Lebanon Commerce de détail à vendre - Wilson County
La propriété en question est un bien immobilier nouvellement construit, à double locataire, comprenant Chase Bank (NYSE: JPM) et Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG), situé sur un terrain de 1,35 acre. Les deux locataires opèrent sous de nouveaux baux NNN garantis par des entreprises à long terme, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités de gestion minimales. Chase Bank occupe 3 333 pieds carrés sous un bail de 15 ans garanti par l'entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans et six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chipotle Mexican Grill occupe 2 325 pieds carrés sous un bail de 15 ans garanti par l'entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans.
Située devant un tout nouveau supermarché Publix, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité à l'intersection avec feux de circulation de TN-109 et Hickory Ridge Road, avec un trafic de plus de 40 000 véhicules par jour. Elle est stratégiquement positionnée dans une zone commerciale dense et aisée, abritant plus de 154 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 106 000 $ dans un rayon de 10 miles. De plus, la population dans la zone commerciale devrait croître pour dépasser 181 000 au cours des cinq prochaines années, reflétant un taux de croissance de plus de 17 %. La propriété est également à quelques minutes du centre de distribution d'Amazon de 1 million de pieds carrés, qui emploie plus de 1 000 travailleurs.
Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Publix, Zaxby’s, Whataburger, Dunkin’, FedEx, Wendy’s, McDonald’s, Circle K, Burger King, Waffle House, Jersey Mike’s, Great Clips, Shell, Crate & Barrel, Speedway, et Walmart. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un investissement passif de haute qualité avec deux locataires de renom national, de qualité investissement, des baux à long terme avec une croissance locative structurée, et un emplacement soutenu par de solides données démographiques et un volume de trafic quotidien.
