Newark Commerce de détail à vendre - South New Castle County
Cette offre présente un magasin de commodités et station-service Royal Farms de premier plan, à locataire unique, situé au 457 Stanton Christiana Road à Newark, Delaware. Construit en 2018, la propriété s'étend sur 1,85 acre et comprend un bâtiment moderne de 5 371 pieds carrés avec 20 postes de ravitaillement. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN à long terme, avec 13 années restantes et quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, améliorant ainsi les flux de trésorerie à long terme.
Idéalement situé le long de la Route 7, avec un trafic de 68 733 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aux principales autoroutes, notamment l'Interstate 95. La zone commerciale environnante est un sous-marché de détail dynamique, ancré par le Christiana Mall, le Christiana Town Center et plusieurs détaillants nationaux, générant un fort trafic de consommateurs. La région immédiate affiche des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $ dans un rayon d'un mile et une population de plus de 209 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Les moteurs économiques à proximité incluent le campus de JPMorgan Chase avec plus de 10 000 employés, l'hôpital ChristianaCare et le Delaware Technical Community College.
Royal Farms, une chaîne régionale privée comptant plus de 300 emplacements, garantit le bail, offrant une sécurité solide soutenue par un crédit. Cet investissement combine un emplacement performant, la stabilité d'un bail à long terme et un locataire soutenu par une entreprise, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un revenu passif et une diversification de portefeuille.
