82 NNN Properties à vendre à Wisconsin, USA

Tigerton Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction sur mesure pour Dollar General à Tigerton, Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-29

Antigo Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Lake Geneva Bureau à vendre - Walworth East

À l'entrée de Geneva National, où les parcours de golf de championnat rencontrent les rives du lac Como, un condominium commercial stabilisé et entièrement loué est mis sur le marché pour la toute première fois. Une opportunité idéale pour un investisseur passif : bâtiment indépendant comprenant 4 unités totalisant 4 080 pieds carrés, louées à deux locataires fiables jusqu'en 2028, offrant un flux de trésorerie dès le premier jour. Geneva Cabinet Company et Bella Tile and Stone sont des entreprises bien établies, solidement ancrées dans le marché des Geneva Lakes. Situé à proximité de trois parcours de golf de championnat conçus par Arnold Palmer, Gary Player et Lee Trevino. Ce complexe de villégiature de plus de 1 300 maisons est construit aux deux tiers, avec des centaines d'acres disponibles pour une expansion future. À quelques minutes du lac Geneva, de Williams Bay et du lac Geneva, avec un accès aux autoroutes 50, 67 et I-43. Construction en pierre et bardeaux de cèdre, patio avec pergola, vue sur le parcours de golf.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Shawano Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, classé parmi les meilleurs, situé à Shawano, WI. Ce bien est équipé d'une pharmacie avec service au volant et bénéficie d'un bail absolu NNN. Le locataire, Walgreen Co., dispose de plus de 10 ans restants sur le bail, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger. Le bail prévoit une augmentation unique de plus de 14 % du loyer au début de la première période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13

Marinette Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Walgreens de premier plan, équipé d'une pharmacie avec service au volant, situé à Marinette, WI. Le locataire, Walgreen Co., dispose de plus de 10 ans de durée ferme restante, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit une augmentation unique de 14 % du loyer au début de la première période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un contrat absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Kaukauna Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Investissement en bail net à haute visibilité | Dollar General | Kaukauna, WI Opportunité d'investissement clé en main comprenant une propriété à locataire unique louée à Dollar General, un détaillant nationalement reconnu et résistant aux récessions, avec un solide historique de performance. Située sur Lawe Street, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation constant et d'une clientèle intégrée provenant des quartiers résidentiels environnants. Le modèle axé sur les quartiers de Dollar General génère un trafic quotidien régulier, offrant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Cette offre procure un revenu passif fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. La propriété convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, y compris ceux réalisant un échange 1031. Avec un locataire nationalement reconnu et un emplacement stratégique dans le marché en croissance de Kaukauna, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Green Bay Bureau à vendre

• Situé dans la ville de Green Bay, sur une artère très fréquentée avec un fort volume de circulation. • 2 points d'accès à la propriété. Emplacement de choix et accessibilité : Positionné juste à la sortie de la rampe de l'I-43, ce bien offre un accès régional exceptionnel et une visibilité optimale le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Green Bay. Cet emplacement génère un fort trafic et une grande visibilité. Commerçants nationaux et corridor à fort trafic : Situé sur le côté est de Green Bay, la zone est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de grandes enseignes qui attirent un trafic quotidien constant.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Madison Commerce de détail à vendre - S Central Madison

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

Portefeuille de propriétés à vendre

Bail à Long Terme NNN - Garantis par un bail maître NNN avec plus de 14 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Accès Stratégique aux Autoroutes et Routes Arteriales - Emplacements situés le long de corridors très fréquentés, offrant des emplacements pratiques pour le trafic local et des navetteurs. Les trois sites bénéficient d'un double accès ainsi que d'une excellente visibilité et signalisation. Marchés Stables et en Croissance dans le Midwest - Situés dans des marchés secondaires et tertiaires fiables, connaissant une croissance démographique constante. Fondamentaux Solides du Marché - Profitant de conditions de vacance serrées, avec environ 3 % de vacance dans les marchés, soutenant une stabilité à long terme. Commerce de Détail de Services Essentiels - Les stations-service restent des actifs résistants aux récessions et une partie essentielle du paysage commercial, renforçant leur viabilité à long terme. Les trois emplacements ont une concurrence limitée et offrent des options d'achat pour des articles essentiels.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Glendale Commerce de détail à vendre - North Shore

5701 N Lydell Avenue offre une opportunité exclusive d'acquérir un actif patrimonial générationnel loué à l'un des plus grands détaillants au monde, avec des avantages intangibles inégalés, tout en réduisant davantage les risques grâce à un loyer bien en dessous du marché et un prix d'acquisition nettement inférieur au coût de remplacement. Les investisseurs acquerront l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un immeuble de 128 512 pieds carrés (GLA) situé sur un terrain de 3,57 acres. Target exploite son modèle phare de magasin de marque à service complet, qui est à la pointe des initiatives de croissance et de conception de magasins de l'entreprise. Le locataire dispose de plus de 10 ans de durée ferme restante, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : A | NYSE : TGT) et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. En tant qu'ancre principale de Bayshore, une destination mixte en plein air qui attire plus de visiteurs annuels que 96 % des centres à l'échelle nationale, ce Target bénéficie d'un mélange dynamique d'établissements complémentaires. Bayshore abrite plus de 60 marques nationales de commerce de détail et de restauration, deux communautés multifamiliales de luxe, un espace de coworking de 18 021 pieds carrés, ainsi qu'un calendrier régulier d'événements publics tels que des cours de fitness, des concerts en direct, des festivals saisonniers, et plus encore. Parmi les co-locataires clés figurent Barnes & Noble, Apple, Orvis, Trader Joe’s, First Watch, Hotworx, Nike, Kids Empire Indoor Entertainment Center. Situé près de l'Interstate 43, 5701 N Lydell Avenue est l'une des propriétés commerciales les plus accessibles pour le marché de North Shore et au-delà, avec des flux de circulation quotidiens atteignant près de 100 000 véhicules par jour. La propriété est entourée de nombreuses communautés de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, offrant une base de consommateurs directe. La récente vente de Bayshore Place pour 15,5 millions de dollars en février 2026 souligne la forte confiance des investisseurs dans les environs immédiats. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 268 000 résidents et 110 000 employés de jour. Ces résidents affichent certains des revenus les plus élevés du marché, et le centre-ville de Milwaukee est à seulement 20 minutes, mettant en valeur la valeur à long terme de cette propriété en tant que destination locale et métropolitaine.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Arena Commerce de détail à vendre - Iowa County

NAI Pfefferle est fier de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au 295 Ray Hollow Road, Arena WI 53503, mise en vente. La propriété bénéficie d'un bail NNN absolu avec une durée de 15 ans, des options de renouvellement intégrées et des augmentations de loyer de 5 % à partir de la sixième année. Le bail est garanti par l'entreprise, soutenu par un locataire solide avec une excellente cote de crédit.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Baraboo Commerce de détail à vendre

Présentation de la propriété à valeur ajoutée avec locataire principal Take-5 à Baraboo, WI! Située au 818 8th St, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique avec deux unités sur le Lot 1 couvrant 3 552 pi² et une unité sur le Lot 2 couvrant 8 700 pi². Avec un prix demandé combiné de 1 400 000 $, cette propriété bénéficie d'un trafic élevé d'environ 14 291 véhicules par jour (VPD) et est ancrée par un locataire réputé générant 300 000 $. La localisation attire une population de 18 362 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages de 80 474 $. Profitez d'un portefeuille diversifié de marques leaders occupant cette propriété, incluant Take 5 Oil Change, entre autres. Générant 2,3 milliards de dollars de revenus totaux, la propriété offre un investissement solide avec un revenu net d'exploitation (NOI) pro forma d'environ 92 343 $ et un taux de capitalisation actuel total de 3,62 %. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une propriété bien située avec un excellent potentiel d'appréciation de valeur et des rendements substantiels!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Lake Mills Commerce de détail à vendre - Jefferson North

Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale à l'angle principal, à l'intersection avec feux de circulation de North Main Street (11 300 véhicules par jour) et East Tyranena Park Road (6 700 véhicules par jour). Il se trouve à quelques mètres de la bretelle d'accès à l'Interstate 94 (40 800 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Milwaukee (à 52,5 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée primaire restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Mount Horeb Commerce de détail à vendre - Outlying Dane West

Walgreens bénéficie d'un emplacement idéal avec un excellent accès et une visibilité au coin de Springdale Street (9 500 véhicules par jour) et Perimeter Road, à moins d'un mile de l'US-18 (21 000 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Madison (à 21,7 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée principale restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Sauk City Commerce de détail à vendre

Situé juste à proximité des rives de la rivière Wisconsin, Walgreens bénéficie d'un emplacement offrant un excellent accès et une visibilité le long de l'US-12 (18 600 véhicules par jour), qui est l'artère principale traversant Sauk City. Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée principale restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de proposer à la vente une succursale de PNC Bank située à Brookfield, Wisconsin. PNC Bank opère avec succès à cet emplacement depuis 2012 sous un bail foncier absolu NNN, avec une durée actuelle jusqu'en janvier 2032, ainsi que cinq options de renouvellement de 10 ans chacune, comportant des augmentations de loyer de 8 % à 10 %. PNC Bank est l'une des plus grandes institutions de services financiers diversifiés aux États-Unis. Elle exploite plus de 2 200 succursales à travers le pays et dispose d'un réseau de plus de 60 000 guichets automatiques. En 2025, PNC a généré un chiffre d'affaires record de 22 milliards de dollars et un revenu net de 7 milliards de dollars. L'entreprise investit activement 2 milliards de dollars pour ouvrir plus de 300 nouvelles succursales au cours des 5 prochaines années. Brookfield, situé à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Milwaukee, est l'une des banlieues les plus établies et les plus aisées de la région. Elle est soutenue par le district scolaire classé n°1 « Meilleur district scolaire du Wisconsin », un revenu médian des ménages dépassant 129 000 $ (rayon de 3 miles) et un taux de propriété de plus de 82 %. Brookfield bénéficie de la puissance économique de la région métropolitaine de Milwaukee, qui compte plus de 1,5 million de résidents et un PIB de plus de 130 milliards de dollars, avec la présence de six sièges sociaux de Fortune 500, notamment Northwestern Mutual, Kohl’s, Fiserv et Rockwell Automation. La région offre une qualité de vie très recherchée avec des destinations et événements régionaux majeurs, comme le Summerfest, ainsi que des attractions culturelles et sportives telles que le Milwaukee Art Museum, le Harley-Davidson Museum, les Milwaukee Brewers au American Family Field et les Milwaukee Bucks au Fiserv Forum. En association avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Wisconsin - Lic. #938545-91

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

Jackson Commerce de détail à vendre - Washington East

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 765 pieds carrés situé sur un terrain de 2,57 acres à Jackson, Wisconsin, faisant partie de la région métropolitaine Milwaukee-Waukesha, WI (population : plus de 1,57 million). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,3 années de durée initiale restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

Beloit Commerce de détail à vendre - Rock County

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 405 pieds carrés situé sur un terrain de 1,91 acre à Beloit, Wisconsin—faisant partie de la région métropolitaine Janesville-Beloit, WI (Population : 164 616). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,3 années de durée principale restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

Appleton Portefeuille de propriétés à vendre - Outagamie County

Maintenant disponible : Deux propriétés d'investissement NNN à locataire unique adjacentes situées sur la très fréquentée W College Avenue à Appleton, WI. Locataires : Scooter's Coffee Cousins Subs Revenu net combiné : 205 000 $ Disponibles individuellement ou en portefeuille Points forts : Marques solides de restauration rapide (QSR) Structure de bail NNN véritable Responsabilités minimales pour le propriétaire Corridor commercial très visible Compatible avec les échanges 1031 Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif stable soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans un marché de détail éprouvé. Contactez-nous pour obtenir le mémorandum d'offre complet et les détails des baux.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Beaver Dam Commerce de détail à vendre - Dodge West

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un site équipé d'un service au volant, entièrement occupé, comprenant deux locataires : Starbucks (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+) et Dollar Loan Center, situé à Beaver Dam, Wisconsin. La propriété s'étend sur un terrain de 1,40 acre et comprend deux unités totalisant 4 075 pieds carrés. Construite en 2024, la propriété bénéficie d'une construction à la fine pointe de la technologie et d'équipements haut de gamme, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme. Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 et 5 ans avec des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de renouvellement, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Les deux baux sont de type NNN, ce qui minimise les fuites de dépenses pour un futur investisseur. Starbucks occupe la plus grande unité en bout de bâtiment et est équipé d'un service au volant, offrant commodité et facilité aux clients.

Date de mise en marché :

2026-02-18

River Falls Industriel à vendre - St Croix County

Kwekel Companies est heureux de proposer à la vente cet immeuble industriel de 87 000 pieds carrés, entièrement occupé par Interfacial Solutions et situé sur un terrain de 5,64 acres. Le bail NNN existant arrivera à échéance le 31 décembre 2030.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-16

Muskego Commerce de détail à vendre - SE/Muskego

Ce Walgreens à locataire unique situé à Muskego représente un investissement exceptionnel en bail net dans l'un des corridors suburbains les plus prisés du sud-est du Wisconsin. Positionné à l'angle stratégique signalisé de Sandalwood Drive et West Janesville Road, la propriété bénéficie d'une visibilité claire, d'une façade exceptionnelle et de flux de consommateurs réguliers soutenus par plus de 89 000 véhicules par jour traversant l'intersection et les routes artérielles à proximité. Le corridor commercial environnant est ancré par des marques nationales établies et complété par des quartiers résidentiels bien entretenus, générant des visites hebdomadaires prévisibles et une clientèle durable. Walgreens opère dans un bâtiment indépendant attrayant construit en 2007, doté d'un service au volant et occupant un terrain surdimensionné de 1,98 acre, offrant une flexibilité à long terme. En tant que seule pharmacie autonome desservant cette partie de Muskego, le site occupe une position défendable unique dans un marché aisé caractérisé par un fort taux de propriété, des revenus élevés et une stabilité démographique soutenue. Le revenu médian des ménages de la ville, combiné à sa proximité avec les principaux centres d'emploi des comtés de Waukesha et Milwaukee, renforce la fiabilité des activités de commerce de détail liées aux besoins quotidiens. La structure de bail absolu NNN transfère toutes les responsabilités au locataire et offre un revenu passif et prévisible, garanti par un opérateur nationalement reconnu avec plus de 8 500 emplacements. Le loyer annuel actuel de 266 760 $ génère un taux de capitalisation de 7,45 %, avec des augmentations programmées tout au long de la durée du bail. Avec neuf ans et sept mois restants dans la durée principale du bail et douze options de renouvellement de cinq ans, l'emplacement est bien positionné pour rester un pilier de la communauté pendant des décennies. Cette offre combine un emplacement irremplaçable à un angle stratégique, une location par une entreprise solide et une zone commerciale performante en banlieue, offrant aux investisseurs une opportunité de sécuriser un revenu stable et à long terme soutenu par un détaillant éprouvé répondant aux besoins quotidiens.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Rice Lake Commerce de détail à vendre

Walgreens Absolute NNN au Wisconsin • Ventes solides et constantes • Coin avec signalisation • Construction de 2008 • Loyer bas par pied carré (1,64 $) • Design moderne et récent de Walgreens • À environ 90 miles de Minneapolis

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-27

Green Bay Commerce de détail à vendre

Century Partners est ravi de proposer un centre de service automobile à locataire unique, loué à Nations Auto Glass à Green Bay, Wisconsin. Cette opportunité d'investissement est située le long de Military Ave, un corridor commercial très fréquenté à Green Bay. La propriété est soutenue par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur national établi avec plus de 19 emplacements répartis dans cinq États, reflétant une performance éprouvée et une expansion continue. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense, directement en face d'un centre commercial de 232 000 pieds carrés, ancré par TJ Maxx / HomeGoods, Ross et Sierra, ainsi que d'autres grands détaillants comme Burlington et plusieurs autres. Il est à noter que la propriété est située à seulement quelques minutes de Lambeau Field, domicile de l'équipe de football des Green Bay Packers. La propriété a récemment subi une rénovation complète, incluant une nouvelle signalisation et des investissements significatifs de la part du locataire, ce qui améliore la visibilité, renforce l'attrait extérieur et souligne l'engagement à long terme du locataire envers le site.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-13