Madison Heights Commerce de détail à vendre - Royal Oak
Marcus & Millichap est heureux de présenter le Royal Madison Plaza, un centre commercial de quartier entièrement occupé situé au 29048–29098 North Campbell Road à Madison Heights, Michigan. La propriété de 38 000 pieds carrés est située à un coin de rue très fréquenté avec feux de signalisation le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la ville, offrant une visibilité à près de 39 000 véhicules par jour. Bien que l'actif soit situé à Madison Heights, il se trouve directement en face de Royal Oak—l'un des marchés de remplissage les plus prisés et à l'offre limitée de la région métropolitaine de Detroit—permettant au centre d'attirer du trafic et de la demande de plusieurs communautés établies.
Dans un rayon de cinq miles, la propriété est positionnée au sein d'environ 27,7 millions de pieds carrés d'inventaire de détail existant, formant l'une des zones de commerce de détail les plus denses et matures de la région. Cette concentration de commerces de détail, de restaurants et de services soutient un comportement d'achat croisé fort, un trafic client constant et une demande locative à long terme.
Le Royal Madison Plaza est ancré par Family Dollar, qui occupe environ 29 % de la surface locative brute et a maintenu sa location pendant plus de 16 ans, soulignant la stabilité de la propriété et son attrait à long terme pour les locataires. Le centre est en outre soutenu par un mélange diversifié de locataires de quartier, y compris Irish Tavern, Charlie’s Restaurant, LC’s Asian Kitchen, Northern Lights Supplies, A-1 Tobacco, Annie’s Nails et Madison Division Cannabis. La propriété bénéficie d'une signalisation pylône proéminente, et Hollywood Market en tant qu'ancre secondaire, générant un trafic constant et renforçant le rôle du centre en tant que destination commerciale de quartier.
La zone commerciale environnante présente une présence significative de détaillants nationaux et régionaux, y compris Kroger, BJ’s Wholesale Club, Costco, Meijer, Home Depot, Lowe’s, Target, Best Buy, Walmart, Kohl’s et d'autres. Cette base de détail établie—combinée à une construction neuve limitée et à des niveaux d'occupation élevés—renforce la viabilité et la résilience à long terme du corridor.
Madison Heights est située dans l'un des corridors d'emploi les plus établis du sud-est du Michigan, caractérisé par une forte concentration d'entreprises manufacturières, d'ingénierie, de logistique et de technologie. La ville à elle seule abrite plus de 1 300 entreprises sur 7,2 miles carrés, contribuant à une population diurne de plus de 415 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Les employeurs institutionnels à proximité—including Corewell Health, Henry Ford Health et Ascension—soutiennent davantage la densité d'emploi, le trafic diurne et la demande soutenue pour les commerces de détail et de services environnants.
Stratégiquement positionnée en tant que banlieue intérieure bordant Royal Oak, Troy, Hazel Park et Clawson, Madison Heights offre un accès direct à la région métropolitaine de Detroit via l'I-75 et l'I-696. Les solides fondamentaux économiques du comté d'Oakland—including sa cote de crédit AAA et son statut de l'un des comtés les plus riches de sa taille aux États-Unis—soulignent l'attrait d'investissement à long terme du sous-marché.
Le Royal Madison Plaza offre aux investisseurs un actif commercial entièrement stabilisé avec un revenu en place solide, un mélange diversifié de locataires et un potentiel de croissance intégré grâce à de futurs renouvellements et à la croissance des loyers. Son emplacement très visible, sa proximité avec la demande de remplissage et son positionnement au sein d'une zone de commerce de détail dense de cinq miles font de la propriété une opportunité attrayante dans l'un des environnements de détail les plus durables du sud-est du Michigan.
