8 NNN Properties à vendre près de Catawba, NC, USA

Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback - 157 Cooper Creek Dr

Mocksville, NC 27028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 132 123 $ CAD
• 6 952 pi²

Mocksville Commerce de détail à vendre - Davie County

En tant que plus grand détaillant de pneus multi-marques aux États-Unis, Mavis exploite plus de 2 000 centres de service dans 38 États sous trois formats d'exploitation : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Mocksville est une ville située dans le comté de Davie, en Caroline du Nord, dont elle est le siège. Elle est située le long de l'I-40, qui mène à l'ouest vers Statesville et Hickory et à l'est vers Winston-Salem et Greensboro. Mocksville est une communauté dynamique qui offre un mélange de charme de petite ville avec un emplacement stratégique le long des principaux corridors de transport.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Walgreens: Troutman, NC - 533 N Main St

Troutman, NC 28166

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 557 118 $ CAD
• 11 283 pi²

• Climatisation

Troutman Commerce de détail à vendre - Iredell County

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Walgreens de 11 283 pieds carrés situé sur 1,71 acre à Troutman, NC - une partie de la région métropolitaine Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC. Initialement prévu pour expirer en 2033, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose maintenant d'environ 12,4 années de terme principal restant avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

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701 Hartness Rd

Statesville, NC 28677

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 107 563 $ CAD
• 7 207 pi²

• Climatisation

Statesville Bureau à vendre - Iredell County

Sperry-Griffin Partners est heureux de présenter cette exceptionnelle opportunité de vente-leaseback d'investissement MOB située sur le marché florissant de Statesville, une communauté résidentielle de Charlotte, NC, stratégiquement située à environ 40 miles au nord du centre-ville de Charlotte. Le bâtiment est situé sur un grand site de 1,60 acre adjacent à l'hôpital Iredell Memorial et est zoné O-I-2. Cette propriété est idéalement adaptée aux investisseurs en bureaux/médical cherchant des rendements stables et une sécurité à long terme. Cette offre représente un ajout prestigieux et lucratif à tout portefeuille d'investissement. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs. Le locataire, Happy Teeth Pediatric Dentistry, est une pratique dentaire pédiatrique bien établie avec trois emplacements—Statesville (propriété en question), Mooresville et Huntersville—renforçant encore le crédit et la stabilité de cette opportunité. : Bail NNN absolu avec 8 ans restants sur la durée initiale du bail et un taux de capitalisation attractif de 6,5% avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment a deux étages, le niveau principal est de 3441 pieds carrés, le niveau inférieur est de 3,766 pieds carrés. Le grand campus de 1,60 acre permet une éventuelle extension MOB au niveau inférieur du site pour un développement futur. Assurez votre position sur ce marché florissant avec cet investissement remarquable et nécessitant peu d'entretien.

Coordonnées pour la location:

Sperry-Griffin Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-28

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7936 Bradley Long Dr

Sherrills Ford, NC 28673

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 553 574 $ CAD
• 5 300 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

Opportunité d'investissement NNN entièrement occupée par plusieurs locataires dans la région métropolitaine de Charlotte, NC. Construit récemment en 2019, le bien immobilier de ±5 300 pieds carrés est situé à un coin avec signalisation, à côté d'un centre commercial avec Publix comme locataire principal, et entouré par un vaste développement résidentiel. Des baux NNN à long terme et un sous-marché en pleine croissance rendent cet actif attrayant.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Sherwin Williams - 11120 11120 Mt Holly Rd rd

Charlotte, NC 28214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 317 631 $ CAD
• 4 000 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northwest Charlotte

FONDAMENTAUX DE BAIL SOLIDES AVEC AUGMENTATIONS - Bail NN avec responsabilités minimales pour le propriétaire - Six (6) extensions de cinq (5) ans restantes pour le locataire avec augmentations de 8% à chaque option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e au niveau national - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24%, avec une expansion supplémentaire de 8% prévue entre 2024 et 2030 BAIL CORPORATIF AVEC UNE ENTREPRISE DU FORTUNE 500 - Sherwin Williams possède plus de 4 900 emplacements et emploie plus de 61 000 personnes - Capitalisation boursière de 63,89 milliards de dollars (NYSE: SHW) - Les ventes de fin d'année 2022 ont augmenté de 11,1% pour atteindre un record de 22,15 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC BAIL À LONG TERME - Nouvelle construction avec le dernier aménagement de magasin de Sherwin - Les garanties de toit et de structure seront transférées au nouveau propriétaire - Bail de 10 ans signé avec Sherwin Corporate offrant un revenu stable pendant toute la durée de la location - Potentiel de bail de 40 ans avec options EXPOSITION D'ANGLE SUR ARTÈRE À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Mt Holly Rd (NC-27) avec une excellente visibilité et accès - Connectivité directe à l'I-485 et l'I-77 offrant un accès régional fluide à travers la MSA de Charlotte - Forte exposition au trafic des corridors de navetteurs et de commerce de détail soutenant la performance à long terme du locataire DÉMOGRAPHIE ROBUSTE DE LA ZONE COMMERCIALE - Entouré d'une croissance dense en banlieue avec des revenus des ménages élevés - Population dans un rayon de 5 miles dépasse 95 000 - Revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 105 000 $ - Le corridor Mt. Holly / NC 27 a vu une augmentation de population d'environ 18% depuis 2010 et de 70% depuis 2000

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-05

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IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 029 063 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce nouveau restaurant IHOP offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier commercial passif à la recherche d'un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L'actif est soutenu par un bail NNN absolu de 15 ans tout neuf, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant IHOP de 34 unités éprouvé, entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités à travers plusieurs marques reconnues nationalement. Ce soutien corporatif solide réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d'actifs loués à long terme et solvables. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l'Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les forts flux de trafic quotidiens et la proximité des grandes artères améliorent à la fois l'attraction des clients et la valeur à long terme du site. L'IHOP se trouve dans un environnement de centre commercial dynamique, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, y compris Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et plus encore—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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Parachute Plasma - 114 Turnersburg Hwy

Statesville, NC 28625

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 100 776 $ CAD
• 6 500 pi²

Statesville Commerce de détail à vendre - Iredell County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 114 Turnersburg Hwy., Statesville, NC 28625. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,7 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 446 350 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-12-01

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CATAWBA VALLEY HEALTH - 1940 Briarwood Dr

Hickory, NC 28602

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 633 404 $ CAD
• 5 513 pi²

Hickory Bureau à vendre - Catawba County

Clinique de médecine familiale Catawba Valley Health avec bail NNN de 7 ans située près de l'hôpital principal de CVHS à Hickory, en Caroline du Nord. Ce bâtiment de ±5 513 pieds carrés bénéficie d'augmentations annuelles de 2,5 % et représente une excellente opportunité d'investissement. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

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