Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County
Cette opportunité exclusive d'investissement en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi situé au 185 Cherokee Place à Cartersville, en Géorgie. Implanté sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 véhicules par jour sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attractivité pour les consommateurs et une synergie pour le locataire.
L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE : DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité financière et une stabilité opérationnelle. La structure de bail absolu triple net (NNN) élimine toute responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu véritablement passif. Avec environ six années restantes sur la durée initiale du bail et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation.
Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté dynamique avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial très fréquenté et d'une région favorable aux entreprises fait de cette offre un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.
