8 NNN Properties à vendre près de Cedar Crest, NM, USA

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 449 781 $ CAD
• 11 973 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une rare opportunité d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très en vue au sein de Hilltop Plaza, un centre commercial dynamique ancré par Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic atteignant 45 000 véhicules par jour. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant un flux de revenus diversifié et résistant à la récession. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations de loyer annuelles prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale avec des marques nationales à proximité, y compris Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une attraction des consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, un logement abordable et une haute qualité de vie. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une protection contre l'inflation et une stabilité à long terme dans une communauté prospère.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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2781 57th Street NW

Albuquerque, NM 87120

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 037 198 $ CAD
• 1 183 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - West Mesa

Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif pour cette opportunité très rare de location Absolute NNN d'un restaurant rapide avec service au volant. La propriété est située à Albuquerque, NM, dans le corridor recherché de Coors Blvd. Ce bâtiment indépendant récemment construit de +/- 1 185 pieds carrés avec service au volant est situé dans le corridor animé de Coors Blvd, sur le côté ouest d'Albuquerque. La propriété se trouve sur une rue d'accès menant à la bretelle Coors & I-40. Le locataire, Pinon Coffee of New Mexico, est une marque régionale de café bien établie qui connaît un immense succès dans la torréfaction et la vente de café en gros et au détail. L'entreprise se développe en ouvrant des cafés boutiques proposant du café chaud et froid ainsi que de la nourriture.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Little Caesars - 3125 Coors Blvd SW

Albuquerque, NM 87121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 156 446 $ CAD
• 1 330 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Little Caesars situé au 3125 Coors Blvd SW, Albuquerque, NM 87121. Le site comprend environ 1 330 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,58 acre. Ce Little Caesars est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 90 000 $ et inclut des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 307 409 $ CAD
• 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour le Women’s Specialists of New Mexico situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 274 687 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18

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Take 5 Oil Change - 3900 Southern Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 872 335 $ CAD
• 1 315 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose d'environ 13+ années restantes avec 5 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, ainsi que des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-11

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Advance Auto Parts - 4910 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 927 444 $ CAD
• 8 325 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

Magasin sombre. Bail NNN loué à Advance Auto Parts. Plus de 6 ans restants sur la durée initiale du bail. Le propriétaire est uniquement responsable de l'entretien du toit et de la structure. Toit sous garantie. Opportunité supplémentaire de "création de valeur" en développant ou en subdivisant environ 0,30 acre de terrain excédentaire.

Coordonnées pour la location:

SVN | Pacific Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-27

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Starbucks (Albuquerque, New Mexico) - 220 Tramway Blvd SE

Albuquerque, NM 87123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 989 906 $ CAD
• 1 310 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

CBRE est ravi de proposer en exclusivité un actif Starbucks de 1 310 pieds carrés, tout neuf, conçu uniquement pour le service au volant, situé à Albuquerque, Nouveau-Mexique (la « propriété »). Cette offre inclut un bail neuf de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer contractuelles tous les cinq ans. Le bail bénéficie d'une garantie corporative de Starbucks Corporation (S&P : BBB+), l'un des détaillants les plus prestigieux du pays, avec un revenu net annuel consolidé dépassant 9,1 milliards de dollars (exercice fiscal septembre 2024). Starbucks - Albuquerque est situé à proximité de Smith’s (Kroger), qui occupe l’intersection de Tramway Boulevard SE et Central Ave NE depuis la fin des années 1980. Ce Smith’s est parmi les 5 % des épiceries les plus fréquentées au Nouveau-Mexique, avec 1,2 million de visites et 151 200 visiteurs au cours des 12 derniers mois (placer.ai), générant une synergie commerciale et un trafic croisé avec Starbucks. La propriété bénéficie également de son emplacement stratégique à l’intersection principale de la sortie Tramway Boulevard SE de l’I-40 et de Central Ave NE, un corridor très fréquenté dans la région métropolitaine d’Albuquerque, avec une visibilité quotidienne de plus de 34 800 véhicules. Le choix de positionner Starbucks à cet endroit a été soigneusement étudié, notamment parce que la sortie Tramway Boulevard est le premier arrêt en entrant à Albuquerque depuis l’I-40 Est et le dernier arrêt en quittant Albuquerque par l’I-40 Ouest. Le bâtiment avec service au volant dessert une population de plus de 70 000 personnes dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 93 000 $. La croissance des communautés haut de gamme du côté est de la montagne, comme Paa-Ko Ridge, est exclusivement desservie par cet emplacement. Starbucks - Albuquerque est offert libre de toute dette existante, sur une base « tel quel/où il est ».

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-03-18

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3550 Isleta Blvd SE

Albuquerque, NM 87105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 928 822 $ CAD
• 2 677 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

Restaurant loué à un seul locataire net disponible à la vente. Communiquez avec le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-03

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