Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia
Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce TravelCenters of America exploité par LV Petroleum situé au 99 Plumbers Rd, Columbia, SC. Columbia est la capitale de la Caroline du Sud et la deuxième ville la plus peuplée de l'État.
La propriété en question est stratégiquement située sur l'Interstate 20, avec un trafic de 101 336 véhicules par jour. L'Interstate 20 est une autoroute est-ouest reliant le Texas à la Caroline du Sud, traversant Dallas, Fort Worth, Shreveport, Jackson, Birmingham, Atlanta, ainsi que de nombreuses autres interstates et routes secondaires qui alimentent le transport de marchandises dans la partie est du pays. Dans un rayon de 10 miles autour de la propriété, on trouve 33,8 millions de pieds carrés de propriétés industrielles avec un taux de vacance de 5,1 % et 37,8 millions de pieds carrés de propriétés commerciales avec un taux de vacance de 4,3 %.
Le garant, LV Petroleum, signera un bail absolu triple net de 30 ans avec des augmentations annuelles de 2 %, incluant quatre périodes d'options de location de 10 ans chacune. La propriété en question s'étend sur 8,47 acres et comprend un magasin de 14 247 pieds carrés. Les commodités sur ce site incluent Dunkin, Taco Bell, 4 voies de ravitaillement en diesel, 8 pompes à essence, 78 espaces de stationnement pour camions, 7 douches privées, un atelier de réparation avec 2 baies de service complet, un espace lounge/jeux, une buanderie, un magasin de voyage et une balance CAT.
LV Petroleum, le plus grand opérateur franchisé au sein du système TA, exploite 60 relais routiers à travers le pays, 23 stations-service (NV/AZ) et dispose d’un pipeline de plus de 20 relais routiers supplémentaires, soit par construction à partir de zéro, soit par acquisition et rebranding. Ils sont franchisés pour Sbarro, Rally’s, KFC, Einstein Bros Bagels, Krispy Krunchy Chicken, Del Taco, Dunkin, Charley’s, Bojangles, Black Bear Diner et d'autres. En plus des opérations de vente au détail, LV Petroleum exploite une entreprise de distribution de carburant en gros qui fournit des essences de marque 76, Philips et Conoco ainsi que des carburants non marqués, avec une distribution de plus d'un million de gallons par mois.
TravelCenters of America est la plus grande entreprise cotée en bourse de relais routiers et centres de voyage aux États-Unis, avec 304 emplacements dans 44 États. La société exploite des centres de service complet, des dépanneurs et des restaurants sous les marques TravelCenters of America, TA, Petro Stopping Centers, TA Express et GOASIS. En mai 2023, BP Products North America Inc., une filiale indirecte entièrement détenue par BP plc, a acquis l'entreprise.
