8 NNN Properties à vendre près de Cambridge, WI, USA

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acheter deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur l'opportunité de valeur ajoutée pour augmenter davantage le taux d'occupation et augmenter les loyers, tout en maintenant une base de locataires diversifiée et fidèle. Les bâtiments ne sont qu'à un pâté de maisons l'un de l'autre, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls d'entrée impressionnants avec des finitions modernes, d'un vaste stationnement sur place, d'un centre de remise en forme, d'un centre de conférence, d'un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres dans l'American Business Park. Revenu net d'exploitation combiné : 1 342 558 $ Taux de capitalisation : 8,0 % Prix : 9 750 000 $ (W Terrace) Prix : 7 000 000 $ (American Pkwy) Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre et aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages en verre et en brique est très visible depuis l'Interstate 90/94 et l'autoroute américaine 151 et bénéficie d'une exposition significative à plus de 74 000 voitures par jour. Le design efficace et de grande superficie offre aux locataires de nombreuses options. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et avec un stationnement plus que suffisant, il est très possible que le bâtiment puisse être agrandi. La vacance actuelle offre une opportunité exceptionnelle de croissance du revenu net d'exploitation. C'est une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des liquidités avec un potentiel de valeur ajoutée à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Madison Commerce de détail à vendre - Near West Madison

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, situé à Madison, Wisconsin, et occupé par 7-Eleven. Le locataire, 7-Eleven, Inc (S&P : A), a encore 11,5 ans sur son bail actuel avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % en juillet 2031 et à chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN, ce qui le rend idéal pour un investisseur passif. Avec 85 000 magasins dans le monde et 88 milliards de dollars de ventes annuelles, 7-Eleven possède plus de points de vente que tout autre détaillant ou fournisseur de services alimentaires au monde et se classe constamment parmi les meilleurs franchisés aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-15

Madison Commerce de détail à vendre - Near West Madison

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureau multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un immeuble de bureaux indépendant de 9 650 pieds carrés, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureaux stables en NNN et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 assure un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Oconomowoc Commerce de détail à vendre - NE/Delafield

Un tout nouveau Chipotle Mexican Grill situé à Oconomowoc, Wisconsin, avec un prototype de 2 325 pieds carrés comprenant un service au volant numérique Chipotlane conçu pour maximiser l'efficacité et répondre à la demande croissante des consommateurs. La propriété est soutenue par un bail corporatif NN+ de 15 ans avec Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG | S&P : BBB), incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les options. Le locataire gère lui-même les charges communes, limitant les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure. Situé dans Olympia Fields, le développement à usage mixte de premier plan de Lake Country directement à la sortie de l'Interstate 94 et de l'autoroute 67 (±60 000 et ±23 000 véhicules par jour), le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une cohabitation de haute qualité. Les voisins incluent Panera Bread, First Watch, Sendik’s Food Market, Planet Fitness et Landmark Credit Union. Olympia Fields évolue en une destination régionale avec de nouveaux logements multifamiliaux, des développements commerciaux et de divertissement, y compris les Locklyn Apartments (224 unités), un bâtiment à usage mixte de 116 unités, et The Social, un lieu de divertissement de 60 000 pieds carrés. Combiné avec les données démographiques aisées d'Oconomowoc—un revenu moyen des ménages dépassant 153 000 $ dans un rayon de 5 miles—et des moteurs d'emploi majeurs tels que le centre de distribution Target et l'hôpital ProHealth Oconomowoc Memorial, cette propriété offre aux investisseurs une stabilité et une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Mid-America Real Estate – Wisconsin est heureux de proposer à la vente un tout nouveau LensCrafters situé au 4518 E Washington Avenue à Madison, WI. Ce bâtiment indépendant de 3 500 pieds carrés a été achevé en 2024 et est entièrement loué à LensCrafters sous un bail NN de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Luxottica of America Inc., une filiale d'EssilorLuxottica (EPA: EL), la plus grande entreprise de lunettes au monde. Le loyer augmente de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, offrant une croissance des revenus à long terme. La propriété est stratégiquement située le long de East Washington Avenue (US-151), un corridor commercial dominant à Madison, directement en face du East Towne Mall et entourée de locataires nationaux tels que Target, Best Buy, Chick-fil-A et McDonald's. Le corridor voit plus de 38 700 véhicules par jour et dessert l'une des zones résidentielles et commerciales les plus denses de Madison. Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un actif commercial clé en main adjacent aux soins de santé, soutenu par un crédit de qualité investissement, dans un emplacement à fort trafic au sein de la capitale du Wisconsin.

Date de mise en marché :

2025-04-24

Janesville Commerce de détail à vendre - Rock County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Church’s Chicken, équipé d'un service au volant, situé à Janesville, Wisconsin, avec un bail absolu NNN. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-28