78 NNN Properties à vendre à Wisconsin, USA

Glendale Commerce de détail à vendre - North Shore

5701 N Lydell Avenue offre une opportunité exclusive d'acquérir un actif patrimonial générationnel loué à l'un des plus grands détaillants au monde, avec des avantages intangibles inégalés, tout en réduisant davantage les risques grâce à un loyer bien en dessous du marché et un prix d'acquisition nettement inférieur au coût de remplacement. Les investisseurs acquerront l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un immeuble de 128 512 pieds carrés (GLA) situé sur un terrain de 3,57 acres. Target exploite son modèle phare de magasin de marque à service complet, qui est à la pointe des initiatives de croissance et de conception de magasins de l'entreprise. Le locataire dispose de plus de 10 ans de durée ferme restante, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : A | NYSE : TGT) et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. En tant qu'ancre principale de Bayshore, une destination mixte en plein air qui attire plus de visiteurs annuels que 96 % des centres commerciaux à l'échelle nationale, ce Target bénéficie d'un mélange dynamique d'établissements complémentaires. Bayshore abrite plus de 60 marques nationales de commerce de détail et de restauration, deux communautés multifamiliales de luxe, un espace de coworking de 18 021 pieds carrés, ainsi qu'un calendrier d'événements publics réguliers comprenant des cours de fitness, des concerts en direct, des festivals saisonniers, et plus encore. Parmi les co-locataires clés figurent Barnes & Noble, Apple, Orvis, Trader Joe’s, First Watch, Hotworx, Nike, Kids Empire Indoor Entertainment Center. Situé près de l'Interstate 43, 5701 N Lydell Avenue est l'une des propriétés commerciales les plus accessibles pour le marché de North Shore et au-delà, avec des flux de circulation quotidiens atteignant près de 100 000 véhicules par jour. La propriété est entourée de nombreuses communautés de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, offrant une base de consommateurs directe. La récente vente de Bayshore Place pour 15,5 millions de dollars en février 2026 souligne la forte confiance des investisseurs dans les environs immédiats. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 268 000 résidents et 110 000 employés de jour. Ces résidents affichent certains des revenus les plus élevés du marché, et le centre-ville de Milwaukee n'est qu'à 20 minutes, mettant en valeur la valeur à long terme de cette propriété en tant que destination locale et métropolitaine.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Wausau Bureau à vendre

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux emblématique situé au cœur du centre-ville de Wausau. L'offre CitySquare propose un mélange d'espaces de bureaux traditionnels et créatifs, avec un taux de capitalisation attrayant. Un investisseur aura l'opportunité d'augmenter davantage le taux d'occupation et de faire progresser les loyers, tout en conservant une base fidèle de locataires existants ayant une cote de crédit élevée. Idéalement situé dans le quartier central des affaires (CBD) de Wausau, cet immeuble de bureaux de huit étages, revêtu de calcaire, s'étend sur plus de 143 000 pieds carrés et dispose d'un atrium en verre sur deux étages. Cet immeuble de bureaux de classe A est entretenu de manière institutionnelle et modernisé grâce à des investissements en capital significatifs. Situé au cœur de Wausau, CitySquare offre un mélange unique de travail, loisirs et communauté. Son emplacement privilégié permet aux locataires d'accéder à pied à des concerts sur la place, à plusieurs options de restauration et de bars, à des boutiques et détaillants locaux, ainsi qu'à plusieurs hôtels. L'attrait intemporel et l'emplacement de CitySquare en font une destination prisée pour les entreprises nationales, les cabinets d'avocats et autres groupes professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse. De plus, les commodités de l'immeuble et sa qualité institutionnelle attirent et retiennent des locataires à long terme, garantissant un flux de trésorerie stable et une appréciation de la valeur. Les données démographiques dans un rayon de 10 miles autour de CitySquare confirment une région stable et aisée, abritant une population croissante de 90 578 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 91 700 $. Les services professionnels et commerciaux, les services financiers et les services d'information emploient près de 10 000 professionnels de jour, en adéquation avec les capacités de l'immeuble. Pour obtenir des informations financières et télécharger le mémorandum d'offre complet, veuillez consulter la section des liens ci-dessous et visiter le site www.citysquare-cbre.com.

Date de mise en marché :

2026-07-13

Portefeuille de propriétés à vendre - Superior

Colliers Minneapolis | St. Paul, au nom du propriétaire, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le portefeuille Orthodontic Partners, un portefeuille de soins de santé composé de trois propriétés situées à Cloquet, Minnesota, Superior, Wisconsin, et Ashland, Wisconsin. Ce portefeuille constitue la plateforme opérationnelle d'une pratique orthodontique régionale bien établie, avec une présence de longue date dans les marchés des Twin Ports et du nord du Wisconsin. Chaque propriété bénéficie d'améliorations médicales spécialisées et conçues sur mesure, d'emplacements stratégiques orientés vers la communauté, ainsi que de liens solides avec le marché local, soutenant ainsi le succès continu et la viabilité à long terme de la pratique. En tant qu'établissements de soins de santé dont la reproduction serait coûteuse et chronophage, ces propriétés sont bien positionnées pour tirer parti de la demande soutenue pour les services dentaires et orthodontiques. L'immobilier de santé demeure une classe d'actifs très recherchée en raison de ses caractéristiques défensives en matière d'investissement, de ses tendances stables en matière d'occupation et de sa vocation de service essentiel, faisant du portefeuille Orthodontic Partners une opportunité unique d'acquérir une collection diversifiée d'actifs de soins de santé soutenus par un opérateur établi dans trois marchés régionaux au Minnesota et au Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-04

Onalaska Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial récemment construit, d'une superficie de 3 486 pieds carrés, occupé par un locataire unique, LensCrafters, situé au 4518 E. Washington Avenue à Madison, Wisconsin. Achevé en 2024, le bien est implanté sur un terrain d'environ 0,70 acre dans le principal corridor commercial du côté est de la ville. L'actif est garanti par une caution corporative de Luxottica of America, Inc., une filiale à part entière d'EssilorLuxottica S.A. (S&P : A), l'une des plus grandes entreprises d'optique au monde, générant environ 28 milliards de dollars de revenus annuels et exploitant plus de 5 900 points de vente en Amérique du Nord. La propriété est louée sous un bail double net (NN) avec environ huit années restantes sur la durée initiale, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-07-31

Delavan Commerce de détail à vendre - Walworth West

Courtier attitré au Wisconsin : Michael Schertler, Licence No 56606-90 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété 7 Brew Coffee avec double service au volant, située dans le Wisconsin. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans responsabilités pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou dans le cadre d'un échange 1031, recherchant un investissement QSR (restaurant à service rapide) de haute qualité, flambant neuf, avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels, une croissance locative à long terme et un potentiel significatif dans l'un des principaux corridors commerciaux du Wisconsin. Stratégiquement situé sur un rare terrain d'angle de 1,6 acre avec une façade le long de la Wisconsin State Road 50, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile à l'autoroute, d'une proximité immédiate avec Fleet Farm et du centre commercial Delavan Crossings, une destination régionale majeure regroupant Walmart Supercenter, Kohl's, Lowe's, PetSmart, Aldi et d'autres détaillants nationaux attirant plus de 3,7 millions de visites annuelles. La propriété est également entourée par l'un des corridors de restauration rapide les plus dynamiques de la région, comprenant McDonald's, Culver's, Starbucks, Taco Bell, Panera Bread, Burger King, QDOBA, Dunkin', KFC, Chili's, Jimmy John's et de nombreuses autres marques nationales. Située à quelques minutes du lac Geneva, l'une des principales destinations de luxe du Midwest, et à une distance de conduite pratique de Milwaukee, Madison et Chicago, cette propriété bénéficie d'une clientèle aisée, d'un tourisme régional solide et d'une croissance démographique soutenue.

Date de mise en marché :

2026-07-23

Middleton Commerce de détail à vendre - Northwest Madison

La propriété comprend une installation de réparation de carrosserie sur mesure de 18 109 pieds carrés, construite en 2019 sur un terrain de 2,69 acres. L'actif est loué à Caliber Collision, la plus grande entreprise de réparation de carrosserie aux États-Unis, dans le cadre d'un bail absolu NNN garanti par la société Wand Newco 3, Inc. Ce bail offre aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, environ huit années restantes sur la durée initiale, ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée attrayante.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-22

Rice Lake Commerce de détail à vendre

2023 CENEX DR. au 2023 Cenex Dr., Rice Lake, WI 54868 offre une opportunité rare de louer un espace de restaurant ou café récemment rénové et prêt à accueillir vos activités, dans un emplacement très visible. Ce bâtiment impressionnant de 5 616 pieds carrés, situé en tant qu'outparcel, est entièrement aménagé pour le service alimentaire et bénéficie d'une forte visibilité grâce à un trafic quotidien de plus de 10 000 visiteurs. Anciennement exploité comme un restaurant d'une marque nationale, la propriété présente une disposition efficace en excellent état, idéale pour les restaurateurs, exploitants de cafés ou autres utilisateurs de commerce de détail cherchant un espace clé en main. Les points forts incluent la climatisation centrale, un espace congélateur inclus, et des plafonds finis de 10 pieds qui créent un environnement confortable et fonctionnel pour le personnel et les clients. Avec son emplacement de choix, sa forte visibilité et son état prêt à l'emploi, 2023 CENEX DR. offre la commodité, la présence et l'infrastructure intégrée nécessaires pour lancer rapidement et réussir à développer votre entreprise. - 5 616 pieds carrés d'espace commercial - Visibilité exceptionnelle avec un trafic quotidien impressionnant de plus de 10 000 visiteurs - Type de loyer : (NNN) Bail triple net excluant les services publics, les dépenses immobilières et les services du bâtiment - Entièrement aménagé comme espace de restaurant ou café - Situé en tant qu'outparcel sur cette propriété - Espace en excellent état - Équipé de climatisation centrale - Inclut un espace congélateur - Plafonds finis à 10 pieds - Récemment rénové et prêt à l'emploi dans un emplacement de premier choix

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-17

La Crosse Commerce de détail à vendre - Downtown La Crosse

Commerce de détail | Rendement de 5,95 % | 2 971 pi² | LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ : 19,35 $/pi² Description marketing Burger King | 515 4e Rue | La Crosse, WI Commerce de détail | Rendement de 5,95 % | 2 971 pi² | Loyer inférieur au marché – 19,35 $/pi² Nous vous présentons une occasion exclusive d'acquérir un Burger King à locataire unique situé au 515 4e Rue, au cœur de La Crosse, Wisconsin. Situé à l'entrée du centre-ville de La Crosse, cet actif très visible occupe une intersection triangulaire stratégique avec feux de circulation, bénéficiant d'une exposition à plus de 40 000 véhicules par jour, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic constant de consommateurs. Cet investissement est soutenu par un franchisé Burger King de longue date qui exploite avec succès cette propriété depuis plus de 20 ans, démontrant la solidité et la stabilité de l'emplacement. Renforçant son engagement à long terme envers le site, le locataire a signé une prolongation de bail de cinq ans en décembre 2024, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable provenant d'un opérateur établi, Cave Creek Enterprises LLC. Le bail est structuré pour minimiser les responsabilités du propriétaire, le locataire étant responsable des frais communs (CAM), des taxes foncières, des assurances et de l'entretien des lieux, permettant ainsi un investissement véritablement passif. De plus, la propriété est louée à un taux de location inférieur au marché de seulement 19,35 $ par pied carré, offrant un potentiel de valorisation future à mesure que le marché continue de se renforcer. Stratégiquement situé à l'entrée du centre-ville de La Crosse, le bien bénéficie de sa proximité avec des employeurs majeurs, des bureaux gouvernementaux, des hôtels et des lieux de divertissement. Des propriétés voisines de qualité institutionnelle, telles que le Hampton Inn & Suites et l'hôtel de ville de La Crosse, renforcent davantage les solides fondamentaux de la région et le trafic quotidien constant. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un restaurant de restauration rapide bien situé, résistant aux récessions, soutenu par un opérateur éprouvé, avec une structure de bail passive, un loyer inférieur au marché et un emplacement de premier choix au centre-ville, qui reste l'un des corridors commerciaux les plus reconnaissables de La Crosse.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-15

Milwaukee Commerce de détail à vendre - Milwaukee SE

RS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement 7 Brew, entièrement loué en bail absolu NNN, situé à Milwaukee, Wisconsin. Le locataire, 7 Brew, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-13

Plover Commerce de détail à vendre

Mid-America Real Estate – Wisconsin LLC est ravie de proposer en exclusivité à la vente un Chili's Grill & Bar indépendant situé au 165 Crossroads Drive à Plover, Wisconsin. La propriété est louée à Brinker Restaurant Corporation dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété passive soutenue par l'un des opérateurs de restauration décontractée les plus reconnus au niveau national. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics, de l'entretien, des réparations et de toutes les dépenses d'exploitation liées à la propriété. La propriété bénéficie d'environ six années restantes sur le bail, jusqu'au 30 juin 2032, suite à l'exercice récent par le locataire de son option de renouvellement de cinq ans. Trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans restent disponibles, chacune comportant des augmentations de loyer contractuelles de 10 %, offrant ainsi aux investisseurs une croissance des revenus à long terme. Idéalement située au sein de Crossroads Commons, la propriété se trouve dans le principal corridor commercial desservant la zone de chalandise de Stevens Point et Plover. Le mélange de locataires environnants comprend Walmart Supercenter, Lowe's, Kohl's, Best Buy, TJ Maxx, Staples, McDonald's, ainsi que de nombreux autres détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans tout le corridor. L'accès immédiat à l'Interstate 39 renforce encore l'accessibilité régionale de la propriété et son attrait en tant qu'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-13

Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee West

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une clinique ambulatoire Children's Wisconsin à locataire unique, située au 2561 N 29th Street à Milwaukee, Wisconsin. Cette installation de soins de santé sur mesure de ±7 583 pieds carrés, construite en 2010, est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec environ 10 ans restants jusqu'en avril 2036, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail génère un loyer de base annuel de 200 505 $ avec un taux de capitalisation de 6,75 %, comprenant des augmentations annuelles de loyer programmées de 1 % et deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Les paiements de loyer sont garantis par l'État du Wisconsin (notation Aa3 de Moody's), offrant une solidité de crédit de qualité institutionnelle et une sécurité de revenu à long terme. La propriété est idéalement située le long de North 29th Street, avec un accès pratique à l'Interstate 43 et à l'autoroute américaine 41, à proximité de Fond du Lac Avenue (±20 098 véhicules par jour) et de North Avenue (±10 812 véhicules par jour). La zone commerciale environnante comprend l'Université Marquette (plus de 11 500 étudiants inscrits), le Fiserv Forum, l'hôpital Ascension SE Wisconsin, ainsi que des quartiers résidentiels établis avec 504 208 résidents et un revenu moyen des ménages de 88 451 $ dans un rayon de 5 miles. Children's Wisconsin est le principal hôpital pédiatrique de l'État selon U.S. News, avec plus de 125 ans de service, combinant une demande de soins de santé essentielle à des revenus passifs garantis par l'État dans le cadre d'un bail net.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Racine Commerce de détail à vendre - Racine East

Cet investissement Piggly Wiggly à locataire unique offre une stabilité à long terme grâce à une histoire opérationnelle de 26 ans et un bail triple net avec quatre années restantes, ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. La propriété s'étend sur plus de cinq acres avec 230 places de stationnement et est offerte à un prix inférieur au coût de remplacement, soit 95,14 $ par pied carré. Situé à une intersection avec feux de circulation et bénéficiant d'un fort trafic quotidien, le site offre une excellente visibilité et un accès pratique grâce à plusieurs points d'entrée et de sortie. La zone environnante présente des moteurs de demande importants, notamment le Village Center, l'hôpital Ascension All Saints, ainsi qu'un solide mélange de détaillants nationaux tels que Kohl’s, Festival Foods, Starbucks et Walmart Neighborhood Market. Avec une population dense et aisée de plus de 69 000 résidents dans un rayon de trois miles, la propriété est bien positionnée pour une performance continue à long terme.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-07-08

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Le 2250 Pennsylvania Avenue est un bâtiment commercial entièrement loué et rénové de 10 475 pieds carrés situé sur un terrain de 0,80 acre dans le quartier Near East Isthmus de Madison. Le bâtiment est loué jusqu'au 31 décembre 2031 avec deux options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2041. Le loyer de base actuel est d'environ 111 129 $ avec des augmentations annuelles de 3,0 % selon une structure NNN (le locataire paie les taxes foncières, l'assurance, les services publics, l'entretien courant et les frais communs), offrant un rendement d'environ 8,2 % sur le loyer en place, qui augmentera à 114 463 $ (8,48 %) lors de l'augmentation prévue en juillet 2027. Luna Pet Resorts est une installation unique de pension pour animaux située au centre-ville, avec un bail garanti par Wags N Whiskers, un opérateur multi-états gérant environ 13 établissements de soins pour animaux. Les propriétaires ont investi environ 450 000 $ dans un programme de rénovation en 2025-2026 (nouveau toit, remplacement complet du système CVC, gouttières, isolation, plomberie, stucco), et le stationnement a été scellé et marqué en juin 2026. Le bâtiment bénéficie d'une autorisation exceptionnelle pour les services animaliers sous le zonage IL. Une servitude arrière de MG&E est utilisable par le propriétaire pour le stationnement et le stockage. L'Université du Wisconsin a acheté le terrain de stationnement adjacent de 2,7 acres au 2230 Pennsylvania ainsi que l'entrepôt voisin au 2180 Pennsylvania (enregistré en décembre 2025). Un projet de réaménagement d'environ 500 unités sur l'ancien campus Hooper est en cours à proximité, et le Madison Public Market ouvrira à environ 0,3 mile au sud en juillet 2026. Le bâtiment est situé à environ 2 miles de Capitol Square, à 2,7 miles de l'aéroport régional du comté de Dane, avec un accès rapide aux autoroutes 30/151.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-03

Green Bay Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-01

Saint Croix Falls Commerce de détail à vendre

Matt Fitzgerald Licence n° 1983-90, 938105-91 (WI) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

West Bend Bureau à vendre - North Washington

Mid-America Real Estate - WI, LLC est ravie de présenter une opportunité d'investissement comprenant un immeuble professionnel médical à trois locataires situé à West Bend, Wisconsin. Cette propriété abrite trois locataires de grande réputation et de longue date : Holzhauer & Hewitt, S.C., Premier Endodontics et Dermatology & Cosmetic Physicians, S.C., avec une durée moyenne pondérée des baux de 5,61 ans. L'immeuble est géré de manière professionnelle et génère un revenu d'exploitation net de plus de 228 000 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Chilton Commerce de détail à vendre - Calumet County

Locataire de qualité investissement national - Actif de qualité investissement S&P A+ : Bail NNN absolu avec BMO Banque (NYSE : BMO) Dépôts élevés : Part de dépôt #1 dans la zone d'évaluation (selon l'Office of the Comptroller of the Currency). BMO Banque : 8e plus grande banque en Amérique du Nord par actifs, elle sert des millions de clients à travers le Canada et les États-Unis. Basée à Chicago, elle opère comme la filiale américaine de la Banque de Montréal, l'une des "Big Five" banques canadiennes. Locataire expérimenté avec renouvellements récurrents de bail : La propriété fonctionne continuellement comme une banque depuis 1987, avec un renouvellement de bail récemment signé pour 5 ans à partir du 1er décembre 2026, incluant des augmentations de loyer de 1,5 %, et 7 extensions restantes de 5 ans chacune. ENGAGEMENT FORT envers l'emplacement : Plusieurs améliorations du bâtiment, notamment un toit récemment remplacé (2022), un resurfaçage du stationnement récent (2023) et une rénovation intérieure de 522 000 $ prévue pour 2025.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-25

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

Centre commercial bien établi, ancré par une épicerie, situé à Hartford, WI, juste à l'extérieur de la région métropolitaine de Milwaukee/Waukesha. Offert à la vente à 69,60 $ par pied carré avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 338 935 $ prévu en 2027 !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-19

Prairie Du Chien Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ DU WISCONSIN ... MICHAEL SCHERTLER ... Numéro de licence : 56606-90 Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une nouvelle propriété Taco Bell avec service au volant située à Prairie du Chien, Wisconsin. Ce bien immobilier est stratégiquement positionné dans l'une des principales villes de passage reliant le Wisconsin et l'Iowa. L'offre est sécurisée par un rare bail foncier absolu NNN de 25 ans, incluant des augmentations de loyer de 1,75 % chaque année, offrant à l'investisseur une solide protection contre l'inflation ainsi qu'une augmentation des flux de trésorerie tout au long de la durée du bail. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur passif ou hors de l'État à la recherche d'une propriété d'investissement QSR sans gestion. La propriété est située au cœur du principal corridor de restauration rapide (QSR) et de commerce de détail de Prairie du Chien, à proximité du Walmart Supercenter (1,6 million de visites annuelles), McDonald’s (429 500 visites), Culver’s (423 100 visites), Aldi (269 300 visites) et plus encore. Il n'y a aucune concurrence de restauration rapide mexicaine dans la ville, et le Taco Bell le plus proche se trouve à 38 miles. La propriété est également à distance de marche de Crossing Rivers Health, un hôpital d'accès critique desservant la région avec 300 à 400 employés, et à proximité d'autres grands employeurs tels que le centre de distribution de Cabela’s, 3M et Miniature Precision Components. Les détaillants, les locataires QSR et les employeurs attirent une clientèle provenant d'un rayon de 25 miles, ce qui représente environ 56 200 résidents. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une toute nouvelle propriété d'investissement Taco Bell avec bail absolu NNN dans un marché régional captif, sans concurrence, desservi par l'un des opérateurs QSR les plus expérimentés et les mieux classés du pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Rhinelander Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-17

Green Lake Industriel à vendre

• Taux de capitalisation : 10,12 % • Revenu net d'exploitation (NOI) : 167 042,52 $ • Immeuble multi-locataires entièrement loué (12 locataires) • Propriété exceptionnellement bien entretenue • Stationnement abondant et grand terrain • Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse • Situé près du parc industriel de Green Lake

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

Kiel Commerce de détail à vendre

Bâtiment de restaurant récemment rénové, moderne, actuellement loué sous un bail NNN de 10 ans. Excellent stationnement, certains équipements fournis. Le bâtiment dispose de grandes portes donnant sur la salle à manger avec des rideaux d'air. Four à pizza, caméras de sécurité, bar, tables de salle à manger pour les clients et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-13