8 NNN Properties à vendre près de Cedar Hill, TN, USA

NNN & Value in Nashville MSA - 1717 Gallatin Pike N

Madison, TN 37115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 204 097 $ CAD
• 25 269 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment autonome rénové, flexible pour usage commercial ou de bureau, situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial loué en NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit élevée, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, pour seulement 237 $ par pied carré ! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, six nouvelles unités de climatisation, un nouvel asphalte, une façade en briques modernisée, des auvents métalliques modernes, des fenêtres plus grandes pour une meilleure lumière naturelle et un éclairage extérieur écoénergétique. Le 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement allouées sur le terrain. L'immeuble comprend 16 149 pieds carrés d'espace vacant en état "warm shell" avec système de gicleurs, incluant 4 salles de bain. Cet espace peut être divisé en environ 10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés, avec un loyer estimé sur le marché de 1,65 $ à 1,75 $ par pied carré en NNN. Ces espaces vacants sont idéaux pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préfère posséder plutôt que louer, tout en collectant des revenus mensuels en NNN pour compenser les dépenses. De plus, les coûts d'aménagement intérieur (TI) seront raisonnables, car les principales dépenses en capital ont déjà été prises en charge par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Concentra loue cette propriété depuis les années 1990, et une récente prolongation de bail a été signée en 2020, se terminant en octobre 2030, avec une option de prolongation supplémentaire de 5 ans. Les frais CAM sont entièrement réconciliés à la fin de chaque année. Superficie occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Concentra est un locataire médical nationalement reconnu, spécialisé dans la médecine du travail et la santé des employés, tels que la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour les employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé au travail répartis dans 44 États. Selon les sources, le chiffre d'affaires annuel de Concentra s'élève à 2,01 milliards de dollars, avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est situé à Addison, TX.

Coordonnées pour la location:

PCG Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Bojangles NNN Lease - 630 Gallatin Pike S

Madison, TN 37115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 963 563 $ CAD
• 3 886 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

L'actif est garanti par un bail NNN de 15 ans avec garantie d'entreprise, comprenant des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu prévisible à long terme. Situé à seulement 7 miles au nord-est du centre-ville de Nashville, dans la communauté en pleine croissance de Madison, le site bénéficie d'une base résidentielle dense, d'une forte synergie commerciale et d'un excellent accès via Briley Parkway et Old Hickory Boulevard, en faisant un investissement de choix dans l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est. Ce Bojangles a été nouvellement construit en 2017 et comprend environ 3 886 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,4 acre à un coin stratégique. La propriété est située à une intersection avec feux de signalisation et bénéficie d'une excellente visibilité le long de Gallatin Pike, qui voit passer plus de 27 800 véhicules par jour. La propriété dispose d'un grand parking (40 places) et est entourée de grands détaillants nationaux, y compris CVS, Kroger, Walgreens, McDonald's et le centre commercial Madison Square.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Jim 'N Nicks - Nashville MSA - 15yr NNN Lease - 264 E Main St

Hendersonville, TN 37075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 972 090 $ CAD
• 4 900 pi²

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bail commercial premium de 15 ans, absolu NNN (triple net) pour un terrain avec Jim 'N Nicks Bar-B-Q dans la banlieue de Nashville, à Hendersonville, Tennessee. Bail initial de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans comme protection contre l'inflation. Le site est situé à côté d'un tout nouveau Chick-Fil-A et d'un centre de changement d'huile instantané Valvoline, également disponibles à l'achat. Nouveau restaurant Jim 'N Nick's Bar-B-Q avec double service au volant et 54 places de stationnement sur environ 1,53 acre, avec début du loyer prévu en novembre 2025. Le site bénéficie de l'accès à trois entrées différentes le long de East Main Street (US Highway 31E), y compris un nouveau feu de circulation prévu à l'intersection de Maple Row Boulevard. Banlieue aisée de Nashville, avec des revenus moyens des ménages de plus de 136 000 $ dans un rayon de 5 miles autour du site, situé au Tennessee, un État sans impôt sur le revenu! Parmi les autres commerces et restaurants à proximité, on trouve Publix, Kroger, Lowe's Home Improvement, Raising Cane's, Starbucks et In-N-Out Burger. Jim 'N Nicks est majoritairement détenu par Roark Capital, un groupe de capital-investissement gérant des actifs de 40 milliards de dollars. Les marques de Roark génèrent environ 96 milliards de dollars de revenus annuels provenant de plus de 109 000 emplacements situés dans 50 États et 121 pays, couvrant divers secteurs, notamment la restauration, les services aux consommateurs et aux entreprises, la santé, le bien-être et la remise en forme, ainsi que l'éducation et les activités pour la jeunesse.

Coordonnées pour la location:

Sunnyside Realty, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Jon Bon Jovi's - Nashville - 405 Broadway

Nashville, TN 37203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 177 903 697 $ CAD
• 36 767 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

JBJ's Nashville est un établissement de 36 767 pieds carrés répartis sur cinq étages, classé Fit & Finish de catégorie A. Il s'agit d'un restaurant, bar et lieu de divertissement à service complet, équipé d'un sous-sol ultramoderne comprenant une cuisine industrielle entièrement aménagée, d'une valeur de plusieurs millions de dollars — la plus grande cuisine à service complet sur Broadway. La propriété a ouvert ses portes en juin 2024 et bénéficie d'une façade sur Broadway ainsi que sur Fourth Avenue. Après deux ans de démarches administratives et de travaux sur le site, le 405 Broadway est devenu le premier projet de développement à partir de zéro sur Lower Broadway depuis 2018. La propriété a été conçue pour être l'actif phare de l'une des rues les plus visitées des États-Unis. L'investissement offrira un revenu net d'exploitation initial de 6 443 525 $ et augmentera de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-01

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3701 Gallatin Pike

Nashville, TN 37216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 000 655 $ CAD
• 12 112 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement adaptatif à quatre locataires récemment achevé, situé au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Cet ancien bâtiment d'épicerie datant de 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète, terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires, locaux et nationaux, incluant ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre, comprenant 58 espaces de stationnement sur place qui génèrent des revenus supplémentaires grâce au système Pay-To-Park après les deux premières heures.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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1014 4th Ave S

Nashville, TN 37210

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 505 339 $ CAD
• 2 640 pi²

Nashville Flex à vendre - Airport South

La propriété de 2 640 pi² sur 0,07 acre est offerte à la vente pour 1,1 million de dollars, reflétant un taux de capitalisation de 5,6 % et un revenu net d'exploitation de 61 617,07 $, avec des augmentations annuelles. Actuellement exploitée comme un studio de physiothérapie, cet actif à locataire unique est équipé d'un aménagement fonctionnel comprenant trois bureaux privés, une zone de réception, une salle de repos, une salle de bain conforme aux normes ADA, une porte roulante et un système de sécurité. Stratégiquement positionnée entre SoBro et Wedgewood-Houston, la propriété bénéficie de la proximité de certains des restaurants, hôtels et lieux de divertissement les plus populaires de Nashville. Avec un accès immédiat aux autoroutes I-40, I-65, I-440 et I-24, ce site offre une valeur à long terme grâce à une excellente visibilité, connectivité et accès au centre-ville de Nashville.

Coordonnées pour la location:

Southeast Venture LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Chipotle // New 15 Year NNN - 1806 Fort Campbell Blvd

Clarksville, TN 37042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 066 516 $ CAD
• 3 187 pi²

Clarksville Commerce de détail à vendre - Montgomery County

Franklin Street est ravi de présenter l'offre exclusive d'un restaurant Chipotle Mexican Grill à locataire unique situé au 1806 Fort Campbell Blvd, Clarksville, TN 37042. Positionné le long de la très fréquentée Fort Campbell Boulevard, avec une visibilité sur plus de 37 000 véhicules par jour, cet emplacement indépendant bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile à l'Interstate 24 et d'un stationnement dédié sur place. Le site est stratégiquement situé dans un corridor commercial en pleine croissance et entouré de locataires nationaux, ce qui renforce à la fois le trafic des consommateurs et l'attrait à long terme. La propriété est louée à Chipotle dans le cadre d'un bail NNN à long terme, offrant un investissement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Cet emplacement représente le dernier prototype de Chipotle, intégrant des éléments de design modernes et des aménagements optimisés pour la restauration sur place, les commandes à emporter et les livraisons par des tiers—ce qui stimule une performance solide sur plusieurs canaux de revenus. Grâce à la force opérationnelle éprouvée de Chipotle et à la reconnaissance nationale de sa marque, cet actif offre des flux de trésorerie fiables soutenus par un locataire de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Moon Valley Nurseries | New 10yr Abs NNN Grd - 1065 Saundersville Rd

Hendersonville, TN 37075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 271 790 $ CAD
• 1 680 pi²

• Restaurant

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Moon Valley Nursery, loué en absolu NNN, situé à Hendersonville, Tennessee (région métropolitaine de Nashville). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée à Phoenix, Arizona en 1995, Moon Valley Nurseries est la plus grande pépinière entièrement intégrée et producteur d'arbres en boîte aux États-Unis, exploitant maintenant 19 fermes et 48 points de vente au détail à travers l'Arizona, la Californie, le Nevada, la Floride, le Tennessee et le Texas, avec plus de 5 000 acres de propriété de pépinière.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-25

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