8 NNN Properties à vendre près de Canton, GA, USA

Laventure Square - 3292 Laventure Dr

Atlanta, GA 30341

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 683 473 $ CAD
• 6 960 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Situé au cœur du dynamique corridor Buford Highway de Chamblee, ce centre de vente au détail indépendant de ±6960 pieds carrés représente une rare opportunité d'investissement avec une pleine occupation et des baux triple net en place. La propriété abrite trois locataires établis—un café, un restaurant/salon et un lieu d'événements—chacun opérant sous des termes de 3 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Le revenu net d'exploitation de la première année est projeté à $199,200, avec tous les frais d'exploitation remboursés par les locataires, offrant un taux de capitalisation solide de 7,5% et des rendements croissants au fil du temps. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau toit (installé il y a 3 ans), quatre unités de CVC remplacées, et une peinture extérieure complète achevée il y a 2 ans. Ces mises à niveau réduisent l'exposition à l'entretien à court terme et améliorent l'attrait extérieur. Stratégiquement positionné près de l'I-285 et de Buford Highway, le site bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité, attirant un trafic constant des résidents locaux et des navetteurs. La croissance rapide de Chamblee, sa démographie diversifiée et son empreinte commerciale en expansion renforcent davantage la valeur à long terme de l'actif. La zone environnante est un mélange vibrant de destinations commerciales, résidentielles et culturelles, populaire parmi les jeunes professionnels et les familles. Avec des valeurs résidentielles moyennes de $483K et des actifs commerciaux dépassant souvent $3M, cette propriété est compétitivement évaluée à $2,650,000. Son emplacement, la stabilité des locataires et le potentiel de croissance des revenus en font un choix convaincant pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable dans un sous-marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties First Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Smalls Sliders - New 15-Yr Absolute NNN Lease - 2355 Windy Hill SE rd

Marietta, GA 30067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 336 658 $ CAD
• 800 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Idéalement positionné à une intersection avec feux de circulation le long de Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec un trafic de plus de 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Il s'agit d'un terrain extérieur de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi avec un mélange solide de locataires, y compris Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site est à moins d'un mile de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres avec plus de 4 000 membres du personnel actif et de réserve et un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs par an. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans le commerce de détail, l'hôtellerie, l'automobile et le résidentiel, générant une forte population diurne et un trafic consommateur constant. La zone commerciale plus large présente une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s, et Starbucks, complétées par des ancrages clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont, et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors de vente au détail les plus dynamiques et établis de Marietta.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Chick-fil-A - Atlanta (Marietta) GA - 6652 Ernest W Barrett Pky SW

Marietta, GA 30064

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 890 778 $ CAD
• 4 928 pi²

• Restaurant

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans • Le bail inclut une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 350 établissements en opération à l'échelle nationale • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Applebee's - 185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 446 651 $ CAD
• 5 635 pi²

• Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité d'investissement exclusive en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi au 185 Cherokee Place à Cartersville, Géorgie. Située sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attraction pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE: DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité de crédit corporatif et une stabilité opérationnelle. La structure de bail triple net absolu (NNN) offre zéro responsabilité pour le propriétaire, procurant un revenu véritablement passif. Avec environ six ans restants sur la durée de base et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté florissante avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique dans un corridor commercial à fort trafic et une région favorable aux affaires rend cette offre attrayante pour tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Chipotle - 1298 Powers Ferry Rd SE

Marietta, GA 30067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 164 897 $ CAD
• 2 325 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Chipotle situé au 1298 Powers Ferry Rd, Marietta, GA 30067. Le site comprend environ 2 325 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Chipotle est soumis à un bail foncier de 15 ans, qui a débuté le 16/09/2025. Le loyer annuel actuel est de 250 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 083 152 $ CAD
• 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur 0,93 acre à Cumming, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail NNN de Chase Bank comporte environ 14,7 ans de durée restante avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Building B-1000 - 2730 N Berkeley Lake Rd NW

Duluth, GA 30096

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 945 986 $ CAD
• 7 240 pi²

• Accès 24 heures

Duluth Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bâtiment B-1000 à Vendre. Emplacement de choix à Duluth – Idéal pour un usage de bureau, commerce de détail ou entrepôt ! Espace prêt à emménager dans un centre commercial très fréquenté, à proximité de Super Walmart et H-Mart. Accès excellent à l’I-85 et Pleasant Hill Road, avec de nombreux restaurants et boutiques à proximité. Le deuxième étage offre une utilisation flexible et indépendante avec cinq pièces, une salle de bain privée et un espace ouvert spacieux idéal pour une salle de conférence ou un espace de travail d'équipe. Une salle de bain supplémentaire séparée est également disponible pour plus de commodité. Pour propriétaire-utilisateur : 1er étage (partie du 1er étage louée à 500 $/mois)... Deuxième étage loué (église) à 3 500 $/mois. Tous les baux sont mensuels. Le nouveau propriétaire peut conclure un nouveau bail avec le locataire ou mettre fin au bail. Taux de capitalisation actuel : 3,43 %.

Coordonnées pour la location:

Heritage GA Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-04

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BJ's Wholesale Club - 105 Long Dr

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 454 526 $ CAD
• 124 483 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un BJ’s Wholesale Club situé au 105 Long Dr, Woodstock, GA 30189. Le site comprend environ 124 483 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 13,62 acres. Le loyer annuel actuel est de 1 185 096 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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