78 NNN Properties à vendre à Wisconsin, USA

Beloit Commerce de détail à vendre - Rock County

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 405 pieds carrés situé sur un terrain de 1,91 acre à Beloit, Wisconsin—faisant partie de la région métropolitaine de Janesville-Beloit, WI (Population : 164 616). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,0 années de durée principale restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Badger Plaza représente une opportunité attrayante pour acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus à Appleton. Cette propriété de 5 494 pieds carrés est entièrement occupée et conçue pour nécessiter un entretien minimal, ce qui en fait un investissement idéal et sans tracas pour les investisseurs débutants comme expérimentés. L'offre propose un taux de capitalisation de 8 %, offrant des rendements solides dès le premier jour. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation monumentale bien en vue et d'un accès pratique à seulement deux pâtés de maisons de Wisconsin Avenue, qui voit passer environ 16 400 véhicules par jour. Son emplacement stratégique soutient une demande constante des locataires et assure une stabilité locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-24

Appleton Portefeuille de propriétés à vendre - Outagamie County

Maintenant disponible : Deux propriétés d'investissement NNN à locataire unique adjacentes, situées sur la très fréquentée W College Avenue à Appleton, WI. Locataires : Scooter's Coffee Cousins Subs Revenu net combiné : 205 000 $ Disponibles individuellement ou en portefeuille Points forts : Marques solides dans le secteur de la restauration rapide (QSR) Structure de bail NNN véritable Responsabilités minimales pour le propriétaire Corridor commercial très visible Compatible avec les échanges 1031 Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif stable soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans un marché de détail éprouvé. Contactez-nous pour obtenir le mémorandum d'offre complet et les détails des baux.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement Multi-Locataires avec Bail Net Situé au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelles : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Classée dans le district industriel lourd I-2, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, ce qui la rend adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, garantissant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2025 totalisant 43 616 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé dans un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

La Crosse Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Onalaska, Wisconsin (région métropolitaine de La Crosse), et exploité par Raising Cane’s. Le locataire, Raising Cane’s Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Raising Cane’s est l'une des marques de restaurants à la croissance la plus rapide, avec plus de 800 restaurants dans plus de 40 États, et prévoit d'ouvrir 100 nouveaux restaurants dans plusieurs nouveaux marchés en 2024.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et de longue durée, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail est en vigueur jusqu'en avril 2029 et garantit un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail bénéficie d'une garantie corporative. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité intéressante de valeur ajoutée lors du renouvellement ou du changement de locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit davantage les risques de dépenses en capital à court terme. Situé à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie d'une forte circulation, de commerces établis à proximité et d'un emplacement central à Appleton. Il s'agit d'un actif à faible entretien et générateur de revenus, idéal pour les acheteurs en 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites doivent être coordonnées avec le locataire; un préavis est requis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

West Allis Bureau à vendre

HEARTLAND DENTAL 8001 W National Ave, West Allis, WI 53214 Une rare opportunité d'investissement vous attend à West Allis, Wisconsin, au cœur de la région métropolitaine de Milwaukee. Cette propriété bénéficie d'un bail absolu NNN à long terme avec un locataire réputé, offrant stabilité et fiabilité à l'investisseur avisé. Doté d'un bâtiment impeccable, cet espace commercial de premier ordre se distingue dans la région. Entouré d'entreprises florissantes et d'une communauté dynamique, l'emplacement est idéal pour un succès et une croissance à long terme. La position stratégique de la propriété offre une grande visibilité et un accès facile, garantissant un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété d'investissement premium avec un locataire de premier plan dans un emplacement recherché. Avec des finances solides et des projections prometteuses, cette opportunité est à ne pas négliger. Contactez-nous dès aujourd'hui pour franchir la prochaine étape et sécuriser cet actif exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-04

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Centre commercial de premier plan de 45 882 pi² entièrement loué à des locataires nationaux de premier ordre — Ulta Beauty, DSW Shoe Warehouse, Five Below et GolfTec — avec un taux de capitalisation de 6,25 % et un revenu net d’exploitation (NOI) de 655 407 $. La propriété a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2022 (anciennement Toys "R" Us) et dispose de baux NNN à long terme avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d’environ 6,8 ans. Idéalement situé à l’entrée principale du Fox River Mall (l’un des 5 centres commerciaux les plus fréquentés aux États-Unis, avec environ 16 millions de visiteurs annuels), le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de W Wisconsin Ave et de l’I-41 — le principal corridor commercial d’Appleton. Entouré de grandes enseignes nationales et bénéficiant de solides données démographiques locales (population de 246 000 habitants | revenu moyen des ménages de 78 000 $), cet actif garantit un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme dans la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

Complexe de cinéma Hartford. 33 000 pieds carrés sous toit. 4 écrans équipés de systèmes de projection Dolby Digital 3D. Sièges inclinables ultramodernes dans toutes les salles. Espaces supplémentaires actuellement loués à une église locale, pour des événements privés et une salle de fête. Comptoir de concessions et aire de restauration récemment réaménagés. Systèmes de CVC séparés pour chaque salle de cinéma, 250 places de stationnement, ainsi qu'un terrain commercial supplémentaire offrant un potentiel de revenus futurs grâce à une vente.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-09-03

Whitewater Commerce de détail à vendre - Walworth West

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Whitewater, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee (MSA). Walgreens possède une longue histoire d'exploitation à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. L'entreprise a récemment prolongé son bail à long terme jusqu'en novembre 2038, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail est un triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations de loyer de 5 % sont prévues tous les cinq ans pendant la durée principale du bail, ainsi que douze options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bâtiment de 15 123 pieds carrés est situé sur West Main Street, une artère principale de la région. Implanté dans la ville universitaire dynamique de Whitewater, qui abrite l'Université du Wisconsin–Whitewater avec plus de 11 700 étudiants inscrits, la propriété bénéficie d'un marché local actif. Elle est idéalement située à proximité de grands détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Ace Hardware, Advance Auto Parts, McDonald’s, Chevrolet, GMC, Dodge, Jeep, Jersey Mike’s et Culver’s, entre autres. Plus de 18 000 personnes résident dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 77 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des Américains, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté aux États-Unis. Exploitant plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les Îles Vierges américaines, Walgreens est fière d’être une destination de santé de quartier, servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

Niagara Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 11 ans sur un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Situé à un demi-mile d'une école K-12 comptant 443 élèves. Locataire avec une cote de crédit de qualité investissement (S&P : BBB). Augmentation de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11

Menasha Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité les Walgreens de 13 890 pieds carrés situés sur 1,32 acre à Menasha, au Wisconsin - une composante de la MSA d'Oshkosh-Neenah, au Wisconsin (population : 171 900 habitants et plus). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-14

Arcadia Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement à capital fixe et loué à NNN à titre absolu, Dollar General, situé à Arcadia, au Wisconsin. Le locataire, Dollar General, a encore 9 ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-12

Holmen Bureau à vendre

ESPACE DE BUREAU DE 2463 PI² DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVEC UNE VISIBILITÉ REMARQUABLE À HOLMEN EN PLEINE CROISSANCE – SUITE DE BUREAUX À VENDRE OU À LOUER DANS UN IMMEUBLE DE CONDOMINIUM PROFESSIONNEL. SUITE DE BUREAUX BIEN CONÇUE OFFRANT 2463 PI² AVEC : AMPLE STATIONNEMENT POUR LES CLIENTS APPRÉCIÉS, UN FOYER LUMINEUX ET SPACIEUX AVEC UNE ENTRÉE PRIVÉE À LA SUITE, UNE RÉCEPTION MODERNE ET ACCUEILLANTE AVEC BUREAU À NIVEAUX (ACCENT EN PIERRE), PLAFONDS DE 11', 7 BUREAUX, 2 SALLES DE BAIN, UNE GRANDE SALLE DE CONFÉRENCE ET BEAUCOUP D'ESPACE OUVERT POUR LA COLLABORATION. AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR UNE ENTREPRISE DE SERVICES PROFESSIONNELS. TOUT L'ENTRETIEN EST COUVERT PAR L'ASSOCIATION – SIMPLICITÉ DE GESTION EN CONDOMINIUM DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX ! INFORMEZ-VOUS SUR L'OFFRE DE VENTE INCLUANT 2 UNITÉS.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

West Allis Commerce de détail à vendre

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un immeuble Walgreens locataire unique locataire situé dans l'ESM de Milwaukee à West Allis, au Wisconsin. Walgreens exerce ses activités à cet endroit depuis sa construction en 2008. Le bail expire en juillet 2033 et comporte cinquante options d'un an. Le bail est triple net, sans aucune responsabilité de propriétaire. L'édifice de 14 487 pieds carrés profite de sa position sur l'avenue West Greenfield, qui accueille 11 400 véhicules par jour. L'avenue West Greenfield croise le I-41/I-894 (173 000 VPD) et se connecte à l'I-94 (161 000 VPD). La propriété en cause est située près de plusieurs centres commerciaux régionaux et d'options de divertissement populaires. Les locataires reconnus à l'échelle nationale qui occupent les centres avoisinants comprennent Walmart, Target, Menards, ALDI, Walmart, Burlington, McDonald's et Starbucks. La propriété en cause est située à moins de 2 milles au sud-ouest d'American Family Field, le stade des brasseurs de Milwaukee. Il est également situé à moins de 2 milles à l'est du Wisconsin State Fair Park et de la Milwaukee Mile Speedway. Enfin, la propriété est située à 1 mille au sud-ouest du Clement J Zablocki Veterans Affairs Medical Center, un établissement médical multidimensionnel de 637 lits qui reçoit 500 000 visites par année. Walgreens est entouré d'une zone densément peuplée. Il y a 461 663 personnes vivant dans un rayon de 5 milles qui gagnent un revenu moyen du ménage de 80 752$. La propriété se trouve à seulement 4 milles au sud-ouest de l'Université Marquette et à 5 milles au sud-ouest du centre-ville de Milwaukee. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial en pharmacie de détail. Exploitant près de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination sanitaire de quartier desservant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en fournissant une vaste gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-10-13

Marshfield Commerce de détail à vendre

Loué à 100 % à BMO Harris - Absolute NNN - Augmentation annuelle des loyers Durée du bail - Actualisation prévue de la succursale 2024 Dépôts annuels importants et part de marché avec croissance annuelle constante Croissance annuelle constante des dépôts Promenade à voies multiples et grand stationnement Excellente visibilité et signalisation

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-09-19

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Thorp Commerce de détail à vendre

Le propriétaire/exploitant ayant un revenu stable provenant de McDonald's BP a récemment dépensé environ 100 000$ pour modifier l'image de marque du côté gaz/commodité de la propriété. Les stations-service ont fait leurs preuves à long terme en matière de ventes (communiquez avec le courtier pour plus d'informations). Emplacement très performant pour McDonald's (communiquez avec le courtier pour connaître les numéros de vente). Stratégiquement situé le long de la route 29 - le principal corridor est-ouest reliant les villes jumelles et la vallée de la Fox à une grande route divisée à 4 voies. Emplacement de l'échangeur routier. Lavage de voiture attaché pour un revenu supplémentaire une fois le surclassement effectué. À une demi-heure de l'autoroute 53 et de l'aéroport régional de Chippewa Valley. Augmentation de 9 % de la population depuis 2010. L'exploitant actuel d'un magasin de dépannage est loué d'un mois à l'autre. Le propriétaire se verra également octroyer un bail à long terme auprès d'exploitants de stations-service ou de dépanneurs expérimentés. Locataire abandonné à la suite d'une faillite massive de son entreprise à l'échelle du pays, les propriétaires précédents (avant 2023) affichaient un potentiel de revenus plus élevé.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-11-05

Fall River Commerce de détail à vendre - Columbia County

Cet investissement offre une combinaison de stabilité, de revenus à long terme et de responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-07

Wausau Spécialité à vendre

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-07

Portefeuille de propriétés à vendre - I-494 Corridor

Cushman & Wakefield a été mandaté en tant que conseiller exclusif des propriétaires pour la vente du portefeuille de baux nets General Parts, un ensemble de trois bâtiments totalisant 72 112 pieds carrés répartis sur trois marchés du centre des États-Unis : Minneapolis, MN; Kansas City, MO; et Milwaukee, WI. Le portefeuille est entièrement loué à General Parts, L.L.C., un fournisseur indépendant basé dans le Midwest spécialisé dans l'équipement de cuisine commerciale, ainsi que dans les services de réparation et d'entretien. General Parts a initialement signé des baux nets absolus de 15 ans pour chaque emplacement et dispose actuellement d'une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 5,7 ans. Chaque propriété est située dans des emplacements stratégiques à proximité de centres de population à forte densité, ce qui les rend essentielles aux opérations quotidiennes de General Parts.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-24

Janesville Commerce de détail à vendre - Rock County

Date de mise en marché :

2026-06-23

Fort Atkinson Flex à vendre - Jefferson South

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment polyvalent de 2 800 pieds carrés, joliment aménagé, est situé à Ft Atkinson et dispose de 2 garages chauffés et climatisés avec 2 portes basculantes de 12' de hauteur x 12' de largeur, des drains de sol, une laveuse/sécheuse et des robinets d'eau. L'espace bureau comprend 3 pièces, une salle de bain complète, une cuisine et une zone de détente/salon. Climatisation centrale et chauffage dans tout le bâtiment, avec un système de stérilisation à l'ozone intégré au système CVC. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2024, des caméras (intérieures et extérieures) et des fonctionnalités intelligentes à distance. Des rénovations supplémentaires ont été effectuées en 2022 et 2018. Il y a 8 bâtiments de ce type disponibles à la vente dans 3 comtés.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

Elk Mound Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter un bien immobilier récemment rénové, une station-service et commerce de détail sous la marque BP, située le long de la 850e rue près de l'US-12, avec un accès immédiat à l'Interstate 94, l'un des principaux corridors de transport est-ouest de l'ouest du Wisconsin. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec environ 19 ans restants, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par KeyStone Retail et Affiliates, un opérateur éprouvé de 39 unités. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile (entrée/sortie) et d'un trafic constant généré par les déplacements régionaux des navetteurs, la demande résidentielle locale et l'activité agricole environnante. Situé à quelques minutes d'Eau Claire et de Menomonie, l'emplacement est soutenu par des moteurs d'emploi majeurs et une zone commerciale régionale en croissance. Le locataire a récemment achevé une conversion opérationnelle complète sous la marque BP, améliorant la performance à long terme et alignant la propriété avec une marque de carburant et de commerce de détail reconnue mondialement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-02