Great Falls Commerce de détail à vendre
Occasion unique de bail net à locataire unique située le long du corridor très visible I-15 / Tri Hill Frontage Road à Great Falls, Montana. Cette installation de concession de VR de 28 500 pieds carrés, construite en 2017, est spécialement conçue et s'étend sur environ 23,44 acres. La propriété comprend une structure moderne en acier préfabriqué avec salle d'exposition, baies de service, espaces de bureau et zones de soutien, ainsi qu'une vaste cour d'exposition pavée, un éclairage commercial et une clôture périmétrique. L'actif est entièrement loué sous un bail triple net, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'exposition importante à l'autoroute, l'accès facile et l'emplacement dans un corridor commercial régional soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la valeur résiduelle. Offert à un taux de capitalisation de 6 %, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables soutenus par une opération commerciale bien établie dans un marché en croissance au Montana. Parcelle adjacente de 45,29 acres disponible séparément pour 1 790 000 $, offrant des possibilités d'expansion, de stockage ou de développement futur.
