8 NNN Properties à vendre près de Carol City, FL, USA

Family Dollar - 3465 NW 183 St

Miami Gardens, FL 33056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 533 291 $ CAD
• 8 320 pi²

Miami Gardens Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Equity est heureux de présenter une occasion RARE d'acquérir un investissement Family Dollar en triple net absolu à Miami Gardens, en Floride. Cette offre procure un revenu passif véritable sans aucune responsabilité pour le propriétaire, puisque le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, toiture et structure. Soutenu par Family Dollar, un détaillant nationalement reconnu basé sur les nécessités, l'actif offre un flux de trésorerie stable et résilient face aux récessions dans un emplacement dense et central de Miami-Dade avec de solides fondamentaux à long terme. Un produit NNN absolu de cette qualité en Floride du Sud est de plus en plus difficile à trouver, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements sécurisés et sans gestion dans un marché à forte demande. Il s'agit d'un investissement en flux de trésorerie véritablement passif et obligataire sans aucune responsabilité pour le propriétaire. * Taux de capitalisation de 6,05 % pour la deuxième année.

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Burger King - Corporate Long Term NNN Lease - 18750 NW 2nd Ave

Miami, FL 33169

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 770 907 $ CAD
• 3 794 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'investir dans une propriété commerciale de premier choix située au 18750 NW 2nd Ave, Miami, FL, occupée par un locataire national sous un bail à long terme. La propriété est louée par Burger King, une marque mondiale de restauration rapide reconnue pour son excellence. Le bail est garanti par Burger King Company LLC, une filiale de Restaurant Brands International (NYSE: QSR), l'une des plus grandes entreprises de restauration rapide au monde avec environ 30 000 restaurants dans plus de 100 pays. La propriété en question comprend un restaurant Burger King® indépendant entièrement équipé avec un service au volant, un stationnement hors rue et une signalisation sur poteau/monument bien en vue. Cette propriété attrayante est située à une intersection avec feux de signalisation, avec une façade sur NW 2nd Avenue (59 000+ VPD), et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de 3 points d'accès sur une avenue commerciale très fréquentée. La propriété est idéalement située à Miami Gardens, faisant partie de la région métropolitaine de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach – la 7ème plus grande région métropolitaine des États-Unis avec plus de 6,1 millions d'habitants. Située à quelques minutes du Hard Rock Stadium (domicile des Miami Dolphins, du Grand Prix de Miami de Formule 1, du tournoi de tennis Miami Open, de grands concerts et d'événements de haut niveau), le site bénéficie d'un trafic considérable lié aux événements et d'une exposition tout au long de l'année. La région environnante présente des caractéristiques démographiques solides, une excellente connectivité via l'I-95 et la Palmetto Expressway (SR 826), et une croissance économique robuste stimulée par le tourisme, le commerce international, la logistique, le tourisme et le développement résidentiel/commercial en cours. Miami continue d'attirer d'importants investissements nationaux et internationaux et se distingue comme l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus en vogue de la Floride. Cette opportunité d'investissement unique combine un emplacement de choix dans un marché floridien florissant avec un nouveau bail NNN garanti par l'entreprise en 2024, avec un peu moins de 18 ans de sa durée principale restante, quatre (4) options de prolongation de cinq ans, et des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

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3251-3255 NW 183rd St

Opa-locka, FL 33056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 224 928 $ CAD
• 5 092 pi²

Opa-locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

La propriété est proposée comme un centre commercial de quartier à valeur ajoutée, avec des loyers en place inférieurs aux niveaux actuels du marché et une forte composante propriétaire-utilisateur. Le centre comprend environ 5 023 pieds carrés sur un terrain de 20 323 pieds carrés et est situé le long d'une route principale très visible et à fort trafic. L'actif est en bon état physique, avec un nouveau toit achevé en 2019 et un stationnement récemment resurfacé, ce qui limite les besoins en capital à court terme pour un nouveau propriétaire. L'offre présente un potentiel de croissance grâce à l'augmentation future des loyers, au repositionnement des locataires et à l'occupation potentielle par le propriétaire, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une propriété commerciale bien située avec une amélioration de la valeur intégrée.

Coordonnées pour la location:

Trustpoint Realty, LLC.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Krispy Kreme - Miami FL - 530 NE 167th St

North Miami Beach, FL 33162

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 169 485 $ CAD
• 3 576 pi²

North Miami Beach Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Le locataire a actuellement 15 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • C'est le seul Krispy Kreme à Miami; le locataire est situé dans cette région depuis plus de 30 ans et a récemment signé un bail de 20 ans en 2019. • L'emplacement fonctionne comme un centre de production qui distribue quotidiennement des beignets frais à des endroits environnants tels que les épiceries, les stations-service et d'autres détaillants. • Le financement par le vendeur permet aux investisseurs d'éviter le processus bancaire/les coûts hypothécaires et de se tourner directement vers le vendeur pour obtenir des fonds. • Minimum 50% LTV; vous avez besoin d'un acompte de 3 297 000 $ (contactez l'agent). • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, puis des augmentations de 8% au début de chaque option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. • Loyer par rapport aux ventes inférieur à 5% (contactez les agents).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 3695 NW 167th St

Opa-locka, FL 33056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 450 448 $ CAD
• 600 pi²

Opa-locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 3695 NW 167th St, Miami Gardens, FL 33056. Le site comprend environ 600 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,43 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 395 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Goodyear - Miami-Ft Lauderdale (Hollywood) FL - 497 S State Road 7

Hollywood, FL 33023

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 441 825 $ CAD
• 9 123 pi²

Hollywood Commerce de détail à vendre

11+ ans restants | Bail d'entreprise signé | Augmentations de loyer programmées de 10%

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Take 5 Oil Change - Miami FL - 15045 NW 7th Ave

Miami, FL 33168

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 586 479 $ CAD
• 1 430 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change dispose de 14 années restantes à son bail, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi leur engagement envers le site • Construction de 2024 mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finis haut de gamme • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d’option • Take 5 compte plus de 1 000 centres de service corporatifs et franchisés aux États-Unis et au Canada

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Murphy USA - Miami FL - 15055 NW 7th Ave

Miami, FL 33168

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 452 291 $ CAD
• 2 824 pi²

• Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Il reste 19 ans au bail de Murphy, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de l’année 11 • Murphy compte plus de 1 700 emplacements à l’échelle nationale et des revenus annuels de 21 G$ • Garantie corporative de Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

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