8 NNN Properties à vendre près de Captiva, FL, USA

Dollar Tree - 4235 Palm Beach Blvd

Fort Myers, FL 33905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 711 295 $ CAD
• 12 657 pi²

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif net à locataire unique au 4235 Palm Beach Blvd, Fort Myers, FL 33905—un magasin Dollar Tree indépendant de 12,657 pieds carrés sur un terrain de 1,4 acre, au prix de 2,675,000 $ avec un taux de capitalisation de 6,75 %. Ce site très performant se classe dans le 86e percentile à l'échelle nationale selon les données d'AlphaMap et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 30,700 véhicules par jour sur Palm Beach Blvd (SR-80), entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, Walgreens, Dunkin', Wells Fargo, CVS, Dollar General, Popeyes et AutoZone dans un corridor commercial dense et en croissance près de l'I-75. Le bail NN (le propriétaire est responsable uniquement du toit et de la structure) propose un loyer annuel actuel de 180,669 $, une expiration le 31/07/2031, deux options de renouvellement de 5 ans, et des augmentations de 5 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif avec croissance intégrée et obligations minimales. Soutenu par le locataire de qualité investissement Dollar Tree, Inc. (NASDAQ : DLTR ; S&P BBB, perspective stable)—un détaillant à rabais Fortune 200 désormais concentré uniquement sur sa marque principale avec plus de 9,000 magasins et un chiffre d'affaires projeté pour l'exercice 2025 d'environ 19,4 milliards de dollars après la cession de Family Dollar—cet actif clé en main dans la Floride en plein essor, sans impôt sur le revenu, offre des données démographiques solides (croissance annuelle de la population projetée de 3,6 % à 3,8 % jusqu'en 2028) et un attrait idéal pour les échanges 1031 ou l'amélioration de portefeuille. Contactez Silber Investment Properties au (516) 864-8000 ou www.SilberProperties.com pour plus de détails ; informations sujettes à vérification et offertes sous réserve de vente préalable ou de retrait.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Goodwill - 1499 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 711 800 $ CAD
• 20 000 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Goodwill à Cape Coral, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Building 300 - 6150 Diamond Center Ct

Fort Myers, FL 33912

• NNN Property
• Médical à vendre
• 1 595 510 $ CAD
• 4 100 pi²
• 1 Unité

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Condo de bureau médical de 4 100 pieds carrés avec locataire stable à long terme en place sur un bail net disponible à la vente. Il reste 3 ans et demi sur le terme actuel avec des augmentations de loyer annuelles du plus élevé entre l'IPC ou 3 %, avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le taux de renouvellement est soumis au loyer du marché.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Krispy Kreme - 4904 S Cleveland Ave

Fort Myers, FL 33907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 452 482 $ CAD
• 3 227 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Krispy Kreme à locataire unique, sous bail net, situé au 4904 S Cleveland Avenue à Fort Myers, Floride (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 227 pieds carrés sur un terrain de 1,10 acre. Krispy Kreme dispose de plus de 15 ans restants sur son bail Absolute NNN, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations attractives du loyer tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Krispy Kreme est idéalement situé le long de S Cleveland Avenue (Route 41 des États-Unis), l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région, avec des volumes de trafic quotidiens exceptionnels. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité (avec une voie dédiée pour les virages vers le nord) et se trouve devant le Grand Central, une communauté d'appartements de luxe récemment construite comprenant 280 unités. La propriété est située à 3 miles au sud du centre-ville de Fort Myers et est entourée de détaillants et restaurants nationaux, d'écoles locales et de nombreux hôtels qui génèrent un trafic constant de véhicules et de piétons. Krispy Kreme est également proche de quartiers résidentiels densément peuplés, comprenant de nombreux complexes d'appartements et maisons unifamiliales, offrant une clientèle régulière et fiable tout au long de la journée.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Heartland Dental - Cape Coral FL - 1509 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 827 080 $ CAD
• 4 200 pi²

• Climatisation

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Ce nouvel actif commercial à locataire unique récemment construit offre une occasion rare d'acquérir un investissement sans gestion au cœur du corridor commercial en plein essor de Cape Coral. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Pine Island Road et Chiquita Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation dépassant 73 500 véhicules par jour. Le site fait partie d'un développement commercial plus vaste, ancré par ALDI, ABC Fine Wine & Spirits et Goodwill, et se trouve juste à l'est d'un Walmart Neighborhood Market très performant. Le locataire, Heartland Dental, a signé un bail absolu NNN de 12 ans débutant en septembre 2025, garanti par une caution corporative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, exploitant plus de 1 880 établissements à travers le pays.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

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1336 E Cape Coral Pky

Cape Coral, FL 33904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 456 770 $ CAD
• 2 250 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Emplacement recherché au centre-ville de Cape Coral !!! Cette propriété est divisée en deux unités. L'unité #1 est louée à un café. L'unité #2 est louée à une boutique de produits de vapotage. Un nouveau toit et un nouveau système de CVC ont été installés en 2024. Il y a sept places de stationnement à l'avant et six à l'arrière. Cette propriété offre un taux de capitalisation d'environ 7,5 %. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Krise Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03

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2546 Franklin St

Fort Myers, FL 33901

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 921 864 $ CAD
• 5 454 pi²

Fort Myers Industriel à vendre - City of Ft Myers

Une occasion unique d'acquérir un bâtiment industriel exceptionnel à deux étages à Ft. Myers. Cette installation spacieuse de 5 454 pieds carrés comprend cinq grandes portes de baie et un terrain entièrement asphalté et clôturé, situé sur 0,85 acre. Idéalement situé entre les rues Franklin et Dora, la propriété offre un accès traversant depuis les deux rues, garantissant une grande facilité de circulation. Bien entretenu et fonctionnel, ce bâtiment propose des espaces d'entrepôt et de bureau dans un emplacement de choix. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Mayhugh Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Metro Center - 2891 Center Pointe Dr

Fort Myers, FL 33916

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 295 580 $ CAD
• 34 362 pi²

• Climatisation

Fort Myers Bureau à vendre - City of Ft Myers

Immeuble de bureaux de 3 étages entièrement loué avec un excellent potentiel de valorisation, car les loyers sont encore en dessous du marché. Le bâtiment a bénéficié d'un nouveau toit en 2023 et d'une nouvelle peinture en 2024. Propriété très stable !

Coordonnées pour la location:

CAM Realty Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-17

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