6 NNN Properties à vendre près de Candor, NC, USA

Starbucks - 1497 E Dixie Dr

Asheboro, NC 27203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 674 580 $ CAD
• 2 460 pi²

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, options incluses - Deux (2) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux DÉVELOPPEMENT SIGNIFICATIF À PROXIMITÉ - Asheboro et le Triad du Piémont environnant connaissent une vague d'investissements industriels et de fabrication avancée à grande échelle - Le marché a attiré plus de 2 millions de pieds carrés de nouveaux développements industriels et logistiques au cours des 24 derniers mois - Le remplissage commercial en cours le long de E Dixie Drive (US-64) comprend de nouveaux QSR, des commerces automobiles et de services - Dans un rayon de 1 mile, il y a 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial et une absorption nette positive de 151 % au cours des 12 derniers mois NOUVELLE CONSTRUCTION - Nouveau Starbucks construit sur mesure avec une double voie de service au volant - Les garanties seront cédées au nouveau propriétaire CROISSANCE ÉLEVÉE À ASHEBORO, NC - Plus de 1,7 million de personnes vivent dans le Triad et la région compte plus de 900 000 emplois avec une croissance de l'emploi de 2,3 % depuis 2022 - Asheboro a connu des investissements significatifs de la part d'Environmental Air Systems, Energizer, Ross, Klaussner Furniture et Randolph Hospital, et abrite le zoo de Caroline du Nord EMPLACEMENT PERFORMANT DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL TRÈS RECHERCHÉ - Le Starbucks en question est classé numéro 1 en visites en Caroline du Nord et dans le 99e percentile au niveau national - Situé sur E. Dixie Dr (20K VPD) - Les restaurants à proximité incluent Chipotle, McDonald's, Wendy's et Chick-Fil-A - D'autres locataires nationaux incluent Walmart, Lowe's Home Improvement, Marshals et Hobby Lobby

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 3778 Us 15 501 Hwy

Carthage, NC 28327

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 282 096 $ CAD
• 2 046 pi²

Carthage Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-Service | Bail Net Absolu | Éligible à une Dépréciation Bonus de 100 % | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Qualité d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Résistant à Internet et à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

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7-Eleven - 1668 US 74 W hwy

Wadesboro, NC 28170

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 505 825 $ CAD
• 4 813 pi²

Wadesboro Commerce de détail à vendre - Anson County

FONDAMENTAUX DE BAIL ATTRACTIFS - Bail de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail absolu NNN ne laissant aucune responsabilité au propriétaire - Investissement passif LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT SOUTENU PAR UNE ENTREPRISE - La société mère de 7-Eleven, Seven-Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY) - Il y a plus de 83 000 emplacements à travers le monde HAUTE VISIBILITÉ SUR L'ACHALANDÉE I-71 - Excellente visibilité le long d'un important corridor de commerce de détail et de navetteurs - Visibilité inégalée le long de l'autoroute US 74 Ouest - Situé en face de l'école secondaire Anson, l'emplacement attire un trafic piétonnier constant SITUÉ PRÈS DES EMPLOYEURS LOCAUX - Situé au centre près de plusieurs des plus grands employeurs du comté d'Anson - Écoles du comté d'Anson (3 845 élèves et personnel) - Hornwood (fabrication textile, 400 employés) - Brown Creek Correctional (342 employés) CONSTRUCTION RÉCENTE - STATION DIESEL - ARRÊT DE CAMION - Installations intégrées de ravitaillement en diesel et d'arrêt de camion - Un important corridor de fret est-ouest assure une demande constante - L'inclusion de la capacité de ravitaillement en diesel et d'un accès ample pour les camions élargit la clientèle au-delà des modèles traditionnels de dépanneurs SITUÉ ENTRE DES GRANDES RÉGIONS MÉTROPOLITAINES - La propriété bénéficie de son emplacement stratégique à Wadesboro, NC, située entre les régions métropolitaines en croissance de Charlotte et Fayetteville - Charlotte, la plus grande ville de Caroline du Nord, compte plus de 2,8 millions d'habitants dans sa région métropolitaine, tandis que Fayetteville regroupe plus de 500 000 résidents avec une forte présence militaire de Fort Bragg

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Hardee's - 701 W Hamlet Ave

Hamlet, NC 28345

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 869 099 $ CAD
• 2 500 pi²

Hamlet Commerce de détail à vendre

Bail NET, NET, NET Bail corporatif de 20 ans Financement transférable disponible

Coordonnées pour la location:

mjb investments inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-29

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DG downtown w (2) 5 yr. Options - Highway 1 N

Vass, NC 28394

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 858 815 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation

Vass Commerce de détail à vendre

Dollar Général # 7052, 3350 US # 1 (BUS.), Vass, NC 29384 DG # 7052 avec une période de 10 ans Le bail garanti de NN corp., prolongé jusqu'en 2029, comporte (2) options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 %. Dollar General (NYSE : DG ; S&P — BBB ; Fortune # 104) compte plus de 19 000 emplacements dans 48 États, avec une capitalisation boursière de 15,8 milliards de dollars. (2024) Magasin situé dans l'épicentre (1 à côté du magasin Circle K) des limites de la ville de Vas. [US # 1 N. (BUS.) @ Main St. /NC # 690] Plus de 63 % des ménages de la région gagnent moins de 74 000$ par an, ce qui en fait un endroit idéal pour un point de vente à rabais. La prolongation récente du renouvellement (24 janvier) montre que le locataire demeure attaché à cet emplacement à très long terme. Plus de 24 900 consommateurs vivent à moins de 5 milles du magasin, ce qui représente une croissance démographique de 11 % depuis 2019. (CreXi) Plus de 19 300 employés vivent à moins de 5 milles du magasin (CREXi) En décembre 24, le magasin comptait 6 500 visites et 4 400 visiteurs, soit une moyenne de 13 minutes par visite. (VF = 1,48) [Placer a.i.] En janvier 25, le magasin a reçu plus de 5 000 visites et 3 300 visiteurs, ce qui lui a donné un VF = 1,51 (Placer a.i.) Exposition à plus de 6 000 AADT à l'intersection de l'US # 1 N. (BUS.) et de la NC no 690 (rue Main) [NCDOT] Excellent pour un bien de remplacement à impôt différé de 1031 biens ou pour une acquisition autofinancée préservant un revenu stable à long terme. Un commerce électronique, une récession économique, un krach de marché, une crise du crédit et un investissement à l'épreuve de la COVID capable de générer des revenus multigénérationnels

Coordonnées pour la location:

Triple Net Absolute LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-27

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Chick-fil-A | Rockingham, NC - 905 E Broad Ave

Rockingham, NC 28379

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 105 081 $ CAD
• 4 982 pi²

Rockingham Commerce de détail à vendre

Située sur l'avenue Broad, la propriété bénéficie de 17 500 véhicules quotidiens qui passent directement devant le site, assurant ainsi une exposition constante à Chick-fil-A. Le bail absolu NNN élimine les responsabilités du propriétaire, offrant un revenu stable et prévisible soutenu par un locataire reconnu. Dotée d'un bail de 15 ans assortie d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, la propriété offre une croissance constante des NOI et une sécurité à long terme. L'installation de 4 982 pi2 est située sur un terrain de 1,78 acre, dotée d'un service de conduite à deux voies et d'un grand parking pour accueillir la circulation aux heures de pointe. Les ventes unitaires annuelles moyennes de Chick-fil-A, qui s'élèvent à 8,5 millions de dollars, placent le locataire comme un exploitant fiable et financièrement sûr. La construction sur mesure permet aux propriétaires d'amortir les améliorations, ce qui améliore les déclarations après impôt du placement.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-14

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