6 NNN Properties à vendre près de Cedar Grove, WI, USA

Germantown Commerce de détail à vendre - Washington East

Newmark Capital Markets et Accredas Investments sont fiers de présenter une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier plan, loué en absolu NNN, abritant Fleet Farm et Chase Bank, idéalement situé dans la banlieue commerciale de Milwaukee, Wisconsin. Ce bien bénéficie d'un bail à long terme de 20 ans avec une occupation de 56 ans. Fleet Farm, un détaillant solide du Midwest avec une renommée bien établie, constitue l'élément clé de cette offre. Augmentation de 10 % des ventes d'une année sur l'autre. Une hausse de 12 % des ventes est prévue pour l'année se terminant en 2026. Fondé en 1955, Fleet Farm continue d'étendre son réseau avec plus de 50 magasins. Cet actif exceptionnel à deux locataires comprend un magasin Fleet Farm de grande taille et une Chase Bank récemment construite sur un terrain partagé de 17,83 acres. Fleet Farm représente 94,7 % du revenu net d'exploitation total (NOI). Le bail de Fleet Farm a débuté en décembre 2021 et est ferme jusqu'au quatrième trimestre 2041, avec des augmentations annuelles de 2,00 % et quatre options de renouvellement de cinq ans. Fleet Farm offre une stabilité de revenu exceptionnelle et une protection contre l'inflation. La portion de Chase Bank a commencé au quatrième trimestre 2024 et se poursuivra jusqu'au quatrième trimestre 2039, avec trois options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de 10 %. Chase Bank a spécifiquement choisi et obtenu l'opportunité de construire à l'intersection très convoitée devant ce site Fleet Farm hautement performant. Les données démographiques dans un rayon de 10 miles confirment une population croissante de 331 141 résidents, avec un revenu moyen par ménage dépassant 109 800 $ et une puissance de consommation robuste de plus de 4,2 milliards de dollars par an. Fleet Farm se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Milwaukee. Milwaukee est le plus grand centre économique du Wisconsin et l'un des marchés secondaires les plus diversifiés du Midwest, soutenu par une base solide de fabrication avancée, un secteur des services professionnels en croissance et des sièges sociaux d'entreprises reconnues à l'échelle nationale. Les investisseurs ne voudront pas manquer l'occasion d'acquérir Fleet Farm, bien établi, et la Chase Bank nouvellement construite, une addition remarquable et performante à tout portefeuille, dans la banlieue dynamique de Germantown, Milwaukee, Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Sheboygan Commerce de détail à vendre

Bail Commerciale NNN Absolue à Long Terme avec Augmentations Annuelles de Loyer - La propriété est sécurisée par une bail NNN absolue avec plus de 11 ans restants et des augmentations annuelles de loyer de 1 %. Emplacement à un Coin Signalé avec Accès Excellent - Située sur un terrain à un coin signalé, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique (entrée/sortie) et d'une exposition à plus de 16 300 véhicules par jour. Revitalisation Accélérée de la Marque et Croissance des Ventes - Burger King mène une revitalisation pluriannuelle visant à améliorer les ventes et la performance des unités. La marque a enregistré une croissance constante des ventes dans les mêmes magasins et une augmentation annuelle de plus de 5 % des ventes à l'échelle du système, soutenue par des investissements continus dans les rénovations, les initiatives numériques et le marketing. Actif Axé sur le Service au Volant - La propriété est équipée d'une configuration avec service au volant, répondant à la demande des consommateurs axée sur la commodité. Corridor Commercial Principal avec Forte Exposition au Trafic - Située le long de South Business Drive, une route principale sur le côté sud de Sheboygan, la propriété bénéficie de volumes de trafic élevés et sert de corridor clé pour les résidents et les navetteurs quotidiens.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

Glendale Commerce de détail à vendre - North Shore

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de type NNN loué, signé par une entreprise de grade d'investissement (S&P : A), situé à Glendale, WI (Milwaukee MSA). Le locataire dispose de plus de 10 ans de terme ferme restant avec 10 périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : A | NYSE : TGT), et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété en question offre à un investisseur la rare opportunité d'acquérir un actif patrimonial générationnel loué à l'un des détaillants les plus prestigieux au monde, avec des intangibles sous-jacents inégalés, tout en atténuant davantage le risque avec un loyer bien en dessous du marché et un prix d'acquisition nettement inférieur au coût de remplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Jackson Commerce de détail à vendre - Washington East

CBRE est heureux d'offrir à la vente le Walgreens de 14 765 pieds carrés situé sur 2,57 acres à Jackson, Wisconsin, faisant partie de la région métropolitaine de Milwaukee-Waukesha, WI (Population : plus de 1,57 million). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose maintenant d'environ 12,3 ans de terme principal restant avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

Campbellsport Commerce de détail à vendre - Fond du Lac

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-18

Kiel Commerce de détail à vendre

Une participation indivise de 10,38 % dans une propriété détenue en tant que locataire en commun (TIC) est offerte. Cette participation génère un revenu net annuel de 19 569,72 $. L'actif est sous un bail absolu triple net jusqu'au 31 décembre 2029, avec deux options de renouvellement de 5 ans. Chaque option inclut une augmentation de loyer de 5 %. Locataire de longue date occupant les lieux depuis 1998. La gestion de la propriété est assurée par Commerce Property Solutions.

Date de mise en marché :

2025-07-23