74 NNN Properties à vendre à Wisconsin, USA

Germantown Commerce de détail à vendre - Washington East

Newmark Capital Markets et Accredas Investments sont fiers de présenter une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier plan, loué en absolu NNN à deux locataires, Fleet Farm et Chase Bank, idéalement situé au cœur du commerce de détail de Germantown, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. L'offre est sécurisée par un bail à long terme de 20 ans avec Fleet Farm, un détaillant solide du Midwest connu pour son attrait emblématique. Cet exceptionnel actif commercial à deux locataires comprend un magasin Fleet Farm de grande taille et une succursale récemment construite de Chase Bank sur un terrain partagé de 17,83 acres. Fleet Farm représente 94,7 % du revenu net d'exploitation total (NOI). Le bail de Fleet Farm a débuté en décembre 2021 et est ferme jusqu'au quatrième trimestre 2041, avec des augmentations annuelles de 2,00 % et quatre options de renouvellement de cinq ans. Fleet Farm offre une stabilité exceptionnelle des revenus et une protection contre l'inflation. La portion de Chase Bank a commencé au quatrième trimestre 2024 et se poursuivra jusqu'au quatrième trimestre 2039, avec trois options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de 10 %. Chase Bank a spécifiquement identifié et obtenu l'opportunité de construire à l'intersection convoitée devant ce site très performant de Fleet Farm. Les données démographiques dans un rayon de 10 miles confirment une population croissante de 331 141 résidents, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 800 $ et une puissance de consommation robuste de plus de 4,2 milliards de dollars par an. Fleet Farm se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Milwaukee. Milwaukee est le plus grand centre économique du Wisconsin et l'un des marchés secondaires les plus diversifiés du Midwest, soutenu par une base historique de fabrication avancée, un secteur des services professionnels en croissance et des sièges sociaux d'entreprises reconnues à l'échelle nationale. Les investisseurs ne voudront pas manquer l'occasion d'acquérir le bien établi Fleet Farm et la succursale récemment construite de JPMorgan Chase Bank, une addition remarquable et performante à tout portefeuille, dans la banlieue dynamique de Germantown, Milwaukee, Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur une occasion de valorisation en augmentant davantage le taux d'occupation et en optimisant les loyers, tout en conservant une base diversifiée et fidèle de locataires existants. Les bâtiments sont situés à seulement un pâté de maisons l'un de l'autre, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls impressionnants avec des finitions modernes, d'un stationnement abondant sur place, d'un centre de fitness, d'un centre de conférence, d'un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres au sein de l'American Business Park. Contactez le courtier pour obtenir des indications sur le prix. Consultez le revenu net d'exploitation (NOI). Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre ainsi qu'aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages, avec une façade en verre et en briques, est très visible depuis l'Interstate 90/94 et la U.S. Highway 151, offrant une exposition significative à plus de 74 000 véhicules par jour. Son design efficace avec de grands plateaux de bureaux offre une grande flexibilité aux locataires. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et, grâce à son stationnement plus que suffisant, il est tout à fait envisageable d'envisager une expansion. Le taux de vacance actuel représente une opportunité exceptionnelle pour augmenter le revenu net d'exploitation. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des revenus, avec un potentiel de valorisation, à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Eau Claire Commerce de détail à vendre

Bail NNN Absolue - Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 12 ans restants, avec des augmentations de loyer et quatre options de renouvellement de 5 ans. De plus, l'emplacement bénéficie d'une présence établie et de longue durée pour ce locataire national. Emplacement Stratégique - Situé dans un corridor commercial le long de Hendrickson Drive / WI Hwy 37, avec un trafic de plus de 13 000 véhicules par jour. La propriété est facilement accessible grâce à un service au volant, un stationnement abondant et une signalisation visible. Elle se trouve à moins d’un kilomètre de l’Université du Wisconsin-Eau Claire et du Collège Technique de la Vallée de Chippewa. Marché Régional Établi - Située à Eau Claire, la propriété bénéficie du rôle de la ville en tant que centre régional pour l’ouest du centre du Wisconsin, également connu sous le nom de Vallée de Chippewa, desservant plus de 175 000 personnes. Eau Claire abrite l’Université du Wisconsin-Eau Claire, qui compte une population étudiante de plus de 10 000 personnes. Démographie Solide - Située à environ 1,5 heure à l’est des Twin Cities, Eau Claire est la deuxième grande ville à la croissance la plus rapide du Wisconsin. La zone dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 110 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. Locataire à Long Terme avec un Grand Opérateur de Franchise - Arby’s exploite avec succès ce site depuis de nombreuses années. Ce site est géré par DRM Inc., le deuxième plus grand franchisé d’Arby’s. DRM possède et exploite actuellement 118 restaurants Arby’s dans sept États du Midwest, avec son siège social situé à Omaha, Nebraska. Actif Axé sur le Service au Volant - La propriété dispose d’une configuration avec service au volant, répondant à la demande des consommateurs axée sur la commodité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

Sheboygan Commerce de détail à vendre

Bail Commerciale NNN Absolue à Long Terme avec Augmentations Annuelles de Loyer - La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu avec plus de 11 ans restants et des augmentations annuelles de loyer de 1 %. Emplacement à un Coin Signalé avec Accès Excellent - Située sur un terrain à un coin signalé, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique pour entrer et sortir, ainsi que d'une exposition à plus de 16 300 véhicules par jour. Revitalisation Accélérée de la Marque et Croissance des Ventes - Burger King mène une revitalisation pluriannuelle visant à améliorer les ventes et la performance des unités. La marque affiche une croissance constante des ventes dans les mêmes magasins et une augmentation annuelle de plus de 5 % des ventes à l'échelle du système, soutenue par des investissements continus dans les rénovations, les initiatives numériques et le marketing. Actif avec Service au Volant - La propriété est équipée d'une configuration avec service au volant, répondant à la demande des consommateurs axée sur la commodité. Corridor Commercial Principal avec Forte Exposition au Trafic - Située le long de South Business Drive, une route principale sur le côté sud de Sheboygan, la propriété bénéficie de volumes de trafic élevés et sert de corridor clé pour les résidents et les navetteurs quotidiens.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

New Berlin Bureau à vendre - Brookfield/New Berlin

Jennifer Stein Real Estate, Inc., en collaboration avec Zeustra Healthcare Real Estate Advisors – courtier coopérant hors de l'État, est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 12555 W National Ave à New Berlin, Wisconsin. Ce bâtiment médical ambulatoire entièrement loué de 16 808 pieds carrés est stratégiquement situé dans la région métropolitaine statistique de Milwaukee (MSA). Offert à 4 500 000 $, cet actif génère un revenu net d'exploitation solide de 343 875,88 $, représentant un taux de capitalisation de 7,64 % et offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et durable. La propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire de prestataires de soins de santé, avec Aspen Orthopedic Specialists comme locataire principal occupant environ 50 % du bâtiment. Aspen est un locataire de longue date qui a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. La pratique offre une plateforme ambulatoire complète, incluant une IRM sur place, des radiographies numériques et des services de physiothérapie, soulignant l'importance critique de l'installation et représentant un investissement significatif du locataire dans l'aménagement spécialisé et l'équipement. Aspen Orthopedic Specialists dispose d'une autre option de renouvellement de 5 ans, et son taux de location actuel reste inférieur aux niveaux du marché, offrant aux investisseurs un potentiel de valorisation intégré. Les autres locataires incluent West Allis Primary Care Physicians et Internist LTD, qui ont tous deux récemment signé des options de renouvellement de 5 ans, renforçant davantage la stabilité des revenus locatifs. Tous les baux sont structurés sur une base triple net avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant aux investisseurs une propriété passive et une croissance régulière des revenus tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. Le 12555 W National Ave est idéalement situé dans le sous-marché prospère et aisé du comté de Waukesha, l'un des corridors de soins de santé suburbains les plus recherchés de la MSA de Milwaukee. La propriété bénéficie de sa proximité avec des systèmes de santé régionaux majeurs tels que Froedtert Health, Advocate Aurora Health et Ascension Wisconsin, ainsi que des installations voisines comme Froedtert Moorland Reserve Health Center, l'hôpital Waukesha Memorial de ProHealth Care et l'hôpital Ascension SE Wisconsin – Elmbrook Campus. Cette concentration d'infrastructures de soins de santé génère une demande soutenue de patients et favorise la rétention à long terme des locataires. L'actif offre également une excellente accessibilité via West National Avenue et les autoroutes à proximité, notamment l'Interstate 94, l'Interstate 43 et l'Interstate 41, permettant un accès pratique dans toute la région métropolitaine de Milwaukee. Le corridor environnant présente un mélange solide de densité résidentielle, de commodités commerciales et de développement commercial, améliorant la commodité pour les patients et la visibilité des locataires médicaux. La combinaison d'une occupation à 100 %, de renouvellements récents de baux pour tous les locataires, d'une spécialisation orthopédique critique avec IRM et radiographies, d'une structure de bail triple net avec croissance contractuelle des loyers et de taux de location inférieurs au marché positionne le 12555 W National Ave comme un investissement médical stabilisé hautement attractif. Cette offre procure aux investisseurs un revenu sécurisé en place, une gestion minimale et un potentiel de valorisation significatif à long terme dans un marché de soins de santé éprouvé et à capacité limitée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Lake Geneva Bureau à vendre - Walworth East

À l'entrée de Geneva National, où les parcours de golf de championnat rencontrent les rives du lac Como, un condominium commercial stabilisé et entièrement loué est mis sur le marché pour la toute première fois. Une opportunité idéale pour un investisseur passif : bâtiment indépendant comprenant 4 unités totalisant 4 080 pieds carrés, louées à deux locataires fiables jusqu'en 2028, offrant un flux de trésorerie dès le premier jour. Geneva Cabinet Company et Bella Tile and Stone sont des entreprises bien établies, solidement ancrées dans le marché des Geneva Lakes. Situé à proximité de trois parcours de golf de championnat conçus par Arnold Palmer, Gary Player et Lee Trevino. Ce complexe de villégiature de plus de 1 300 maisons est construit aux deux tiers, avec des centaines d'acres disponibles pour une expansion future. À quelques minutes du lac Geneva, de Williams Bay et du lac Geneva, avec un accès aux autoroutes 50, 67 et I-43. Construction en pierre et bardeaux de cèdre, patio avec pergola, vue sur le parcours de golf.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Lake Nebagamon Commerce de détail à vendre - Outlying Douglas County

Date de mise en marché :

2026-04-15

Sturgeon Bay Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, équipé d'un service au volant et loué en bail absolu NNN. Le locataire, Walgreen Co., dispose de plus de 10 ans de durée ferme de bail restante, avec dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, offrant une durabilité de revenus à long terme. Le bail inclut une augmentation unique de loyer de plus de 15 % au début de la première période d'option, offrant une hausse significative du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est signé au niveau corporatif par Walgreen Co., qui exploite plus de 8 500 emplacements à travers les États-Unis et Porto Rico, et sert près de 9 millions de clients quotidiennement. En août 2025, Sycamore Partners a finalisé son acquisition de Walgreens Boots Alliance (WBA) pour un montant de 23,7 milliards de dollars, renforçant davantage la solidité financière du locataire. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13

Shawano Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, classé parmi les meilleurs, situé à Shawano, WI. Ce bien est équipé d'une pharmacie avec service au volant et bénéficie d'un bail absolu NNN. Le locataire, Walgreen Co., dispose de plus de 10 ans restants sur le bail, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger. Le bail prévoit une augmentation unique de plus de 14 % du loyer au début de la première période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13

Marinette Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Walgreens de premier plan, équipé d'une pharmacie avec service au volant, situé à Marinette, WI. Le locataire, Walgreen Co., dispose de plus de 10 ans de durée ferme restante, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit une augmentation unique de 14 % du loyer au début de la première période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un contrat absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Kaukauna Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Investissement en bail net à haute visibilité | Dollar General | Kaukauna, WI Opportunité d'investissement clé en main comprenant une propriété à locataire unique louée à Dollar General, un détaillant nationalement reconnu et résistant aux récessions, avec un solide historique de performance. Située sur Lawe Street, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation constant et d'une clientèle intégrée provenant des quartiers résidentiels environnants. Le modèle axé sur les quartiers de Dollar General génère un trafic quotidien régulier, offrant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Cette offre procure un revenu passif fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. La propriété convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, y compris ceux réalisant un échange 1031. Avec un locataire nationalement reconnu et un emplacement stratégique dans le marché en croissance de Kaukauna, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Green Bay Bureau à vendre

• Situé dans la ville de Green Bay, sur une artère très fréquentée avec un fort volume de circulation. • 2 points d'accès à la propriété. Emplacement de choix et accessibilité : Positionné juste à la sortie de la rampe de l'I-43, ce bien offre un accès régional exceptionnel et une visibilité optimale le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Green Bay. Cet emplacement génère un fort trafic et une grande visibilité. Commerçants nationaux et corridor à fort trafic : Situé sur le côté est de Green Bay, la zone est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de grandes enseignes qui attirent un trafic quotidien constant.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Madison Commerce de détail à vendre - S Central Madison

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

Portefeuille de propriétés à vendre

Bail à Long Terme NNN - Garantis par un bail maître NNN avec plus de 14 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Accès Stratégique aux Autoroutes et Routes Arteriales - Emplacements situés le long de corridors très fréquentés, offrant des emplacements pratiques pour le trafic local et des navetteurs. Les trois sites bénéficient d'un double accès ainsi que d'une excellente visibilité et signalisation. Marchés Stables et en Croissance dans le Midwest - Situés dans des marchés secondaires et tertiaires fiables, connaissant une croissance démographique constante. Fondamentaux Solides du Marché - Profitant de conditions de vacance serrées, avec environ 3 % de vacance dans les marchés, soutenant une stabilité à long terme. Commerce de Détail de Services Essentiels - Les stations-service restent des actifs résistants aux récessions et une partie essentielle du paysage commercial, renforçant leur viabilité à long terme. Les trois emplacements ont une concurrence limitée et offrent des options d'achat pour des articles essentiels.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Glendale Commerce de détail à vendre - North Shore

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, signé par une entreprise de premier plan avec une notation d'investissement élevée (S&P : A), situé à Glendale, WI (Milwaukee MSA). Le locataire dispose de plus de 10 ans de durée ferme restante, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : A | NYSE : TGT) et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ce bien immobilier offre à un investisseur une occasion rare d'acquérir un actif patrimonial générationnel loué à l'un des détaillants les plus prestigieux au monde, avec des avantages intangibles inégalés, tout en réduisant les risques grâce à un loyer bien en dessous du marché et un prix d'acquisition nettement inférieur au coût de remplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Arena Commerce de détail à vendre - Iowa County

NAI Pfefferle est fier de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au 295 Ray Hollow Road, Arena WI 53503, mise en vente. La propriété bénéficie d'un bail NNN absolu avec une durée de 15 ans, des options de renouvellement intégrées et des augmentations de loyer de 5 % à partir de la sixième année. Le bail est garanti par l'entreprise, soutenu par un locataire solide avec une excellente cote de crédit.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Baraboo Commerce de détail à vendre

Présentation de la propriété à valeur ajoutée avec locataire principal Take-5 à Baraboo, WI! Située au 818 8th St, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique avec deux unités sur le Lot 1 couvrant 3 552 pi² et une unité sur le Lot 2 couvrant 8 700 pi². Avec un prix demandé combiné de 1 400 000 $, cette propriété bénéficie d'un trafic élevé d'environ 14 291 véhicules par jour (VPD) et est ancrée par un locataire réputé générant 300 000 $. La localisation attire une population de 18 362 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages de 80 474 $. Profitez d'un portefeuille diversifié de marques leaders occupant cette propriété, incluant Take 5 Oil Change, entre autres. Générant 2,3 milliards de dollars de revenus totaux, la propriété offre un investissement solide avec un revenu net d'exploitation (NOI) pro forma d'environ 92 343 $ et un taux de capitalisation actuel total de 3,62 %. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une propriété bien située avec un excellent potentiel d'appréciation de valeur et des rendements substantiels!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Lake Mills Commerce de détail à vendre - Jefferson North

Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale à l'angle principal, à l'intersection avec feux de circulation de North Main Street (11 300 véhicules par jour) et East Tyranena Park Road (6 700 véhicules par jour). Il se trouve à quelques mètres de la bretelle d'accès à l'Interstate 94 (40 800 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Milwaukee (à 52,5 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée primaire restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Mount Horeb Commerce de détail à vendre - Outlying Dane West

Walgreens bénéficie d'un emplacement idéal avec un excellent accès et une visibilité au coin de Springdale Street (9 500 véhicules par jour) et Perimeter Road, à moins d'un mile de l'US-18 (21 000 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Madison (à 21,7 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée principale restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Sauk City Commerce de détail à vendre

Situé juste à proximité des rives de la rivière Wisconsin, Walgreens bénéficie d'un emplacement offrant un excellent accès et une visibilité le long de l'US-12 (18 600 véhicules par jour), qui est l'artère principale traversant Sauk City. Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée principale restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de proposer à la vente une succursale de PNC Bank située à Brookfield, Wisconsin. PNC Bank opère avec succès à cet emplacement depuis 2012 sous un bail foncier absolu NNN, avec une durée actuelle jusqu'en janvier 2032, ainsi que cinq options de renouvellement de 10 ans chacune, comportant des augmentations de loyer de 8 % à 10 %. PNC Bank est l'une des plus grandes institutions de services financiers diversifiés aux États-Unis. Elle exploite plus de 2 200 succursales à travers le pays et dispose d'un réseau de plus de 60 000 guichets automatiques. En 2025, PNC a généré un chiffre d'affaires record de 22 milliards de dollars et un revenu net de 7 milliards de dollars. L'entreprise investit activement 2 milliards de dollars pour ouvrir plus de 300 nouvelles succursales au cours des 5 prochaines années. Brookfield, situé à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Milwaukee, est l'une des banlieues les plus établies et les plus aisées de la région. Elle est soutenue par le district scolaire classé n°1 « Meilleur district scolaire du Wisconsin », un revenu médian des ménages dépassant 129 000 $ (rayon de 3 miles) et un taux de propriété de plus de 82 %. Brookfield bénéficie de la puissance économique de la région métropolitaine de Milwaukee, qui compte plus de 1,5 million de résidents et un PIB de plus de 130 milliards de dollars, avec la présence de six sièges sociaux de Fortune 500, notamment Northwestern Mutual, Kohl’s, Fiserv et Rockwell Automation. La région offre une qualité de vie très recherchée avec des destinations et événements régionaux majeurs, comme le Summerfest, ainsi que des attractions culturelles et sportives telles que le Milwaukee Art Museum, le Harley-Davidson Museum, les Milwaukee Brewers au American Family Field et les Milwaukee Bucks au Fiserv Forum. En association avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Wisconsin - Lic. #938545-91

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

Jackson Commerce de détail à vendre - Washington East

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 765 pieds carrés situé sur un terrain de 2,57 acres à Jackson, Wisconsin, faisant partie de la région métropolitaine Milwaukee-Waukesha, WI (population : plus de 1,57 million). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,3 années de durée initiale restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

Beloit Commerce de détail à vendre - Rock County

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 405 pieds carrés situé sur un terrain de 1,91 acre à Beloit, Wisconsin—faisant partie de la région métropolitaine Janesville-Beloit, WI (Population : 164 616). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,3 années de durée principale restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25