84 NNN Properties à vendre à Wisconsin, USA

Green Lake Industriel à vendre

• Taux de capitalisation : 9,67 % • Revenu net d'exploitation (NOI) : 163 934,52 $ • Immeuble multi-locataires entièrement loué (12 locataires) • Propriété exceptionnellement bien entretenue • Stationnement abondant et grand terrain • Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse • Situé près du parc industriel de Green Lake

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

Baldwin Commerce de détail à vendre - St Croix County

**PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL | ENGAGEMENT JUSQU'EN 2031** - Dollar General a récemment exercé sa première prolongation de bail de cinq ans, étendant ainsi le bail jusqu'en décembre 2031, ce qui démontre son engagement continu envers cet emplacement après plus de 13 années d'exploitation réussie. **TOP 8 % DES EMPLACEMENTS DOLLAR GENERAL AU WISCONSIN | PLACER.AI** - Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 8 % des emplacements Dollar General les plus performants au Wisconsin en termes de fréquentation, offrant une validation significative par un tiers de la productivité du magasin et de la performance du site. **BAIL ABSOLU NNN SANS RESPONSABILITÉS POUR LE PROPRIÉTAIRE** - La propriété est louée sur la base d'un bail absolu NNN, sans obligations pour le propriétaire, créant une structure de propriété passive et un flux de trésorerie prévisible. **LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT** - Dollar General Corporation exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale et bénéficie d'une cote de crédit BBB de qualité investissement attribuée par S&P, offrant aux investisseurs un revenu soutenu par le crédit d'un des détaillants à rabais les plus reconnus du pays. **ZONE COMMERCIALE AISÉE DES BANLIEUES DES TWIN CITIES** - La propriété dessert une zone commerciale où le revenu moyen des ménages est d'environ 108 000 $ dans un rayon de cinq miles, et bénéficie de sa position au sein du corridor de banlieue de Minneapolis-St. Paul, l'une des régions les plus grandes et économiquement diversifiées du Midwest. **DÉTAILLANT DE PRODUITS ESSENTIELS | PERFORMANCE À TRAVERS LES CYCLES ÉCONOMIQUES** - Environ 80 % des ventes de Dollar General proviennent de catégories de marchandises consommables et non discrétionnaires, soutenant une demande constante des clients, indépendamment des conditions économiques générales.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11

Fort Atkinson Flex à vendre - Jefferson South

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment polyvalent de 2 800 pieds carrés, joliment aménagé, est situé à Ft Atkinson et dispose de 2 garages chauffés/climatisés avec 2 portes basculantes de 12' de hauteur x 12' de largeur, des drains de sol, une laveuse/sécheuse et des robinets d'eau. L'espace bureau comprend 3 pièces, une salle de bain complète, une cuisine et une zone de détente/salon. Climatisation centrale et chauffage dans tout le bâtiment, avec un système de stérilisation à l'ozone intégré au système CVC. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2024, des caméras (intérieures et extérieures) et des fonctionnalités intelligentes à distance. Des rénovations supplémentaires ont été effectuées en 2022 et 2018. Il y a 8 bâtiments de ce type disponibles à la vente dans 3 comtés.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

Elk Mound Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter un bien immobilier récemment rénové, une station-service et commerce de détail sous la marque BP, située le long de la 850e rue près de l'US-12, avec un accès immédiat à l'Interstate 94, l'un des principaux corridors de transport est-ouest de l'ouest du Wisconsin. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec environ 19 ans restants, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par KeyStone Retail et Affiliates, un opérateur éprouvé de 39 unités. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un trafic constant généré par les déplacements régionaux, la demande résidentielle locale et l'activité agricole environnante. Situé à quelques minutes d'Eau Claire et de Menomonie, l'emplacement est soutenu par des moteurs d'emploi majeurs et une zone commerciale régionale en croissance. Le locataire a récemment achevé une conversion opérationnelle complète sous la marque BP, améliorant la performance à long terme et alignant la propriété avec une marque mondiale reconnue dans le domaine des carburants et du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-02

Portefeuille de propriétés à vendre - South Johnson County

DEUX centres de soins urgents AAA situés dans le Midwest : Olathe, KS et Ashwaubenon, WI Type de propriété : Commerce de détail / Bureau médical (bail net à locataire unique) Sous-type : Soins de santé / Bâtiment autonome Adresse : 2920 Ramada Way, Ashwaubenon, WI 54304 Superficie du bâtiment : ~7 000 pi² (à confirmer selon le registre des loyers) Année de construction : Années 1990 (rénové pour l'aménagement de Concentra) Superficie du terrain : ~1,2 acres (à confirmer) Stationnement : En surface, ~35 places Nombre de locataires : 1 Occupation : 100 % Prix demandé : 2 581 500 $ Taux de capitalisation : 5,90 % Revenu net d'exploitation (NOI) (année 5, début en novembre 2026) : 152 306 $ Prix / pi² : ~369 $ (ajuster selon la superficie réelle) Type de bail : NN (le locataire paie les taxes, l'assurance, les frais communs; le propriétaire est responsable du toit/structure) Locataire : Concentra Group Holdings (NYSE : CON) Garantie : Garantie corporative Durée restante du bail : ~8,5 ans Augmentations de loyer : Augmentations annuelles de 1,5 % Options de renouvellement : Deux (2) options de cinq (5) ans Début / expiration du bail : (selon le registre des loyers) POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • 100 % loué à Concentra, le plus grand fournisseur de soins de santé professionnels aux États-Unis, avec plus de 500 centres médicaux dans 44 États • Société mère cotée en bourse (NYSE : CON) — garantie corporative d'un opérateur de qualité investissement • ~8,5 ans de durée principale restante avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations annuelles de loyer de 1,5 % offrant une protection contre l'inflation • Structure de bail NN — responsabilité minimale pour le propriétaire (toit/structure uniquement) • Emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Green Bay, le long du corridor commercial très fréquenté de Ramada Way • Adjacent au Bay Park Square Mall et à des détaillants nationaux majeurs générant un trafic quotidien • Solides fondamentaux médicaux : les soins de santé professionnels sont résistants aux récessions et bénéficient de tendances séculaires dans les soins liés aux blessures au travail • Prix inférieur aux transactions récentes de Concentra — médiane de 6 comparables vérifiés à un taux de capitalisation de 6,00 % --- Titre de l'annonce : Concentra Urgent Care | Bail NN | Locataire coté en bourse | Région métropolitaine de Kansas City Type de propriété : Commerce de détail / Bureau médical (bail net à locataire unique) Sous-type : Soins de santé / Bâtiment autonome Adresse : 15430 S. Rogers Road, Olathe, KS 66062 Superficie du bâtiment : ~8 000 pi² (à confirmer selon le registre des loyers) Année de construction : Années 2000 Superficie du terrain : ~1,5 acres (à confirmer) Stationnement : En surface, ~40 places Nombre de locataires : 1 Occupation : 100 % Prix demandé : 3 223 400 $ Taux de capitalisation : 5,90 % Revenu net d'exploitation (NOI) (année 5, début en février 2026) : 190 181 $ Prix / pi² : ~403 $ (ajuster selon la superficie réelle) Type de bail : NN (le locataire paie les taxes, l'assurance, les frais communs; le propriétaire est responsable du toit/structure) Locataire : Concentra Group Holdings (NYSE : CON) Garantie : Garantie corporative Durée restante du bail : ~7,8 ans Augmentations de loyer : Augmentations biennales de 5 % (tous les 2 ans) Options de renouvellement : Deux (2) options de cinq (5) ans Début / expiration du bail : (selon le registre des loyers) POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • 100 % loué à Concentra, le plus grand fournisseur de soins de santé professionnels aux États-Unis (500+ centres, 44 États) • Société mère cotée en bourse (NYSE : CON) — garantie corporative solide • ~7,8 ans de durée principale restante + deux (2) options de renouvellement de 5 ans • Augmentations biennales de loyer de 5 % — augmentations significatives qui se cumulent sur la durée du bail • Bail NN — le propriétaire est responsable uniquement du toit/structure • Situé à Olathe, KS — l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Kansas City (~150 000 habitants, district scolaire très bien classé) • Base d'employeurs industriels/logistiques importante (siège social de Garmin, FedEx, Honeywell) générant un volume constant de références en soins professionnels pour Concentra • S. Rogers Road est un corridor commercial/médical nord-sud majeur • Utilisation résistante aux récessions dans les soins de santé professionnels, soutenue par une demande à long terme pour le traitement des blessures au travail

Date de mise en marché :

2026-05-21

West Allis Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-05

Chilton Commerce de détail à vendre - Calumet County

CMK Properties est ravi de présenter une opportunité d'investissement immobilier de premier choix comprenant un magasin Tractor Supply Company situé à Chilton, Wisconsin. Cette propriété offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par un locataire de renommée nationale dans une installation récemment rénovée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-12

Athens Industriel à vendre

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété industrielle à locataire unique située au 1200 Mount View Lane à Athens, Wisconsin. La propriété comprend un entrepôt industriel de ±8 750 pieds carrés situé sur un terrain de 12,32 acres et est entièrement louée à Athens Concrete dans le cadre d'un bail net absolu, offrant un actif générateur de revenus passifs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-02

Clayton Industriel à vendre

Colliers est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un investissement industriel performant, occupé par un seul locataire et soutenu par l'une des entreprises emblématiques de la région—Ardisam, Inc. Basée à Cumberland, Wisconsin, et opérant depuis plus de 60 ans, Ardisam est un leader national reconnu dans les équipements motorisés pour l'extérieur, les articles de chasse, les tarières à glace et les produits saisonniers destinés aux consommateurs, vendus dans les grands détaillants à travers l'Amérique du Nord. Ardisam occupera l'installation industrielle de 92 000 pieds carrés située au 617 8th Avenue à Clayton, WI, sous un tout nouveau bail NNN de cinq ans, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation de 8,95 %. Avec des racines profondes dans le nord-ouest du Wisconsin, des lignes de produits solides et diversifiées, ainsi qu'une longue histoire de croissance opérationnelle, Ardisam représente un locataire de haute qualité avec une base de revenus diversifiée et une croissance significative continue à travers ses marques.

Date de mise en marché :

2025-12-19

Weston Industriel à vendre

À l'attention des investisseurs ! Une occasion incroyable vous attend au 4105 Transport Way, dans le village de Weston, au Wisconsin. Cette propriété commerciale de premier choix louée à 100 % est maintenant disponible à la vente. Construit à l'origine sous le nom de « Condos d'entrepreneurs », l'immeuble mesure 16 919 pieds carrés et 12 suites individuelles sont disponibles à la location. Il y a (12) douze portes battantes de 14 pi et (12) douze entrées vitrées. La hauteur du plafond est de 16 pi. Stationnement pavé avec beaucoup de stationnement et une très belle affiche monument. À l'heure actuelle, 7 locataires occupent 100 % de l'immeuble. Le site est de 4,01 acres et il y a de la place pour un autre bâtiment sur ce site. La propriété est idéalement située près de l'autoroute 29, à la sortie Camp Phillips. Excellente occasion d'investissement avec un immeuble loué à 100 % avec des baux à triple net.

Date de mise en marché :

2024-06-17

Milwaukee Commerce de détail à vendre - Milwaukee NW

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Seymour Industriel à vendre - Outagamie County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-10