Immobilier commercial en Casco disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Casco, MI, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Casco, MI, USA

Plus de détails pour 3754 Rochester Rd, Troy, MI - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank | Absolute NNN Ground Lease - 3754 Rochester Rd

Troy, MI 48083

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 358 892 $ CAD
  • 4 200 pi²
  • Certifié Energy Star

Troy Commerce de détail à vendre - Troy South

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bail foncier absolu triple net (NNN) pour un locataire unique, une succursale de Fifth Third Bank située à Troy, Michigan, l'une des banlieues les plus aisées et densément peuplées de la région métropolitaine de Detroit. La propriété est entièrement louée à Fifth Third Bank, National Association, une institution financière de qualité investissement (notation S&P : A-) et filiale de Fifth Third Bancorp (NASDAQ : FITB), offrant un revenu passif stable soutenu par une plateforme bancaire reconnue à l'échelle nationale. Cette offre propose environ 7,2 années de bail ferme restantes, avec quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement, garantissant une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Le bail est structuré comme un bail foncier absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, incluant le toit, la structure, les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant une véritable propriété passive. La propriété est idéalement située au 3760 Rochester Road, le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la région, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte exposition au trafic. Le site profite d'environ 48 110 véhicules par jour sur Rochester Road et d'une proximité immédiate à l'Interstate 75, qui voit passer environ 127 758 véhicules par jour, faisant de ce corridor l'un des plus dynamiques pour le commerce de détail et les déplacements dans le comté d'Oakland. Cette offre se distingue également par la base de dépôts exceptionnelle de la succursale, dépassant les 103 millions de dollars, démontrant une solide performance opérationnelle en place et un engagement à long terme envers cet emplacement. Dans le secteur bancaire, les dépôts des succursales restent l'un des indicateurs les plus fiables de la viabilité et de la stabilité d'occupation à long terme. Située sur un grand terrain de 1,55 acre dans une zone commerciale de banlieue aisée, la propriété est entourée de communautés résidentielles denses, de grands employeurs et d'une forte concentration de détaillants nationaux et d'entreprises de services le long du corridor commercial de Rochester Road et Troy, incluant Target, Meijer, Kroger, Starbucks, Chick-fil-A, Costco, Walmart, The Home Depot, Lowe's, ainsi que de nombreux autres détaillants nationaux qui soutiennent le trafic quotidien des consommateurs. Ce corridor environnant fonctionne comme un pôle dominant pour le commerce de détail et les déplacements, desservant Troy, Rochester Hills, Birmingham et les banlieues nord de Detroit. Troy est largement reconnue comme l'un des principaux marchés commerciaux et de détail du Michigan, soutenue par une population hautement éduquée, des revenus ménagers élevés et une base d'emploi diversifiée dans les secteurs de l'automobile, des services financiers, de la technologie, de la santé et des sièges sociaux d'entreprises. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif bancaire en bail foncier absolu NNN de qualité investissement dans un marché suburbain de premier plan du Midwest, combinant flux de trésorerie passifs, croissance contractuelle des loyers, solides fondamentaux de succursale et immobilier de qualité institutionnelle. Offre exclusive en association avec Brian Brockman | Licence No. 6502428679

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Plus de détails pour 32811 Stephenson Hwy, Royal Oak, MI - Commerce de détail à vendre

McDonald’s | Dual Drive-Thru - 32811 Stephenson Hwy

Royal Oak, MI 48073

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 386 289 $ CAD
  • 2 784 pi²

Royal Oak Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter un McDonald’s garanti par la société, situé au 32811 Stephenson Highway à Madison Heights, MI, dans un corridor commercial de premier plan au sein de la région métropolitaine de Detroit (MSA). Cette propriété offre un revenu stable et passif, soutenu par McDonald’s Corporation, avec plus de 5 ans restants sur le bail principal, incluant une augmentation de loyer programmée de 5 % le 1er novembre 2026. Le site est un McDonald’s établi de longue date, doté d’un double service au volant, d’une forte visibilité au trafic et d’un accès direct depuis deux grandes artères. Idéalement situé le long de Stephenson Highway, une importante voie commerciale nord-sud connectée à l’Interstate 75, la propriété se trouve dans une zone commerciale dense et bien établie, soutenue par une forte densité de population, des revenus élevés des ménages et une importante base d’emploi en journée. Le corridor est ancré par des détaillants nationaux, des hôtels, des entreprises automobiles et des commerces de services qui génèrent une activité constante des consommateurs et renforcent la performance à long terme des locataires. Développé à l’origine en 1998 et rénové en 2012, le site témoigne d’une solide histoire opérationnelle et d’un engagement durable envers la marque. Avec une structure de loyer remplaçable, un crédit corporatif et une proximité avec des pôles commerciaux régionaux majeurs — y compris Oakland Mall et plusieurs centres nationaux de grande surface — cet actif offre aux investisseurs une opportunité de bail net de haute qualité dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région métropolitaine de Detroit.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Plus de détails pour 3786 Pine Grove Ave, Fort Gratiot, MI - Commerce de détail à vendre

GPM Investments - 3786 Pine Grove Ave

Fort Gratiot, MI 48059

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 258 098 $ CAD
  • 216 pi²

Fort Gratiot Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

ENGAGEMENT À LONG TERME : La propriété est un rare magasin de proximité en pleine propriété soumis à un bail avec 18 ans restants dans la durée principale et six (6) options de renouvellement de cinq ans. GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE : Le bail est garanti par GPM Investments, un opérateur de magasins de proximité de premier plan avec environ 1 400+ emplacements exploités par l'entreprise et un réseau plus large dépassant 3 000 sites à l'échelle nationale. AUGMENTATIONS DE LOYER : Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %, offrant une solide protection contre l'inflation. DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE : L'actif est admissible à une dépréciation accélérée de 100 %, permettant une amélioration des flux de trésorerie dans les premières années. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE : Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, offrant un revenu stable tout au long de la durée du bail. DÉMOGRAPHIE LOCALE AISÉE : Le site bénéficie d'un revenu moyen des ménages de plus de 81 000 $ dans un rayon de 3 miles. CORRIDOR À FORTE CIRCULATION : La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Pine Grove Avenue, un corridor commercial nord-sud principal, avec des flux de circulation dépassant 34 000 véhicules par jour dans la zone commerciale immédiate. PROXIMITÉ DE DÉTAILLANTS NATIONAUX : La propriété est située à proximité de détaillants nationaux solides tels que Fifth Third, Burger King, Applebee’s, Tim Horton’s et Arby’s.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Plus de détails pour 2020 Taylor Rd, Auburn Hills, MI - Bureau à vendre

TI Group Automotive Systems, LLC Global HQ - 2020 Taylor Rd

Auburn Hills, MI 48326

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 78 423 740 $ CAD
  • 192 308 pi²

Auburn Hills Bureau à vendre - Pontiac

Crédit de qualité institutionnelle à portée mondiale : L’immeuble est entièrement (100 %) loué à TI Group Automotive Systems et bénéficie d’une garantie corporative complète de TI Fluid Systems Limited, un fournisseur automobile de rang 1 reconnu à l’échelle mondiale. Le garant offre une garantie absolue, inconditionnelle et irrévocable de l’ensemble des obligations locatives, procurant aux investisseurs un soutien de crédit durable provenant d’une plateforme internationale bien établie, dotée de relations profondes avec les OEM et d’une importante échelle opérationnelle. Les revenus et l’EBITDA pour 2024 s’élèvent respectivement à 3,5 G$ et 414 M$. Flux de trésorerie NNN à long terme et passif : Les investisseurs bénéficient d’un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec environ +/- 13 ans restants, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et son exposition aux dépenses. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles indexées à l’IPC (1,5 % à 3 %), offrant une croissance intégrée des revenus et une protection contre l’inflation. L’offre procure un flux de trésorerie stable en place, avec un RNE de 3,8 M$ la première année et un taux de capitalisation attrayant de 6,75 %. Emplacement manufacturier stratégique dans le Midwest : Situé à Auburn Hills, au Michigan, l’immeuble se trouve au cœur de l’un des corridors automobiles et manufacturiers les plus importants aux États‑Unis. Le secteur abrite de grands constructeurs (OEM) et fournisseurs, bénéficiant d’une main-d’œuvre hautement qualifiée, d’infrastructures robustes et d’une présence industrielle de longue date, ce qui renforce l’importance stratégique de l’immeuble pour les activités du locataire. Installation essentielle avec engagement démontré du locataire : Un centre de bureaux, flex et R-D d’environ 192 308 pi², essentiel aux opérations du locataire, renforcé par une expansion récente en 2024 (agrandissement de 48 400 pi²), démontrant un engagement à long terme et un investissement en capital significatif dans l’immeuble. Solides fondamentaux du marché industriel : L’installation d’environ 192 308 pi² sert de centre névralgique de bureaux, flex et R-D soutenant les capacités d’ingénierie et de production du locataire. En tant que fournisseur clé de systèmes de stockage de fluides et de gestion thermique pour les plateformes à moteur à combustion interne (ICE), hybrides et électriques (VE), le locataire demeure profondément intégré aux architectures de véhicules en évolution. Combiné à l’empreinte mondiale du garant, à des barrières à l’entrée élevées et à des relations clients bien ancrées, l’investissement offre une durabilité des revenus à long terme, appuyée par des opérations essentielles au sein de la chaîne d’approvisionnement automobile. Base d’acquisition attrayante et avantage en coût de remplacement : L’acquisition offre aux investisseurs l’occasion d’acheter un actif industriel spécialisé en R-D et flex à une base probablement inférieure au coût de remplacement. Compte tenu de la hausse des coûts de main-d’œuvre, de matériaux et des aménagements hautement personnalisés pour les installations d’ingénierie automobile, la reproduction de cet actif exigerait des capitaux et des délais importants, renforçant ainsi la protection à la baisse.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Plus de détails pour 27010 Dequindre Rd, Warren, MI - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 27010 Dequindre Rd

Warren, MI 48092

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 094 741 $ CAD
  • 2 174 pi²
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Plus de détails pour 32435 Gratiot Ave, Roseville, MI - Commerce de détail à vendre

32435 Gratiot Ave

Roseville, MI 48066

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 077 662 $ CAD
  • 2 943 pi²
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