (650 employés), administration du comté de Muskingum (Zanesville est le siège du comté = 940 employés), centre d’appels Spectrum (560+ employés), Shelly & Sands (500 employés), ainsi qu’une forte présence de Nestlé Purina, Fanatics Inc., Ridge Corporation, Cleveland-Cliffs Inc., Avon Inc. et Kellogg’s
Zanesville nommée « deuxième petite ville la plus charmante aux États-Unis » et 4e en Amérique du Nord
