74 NNN Properties à vendre à Wisconsin, USA

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Badger Plaza représente une opportunité attrayante pour acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus à Appleton. Cette propriété de 5 494 pieds carrés est entièrement occupée et conçue pour nécessiter un entretien minimal, ce qui en fait un investissement idéal et sans tracas pour les investisseurs débutants comme expérimentés. L'offre propose un taux de capitalisation de 8 %, offrant des rendements solides dès le premier jour. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation monumentale bien en vue et d'un accès pratique à seulement deux pâtés de maisons de Wisconsin Avenue, qui voit passer environ 16 400 véhicules par jour. Son emplacement stratégique soutient une demande constante des locataires et assure une stabilité locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-24

Appleton Portefeuille de propriétés à vendre - Outagamie County

Maintenant disponible : Deux propriétés d'investissement NNN à locataire unique adjacentes situées sur la très fréquentée W College Avenue à Appleton, WI. Locataires : Scooter's Coffee Cousins Subs Revenu net combiné : 205 000 $ Disponibles individuellement ou en portefeuille Points forts : Marques solides de restauration rapide (QSR) Structure de bail NNN véritable Responsabilités minimales pour le propriétaire Corridor commercial très visible Compatible avec les échanges 1031 Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif stable soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans un marché de détail éprouvé. Contactez-nous pour obtenir le mémorandum d'offre complet et les détails des baux.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Campbellsport Commerce de détail à vendre - Fond du Lac

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-18

Beaver Dam Commerce de détail à vendre - Dodge West

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un site équipé d'un service au volant, entièrement occupé, comprenant deux locataires : Starbucks (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+) et Dollar Loan Center, situé à Beaver Dam, Wisconsin. La propriété s'étend sur un terrain de 1,40 acre et comprend deux unités totalisant 4 075 pieds carrés. Construite en 2024, la propriété bénéficie d'une construction à la fine pointe de la technologie et d'équipements haut de gamme, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme. Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 et 5 ans avec des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de renouvellement, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Les deux baux sont de type NNN, ce qui minimise les fuites de dépenses pour un futur investisseur. Starbucks occupe la plus grande unité en bout de bâtiment et est équipé d'un service au volant, offrant commodité et facilité aux clients.

Date de mise en marché :

2026-02-18

River Falls Industriel à vendre - St Croix County

Kwekel Companies est heureux de proposer à la vente cet immeuble industriel de 87 000 pieds carrés, entièrement occupé par Interfacial Solutions et situé sur un terrain de 5,64 acres. Le bail NNN existant arrivera à échéance le 31 décembre 2030.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-16

Muskego Commerce de détail à vendre - SE/Muskego

Ce Walgreens à locataire unique situé à Muskego représente un investissement exceptionnel en bail net dans l'un des corridors suburbains les plus prisés du sud-est du Wisconsin. Positionné à l'angle stratégique signalisé de Sandalwood Drive et West Janesville Road, la propriété bénéficie d'une visibilité claire, d'une façade exceptionnelle et de flux de consommateurs réguliers soutenus par plus de 89 000 véhicules par jour traversant l'intersection et les routes artérielles à proximité. Le corridor commercial environnant est ancré par des marques nationales établies et complété par des quartiers résidentiels bien entretenus, générant des visites hebdomadaires prévisibles et une clientèle durable. Walgreens opère dans un bâtiment indépendant attrayant construit en 2007, doté d'un service au volant et occupant un terrain surdimensionné de 1,98 acre, offrant une flexibilité à long terme. En tant que seule pharmacie autonome desservant cette partie de Muskego, le site occupe une position défendable unique dans un marché aisé caractérisé par un fort taux de propriété, des revenus élevés et une stabilité démographique soutenue. Le revenu médian des ménages de la ville, combiné à sa proximité avec les principaux centres d'emploi des comtés de Waukesha et Milwaukee, renforce la fiabilité des activités de commerce de détail liées aux besoins quotidiens. La structure de bail absolu NNN transfère toutes les responsabilités au locataire et offre un revenu passif et prévisible, garanti par un opérateur nationalement reconnu avec plus de 8 500 emplacements. Le loyer annuel actuel de 266 760 $ génère un taux de capitalisation de 7,45 %, avec des augmentations programmées tout au long de la durée du bail. Avec neuf ans et sept mois restants dans la durée principale du bail et douze options de renouvellement de cinq ans, l'emplacement est bien positionné pour rester un pilier de la communauté pendant des décennies. Cette offre combine un emplacement irremplaçable à un angle stratégique, une location par une entreprise solide et une zone commerciale performante en banlieue, offrant aux investisseurs une opportunité de sécuriser un revenu stable et à long terme soutenu par un détaillant éprouvé répondant aux besoins quotidiens.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Darlington Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de 3,5 ans de durée de bail, avec cinq (5) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. • Augmentations de loyer programmées de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui fait croître le revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection intégrée contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), un leader national du commerce de détail avec plus de 20 900 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. • Dollar General prévoit une rénovation complète de l'intérieur en 2026, après avoir exploité ce site depuis 2009, ce qui renforce son engagement à long terme envers cet emplacement et augmente la probabilité de renouvellement. • L'offre inclut un financement transférable à un taux d'intérêt avantageux de 3,69 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Appleton Bureau à vendre - Outagamie County

NAI Pfefferle, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir cette propriété de bureaux multifamiliale de classe A de 142 000 pieds carrés située au centre-ville d'Appleton, WI. Cette offre comprend les éléments suivants : Un immeuble de bureaux de classe A de haute qualité de 142 000 pieds carrés, construit par Boldt Construction en 1985. La propriété se trouve sur un site de 0,8 acre comprenant l'immeuble de bureaux de 142 000 pieds carrés avec 64 places de stationnement souterrain. Les services disponibles sur le site incluent les égouts et l'eau municipaux, le téléphone, l'internet et le câble, avec fibre optique disponible dans la région, ainsi que le gaz naturel. Il s'agit d'un emplacement dans le quartier central des affaires du centre-ville, offrant un accès facile aux principaux systèmes routiers à 4 voies, étatiques, nationaux et interétatiques. La propriété est située à environ 6 miles de l'aéroport international d'Appleton, desservi par American, Delta et United Airlines. Depuis sa construction en 1985, le bâtiment a été loué à 85%-95% par divers locataires de bureaux.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-09

Rice Lake Commerce de détail à vendre

Walgreens Absolute NNN au Wisconsin • Ventes solides et constantes • Coin avec signalisation • Construction de 2008 • Loyer bas par pied carré (1,64 $) • Design moderne et récent de Walgreens • À environ 90 miles de Minneapolis

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-27

Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee NW

• Forte taux d'occupation historique • Situé sur Capitol Drive, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Milwaukee, avec un fort volume de circulation quotidien. • Prix inférieur au coût de remplacement et à de nombreuses ventes comparables récentes sur une base par pied carré. • 11 bureaux privés - 100 % loués, offrant un flux de trésorerie stable en place

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Green Bay Commerce de détail à vendre

Century Partners est ravi de proposer un centre de service automobile à locataire unique, loué à Nations Auto Glass à Green Bay, Wisconsin. Cette opportunité d'investissement est située le long de Military Ave, un corridor commercial très fréquenté à Green Bay. La propriété est soutenue par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur national établi avec plus de 19 emplacements répartis dans cinq États, reflétant une performance éprouvée et une expansion continue. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense, directement en face d'un centre commercial de 232 000 pieds carrés, ancré par TJ Maxx / HomeGoods, Ross et Sierra, ainsi que d'autres grands détaillants comme Burlington et plusieurs autres. Il est à noter que la propriété est située à seulement quelques minutes de Lambeau Field, domicile de l'équipe de football des Green Bay Packers. La propriété a récemment subi une rénovation complète, incluant une nouvelle signalisation et des investissements significatifs de la part du locataire, ce qui améliore la visibilité, renforce l'attrait extérieur et souligne l'engagement à long terme du locataire envers le site.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-13

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement Multi-Locataires avec Bail Net Situé au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelles : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Classée dans le district industriel lourd I-2, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, ce qui la rend adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, garantissant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2024 totalisant 44 153 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé dans un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

La Crosse Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Onalaska, Wisconsin (région métropolitaine de La Crosse), et exploité par Raising Cane’s. Le locataire, Raising Cane’s Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Raising Cane’s est l'une des marques de restaurants à la croissance la plus rapide, avec plus de 800 restaurants dans plus de 40 États, et prévoit d'ouvrir 100 nouveaux restaurants dans plusieurs nouveaux marchés en 2024.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Sussex Commerce de détail à vendre - North/Sussex

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle – BAIL FONCIER TACO BELL, situé au W249N6498 Wisconsin 164, Sussex, WI 53089. Cette propriété offre un bail foncier absolu NNN très lucratif avec Taco Bell of America, LLC en tant que locataire corporatif, proposant un loyer annuel très bas de 54 888 $ et un taux de capitalisation de 4,75 %. Le bâtiment de 2 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,79 acre et présente un prototype Taco Bell de 2016 à haute image, équipé d'un service au volant. Le bail inclut une garantie corporative de Taco Bell of America LLC et est exploité par Albor Restaurant Group LLC. Avec quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer tous les cinq ans, cet investissement promet une croissance régulière des revenus à long terme. Stratégiquement situé à Sussex, WI, dans une région à revenu élevé près de grands détaillants nationaux, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un actif commercial de premier plan avec un locataire solide et un potentiel prometteur.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et de longue durée, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail est en vigueur jusqu'en avril 2029 et garantit un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail bénéficie d'une garantie corporative. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité intéressante de valeur ajoutée lors du renouvellement ou du changement de locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit davantage les risques de dépenses en capital à court terme. Situé à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie d'une forte circulation, de commerces établis à proximité et d'un emplacement central à Appleton. Il s'agit d'un actif à faible entretien et générateur de revenus, idéal pour les acheteurs en 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites doivent être coordonnées avec le locataire; un préavis est requis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureau multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un immeuble de bureaux indépendant de 9 650 pieds carrés idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureaux stables en bail triple net (NNN) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un flux quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'autoroute I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

New Berlin Industriel à vendre - Brookfield/New Berlin

Marcus & Millichap REIS est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir un actif industriel/flex à locataire unique situé au 1925 S Moorland Rd, New Berlin, WI. La propriété comprend environ 59 994 pieds carrés loués à Nonn’s Flooring LLC, un opérateur régional bien établi spécialisé dans les produits de revêtement de sol et d'amélioration de l'habitat, récemment acquis par Lowe’s Companies Inc en 2025. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans la ville de New Berlin, un corridor industriel florissant offrant un excellent accès à l'I-94 et à la région métropolitaine de Milwaukee. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 %, avec 5,1 années restantes sur la première période et deux options de renouvellement de cinq ans, garantissant une stabilité et une croissance des revenus à long terme.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-17

Suamico Commerce de détail à vendre - Howard

Mid-America Real Estate – Wisconsin est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir un bail foncier Taco Bell situé à Suamico, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Green Bay. La propriété est exploitée sous un bail foncier absolu NNN avec environ 23 ans restants, incluant des augmentations de loyer tous les 5 ans pendant la durée principale, ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. Ce bail offre aux investisseurs un flux de revenus à long terme, sans gestion, soutenu par l’une des marques de restauration rapide les plus reconnues et prospères du pays. Idéalement situé le long de Lineville Road, le principal corridor commercial de Suamico, le site se trouve en tant que lot extérieur du Urban Edge Towne Center, dont les locataires principaux incluent Festival Foods et Aldi. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité avec plus de 19 000 véhicules par jour et d’un accès direct à l’Interstate 41, reliant l’emplacement à la zone commerciale élargie de Green Bay et aux communautés environnantes de Fox Valley. Le corridor abrite une solide combinaison de détaillants nationaux tels que Starbucks, Walgreens, McDonald’s, Culver’s et Kwik Trip, ce qui renforce le trafic constant et l’attractivité pour les consommateurs. La zone commerciale environnante compte plus de 22 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $, reflétant le profil démographique stable et aisé de la région. Avec une durée de bail restante importante, une croissance prévisible des loyers et un emplacement de premier choix dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Green Bay, ce Taco Bell représente une opportunité d’investissement sécurisée et passive dans un marché florissant du Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

West Allis Bureau à vendre

HEARTLAND DENTAL 8001 W National Ave, West Allis, WI 53214 Une rare opportunité d'investissement vous attend à West Allis, Wisconsin, au cœur de la région métropolitaine de Milwaukee. Cette propriété bénéficie d'un bail absolu NNN à long terme avec un locataire réputé, offrant stabilité et fiabilité à l'investisseur avisé. Doté d'un bâtiment impeccable, cet espace commercial de premier choix se distingue dans la région. Entouré d'entreprises florissantes et d'une communauté dynamique, l'emplacement est idéal pour un succès et une croissance à long terme. La position stratégique de la propriété offre une grande visibilité et un accès facile, garantissant un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété d'investissement premium avec un locataire de premier ordre dans un emplacement recherché. Avec des finances solides et des projections prometteuses, cette opportunité est à ne pas négliger. Contactez-nous dès aujourd'hui pour franchir la prochaine étape et sécuriser cet actif exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-04

Suamico Commerce de détail à vendre - Howard

Mid-America Real Estate – Wisconsin est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau Aldi construit sur mesure, situé à Suamico, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Green Bay. La propriété bénéficie d’un bail foncier absolu NNN de 20 ans, garanti par Aldi Inc. (Wisconsin), une filiale corporative du groupe Aldi Süd, l’une des plus grandes chaînes d’épiceries privées au monde. Situé au sein de l’Urban Edge Towne Center, le principal centre commercial de Suamico ancré par une épicerie, l’actif offre une visibilité exceptionnelle le long de Lineville Road avec un accès direct à l’autoroute U.S. 41 (58 000 véhicules par jour). Le bail ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire, inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, et offre aux investisseurs un flux de revenus passif et à long terme provenant d’un locataire international de qualité. La zone commerciale environnante bénéficie de données démographiques aisées, d’une forte croissance résidentielle et d’un mélange solide de détaillants nationaux, notamment Festival Foods, Starbucks, Papa Murphy’s et Capital Credit Union.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-24

Milwaukee Commerce de détail à vendre - Milwaukee NW

PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT TRIPLE NET, ENTIÈREMENT OCCUPÉE AVEC DES BAUX À LONG TERME, TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %, EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION ET HAUTE VISIBILITÉ. BÂTIMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2021 (et mises à jour du système CVC prévues en 2025). EXCELLENTE SOURCE DE FLUX DE TRÉSORERIE POUR AJOUTER À VOTRE PORTEFEUILLE D'INVESTISSEMENT. APPELEZ POUR UNE VISITE PRIVÉE DÈS AUJOURD'HUI!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Centre commercial de premier plan de 45 882 pieds carrés entièrement loué à des locataires nationaux de premier ordre — Ulta Beauty, DSW Shoe Warehouse, Five Below et GolfTec — avec un taux de capitalisation de 6,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 655 407 $. La propriété a été entièrement réaménagée en 2022 (anciennement Toys "R" Us) et dispose de baux NNN à long terme avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 6,8 ans. Idéalement situé à l'entrée principale du Fox River Mall (l'un des 5 centres commerciaux les plus fréquentés du pays, avec environ 16 millions de visiteurs annuels), le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de W Wisconsin Ave et de l'I-41 — le corridor commercial dominant d'Appleton. Entouré par des enseignes nationales de premier plan et bénéficiant de solides données démographiques locales (population de 246 000 habitants | revenu moyen des ménages de 78 000 $), cet actif garantit des flux de trésorerie stables et une appréciation à long terme dans la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Appleton Commerce de détail à vendre - Calumet County

Investissement entièrement loué - La propriété est louée à 100 % à plusieurs locataires, dont quatre sur cinq exploitent sous des baux NNN. Excellente visibilité - Située le long de la Tri-County Expressway (Hwy 441), avec une exposition à 42 900 véhicules par jour (VPD). Située dans un corridor commercial florissant - Positionnée sur le marché en pleine croissance d'Appleton, entourée de commerces établis, de services et de développements résidentiels. La propriété est située juste à côté d'un Aldi à fort trafic, classé parmi les 3 % des meilleurs Aldi à l'échelle nationale. Marché régional établi - Appleton est une ville clé au sein des Fox Cities, un marché régional dynamique regroupant plus de 406 000 personnes dans le nord-est du Wisconsin. En tant que sixième plus grande ville de l'État, Appleton bénéficie de la force économique de la région métropolitaine élargie. Excellente démographie - Située à seulement 30 miles au sud-ouest de Green Bay et juste au nord du lac Winnebago. La population d'Appleton connaît une croissance constante depuis des décennies. La zone dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 250 000 personnes, avec un revenu moyen par ménage dépassant 105 000 $.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-23

Milwaukee Commerce de détail à vendre - SW Outlying Milwaukee

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce Walgreens en location nette situé au 4405 West Layton Avenue à Greenfield, Wisconsin, une communauté suburbaine florissante stratégiquement située dans la région métropolitaine de Milwaukee (population de 1,57 million). Walgreens exploite ce site depuis 1995, soulignant son engagement à long terme envers ce marché. La propriété comprend un bâtiment autonome de 13 500 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre, idéalement situé à l'intersection signalée de West Layton Avenue et Loomis Road, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une façade dans un corridor très fréquenté. La propriété est entourée d'un mélange solide de communautés résidentielles établies et en croissance, incluant de nombreux complexes d'appartements tels que Ravinia Apartments, Greenbrook Apartments, Timber Ridge Apartments et Statesman Apartments. Plusieurs nouveaux projets résidentiels sont également en cours à proximité, notamment Pleasant View Reserve par Veridian (53 nouveaux terrains résidentiels), Ryan Meadows par Stepping Stone (37 nouveaux terrains résidentiels) et Lakeshore Commons (86 maisons unifamiliales, 29 maisons en rangée et 199 appartements). La zone commerciale immédiate bénéficie d'une base de consommateurs robuste, avec des revenus moyens des ménages dépassant 91 793 $ dans un rayon d'un mile. En plus de sa solide base résidentielle, la propriété est adjacente à une clinique médicale et à proximité d'une maison de retraite ainsi que de nombreux établissements de vie assistée, ce qui augmente le trafic quotidien et la demande en prescriptions. Le site est également proche d'établissements d'enseignement supérieur, notamment Alverno College, Milwaukee Area Technical College (12 618 étudiants) et Marquette University (11 550 étudiants), offrant un flux constant de clients parmi les étudiants et le personnel. Walgreens a signé un bail entièrement neuf de 25 ans en 1995 et a depuis exercé sa deuxième option de renouvellement, prolongeant la durée actuelle jusqu'au 30 novembre 2030. Cela démontre l'engagement solide du locataire envers ce site et offre environ cinq années restantes de bail, avec sept options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, a récemment été privatisée suite à son acquisition par Sycamore Partners. Cette transition marque une nouvelle étape importante, permettant à l'entreprise de fonctionner avec une plus grande flexibilité tout en maintenant son envergure et sa présence nationale. Avec près de 8 100 emplacements dans les 50 États, Walgreens continue de dominer des marchés clés tels que Milwaukee, où elle bénéficie d'une longue histoire et d'une fidélité client profonde. Sous propriété privée, l'entreprise est bien positionnée pour se concentrer davantage sur ses opérations principales de vente au détail et de soins de santé, renforçant la stabilité de ce bail garanti par la société et offrant aux investisseurs une confiance dans la performance à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-15