Cloudland Commerce de détail à vendre
BAIL COMMERCIAL TRIPLE NET (NNN) DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER PENDANT LA DURÉE INITIALE
• La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par la société, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans.
• Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure.
• Des augmentations de loyer de 5 % sont également prévues pour chacune des cinq périodes d’option de 5 ans.
NOUVELLE CONSTRUCTION 2025 DOLLAR GENERAL DANS LE NORD DE LA GÉORGIE
• Ce magasin est ouvert et le loyer a commencé en octobre 2025.
PRIX INFÉRIEUR À 2 MILLIONS $
• Ce Dollar General a un loyer annuel de 124 872 $, ce qui correspond à un prix inférieur à 2 millions $.
RÉGION MÉTROPOLITAINE DE ROME, GA | PLUS GRANDE VILLE DU NORD-OUEST DE LA GÉORGIE
• Ce Dollar General est situé à 37 miles (59 km) au nord-ouest du centre-ville de Rome.
• Rome est la plus grande ville du nord-ouest de la Géorgie, avec une population de 38 747 habitants, et est le siège du comté de Floyd.
• Les détaillants nationaux présents à Rome incluent Lowe’s Home Improvement, Publix, Sam’s Club, Kroger, Mount Berry Mall, Walmart, Hobby Lobby, et bien d’autres.
• Rome bénéficie depuis longtemps d’une économie diversifiée, fondée sur la fabrication, l’éducation, les soins de santé, la technologie, le tourisme et d’autres industries.
• La ville est également reconnue dans la région pour ses installations médicales, notamment le Floyd Medical Center (304 lits), le Redmond Regional Medical Center (230 lits), et plus encore.
• Rome abrite plusieurs collèges et universités, dont le Georgia Northwestern Technical College (5 837 étudiants), Berry College (2 400 étudiants), et d’autres.
SITUÉ DANS UNE DESTINATION DE VACANCES EN MONTAGNE POPULAIRE
• Ce Dollar General est situé dans un marché de vacances en montagne et de résidences secondaires prospère, entouré d’une forte demande touristique.
• Plus de 30 propriétés de location de vacances se trouvent dans un rayon de 1 mile (1,6 km), générant des tarifs moyens de 200 $+ par nuit et soutenant un trafic constant de visiteurs tout au long de l’année.
LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS
• Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB selon S&P.
• L’entreprise exploite actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 575 nouveaux magasins aux États-Unis et 15 au Mexique.
• Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle dépassant 18,16 milliards $.
