78 NNN Properties à vendre à Wisconsin, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - South Johnson County

DEUX centres de soins urgents AAA situés dans le Midwest : Olathe, KS et Ashwaubenon, WI Type de propriété : Commerce de détail / Bureau médical (bail net à locataire unique) Sous-type : Soins de santé / Bâtiment autonome Adresse : 2920 Ramada Way, Ashwaubenon, WI 54304 Superficie du bâtiment : ~7 000 pi² (à confirmer selon le registre des loyers) Année de construction : Années 1990 (rénové pour l'aménagement de Concentra) Superficie du terrain : ~1,2 acres (à confirmer) Stationnement : En surface, ~35 places Nombre de locataires : 1 Occupation : 100 % Prix demandé : 2 436 900 $ Taux de capitalisation : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) (année 5, début novembre 2026) : 152 306 $ Prix / pi² : ~396 $ (ajuster selon la superficie réelle) Type de bail : NN (le locataire paie les taxes, l'assurance, les frais communs; le propriétaire est responsable du toit/structure) Locataire : Concentra Group Holdings (NYSE : CON) Garantie : Garantie corporative Durée restante du bail : ~8,5 ans Augmentations de loyer : Augmentations annuelles de 1,5 % Options de renouvellement : Deux (2) options de cinq (5) ans Début / expiration du bail : (selon le registre des loyers) POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • 100 % loué à Concentra, le plus grand fournisseur de soins de santé professionnels aux États-Unis, avec plus de 500 centres médicaux dans 44 États • Société mère cotée en bourse (NYSE : CON) — garantie corporative d'un opérateur de qualité investissement • ~8,5 ans de durée principale restante avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations annuelles de loyer de 1,5 % offrant une protection contre l'inflation • Structure de bail NN — responsabilité minimale pour le propriétaire (toit/structure uniquement) • Emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Green Bay, le long du corridor commercial très fréquenté de Ramada Way • Adjacent au Bay Park Square Mall et à des détaillants nationaux majeurs générant un trafic quotidien • Solides fondamentaux médicaux : les soins de santé professionnels sont résistants aux récessions et bénéficient de tendances séculaires dans les soins des blessures au travail • Prix inférieur aux transactions récentes de Concentra — médiane de 6 comparables vérifiés avec un taux de capitalisation de 6,00 % --- Titre de l'annonce : Concentra Urgent Care | Bail NN | Locataire coté NYSE | Région métropolitaine de Kansas City Type de propriété : Commerce de détail / Bureau médical (bail net à locataire unique) Sous-type : Soins de santé / Bâtiment autonome Adresse : 15430 S. Rogers Road, Olathe, KS 66062 Superficie du bâtiment : ~8 000 pi² (à confirmer selon le registre des loyers) Année de construction : Années 2000 Superficie du terrain : ~1,5 acres (à confirmer) Stationnement : En surface, ~40 places Nombre de locataires : 1 Occupation : 100 % Prix demandé : 3 042 900 $ Taux de capitalisation : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) (année 5, début février 2026) : 190 181 $ Prix / pi² : ~488 $ (ajuster selon la superficie réelle) Type de bail : NN (le locataire paie les taxes, l'assurance, les frais communs; le propriétaire est responsable du toit/structure) Locataire : Concentra Group Holdings (NYSE : CON) Garantie : Garantie corporative Durée restante du bail : ~7,8 ans Augmentations de loyer : Augmentations biennales de 5 % (tous les 2 ans) Options de renouvellement : Deux (2) options de cinq (5) ans Début / expiration du bail : (selon le registre des loyers) POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • 100 % loué à Concentra, le plus grand fournisseur de soins de santé professionnels aux États-Unis (500+ centres, 44 États) • Société mère cotée en bourse (NYSE : CON) — garantie corporative solide • ~7,8 ans de durée principale restante + deux (2) options de renouvellement de 5 ans • Augmentations biennales de loyer de 5 % — augmentations significatives qui se cumulent au fil du temps • Bail NN — le propriétaire est responsable uniquement du toit/structure • Situé à Olathe, KS — l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Kansas City (~150 000 habitants, district scolaire très bien classé) • Base d'employeurs industriels/logistiques importante (siège social de Garmin, FedEx, Honeywell) générant un volume constant de références en soins professionnels pour Concentra • S. Rogers Road est un corridor commercial/médical nord-sud majeur • Utilisation résistante aux récessions dans les soins de santé professionnels, soutenue par une demande à long terme pour le traitement des blessures au travail

Date de mise en marché :

2026-05-21

West Allis Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-05

Columbus Industriel à vendre - Columbia County

277 Industrial Drive représente une rare opportunité d'investissement en bail net pour un locataire unique dans la communauté en pleine croissance de Columbus, Wisconsin. Situé sur un vaste terrain de neuf acres dans le district commercial B2 Highway, l'actif comprend une installation en acier bien entretenue construite en 2006, avec une superficie totale de bâtiment de 23 357 pieds carrés. La propriété est entièrement occupée par Core & Main, Inc., l'un des principaux distributeurs nationaux de produits d'infrastructure pour l'eau, les eaux usées, le drainage pluvial et la protection contre les incendies. En tant qu'entreprise cotée en bourse avec des centaines de sites à travers le pays, Core & Main offre une stabilité et une solvabilité en tant que locataire, exploitant ce site comme un centre de distribution essentiel à ses opérations. Le locataire a investi plus de 1,2 million de dollars en améliorations sur la propriété en 2025, renforçant ainsi son engagement à long terme envers le site. L'actif génère des flux de trésorerie constants grâce à une structure de bail NNN, produisant un revenu net d'exploitation annuel de 22 480 $ et proposé à un prix demandé de 3 500 000 $, reflétant un taux de capitalisation compétitif de 6,35 %. Avec un calendrier de loyer détaillé s'étendant sur plusieurs années de bail et d'options, la propriété offre des revenus durables et des augmentations prévisibles à l'avenir. Une capacité de stationnement abondante, une circulation étendue sur le site et une flexibilité pour le stockage extérieur industriel ajoutent de la valeur opérationnelle pour le locataire actuel et les utilisateurs potentiels futurs. Située dans un environnement favorable aux affaires, la ville de Columbus offre une forte connectivité régionale, à moins de 30 miles de Madison et au croisement de cinq grandes routes d'État, notamment les routes 151, 73, 89, 16 et 60. Cet emplacement avantageux favorise une distribution efficace dans le sud du Wisconsin, complétée par un accès au service Amtrak, aux réseaux de bus interurbains et à une main-d'œuvre locale stable. La zone commerciale immédiate présente des revenus ménagers solides et des niveaux de population stables, créant un environnement attrayant pour une occupation industrielle à long terme et une stabilité d'investissement.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Athens Industriel à vendre

Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété industrielle à locataire unique située au 1200 Mount View Lane à Athens, Wisconsin. La propriété comprend un entrepôt industriel de ±8 750 pieds carrés situé sur un terrain de 12,32 acres et est entièrement louée à Athens Concrete dans le cadre d'un bail net absolu, offrant ainsi un actif passif générateur de revenus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-02

Weston Industriel à vendre

À l'attention des investisseurs ! Une occasion incroyable vous attend au 4105 Transport Way, dans le village de Weston, au Wisconsin. Cette propriété commerciale de premier choix louée à 100 % est maintenant disponible à la vente. Construit à l'origine sous le nom de « Condos d'entrepreneurs », l'immeuble mesure 16 919 pieds carrés et 12 suites individuelles sont disponibles à la location. Il y a (12) douze portes battantes de 14 pi et (12) douze entrées vitrées. La hauteur du plafond est de 16 pi. Stationnement pavé avec beaucoup de stationnement et une très belle affiche monument. À l'heure actuelle, 7 locataires occupent 100 % de l'immeuble. Le site est de 4,01 acres et il y a de la place pour un autre bâtiment sur ce site. La propriété est idéalement située près de l'autoroute 29, à la sortie Camp Phillips. Excellente occasion d'investissement avec un immeuble loué à 100 % avec des baux à triple net.

Date de mise en marché :

2024-06-17

Seymour Industriel à vendre - Outagamie County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-10