Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock
Pinnacle Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Bubbles Liquor World, un actif locatif NNN à locataire unique situé au 675 Genoa Way, Castle Rock, CO 80109. Ce bâtiment autonome de 27 395 pieds carrés est stratégiquement positionné à Castle Rock, l'un des marchés suburbains les plus prisés et à la croissance la plus rapide du Colorado.
Soutenu par une forte croissance démographique et un taux de vacance commerciale de seulement 1,7 %, parmi les plus bas de l'État, ce bien immobilier est bien placé pour offrir une stabilité à long terme. Il bénéficie d'un excellent accès régional grâce à l'Interstate 25, offrant une connectivité fluide entre Denver et Colorado Springs. De plus, l'emplacement profite de la proximité des Castle Rock Outlet Malls, l'une des principales attractions commerciales de la région, qui génèrent un flux constant de consommateurs dans la zone.
La propriété est entièrement louée à Bubbles Liquor World, un détaillant de spiritueux bien établi et profondément enraciné dans la communauté de Castle Rock. Depuis sa création en 2010, Bubbles est devenu un incontournable régional, largement reconnu comme la destination de choix pour les spiritueux dans la région. En 2018, l'entreprise a élargi ses activités avec un emplacement satellite de 5 000 pieds carrés, Tiny Bubbles, pour desservir la partie est en pleine croissance de Castle Rock. Cette expansion stratégique a permis d'accroître la part de marché tout en augmentant les barrières à l'entrée pour les concurrents.
La plupart des magasins de spiritueux concurrents dans la région opèrent dans des espaces beaucoup plus petits, généralement de moins de 2 000 pieds carrés, ce qui met encore plus en évidence l'avantage concurrentiel de Bubbles Liquor World en termes de taille, de visibilité et de portée client.
Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif stable et générateur de revenus, soutenu par un locataire performant et bien implanté dans un marché de premier ordre au Colorado. Elle est particulièrement adaptée aux acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et aux stratégies d'investissement à long terme recherchant des revenus durables et une résilience du marché.
