5 NNN Properties à vendre près de Cameron, SC, USA

Dunkin’ & Firehouse Subs - 133 & 135 Magnolia Village Pkwy

Orangeburg, SC 29118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 750 394 $ CAD
• 3 725 pi²

Orangeburg Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS - Dunkin’: Bail de 15 ans avec augmentations d'environ 6% tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5% dans les options - Firehouse Subs: Bail de 10 ans avec augmentations de 10% tous les cinq ans - Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation OPÉRATEURS DE FRANCHISE MULTI-UNITÉS EXPÉRIMENTÉS - Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l'échelle nationale - Firehouse Subs exploité par un opérateur de franchise régional établi dans le Sud-Est SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D'ORANGEBURG - Situé le long de North Road (US-178) avec environ 28,500 véhicules par jour - Entouré de plus de 900,000 pieds carrés de commerce national dans un rayon d'un mile CONSTRUCTION NEUVE - Actif nouvellement livré construit selon les dernières spécifications de prototype de chaque locataire - La construction moderne minimise les dépenses en capital à court terme et le risque opérationnel DIVERS MOTEURS ÉCONOMIQUES - Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products, et le Centre Médical Régional - Plus de 10,000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University, et Orangeburg-Calhoun Technical College ANCRÉ PAR DES DÉTAILLANTS NATIONAUX - Adjacent au Walmart Supercenter et TJ Maxx - Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s, et de nombreux détaillants nationaux

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Dunkin' | Ground Lease - 8832 Old Number Six hwy

Santee, SC 29142

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 992 528 $ CAD
• 1 920 pi²

Santee Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Dunkin' à Santee, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Starbucks - 9033 Old Number Six Hwy

Santee, SC 29142

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 781 160 $ CAD
• 2 500 pi²

Santee Commerce de détail à vendre

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer une opportunité d'investissement Starbucks à Santee, en Caroline du Sud, disponible pour un acheteur qualifié. Le restaurant indépendant de 2 510 pieds carrés a été construit en 2020 et est situé sur un terrain de 0,74 acre. La propriété est soumise à un bail NN de 10 ans avec un loyer fixe pendant la durée de base et six (6) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option. La propriété est stratégiquement située à la sortie 98 de l'Interstate 95, un important corridor de voyage de la côte Est. Santee est une destination touristique populaire, ancrée par le lac Marion, le principal lac de pêche et de loisirs de Caroline du Sud. Le corridor commercial environnant comprend McDonald's, CVS, Bojangles, Taco Bell, Dollar General, plusieurs hôtels et d'autres marques nationales, soutenant des volumes de trafic élevés et la performance à long terme des locataires.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Applebee's - 2497 Broad St

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 643 320 $ CAD
• 4 894 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

Cet Applebee’s à Sumter, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée à un seul locataire. Le restaurant est situé sur un terrain de 1,25 acre avec une superficie de bâtiment de 4 894 pieds carrés, offrant une excellente visibilité le long de Broad Street (US Hwy 378) avec plus de 30 000 véhicules par jour. Le bail est structuré comme un NNN absolu, laissant au propriétaire aucune responsabilité pour les taxes, l'assurance, le CAM, le CVC, le toit ou la structure, ce qui procure un revenu entièrement passif. Le loyer actuel court jusqu'en mars 2028, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans prolongeant l'occupation jusqu'en 2048. Positionné stratégiquement dans le corridor commercial dominant de Sumter, la propriété bénéficie de la proximité de Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, T.J. Maxx, et huit hôtels de marques nationales à moins d'un demi-mile, ainsi que d'une forte demande générée par la base aérienne de Shaw à proximité. L'emplacement démontre une performance commerciale éprouvée, soutenue par des détaillants nationaux et un trafic constant de jour et de soir provenant des familles militaires, des voyageurs et des résidents locaux. Cette offre fournit aux investisseurs un locataire stable soutenu par le crédit, une croissance prévisible des revenus et une sécurité à long terme dans un marché avec des moteurs de demande solides et un développement commercial continu.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Absolute NNN Leased Walgreens - 201 N Lafayette Dr

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 801 673 $ CAD
• 13 788 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à l'intersection avec feux de circulation de la rue East Calhoun et de l'avenue North Lafayette à Sumter, en Caroline du Sud. Le bâtiment de ±14 820 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,84 acre et a été construit en 2008. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme sans responsabilités pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer structurées. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Stratégiquement positionné dans un corridor à fort trafic avec des flux de circulation combinés dépassant 46 000 véhicules par jour, le site offre une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de renom, notamment Walmart, Lowe's, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, renforçant sa synergie commerciale et son attrait pour les consommateurs. De plus, l'emplacement bénéficie de la proximité d'institutions éducatives clés telles que Sumter High School (2 289 étudiants), Morris College (384 étudiants) et Central Carolina Technical College (2 885 étudiants), contribuant à une forte population diurne et un trafic piétonnier constant. La zone environnante présente un mélange de quartiers résidentiels établis et de développements commerciaux, renforçant la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-28

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