8 NNN Properties à vendre près de Cedarville, OH, USA

Mcdonalds - 1645 N Detroit St

Xenia, OH 45385

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 484 108 $ CAD
• 3 070 pi²

Xenia Commerce de détail à vendre - Southeast Dayton

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Xenia, OH ! Ce McDonald's indépendant et compact bénéficie d'un bail foncier NNN avec des revenus garantis par l'entreprise. Le bâtiment de 3 070 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,74 acre et propose quatre options de renouvellement de bail de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant ainsi un flux de trésorerie prévisible et à long terme. Avec un prix attractif de 1 076 275 $ et un taux de capitalisation de 4 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un investissement stable, nécessitant peu de gestion, avec un locataire national de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Take 5 Oil Change - 380 Court st

Washington Court House, OH 43160

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 528 038 $ CAD
• 1 683 pi²

Washington Court House Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 380 W Court St, Washington Court House, OH. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 110 000 $ avec des augmentations de loyer prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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4949 Chambersburg Rd

Dayton, OH 45424

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 113 072 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation

Dayton Commerce de détail à vendre - Northeast Central Dayton

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de location. • Wawa a été classée n°22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes moyennes de marchandises par magasin Wawa ont atteint 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine et par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Terrain surdimensionné de 4,65 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Close Proximity to 234 Bed Hospital & Uni - 1140 N Limestone St

Springfield, OH 45503

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 688 362 $ CAD
• 13 991 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 1140 N Limestone St, Springfield, OH 45503 (la « Propriété »). Walgreens exploite cette propriété sous un bail net absolu avec environ quatre (4) années restantes dans la durée actuelle du bail. Le bail inclut dix options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. La propriété est idéalement située à l’intersection de North Limestone Street (Route d’État 72) et East McCreight Avenue, un corridor très visible qui se connecte directement à l’Interstate 70, offrant un positionnement stratégique au cœur du principal district commercial et médical de Springfield. Limestone Street sert de voie principale nord-sud. La zone environnante comprend un mélange de services de santé, d’établissements éducatifs et de densité résidentielle. Notamment, la propriété se trouve à 0,5 mile de Mercy Health – Springfield Regional Medical Center, un hôpital complet de 234 lits, et de Springfield Nursing and Assisted Living, situé juste de l’autre côté de McCreight Avenue. L’Université Wittenberg, avec ses 1 254 étudiants et près de 200 membres du corps professoral/personnel, ainsi que Springfield High School (1 602 étudiants ; 110 enseignants), sont toutes deux situées dans un rayon de deux miles, contribuant à une population active constante en journée et à une demande soutenue. Renforçant davantage la croissance de la région, des travaux ont récemment commencé sur Fountain Village, un développement résidentiel de 16 acres situé à quelques pâtés de maisons de la propriété. Une fois achevé, ce projet comprendra 54 maisons unifamiliales ainsi que 109 maisons en rangée. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Talecris Plasma Resources - 3909 Salem Ave

Dayton, OH 45406

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 450 126 $ CAD
• 16 257 pi²

Dayton Bureau à vendre - North Dayton

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Talecris Plasma Resources situé au 3909 Salem Ave, Dayton, OH 45406. Le site comprend environ 16 257 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Le loyer annuel actuel est de 175 142 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

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QuikTrip - 6579 Garringer-Edgefield rd

Jeffersonville, OH 43128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 019 029 $ CAD
• 8 296 pi²

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN de ±14,4 ans pour QuikTrip, situé sur un terrain de 8,59 acres juste à côté de l'Interstate 71 (37 446 véhicules par jour) à Jeffersonville, Ohio. Ouvert en octobre 2025, ce centre de voyage QuikTrip comprend un magasin de commodités de 8 296 pieds carrés, des balances pour camions, des voies de pompes à diesel et des espaces de stationnement dédiés aux camions. Le loyer a commencé en mars 2025. Il s'agit du deuxième centre de voyage QuikTrip en Ohio, alors que l'entreprise continue de s'étendre dans de nouveaux marchés de l'État, avec un intérêt particulier pour l'expansion des centres de voyage à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-04-14

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183 E Dayton Yellow Springs Rd

Fairborn, OH 45324

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 750 414 $ CAD
• 14 490 pi²

Fairborn Commerce de détail à vendre - East Dayton

Bail NNN absolu sans obligations du propriétaire. 20 ans d'expérience d'exploitation avec de solides rapports sur les ventes. Bail adossé à une garantie d'entreprise de Walgreen Co. À moins de 3 milles du centre médical Wright Patterson | Centre médical de plus de 300 lits.

Coordonnées pour la location:

Encore Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-14

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Freddy's | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 910 S Main St

Englewood, OH 45322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 924 435 $ CAD
• 2 788 pi²

• Restaurant

Englewood Commerce de détail à vendre - North Dayton

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre loué à la NNN et situé à Englewood, en Ohio. Le locataire, Ram-Z Restaurant Group, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Ram-Z Restaurant Group est l'un des principaux exploitants de deuxième génération dans le Midwest. Le garant exploite avec succès 33 sites Freddy's et 34 sites Schlotzsky et augmente rapidement ses prouesses puisqu'il est actuellement le plus grand exploitant de Schlotzsky et l'un des cinq premiers exploitants de Freddy's au pays. Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est un concept de franchise rapide de premier plan avec plus de 500 succursales dans 36 États du pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-06

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