6 NNN Properties à vendre près de Cape Charles, VA, USA

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

Silber Investment Properties est heureuse de présenter en exclusivité une occasion rare d’acquérir un 7‑Eleven avec un bail récemment prolongé et un loyer nettement inférieur au marché. Cette transaction absolue NNN de « petite taille » est idéalement située sur Old Buckroe Rd, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients qui se rendent à Buckroe Beach ou en reviennent, en faisant un arrêt parfait pour des collations, des boissons et des articles essentiels de plage. 7‑Eleven a constamment démontré son engagement envers cet emplacement, avec un long historique d’exploitation depuis 1975. Cette propriété représente une « tempête parfaite » de facteurs idéaux pour un investisseur : - Bail à long terme avec un loyer inférieur au marché, ce qui contribue à un prix d’acquisition plus bas et à une sécurité accrue pour le propriétaire dans une période de forte inflation - Locataire national corporatif avec un historique démontré d’engagement envers l’emplacement - Solides ventes du magasin, en croissance d’une année à l’autre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

Norfolk Bureau à vendre - Central Norfolk

Le vendeur s'engage à signer un bail principal pour 6 964 pi² au deuxième étage si cet espace n'est pas loué au moment de la vente. Le bail du rez-de-chaussée est en vigueur jusqu'au 31 août 2031. Le deuxième étage et le rez-de-chaussée ont été rénovés avec de nouvelles finitions.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

• Dollar Tree a accepté un bail de cinq ans pour remblayer la propriété après l'expiration du bail de Walgreens en avril 2028, portant la durée restante à plus de 7 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $SF/an au début de chaque période d'option • Le bail en place de Walgreens est Absolute NNN, ce qui ne prévoit aucune obligation du propriétaire jusqu'à l'expiration de son bail en 2028

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Princess Anne

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-17

Yorktown Commerce de détail à vendre - York

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 4321 George Washington Memorial Hwy, Grafton, VA 23692. Le site comprend environ 2 790 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29/10/2012. Le loyer annuel actuel est de 135 917 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

Norfolk Commerce de détail à vendre - Airport/Northampton

Située à l'un des carrefours les plus importants de Norfolk, cette propriété occupée par CVS offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser un flux de revenus passifs à long terme, soutenu par un crédit de qualité investissement. Le bâtiment autonome de 13 249 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,16 acre et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un trafic quotidien d'environ 30 000 véhicules. Avec une structure de bail absolu NNN et 12 années restantes, la gestion est entièrement passive, offrant un flux de trésorerie prévisible à un taux de capitalisation compétitif de 7,7 %. La région environnante présente des données démographiques aisées, avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ dans un rayon d'un mile, et est ancrée par la base expéditionnaire conjointe Little Creek, une importante installation de la marine américaine qui soutient plus de 15 000 membres du personnel. Cet emplacement stratégique, combiné à la solidité de la cote de crédit BBB/Stable de CVS Health Corp, fait de cet actif un choix idéal pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance à long terme dans un marché côtier en plein essor.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-24