82 NNN Properties à vendre à Wisconsin, USA

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur une occasion de valorisation en augmentant davantage le taux d'occupation et en optimisant les loyers, tout en conservant une base diversifiée et fidèle de locataires existants. Les bâtiments sont situés à seulement un pâté de maisons l'un de l'autre, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls impressionnants avec des finitions modernes, d'un stationnement abondant sur place, d'un centre de fitness, d'un centre de conférence, d'un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres au sein de l'American Business Park. Contactez le courtier pour obtenir des indications sur le prix. Consultez le revenu net d'exploitation (NOI). Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre ainsi qu'aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages, avec une façade en verre et en briques, est très visible depuis l'Interstate 90/94 et la U.S. Highway 151, offrant une exposition significative à plus de 74 000 véhicules par jour. Son design efficace avec de grands plateaux de bureaux offre une grande flexibilité aux locataires. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et, grâce à son stationnement plus que suffisant, il est tout à fait envisageable d'envisager une expansion. Le taux de vacance actuel représente une opportunité exceptionnelle pour augmenter le revenu net d'exploitation. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des revenus, avec un potentiel de valorisation, à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Prairie Du Chien Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une nouvelle propriété Taco Bell avec service au volant située à Prairie du Chien, Wisconsin. Ce bien immobilier est stratégiquement positionné dans l'une des principales villes de passage reliant le Wisconsin et l'Iowa. L'offre est sécurisée par un rare bail foncier absolu NNN de 25 ans, avec des augmentations de loyer de 1,75 % chaque année, offrant à l'investisseur à la fois une solide protection contre l'inflation et une augmentation des flux de trésorerie tout au long de la durée du bail. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur passif ou hors de l'État à la recherche d'une propriété d'investissement QSR sans gestion. La propriété est située au cœur du principal corridor de restauration rapide (QSR) et de commerce de détail de Prairie du Chien, à proximité de Walmart Supercenter (1,6 million de visites annuelles), McDonald’s (429 500 visites), Culver’s (423 100 visites), Aldi (269 300 visites) et plus encore. Il n'y a aucune concurrence de restauration rapide mexicaine dans la ville, et le Taco Bell le plus proche se trouve à 38 miles. La propriété est également à distance de marche de Crossing Rivers Health, un hôpital d'accès critique desservant la région avec 300 à 400 employés, et à proximité d'autres grands employeurs tels que le centre de distribution de Cabela’s, 3M et Miniature Precision Components. Les détaillants, les locataires QSR et les employeurs attirent une clientèle dans un rayon de 25 miles, ce qui représente environ 56 200 résidents. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une toute nouvelle propriété d'investissement Taco Bell Absolute NNN dans un marché régional captif et sans concurrence, desservi par l'un des opérateurs QSR les plus expérimentés et les mieux classés du pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Rhinelander Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-17

Kiel Commerce de détail à vendre

Bâtiment de restaurant récemment rénové, moderne, actuellement loué sous un bail NNN de 10 ans. Excellent stationnement, certains équipements fournis. Le bâtiment dispose de grandes portes donnant sur la salle à manger avec des rideaux d'air. Four à pizza, caméras de sécurité, bar, tables de salle à manger pour les clients et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-13

Menomonie Commerce de détail à vendre

Date de livraison : 3 août 2026, avec le début du loyer à la première des deux dates suivantes : (i) 60 jours après la date de livraison; ou (ii) la date à laquelle le locataire ouvrira ses portes au public.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Mosinee Industriel à vendre

L'actif est loué à FedEx Corporation (NYSE : FDX), l'un des principaux fournisseurs mondiaux de transport et de logistique, bénéficiant d'une cote de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. Le bail est garanti par la société et s'étend actuellement jusqu'au 30 septembre 2031, suite à une récente prolongation de bail. La structure de bail double net prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée restante du terme principal, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la valeur marchande. Cette combinaison de locataire de qualité investissement, de croissance contractuelle des loyers et d'engagement démontré envers l'emplacement offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables et une stabilité de revenu à long terme.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-09

Eau Claire Bureau à vendre

Possibilité d'investissement dans un bureau professionnel entièrement loué - Cette propriété est vendue dans le cadre d'une offre combinée avec l'adresse 2725 Arbor Ct pour un prix total demandé de 2 600 000 $. Propriété commerciale entièrement louée avec deux locataires professionnels en place et sept années restantes sur la durée du bail. La propriété offre un revenu solide en place, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et le remboursement par les locataires des dépenses d'exploitation applicables. Un locataire a investi 500 000 $ dans la rénovation, ajoutant une valeur significative, une fonctionnalité accrue et un attrait à long terme à l'espace. La propriété est idéalement située sur un terrain stratégique avec un accès efficace et une disposition pratique qui soutient à la fois les opérations de bureau et d'entrepôt. Points forts : - Entièrement loué avec deux locataires professionnels - Sept années restantes sur la durée du bail - Augmentations de loyer annuelles de 3 % - Remboursement des dépenses d'exploitation applicables par les locataires - 500 000 $ investis dans la rénovation par un locataire - Disposition fonctionnelle bureau/entrepôt - Sécurité locative solide et stabilité des revenus

Date de mise en marché :

2026-06-05

Wauwatosa Commerce de détail à vendre - Mayfair/Wauwatosa

Bang Realty est ravi de proposer à la vente le Stratford Plaza Retail Center situé à Wauwatosa, WI. Ce centre commercial de classe A d’environ ±25 701 pieds carrés est occupé à 76,2 %. Situé sur un terrain adjacent à Home Depot, ce centre bénéficie d’un emplacement idéal juste à côté de l’Interstate 41, avec un trafic de plus de 150 000 véhicules par jour.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Madison Flex à vendre - Central Campus

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029, avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Le rez-de-chaussée offre une superficie de 4 850 pi², comprenant environ 2 400 pi² d'espace de bureau bien aménagé avec un mélange d'espaces ouverts, de bureaux privés et une salle de bain, ainsi qu'environ 2 400 pi² d'entrepôt propre, chauffé et climatisé, avec des plafonds de 15 pieds, 3 portes basculantes, des drains de sol, des robinets d'eau, une laveuse/sécheuse et une toilette. Le deuxième étage dispose d'un espace de 1 200 pi² comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, une cuisine, un salon/salle de séjour et une grande terrasse. Cet espace pourrait être transformé en appartement indépendant. Le sous-sol offre des espaces de bureau et de rangement finis. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2025, un nouveau toit en 2024, un système de stérilisation à l'ozone dans chaque système de CVC, des caméras (intérieures et extérieures) et des capacités intelligentes à distance. Ce bâtiment doit être acheté avec le 915 Haywood Dr, situé directement derrière. Il y a 8 bâtiments de ce type à vendre dans 3 comtés.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

Deerfield Flex à vendre - Outlying Dane East

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. L'espace entrepôt comprend 2 baies de garage chauffées et climatisées avec trois portes basculantes de 12' de hauteur sur 16' de largeur, une salle de bain, des drains de sol et des robinets d'eau. L'espace bureau dispose de 4 pièces, 1 salle de bain avec douche, une cuisine et un espace salon/salle de détente. Le bâtiment est équipé de la climatisation centrale et du chauffage dans toutes les zones. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2025, un nouveau toit en 2024, une stérilisation par ozone dans chaque système CVC, des caméras (intérieures et extérieures) et des capacités intelligentes à distance. Il y a 8 installations de ce type à vendre dans 3 comtés. Achetez-en une ou toutes.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

Janesville Industriel à vendre - Rock County

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029, avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment flexible de 4 000 pieds carrés est idéalement situé à Janesville, sur un terrain d'angle offrant une bonne visibilité. Il comprend 3 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt chauffé et climatisé, équipé de portes basculantes de 12' de hauteur x 16' de largeur, de drains de sol et de robinets d'eau. L'espace bureau de 1 200 pieds carrés dispose de 5 pièces, dont une salle de repos avec kitchenette, une salle de bain de 1,5 pièce avec douche, laveuse/sécheuse, ainsi qu'une cuisine et un espace salon/détente. Le bâtiment est entièrement équipé de climatisation centrale et de chauffage. Les systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) sont dotés de stérilisation par ozone, et le bâtiment est équipé de caméras (intérieures et extérieures) ainsi que de capacités intelligentes à distance. Il existe 8 bâtiments similaires répartis dans 3 comtés.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-03

Sun Prairie Flex à vendre - Northeast Madison

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment polyvalent de 2 800 pieds carrés, joliment aménagé, est idéalement situé à Sun Prairie. Il dispose de 2 garages chauffés et climatisés avec 2 portes basculantes de 10' de hauteur sur 14' de largeur, des drains de sol, une laveuse/sécheuse et des robinets d'eau. L'espace bureau comprend 3 pièces, une salle de bain complète, une cuisine et une zone de détente/salon. Le bâtiment est équipé de la climatisation centrale et du chauffage, avec un système de stérilisation à l'ozone intégré au système CVC. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2025, un nouveau toit en 2024, des caméras (intérieures et extérieures) et des fonctionnalités intelligentes à distance. Il existe 8 bâtiments similaires répartis dans 3 comtés. Achetez-en un ou tous.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

Madison Bureau à vendre - Central Campus

Bâtiment indépendant loué en NNN à DocGo Inc., coté au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029, avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment de bureau d'environ 3 269 pieds carrés situé au centre-ville de Madison offre de nombreuses fenêtres, la climatisation centrale, 10 places de stationnement et une belle zone gazonnée idéale pour des rassemblements ou des fêtes, ce qui en fait un emplacement de choix pour votre entreprise. L'espace est principalement ouvert avec quelques bureaux privés et 2 salles de bain. Ce bâtiment doit être vendu avec le 922 S Park Street. Il y a 8 bâtiments de ce type à vendre dans 3 comtés. Achetez-en un ou tous.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Middleton Flex à vendre - Northwest Madison

Bâtiment autonome en bail NNN loué à DocGo Inc., cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029, avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment flexible de 3 850 pi², presque neuf, a été récemment rénové et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de Greenway Station et de l'autoroute 14. Il comprend un entrepôt d'environ 2 700 pi² avec 3 baies de garage chauffées et climatisées, équipées de portes basculantes de 12' de hauteur sur 16' de largeur, des drains de sol et des robinets d'eau. L'espace bureau d'environ 1 200 pi² dispose de 5 pièces, 1 salle de bain avec douche, une laveuse/sécheuse, ainsi qu'une cuisine et un espace de vie/salon. Le bâtiment est entièrement équipé de climatisation centrale et de chauffage. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle fournaise en 2025, un toit métallique neuf en 2024, un système de stérilisation à l'ozone dans chaque système CVC, des caméras (intérieures et extérieures) et des capacités intelligentes à distance. Il existe 8 bâtiments similaires répartis dans 3 comtés. Achetez-en un ou tous.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-02

Madison Flex à vendre - Northeast Madison

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment flexible de 3 350 pieds carrés a été très bien entretenu et comprend un entrepôt d'environ 2 400 pieds carrés avec 2 baies de garage chauffées et climatisées, deux portes basculantes de 12' de hauteur x 16' de largeur, des drains de sol et des robinets d'eau, ainsi qu'un espace bureau d'environ 1 000 pieds carrés avec 4 pièces, une salle de bain avec douche, une laveuse/sécheuse, une cuisine et un espace salon/détente. Climatisation centrale et chauffage dans tout le bâtiment. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2025, un nouveau toit en métal en 2024, une stérilisation à l'ozone dans chaque système CVC, des caméras (intérieures et extérieures) et des capacités intelligentes à distance. Il y a 8 installations de ce type à vendre dans 3 comtés. Achetez-en une ou toutes.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-02

Baraboo Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-28

Greenfield Bureau à vendre - SW Outlying Milwaukee

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Aurora Health Care, louée à un seul locataire avec bail net, située à Greenfield, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. Aurora Health Care exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé plusieurs fois son bail, exerçant récemment sa première option de renouvellement, ce qui témoigne d'un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est un triple net absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire, et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée restante. Le bail comporte deux options de renouvellement de cinq ans et est garanti par Aurora Health Care, Inc. Ce site fonctionne comme un campus médical ambulatoire complet, offrant des services de médecine générale et familiale, des soins d'urgence, des chirurgies ambulatoires, des services de pharmacie et plusieurs pratiques spécialisées. Ce site est l'un des emplacements ambulatoires les plus fréquentés d'Aurora dans le sous-marché sud de Milwaukee, attirant une demande constante de patients provenant d'une zone commerciale densément peuplée et aisée. Sa valeur stratégique pour Aurora est renforcée par sa proximité avec d'autres installations Aurora, notamment Aurora West Allis Medical Center et Aurora St. Luke’s Medical Center, permettant au campus de Greenfield de servir de centre ambulatoire clé au sein du réseau de soins intégré d'Aurora dans le sud-est du Wisconsin. La propriété de 37 500 pieds carrés est idéalement située à seulement un demi-mile de Southridge Mall, un centre régional de plus de 1,1 million de pieds carrés qui est le deuxième plus grand centre commercial du Wisconsin, avec des enseignes telles que Macy’s, JCPenney, Dick’s Sporting Goods et TJ Maxx. Le site se trouve dans le corridor S. 76th Street/Edgerton Avenue, l'une des zones commerciales les plus dynamiques du sud-est du Wisconsin. La propriété bénéficie également d'une visibilité sur West Edgerton Avenue et d'une proximité pratique avec l'I-41 (148 000 véhicules par jour). Il y a plus de 282 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $ dans un rayon de trois miles. Aurora Health Care est un système de soins de santé intégré à but non lucratif qui dessert les communautés de l'est du Wisconsin et du nord de l'Illinois depuis sa création en 1984, suite à la fusion de St. Luke’s Medical Center et Good Samaritan Medical Center à Milwaukee. Il est devenu un fournisseur régional majeur avant de fusionner avec Advocate Health Care, basé en Illinois, en 2018 pour former Advocate Aurora Health, puis de s'associer à Atrium Health en 2022 pour créer Advocate Health, désormais le troisième plus grand système de santé intégré à but non lucratif aux États-Unis. Opérant sous la marque Aurora Health Care, il offre des soins complets centrés sur le patient à travers 18 hôpitaux, plus de 150 cliniques et 70 pharmacies dans 30 communautés, soutenus par des milliers de médecins et d'infirmiers dédiés à des services de haute qualité, notamment les soins primaires, la médecine spécialisée, les soins d'urgence et les programmes de bien-être.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-27

Plover Commerce de détail à vendre

BMO Harris Bank | 1 322 000 $ | Taux de capitalisation de 6,85 %

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-18

Milwaukee Commerce de détail à vendre - West Allis

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à locataire unique avec bail net.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Holmen Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un tout nouveau Dollar General garanti par l'entreprise à Holmen, WI. Dollar General (NYSE : DG) exploite plus de vingt mille emplacements à travers les États-Unis et prévoit d'ouvrir 450 magasins supplémentaires en 2026. Cet actif est soumis à un bail net absolu de 15 ans avec des périodes d'option de 25 ans et des augmentations de loyer tous les 5 ans, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 1,2 acre est actuellement en construction et bénéficie d'une façade améliorée en briques et maçonnerie. La propriété en question est située sur Spakenburg Road, à proximité de la State Highway 35 et de l'US Highway 53. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Dollar General garanti par une entreprise, avec un seul locataire, dans le Midwest, offrant des flux de trésorerie sans souci pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Eau Claire Commerce de détail à vendre

Bail NNN Absolue - Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 12 ans restants, avec des augmentations de loyer et quatre options de renouvellement de 5 ans. De plus, l'emplacement bénéficie d'une présence établie et de longue durée pour ce locataire national. Emplacement Stratégique - Situé dans un corridor commercial le long de Hendrickson Drive / WI Hwy 37, avec un trafic de plus de 13 000 véhicules par jour. La propriété est facilement accessible grâce à un service au volant, un stationnement abondant et une signalisation visible. Elle se trouve à moins d’un kilomètre de l’Université du Wisconsin-Eau Claire et du Collège Technique de la Vallée de Chippewa. Marché Régional Établi - Située à Eau Claire, la propriété bénéficie du rôle de la ville en tant que centre régional pour l’ouest du centre du Wisconsin, également connu sous le nom de Vallée de Chippewa, desservant plus de 175 000 personnes. Eau Claire abrite l’Université du Wisconsin-Eau Claire, qui compte une population étudiante de plus de 10 000 personnes. Démographie Solide - Située à environ 1,5 heure à l’est des Twin Cities, Eau Claire est la deuxième grande ville à la croissance la plus rapide du Wisconsin. La zone dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 110 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. Locataire à Long Terme avec un Grand Opérateur de Franchise - Arby’s exploite avec succès ce site depuis de nombreuses années. Ce site est géré par DRM Inc., le deuxième plus grand franchisé d’Arby’s. DRM possède et exploite actuellement 118 restaurants Arby’s dans sept États du Midwest, avec son siège social situé à Omaha, Nebraska. Actif Axé sur le Service au Volant - La propriété dispose d’une configuration avec service au volant, répondant à la demande des consommateurs axée sur la commodité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

Sheboygan Commerce de détail à vendre

Bail Commerciale NNN Absolue à Long Terme avec Augmentations Annuelles de Loyer - La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu avec plus de 10 ans restants et des augmentations annuelles de loyer de 1 %. Emplacement à un Coin Signalé avec Accès Excellent - Située sur un terrain à un coin signalé, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique (entrée/sortie) et d'une exposition à plus de 16 300 véhicules par jour. Revitalisation Accélérée de la Marque et Croissance des Ventes - Burger King mène une revitalisation pluriannuelle visant à améliorer les ventes et la performance des unités. La marque affiche une croissance constante des ventes dans les mêmes magasins et une augmentation annuelle de plus de 5 % des ventes à l'échelle du système, soutenue par des investissements continus dans les rénovations, les initiatives numériques et le marketing. Actif Axé sur le Service au Volant - La propriété est dotée d'une configuration avec service au volant, répondant à la demande des consommateurs axée sur la commodité. Corridor Commercial Principal avec Forte Exposition au Trafic - Située le long de South Business Drive, une route artérielle principale du côté sud de Sheboygan, la propriété bénéficie de volumes de trafic élevés et sert de corridor clé pour les résidents et les navetteurs quotidiens.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

New Berlin Bureau à vendre - Brookfield/New Berlin

Jennifer Stein Real Estate, Inc., en collaboration avec Zeustra Healthcare Real Estate Advisors – courtier coopérant hors de l'État, est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 12555 W National Ave à New Berlin, Wisconsin. Ce bâtiment médical ambulatoire entièrement loué de 16 808 pieds carrés est stratégiquement situé dans la région métropolitaine statistique de Milwaukee (MSA). Proposé à 4 500 000 $, cet actif génère un revenu net d'exploitation solide de 343 875,88 $, représentant un taux de capitalisation de 7,64 % et offrant aux investisseurs des flux de trésorerie immédiats et durables. La propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire de prestataires de soins de santé et est ancrée par Aspen Orthopedic Specialists, qui occupe environ 50 % du bâtiment. Témoignant d'un fort engagement envers cet emplacement, Aspen a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans bien avant l'expiration, prolongeant son bail jusqu'au 31 octobre 2033. La pratique offre une plateforme orthopédique ambulatoire complète incluant une IRM sur place, des radiographies numériques et des services de physiothérapie, renforçant le caractère essentiel de l'installation et reflétant un investissement significatif des locataires dans l'aménagement spécialisé et l'équipement médical. Les autres locataires incluent West Allis Primary Care Physicians et Internist LTD, qui ont tous deux récemment signé des options de renouvellement de 5 ans, consolidant davantage la stabilité des revenus locatifs. Tous les baux sont structurés sur une base triple net avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant aux investisseurs une propriété passive et une croissance constante des revenus tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. Le 12555 W National Ave est idéalement situé dans le sous-marché prospère et aisé du comté de Waukesha, l'un des corridors de soins de santé suburbains les plus recherchés de la région métropolitaine de Milwaukee. La propriété bénéficie de sa proximité avec des systèmes de santé régionaux majeurs tels que Froedtert Health, Advocate Aurora Health et Ascension Wisconsin, ainsi que des installations voisines comme le Froedtert Moorland Reserve Health Center, l'hôpital Waukesha Memorial de ProHealth Care et l'hôpital Ascension SE Wisconsin – campus Elmbrook. Cette concentration d'infrastructures de soins de santé génère une demande soutenue de patients et favorise la rétention à long terme des locataires. L'actif offre également une excellente accessibilité via West National Avenue et les autoroutes à proximité, notamment l'Interstate 94, l'Interstate 43 et l'Interstate 41, permettant un accès pratique dans toute la région métropolitaine de Milwaukee. Le corridor environnant présente un mélange solide de densité résidentielle, d'aménagements commerciaux et de développement commercial, améliorant la commodité pour les patients et la visibilité des locataires médicaux. La combinaison d'une occupation à 100 %, de renouvellements récents de baux pour l'ensemble des locataires, d'une pratique orthopédique essentielle avec IRM et radiographies, d'une structure de bail triple net avec croissance contractuelle des loyers et de loyers inférieurs au marché positionne le 12555 W National Ave comme un investissement de bureau médical hautement attractif et stabilisé. Cette offre procure aux investisseurs des revenus sécurisés en place, une gestion minimale et un potentiel significatif à long terme dans un marché de soins de santé éprouvé et à capacité limitée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29